На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 03.09.2015, 15:02   #351
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Ага... Это такая кабала от медвепутов.
Мозги народонаселению промывают усиленно. Сегодня вон в АиФ (выпуск СПб) вообще хрень прописали, что мол согласно закону (какому "закону" - есессно не указано...) после продажи квартирки долги за капремонт бывшего собственника достаются новому собственнику...
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Где написано?
В ЖК РФ.
Цитата:
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2015, 22:08   #352
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs up До седьмого колена!

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
В ЖК РФ.

Спасибо!


Я же ж все равно не плачу - мне хоть так, хоть эдак пофиг!
Интересно, много ли теперь вторички прикупать будут?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2015, 23:11   #353
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,222
Репутация: 34314805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Привел пример попытки изменить запланированный объем работ по капремонту.
А где пример-то? Просто слова, что где-то кто-то что-то...
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 04:11   #354
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,224
Репутация: 113578765
По умолчанию

Захочет Alex_Serena повторить и найти для вас тот пост, значит повторит. Я же для вас его искать не буду.
И вам, как всегда, докУмент покажи. Только нафига? Что с документом, что без него, у вас предложений по изменению объема капремонта все равно нет, как и примеров успешного его изменения.
А предложение почитать закон любой может сделать.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 07:27   #355
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4,320
Репутация: 14114651
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
В ЖК РФ.
Цитата:
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Следует также отметить, что в общем случае перехода прав кредитора к новому собственнику по отношению к предыдущему не происходит.
Serhij вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 07:34   #356
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,212
Репутация: 35130949
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serhij Посмотреть сообщение
в общем случае перехода прав кредитора к новому собственнику по отношению к предыдущему не происходит.
Ничего не поняла.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 07:51   #357
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4,320
Репутация: 14114651
По умолчанию

Капремонт с предыдущего взыскать не сможет.
Serhij вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 08:12   #358
Tulip2110
Новичок
 
Регистрация: 25.06.2015
Сообщений: 18
Репутация: 44054
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Колорадос Посмотреть сообщение
Ну а где от фонда счет?
Во вложениях платежки. Прошу прощения за задержку.

Я думаю, что вся защита будет построена на противоречиях статей ЖК с ГК, ГПК и Конституцией. Пожалуйста, кто может, приведите КОНКРЕТНЫЕ ссылки.

июнь.pdf

август.pdf
Tulip2110 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 09:25   #359
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
А где пример-то? Просто слова, что где-то кто-то что-то...
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Захочет Alex_Serena повторить и найти для вас тот пост, значит повторит. Я же для вас его искать не буду.
И вам, как всегда, докУмент покажи. Только нафига? Что с документом, что без него, у вас предложений по изменению объема капремонта все равно нет, как и примеров успешного его изменения.
Товарищи-друзья, если я что то тут утверждаю относительно нашего дома, то это не голословно. У меня есть все документы. Обратите внимание на дату отправки второго заявления и дату ответа него. Ну и постанова админки где в этом году 2-3 квартал должен быть ремонт отмостки. Сентябрь уже начался, пока тишина...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 09:27   #360
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Спасибо!
Не за что.

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Я же ж все равно не плачу - мне хоть так, хоть эдак пофиг!
Интересно, много ли теперь вторички прикупать будут?
Но если продадите комнату кому то другому, то весь Ваш долг взыщут с этого человека. Если конечно же захотят. А человек то этот чем виноват ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 09:31   #361
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Вот он, наш главный регионал, знакомьтесь, Александер Уткин, парень хоть куда.
Цитата:
Александр Уткин, имеющий доходы в 6,8 млн рублей, посетовал, что фонд капремонта не может купить машину и компьютеры
http://news.novgorod.ru/news/142513/
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: big_914612.jpg
Просмотров: 162
Размер:	188.1 Кб
ID:	39785  
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 09:56   #362
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Не за что.

Но если продадите комнату кому то другому, то весь Ваш долг взыщут с этого человека. Если конечно же захотят. А человек то этот чем виноват ?
Так продам на копейки дешевле.
А взыщут или нет ПОТОМ....
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 10:25   #363
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Так продам на копейки дешевле.
А взыщут или нет ПОТОМ....
Главное чтобы будущий покупатель честно был извещён о наличии этого долга.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 10:46   #364
Yuri_P®
 
Аватар для Юрий_П
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2011
Адрес: Моя Россия-не Путин и даже не Кобзон, а простой народ.
Сообщений: 9,088
Репутация: 18361663
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я просто тут посижу Посмотреть сообщение
Какой дурачок будет платить за кап ремонт, в программе наш дом стоит в 2042 году -крыша. Половина жильцов пенсионеры. К моменту кап ремонта мне будет около 60. Представляете если положить денежки в банк с процентами на 30 лет?

а как не платить и не задолжать пени?

лично я платить не хочу, т.к. один раз государство меня уже кинуло с помощью липового ТСЖс капремонтом -пришлось менять квартиру. Второй раз уже ни за что не верю.
Юрий_П вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 12:13   #365
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,212
Репутация: 35130949
По умолчанию

Может недвижимость с этими взносами подешевеет? (робкая надежда )
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2015, 15:43   #366
Yuri_P®
 
Аватар для Юрий_П
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2011
Адрес: Моя Россия-не Путин и даже не Кобзон, а простой народ.
Сообщений: 9,088
Репутация: 18361663
По умолчанию

не подешевеет, в рублях всё подорожает
Юрий_П вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.09.2015, 19:18   #367
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,222
Репутация: 34314805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
У меня есть все документы.
В ответах вам все ясно сказано, в том числе и как решается вопрос с внесением изменений в программу.
Что не так-то?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2015, 13:32   #368
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
В ответах вам все ясно сказано, в том числе и как решается вопрос с внесением изменений в программу.
Что не так-то?
Те работы, которые мы хотим выполнить, не предусмотрены в региональной программе капремонта. Кстати капитальный ремонт асфальтового покрытия тоже не предусмотрен. То есть это всё наши хотелки и для их выполнения повышайте тариф. А по тарифу будет делаться то, что в программе записано. А эти работы дому не нужны ибо уже сделаны ранее...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2015, 19:54   #369
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,705
Репутация: 112175968
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serhij Посмотреть сообщение
Капремонт с предыдущего взыскать не сможет.
Запросто. Ибо есть специальная норма закона.Общие нормы здесь не прокатят.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2015, 21:11   #370
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4,320
Репутация: 14114651
По умолчанию

Отсылочку на норму дайте, если не трудно
Serhij вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2015, 21:26   #371
Колорадос
Активный участник
 
Регистрация: 04.05.2015
Сообщений: 2,125
Репутация: 45047936
По умолчанию

http://www.youtube.com/watch?v=UKRmFj5_oK8
Колорадос вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2015, 23:44   #372
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,375
Репутация: 30792209
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tulip2110 Посмотреть сообщение
Во вложениях платежки. Прошу прощения за задержку.
200 рэ пеней с 6 тыс? Я правильно поняла?
А платёжка по капрему всегда отдельно от ЕПД приходила?
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.09.2015, 13:29   #373
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,222
Репутация: 34314805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
работы, которые мы хотим выполнить, не предусмотрены в региональной программе капремонта.
Программа капремонта составляется исходя из нормативных сроков и перечня работ.
Доказывайте в установленном законом порядке, что капитальные работы, указанные в программе, уже исполнены с надлежащим качеством. Обращайтесь в экспертизу, прикладывайте документы о выполненных капитальных работах. Действуйте в установленном законом порядке, как вам указано в ответе на обращение.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.09.2015, 13:38   #374
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Программа капремонта составляется исходя из нормативных сроков и перечня работ.
Фраза, не имеющая ничего общего с реальностью. Программа была составлена ОТ БАЛДЫ. Никакого, даже минимального осмотра домов не проводилось. По нашему дому управляющая хотя бы растащила по всему периоду эти работы, иначе бы как по другим домам на после 2020 года всё было. А нужные дому работы, которые она написала, из программы были тупа выкинуты.

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Доказывайте в установленном законом порядке, что капитальные работы, указанные в программе, уже исполнены с надлежащим качеством.
Кому доказывать то ?

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Обращайтесь в экспертизу, прикладывайте документы о выполненных капитальных работах. Действуйте в установленном законом порядке, как вам указано в ответе на обращение.
Ага, соберите бабло на экспертизу и доказывайте что вы не верблюды. Ну очень ценный совет...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.09.2015, 21:40   #375
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,705
Репутация: 112175968
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serhij Посмотреть сообщение
Отсылочку на норму дайте, если не трудно
Не трудно:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.09.2015, 21:52   #376
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,705
Репутация: 112175968
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Программа была составлена ОТ БАЛДЫ. ... нужные дому работы, которые она написала, из программы были тупа выкинуты.
Перечень работ по капитальному ремонту ограничен ЖК РФ:

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.09.2015, 23:55   #377
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4,320
Репутация: 14114651
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Эта норма перехода прав кредитора новому собственнику (ст. 387 ГК РФ), как вы и сами могли бы увидеть, не предусматривает, определяя лишь основание перевода долга (ст. 392.2 ГК РФ). Из статьи же 391 ГК РФ очевидно, что замена должника влечет переход прав кредитора лишь в определенном случае, которым обсуждаемый не является.

Последний раз редактировалось Serhij; 09.09.2015 в 00:05..
Serhij вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.09.2015, 01:30   #378
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,224
Репутация: 113578765
По умолчанию

А как же пункт 5) части 1 ст 387? Поясните плиз.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.09.2015, 01:53   #379
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4,320
Репутация: 14114651
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
А как же пункт 5) части 1 ст 387? Поясните плиз.
Подпункт 5 пункта 1 ст. 387 ГК РФ
Цитата:
1. Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств:
5) в других случаях, предусмотренных законом.
Законом (Жилищным кодексом или иным) переход прав кредитора по обсуждаемому обязательству новому собственнику не предусмотрен.
Serhij вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.09.2015, 02:28   #380
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,224
Репутация: 113578765
По умолчанию

ОК! законом (ЖК) должен быть предусмотрен именно переход прав кредитора. А в законе только про обязательства должника.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.09.2015, 09:37   #381
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
Всё заменено на полипропилен ! Трубы отопления и газа в исправном состоянии. Проводка в порядке.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
Нет у нас лифтов.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
3) ремонт крыши;
Сделан в июле-августе 2013 года.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
Не требуется.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
5) ремонт фасада;
В отличном состоянии.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Капитальный ремонт фундаментов таких домов не производится. Дом просто рухнет. Вместо него нам поставили на этот год ремонт отмостки. Ждём-с...

А вот что нужно дому:
1. Полная замена теплоизоляции труб отопления в подвале.
2. Теплоизоляция фасада дома.
3. Капитальный ремонт асфальтового покрытия придомовой территории.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.09.2015, 10:29   #382
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,705
Репутация: 112175968
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Капитальный ремонт фундаментов таких домов не производится. Дом просто рухнет.
Почему он рухнет?
А как дома передвигали на Тверской?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.09.2015, 10:56   #383
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Почему он рухнет?
А как дома передвигали на Тверской?
У нас тут точно рухнет если будут делать капремонт фундамента. У нас крышу капитально отремонтировать по технологии не могут. А уж за фундамент никто и браться не будет...

Опять таки читаем ВСН 58-88 (р)
Цитата:
| Фундаменты | | |
|Ленточные бутовые на сложном или цементном| 50 | 50 |
|растворе* | | |
|То же на известковом растворе и кирпичные*.| 50 | 50 |
|Ленточные бетонные и железобетонные* | 60 | 60 |
|Бутовые и бетонные столбы | 40 | 40 |
|Свайные* | 60 | 60 |
Примечания: 1. Знаком "*" отмечены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению.
А если не менять бетонные блоки фундамента, то какой же это капремонт ? Обычный текущий ремонт.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2015, 05:02   #384
RV3ER
Активный участник
 
Регистрация: 19.05.2011
Сообщений: 5,727
Репутация: 18536842
По умолчанию

Уважаемые форумчане!
Большинство Ваших обсуждений на этой ветке абсолютно напрасны Мы попали под новую пирамиду МММ которую затеяло наше правительство, кто то действительно успеет обменять фантики на рубли, большинство останется ни с чем! Но я бы хотел обратить Ваше внимание на следующее. Каждый дом, это как системный блок, в котором есть блоки требующие особого внимания, или которые подвержены большему износу в силу их функций, очевидно если исходить из этого посыла применительно к дому, то можно вычленить слабозащищенные места которые требуют ремонта не через 20 лет, а через 5 или 8, но программа то расписана, и как только у меня накроется лифт которому сегодня уже исполнилось 45 лет, то окажется что на этот то лифт денег нет, и что же будет делать ук? И есть ли у нас спецы, как сегодня по компам, которые придут, глянут на крышу или на трубы и определят через какое время нужно производить ремонт? Я вот что то таких не встречал в ЖКХ, тут в основном балерины и массажисты рулят. За время работы в своей области я наблюдал такие вот УК, которые брали на себя обслугу большого объекта, хотя прекрасно понимали что если что то произойдет " глобально плохое" они не справятся, нет у них спецов, нет техники, нет даже полной схемы всего объекта. Так что они мне втихаря говорили? Будем обслуживать пока не поймем что пора делать ноги, а так как тут все не нашенское стоит от лифтов и далее то это произойдет не скоро. Думаю что так будет и с кап. ремонтом. Время конечно покажет кто был прав, жаль только я уж это не увижу. Всем пыонэрский привет.
RV3ER вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2015, 10:37   #385
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RV3ER Посмотреть сообщение
И есть ли у нас спецы, как сегодня по компам, которые придут, глянут на крышу или на трубы и определят через какое время нужно производить ремонт? Я вот что то таких не встречал в ЖКХ,
В том и дело что такой срок определить невозможно в принципе. Особенно когда ремонт какого то элемента дома уже выполнен. Вот у нас кровля в 2013 году капитально отремонтирована. По ВСН следующий капремонт через 10 лет, в 2023 году. А может с этими материалами она 15 или 20 лет простоит. А капитальный ремонт производится по достижении элементом дома передельного износа, при котором выполнять текущий ремонт уже нецелесообразно по экономическим соображениям.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2015, 13:38   #386
RV3ER
Активный участник
 
Регистрация: 19.05.2011
Сообщений: 5,727
Репутация: 18536842
По умолчанию

Алекс я не поверю что срок определить невозможно как Вы пишите! Мне просто некогда заниматься уже вопросами ЖКХ, но на всяк прибор или трубу или кровлю или я уж не знаю что существуют нормы износа, при которых необходима замена. Ну взять хотя бы наш прибор учета воды, который нужно поверять, видимо так же можно поверить трубы которые идут по моему подвалу, как проверяют провода я почему то в курсе, хотя вот мои проложенные 45 лет назад если их не теребить еще столько же прослужат. Замена электропроводки в моем доме достаточно хлопотное дело. Извините увлекся, надо уже бежать, на последок даже если будут проводить ремонт то для фирмы подрядчика и фирмы заказчика это золотое дно - кто может определить стоимость работ? Спецы последние вымирают, а дальше все, хана. Чем ремонтировать проще сносить и строить новые, по моему разумению это будет намного дешевле если это относится к моей девяти этажке построенной в том веке в 70 году. Но у нас ведь к сожалению до сих пор не умеют считать, у нас любят тратить, учитывая самое главное - сколько можно поиметь. Ну если воруют при строительстве космодрома или других объектов которые контролирует государство в первую очередь, то до кап. ремонта руки не дойдут, при условии что эти руки не будут переданы собственникам а не чиновникам. А нашим собственникам некогда, они или работают или болт забили на ЖКХ, так что еще долгие годы нас будут иметь чиновники всех мастей.
RV3ER вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2015, 14:06   #387
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RV3ER Посмотреть сообщение
Алекс я не поверю что срок определить невозможно как Вы пишите! Мне просто некогда заниматься уже вопросами ЖКХ, но на всяк прибор или трубу или кровлю или я уж не знаю что существуют нормы износа, при которых необходима замена.
Вы много пишете, но невнимательно читаете. Я написал что по ВСН сроки определены (для мягкой кровли 10 лет). Но я говорю о том что она может прослужить и 20 лет. И какой смысл заранее сдирать всё и делать по новой?
С остальным что Вы написали согласен на 100 пудов.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2015, 17:27   #388
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,705
Репутация: 112175968
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
И какой смысл заранее сдирать всё и делать по новой?
Надо ждать пока потечет как из ведра?
Вы машину на профилактику не гоняете?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2015, 23:00   #389
RV3ER
Активный участник
 
Регистрация: 19.05.2011
Сообщений: 5,727
Репутация: 18536842
По умолчанию

Алекс, я внимательно читаю, а по поводу кровли и нормативов не согласен потому как у нас с каждым годом меняются материалы, да, нормативы когда все делали в ссср подходят, но то что сделано у нас раньше гораздо отличалось от того что сделано у них. Очевидно так же и с другими параметрами ( ну я писал что не спец, мне просто так кажется)
RV3ER вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.09.2015, 06:01   #390
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,147
Репутация: 32803999
По умолчанию На счёт машин, домов

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Надо ждать пока потечет как из ведра?
Вы машину на профилактику не гоняете?
Тенденция такова, что машины то стали делать такими, что в них (составляющих авто) уже заложен определённый минимальный запас, который позволит иметь производителю заработок по изготовлению запасных частей, ну либо делается так, что нужно покупать новую, заводы, чтобы не стояли, прибыль то нужно извлекать...и всё больше и больше...
Тоже и с домами... смотрю за местной УО, напротив колбасит крыльца каждый год, каждый раз списывая денежные средства, директору именно выгодно некачественно выполнять работы, а производителю материалов некачественно их изготавливать...
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2015, 08:11   #391
Tulip2110
Новичок
 
Регистрация: 25.06.2015
Сообщений: 18
Репутация: 44054
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дейка Посмотреть сообщение
200 рэ пеней с 6 тыс? Я правильно поняла?
А платёжка по капрему всегда отдельно от ЕПД приходила?
Да, пени 212 руб.
Платежка пока приходит отдельная.
Tulip2110 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2015, 10:42   #392
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Надо ждать пока потечет как из ведра?
Вы машину на профилактику не гоняете?
Про машины мне не надо петь, я сам машины свои ремонтирую вплоть до кузовщины и покраски.
А вот касаемо кровли материал аля рубероид, которым была покрыта кровля в 1997 году при сдаче дома, должен по ВСН меняться каждые 10 лет. Так вот мы с ним прожили 16 лет. А материал которым сделан капремон кровли в 2013 году Технониколь на порядок лучше по свойствам чем рубероид. Так если кровля не течёт, то накой нам сдирать в 2023 году этот материал чтобы наклеить такой же ? У меня на моём гараже рядом с домом такой материал лежит с мая 2006 года и ноу проблем.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2015, 10:45   #393
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RV3ER Посмотреть сообщение
Алекс, я внимательно читаю, а по поводу кровли и нормативов не согласен потому как у нас с каждым годом меняются материалы
Именно. И материалы щас гораздо лучше совковых.

Цитата:
Сообщение от RV3ER Посмотреть сообщение
, да, нормативы когда все делали в ссср подходят, но то что сделано у нас раньше гораздо отличалось от того что сделано у них. Очевидно так же и с другими параметрами ( ну я писал что не спец, мне просто так кажется)
Я про свою кровлю выше написал. Дом строился в эпоху ельцинизма. До сих пор с предом находим и устраняем косяки...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2015, 10:48   #394
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
И материалы щас гораздо лучше совковых...
Шифер, если его правильно уложить и по нему не стучать, простоит без всякого ремонта лет сто...
Вот только укладывать его криворуким гастерам - никак нельзя дозволять.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2015, 11:20   #395
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Шифер, если его правильно уложить и по нему не стучать, простоит без всякого ремонта лет сто...
Вот только укладывать его криворуким гастерам - никак нельзя дозволять.
Шифер да, согласен. У нас плоская кровля. Во времена Хрущёва было придумано такое ноу-хау для МКД.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2015, 10:11   #396
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,403
Репутация: 151650879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
Что делать? Тогда будет рсти долг!
Законных методов не платить пока не придумали. Я вот тоже с июля не плачу, но ведь надо коммуналку то оплачивать. Пока вот направил такую писульку https://yadi.sk/d/HZTl-D1XjJhLq и буду платить за вычетом платежей за кап. ремонт (при оплате через комп это нетрудно). Но честно говоря не очень верю в эту затею... Все равно размажут частичную оплату по всем пунктам ЕПД. И сдерут рано или поздно с пенями... Просто потяну время... У меня %% по оперативному счету (ну с которого плачу) выше, чем пеня .... вроде пеню не увеличили до 1/150 как хотели, она вроде осталась 1/300...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.09.2015, 09:54   #397
Игоревна
 
Аватар для Игоревна
Активный участник
 
Регистрация: 10.10.2011
Сообщений: 373
Репутация: 2451344
По умолчанию

Уважаемый minos66

Вы планируете оплачивать "расщеплённый" ЕПД через он-лайн сервис какого банка? Можно ли это сделать через сбербанк он-лайн?

Где вы взяли реквизиты вашей УО?

У меня проблема в том, что реквизиты ГБУ "Жилищник" на сайте УО не соответствуют реквизитам, отпечатанным в брошюрке "договор на обслуживание". Реквизиты с сайта сбер он-лайн "видит" и разрешает проводку платежа, а реквизиты из брошюрки считает неверными.

Вы писали (планируете написать) в фонд капитального ремонта Москвы, что мол хотите с ними заключить договор и т.п.?
Игоревна вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.09.2015, 10:11   #398
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,705
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
...направил такую писульку https://yadi.sk/d/HZTl-D1XjJhLq ...
Хто подал в КС? НА каком этапе находится?
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.09.2015, 10:23   #399
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,403
Репутация: 151650879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игоревна Посмотреть сообщение
Вы планируете оплачивать "расщеплённый" ЕПД через он-лайн сервис какого банка?
А какая разница? Теоретически только Банк Москвы может не принять платежку, если сумма в ЕПД с переводимой не сойдется (у них как раз базы данных по ЕПД хранятся). Но думаю и это вряд ли... А у других банков просто элементарно нет информации сколько в ЕПД прописано. Платить можете любую сумму. о скорее всего ее как "частичную оплату" сочтут и размажут по всем позициям.
Цитата:
Сообщение от Игоревна Посмотреть сообщение
Где вы взяли реквизиты вашей УО?
А зачем мне реквизиты УО? Вообще они на квитанциях ЕПД напечатаны.... Беру отсюда ВХОД В СИСТЕМУ Кстати, у меня по одной квартиры действительно реквизиты сменились - еще за июль было ГУП ДЕЗ "Рязанский", а с августа в ЕПД ГБУ г Москвы "Жилищник". По другим квартирам пока изменений нет.
Цитата:
Сообщение от Игоревна Посмотреть сообщение
Вы писали (планируете написать) в фонд капитального ремонта Москвы, что мол хотите с ними заключить договор и т.п.?
Думал над этим. не увидел смысла. Наверное ответят общей отпиской. Но по ЕПД то платить надо рано или поздно... первый платеж по ЕПД со строкой кап. ремонт и вы заключили договор конклюдентными действиями....
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.09.2015, 10:34   #400
Игоревна
 
Аватар для Игоревна
Активный участник
 
Регистрация: 10.10.2011
Сообщений: 373
Репутация: 2451344
По умолчанию

Да нет же, minos66.

В ЕПД у вас указан транзитный счёт в Банке Москвы. так вам точно "размажут" платежи.

речь идёт о том, чтобы платить в УО напрямую за конкретную услугу. Ну там ХВС ИПУ, содержание и ремонт. Чтоб каждую строчку отдельным платежом. Вот в чём смысл "расщепления".

Понятно, что из Фонда капремонта ответят отпиской, но для суда нужна будет "переписка".

Последний раз редактировалось Игоревна; 28.09.2015 в 10:37.. Причина: Добавление текста.
Игоревна вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 01:58. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика