На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 11.06.2015, 15:43   #151
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 640
Репутация: -150217
По умолчанию

что значит как дома ремонтировать?
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2015, 15:45   #152
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,705
Репутация: 112175968
По умолчанию

В смысле - КТО будет за это платить?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2015, 17:16   #153
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,403
Репутация: 151650879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
А ранее уплаченный взносы куда пойдут? Копили-копили на капитальный ремонт конкретного дома №32, а власти раз - и дом снесли. А "копилка то НА РЕМОНТ дома №32" кому достанется?
И мне вот все таки вопрос инфляции покоя не дает. Если память не изменяет, то в 2000 году бетон где то по 150 р/ куб а пиломатериалы рублей по 700-800 за куб продавались. Сейчас бетон порядка 3000, а пиломатериалы от 6000.... Ну т.е. рост на стройматериалы в 10-20 раз за 15 лет. Хватит собранных то денег на капремонт через 15-20 лет? Ну ставки то наверное повышать будут время от времени, но практика показывает, что за инфляцией не угнаться.
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2015, 18:08   #154
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,147
Репутация: 32803999
По умолчанию Снос и капитальный ремонт

Понятно, что МКД подлежащие сносу, то есть например признанные ветхими, с этих собственников на КР ден.средства не собирают.
Есть тут у нас примеры, что пытались собирать, в случае мне известном, дошли письмами до самого верха, пришёл ответ от ОМСУ, мол мы пересматриваем программу КР и взносы не собираем... то есть похоже по башке "тюкнули" сверху...

Как выше пишут про инфляцию...про стоимость бетона и т.д.

Понятно сразу было, что это лотерея или лохотрон, как кому лучше...и для чего это было сделано.
1. Где такие сборы за КР в мире есть, да ещё и на гос.уровне всё это?!
2. Банкам нужна наличность, а эти сборы именно живые ден.знаки, плюс узаконенный сбор комиссии, халява чистоганом. Под какие проценты с банком эти ден.знаки будут ложиться на счета, и долгое время будут "крутиться" под совсем другие проценты...
3. Как не налажен реальный контроль по сборам УО на СиРЖ, и конечно их реальное расходование, так тоже самое не будет реального контроля и по КР.
4. Кого приведут и уже приводят рег.операторы на подряд по КР, понятно подконтрольные фирмы, точнее сказать учредители там, связаны с теми, кто... дальше не пишу...
5. Узаконенное извлечение прибыли при подрядах, причём в любом объёме. Так как механизма контроля качества и расходования как такового фактически нет, так же как и по сборам по СиРЖ тоже...
6. Вот всё выше изложенное по п.1-5, плюс отсутствие контроля за доходами и расходами, в том числе и гос.служ. (это про налоги) усугубит положение...
7. Изъятие ден.знаков у населения, реально подтверждённых произведёнными продуктами, в банки, и делание денег из денег, приведёт к даже не инфляции, а ещё хуже, к выводу капитала в том числе в офшоры...так как границы для движения капиталов открыты с нашей стороны, но вот только в одну сторону, как нипель работает, туда всё, оттуда ничего по факту, только на свои дела...
8. И естественно пока будут копиться ден.знаки с учётом всего выше перечисленного, невозможно будет выполнить работы по КР в необходимом объёме.
9. Объём ветхого и аварийного жилья будет увеличиваться, как "снежный ком" так как нет контроля по текущему ремонту, то есть нет контроля по расходованию ден.средств на этот вид работ, так же будет очень низкий КПД и по КР. Строят дома из опилок и песка, это тот же шар в ту же кучу, так как период межремонтный будет короче, так как нет жёстких требований, например по строительству домов ниже 4 этажей...ГОСТы не обязательны, сертификаты на строй материалы подделывают и т.д...
10. Уголовной ответственности по выше перечисленному нет...

Тоже самое что случилось в конце СССР, только сейчас на новом витке истории, и под новыми наименованиями....
Алес гуд.
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2015, 21:56   #155
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,705
Репутация: 112175968
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
А ранее уплаченный взносы куда пойдут? Копили-копили на капитальный ремонт конкретного дома №32, а власти раз - и дом снесли. А "копилка то НА РЕМОНТ дома №32" кому достанется?
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.


Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
И мне вот все таки вопрос инфляции покоя не дает. Если память не изменяет, то в 2000 году бетон где то по 150 р/ куб а пиломатериалы рублей по 700-800 за куб продавались. Сейчас бетон порядка 3000, а пиломатериалы от 6000.... Ну т.е. рост на стройматериалы в 10-20 раз за 15 лет. Хватит собранных то денег на капремонт через 15-20 лет? Ну ставки то наверное повышать будут время от времени, но практика показывает, что за инфляцией не угнаться.
Если сидеть в общем котле, то можно оказаться у разбитого корыта. Выход - спецсчет дома. И не допускать долгого лежания денег. Накопили нужную сумму - и сразу в дело: сначала крышу починить, затем лифты, потом трубы и т.д.
Другого выхода нам не оставляют.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2015, 11:52   #156
zhe
Активный участник
 
Регистрация: 12.06.2012
Сообщений: 391
Репутация: 904531
По умолчанию

По инету гуляет такая картинка. Как считаете, актуально ли ее содержание?



zhe вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2015, 13:23   #157
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking "Полковник Кудасов нищ" (С)

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Выход - спецсчет дома. И не допускать долгого лежания денег. Накопили нужную сумму - и сразу в дело: сначала крышу починить, затем лифты, потом трубы и т.д.
Полная фигня!

ТСЖи аж с 90-х годов якобы копили на капремонт. Там же ж были все сплошь "ответственные собственники"... НИ ХРЕНА НЕ НАКОПИЛИ! И первыми побежали с протянутой рукой в госфонд за денежкой на капремонт.

У народонаселения НЕТУ денег на капремонт жилья. ВОВСЕ НЕТУ! Да и на содержание-то тоже нету. Это государство, что оккупировало нашу страну, отбирает у народонаселения ЕДИНСТВЕННЫЕ деньги, которые есть в Рыссиянии - нефтегазовые. Но содержать жилой фонд оно не хочет...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2015, 13:36   #158
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Если сидеть в общем котле, то можно оказаться у разбитого корыта. Выход - спецсчет дома. И не допускать долгого лежания денег. Накопили нужную сумму - и сразу в дело: сначала крышу починить, затем лифты, потом трубы и т.д. Другого выхода нам не оставляют.
Я ж рассказывал как был послан регопером по поводу наших хотелок. Все хотелки только за счёт увеличения тарифа. А базовый тариф будет использоваться только на работы по региональной программе. Написано в ней починить крышу в 2023 году, вот её и починят в 2023 году. И до этого момента со спецсчёта денег не взять будет ни на что другое.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2015, 14:51   #159
ivallegro
Активный участник
 
Регистрация: 15.02.2014
Сообщений: 205
Репутация: -124174
По умолчанию

Я живу в маленькой новостройке, у нас своя УО и все работы, которые выходят за пределы собранных средств, мы финансируем сами, т.к. собственники сплоченные и адекватные. Муниципальной собственности у нас нет. Свидетельств о собственности на общее имущество тоже нет.
Можем ли мы как то отказаться от взносов капремонта, т.к. наш дом мы стороили сами (мы дольщики) и содержим его сами?
ivallegro вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2015, 15:11   #160
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,403
Репутация: 151650879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivallegro Посмотреть сообщение
Можем ли мы как то отказаться от взносов капремонта,
В нынешних обстоятельствах не можете. Возможно позднее какие поправки примут... Хотя вряд ли.... Скажите спасибо, что пока закон об обязательном страховании вашего домика от случайной гибели/ повреждения не приняли (давно муссируют)... А там еще можно и вашу гражданскую ответственность страховать (типа ОСАГО, но для квартир), а еще можно принудительно заставить копить на "содержание квартиры в нормальном состоянии".... и еще на что нибудь.... подождите, вот резервы закончатся - найдут как денежку у населения изъять... А то иш то - свои триллионы в банках хранят! В фонды эти триллионы! В фонды! Кстати, интересно, а какие административные расходы на этот "фонд кап ремонта"? Во что сбор и учет наших денежек обходится? Какие зарплаты у работников? Где сидят? На чем ездят? и т.п.
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2015, 17:28   #161
ivallegro
Активный участник
 
Регистрация: 15.02.2014
Сообщений: 205
Репутация: -124174
По умолчанию

Получается мы в своем доме не хозяева вовсе. Неужели никто не может оспорит этот закон, он же неконституционный.
ivallegro вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2015, 21:48   #162
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Ох уж этим сказочники...

Цитата:
Сообщение от ivallegro Посмотреть сообщение
Я живу в маленькой новостройке, у нас своя УО и все работы, которые выходят за пределы собранных средств, мы финансируем сами
У Вас личный банк? Или алмазный прииск?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2015, 21:52   #163
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking "Продавец воздуха" (С)

Цитата:
Сообщение от ivallegro Посмотреть сообщение
Получается мы в своем доме не хозяева вовсе.
А с какого перепугу Вы решили, что домик - ВАШ?!
Вы вот ЛИЧНО ЧЕМ владеете? Кубометрами воздуха между стенами, полом и потолком. И все...
Какой Вы нахрен "хозяин дома"?: Вы - ХОЗЯИН ВОЗДУХА!!!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2015, 13:11   #164
ivallegro
Активный участник
 
Регистрация: 15.02.2014
Сообщений: 205
Репутация: -124174
По умолчанию

Александр Владимирович Ан, но мы ведь собственники, МОП это наше общее имущество. Мы платежеспособные люди, сами меняем окна на пластиковые, сами перестелим линакром на крыше, если надо будет, не дожидаясь 2025 года. Чей по-вашему тогда еще дом? Когда мы были дольщиками, госсударство В строительстве участия не принимало.
ivallegro вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2015, 13:38   #165
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,403
Репутация: 151650879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivallegro Посмотреть сообщение
МОП это наше общее имущество.
Имущество как правило имеет оценку. Например ваша квартира имеет кадастровую стоимость. А сколько стоит ваше "общее имущество"?
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2015, 14:12   #166
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking "К пуговицам претензии есть?" (С)

Цитата:
Сообщение от ivallegro Посмотреть сообщение
но мы ведь

ВЫ - это КТО?!

ВАС в природе не существует. Есть по закону химера - ОСС... Возникает на секундочку из неоткуда ни зачем, принимает дурацкие решения, за которые все должны заплатить, но за последствия которых НИКТО не отвечает... Это - хозяин? Да бардак это!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2015, 17:24   #167
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,152
Репутация: 31823014
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivallegro Посмотреть сообщение
Мы платежеспособные люди, сами меняем окна на пластиковые, сами перестелим линакром на крыше, если надо будет, не дожидаясь 2025 года. Чей по-вашему тогда еще дом? Когда мы были дольщиками, госсударство В строительстве участия не принимало.
Общедомовое имущество оно к сожалению каждому в натуре не выделяется, т.е. нельзя сказать, что вот этот квадратный метр коридора мой, а этот нет. Как говорится всё вокруг колхозное, всё вокруг "моё". Реально же чем владеет лично собственник из того что можно пощупать, это действительно воздух внутри квартиры.
__________________
Тяжело это – быть добрым. Постоянно злишься на тех, кто не добрый.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2015, 20:15   #168
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от vitalik76 Посмотреть сообщение
Реально же чем владеет лично собственник из того что можно пощупать, это действительно воздух внутри квартиры.
Давно бы пора эту лабудень с ОИ МКД прекратить.
ВЕСЬ жилой фонд - государственный, ХОЗЯИН дома - государство.
А "собственники" покупают ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ жилым помещением - и с ХОЗЯИНОМ дома расплачиваются за содержание и комуслуги. Пусть себе это право пользования будет и делимое, и наследуемое, и перепродаваемое. Бессрочное... Оно ТАК сейчас и есть, только к этому в довесок "собственникам" подпихнули всякую дурь вроде ОССов, ТСЖей и т.п...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2015, 08:42   #169
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Давно бы пора эту лабудень с ОИ МКД прекратить.
ВЕСЬ жилой фонд - государственный, ХОЗЯИН дома - государство.
А "собственники" покупают ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ жилым помещением - и с ХОЗЯИНОМ дома расплачиваются за содержание и комуслуги. Пусть себе это право пользования будет и делимое, и наследуемое, и перепродаваемое. Бессрочное... Оно ТАК сейчас и есть, только к этому в довесок "собственникам" подпихнули всякую дурь вроде ОССов, ТСЖей и т.п...
Согласен с этим на 100 пудов ! Но государству уже не вытянуть весь жилой фонд. Деньги то просрали...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2015, 19:49   #170
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink "Если Вы не занимаетесь политикой..."

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Но государству уже не вытянуть весь жилой фонд. Деньги то просрали...

Не просрали - а украли.
Всем ворам и воришкам - пинок под зад! Так и найдутся деньги, чтобы дома ремонтировать.
Вот парочка деятелей: Якунин и Миллер. Зарплатка каждого БОЛЬШЕ МИЛЛИОНА в день. Рубов, не доларей, но все же... На их годовую зарплату можно МНОГО многоквартирных домов отремонтировать. А таких миллеров-якуниных с "честной" зарплаткой пруд пруди. А уж с НЕчестной...
Но.. НЕЛЬЗЯ призывать к революции. А без революции "жирные коты" и дальше будут жиреть, а дома и дальше будут разрушаться...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2015, 11:42   #171
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Не просрали - а украли.
Всем ворам и воришкам - пинок под зад! Так и найдутся деньги, чтобы дома ремонтировать.
Кто их пинать то будет ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2015, 14:26   #172
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking "А что? А вдруг?" (С)

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Кто их пинать то будет ?

А никто...
Казалось бы, очевидно: капитализм наглое и узаконенное воровство. Ату его!
Но - нет...
Дело в том, что практически каждый из ныне обворовываемых рЫссиянцев мечтает САМ украсть, да по-крупному! Поэтому он за воровское государство: воровать-то не запрещают! Наивная надежда каким-то чудом ТОЖЕ своровать... То, что ВСЕ воровать не могут - у КОГО тогда воровать? - тупорезы не понимают. Поэтому и рейтинг у главного капиталиста - то есть у главного вора - зашкаливает!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.07.2015, 13:05   #173
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Давно бы пора эту лабудень с ОИ МКД прекратить.
ВЕСЬ жилой фонд - государственный, ХОЗЯИН дома - государство.
А "собственники" покупают ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ жилым помещением - и с ХОЗЯИНОМ дома расплачиваются за содержание и комуслуги. Пусть себе это право пользования будет и делимое, и наследуемое, и перепродаваемое. Бессрочное... Оно ТАК сейчас и есть, только к этому в довесок "собственникам" подпихнули всякую дурь вроде ОССов, ТСЖей и т.п...
Горестные выводы по прошествии 20-х десятилетия владения "собственностью". Но это действительно один из путей социализма. Правда такое социалистическое государство уже показало раз себя скверным хозяином и довело ЖКХ до краха после чего удачно сбагрило дома с гнильцой новоиспечённым собственникам. Планы ремонта домов всех каких я знаю при советской власти не выполнялись или выполнялись не полностью (с сопутствующими хищениями), или переносились на следующую пятилетку каждые пять лет... Нет доверия к такому собственнику. Не заслужил ничем. А жить приходится.

С другой стороны идеальной схемы я не знаю. Но точно знаю что состоятельные собственники с обеспеченным не только настоящим но и будущим выдержат расходы по содержанию дома несмотря на идиотизм ОССов, ТСЖей и т.п. Были бы средства, но средства есть не у всех.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.07.2015, 15:29   #174
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Горестные выводы по прошествии 20-х десятилетия владения "собственностью". Но это действительно один из путей социализма. Правда такое социалистическое государство уже показало раз себя скверным хозяином и довело ЖКХ до краха после чего удачно сбагрило дома с гнильцой новоиспечённым собственникам.
Не сбагрило, а отдало бесплатно.

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Планы ремонта домов всех каких я знаю при советской власти не выполнялись или выполнялись не полностью (с сопутствующими хищениями), или переносились на следующую пятилетку каждые пять лет... Нет доверия к такому собственнику. Не заслужил ничем.
Россия=Воровство. Во все времена !

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
С другой стороны идеальной схемы я не знаю. Но точно знаю что состоятельные собственники с обеспеченным не только настоящим но и будущим выдержат расходы по содержанию дома несмотря на идиотизм ОССов, ТСЖей и т.п. Были бы средства, но средства есть не у всех.
Я знаю идеальную схему - это та самая "одноэтажная Америка."(с) Нужно расселять людей по площади страны, а не вертикально запихивать в человейники под называнием МКД. А если всё таки МКД, то у него должен быть один собственник, а проживающие тупа арендуют у него хаты. Кто лучше содержит дом при конкурентных ценах у того больше и арендовать будут. А если владелец МКД раздолбай, то он либо тупа обанкротится, либо клиентами у него будут низшие слои населения.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.07.2015, 15:58   #175
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,375
Репутация: 30792209
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Я знаю идеальную схему - это та самая "одноэтажная Америка."(с) Нужно расселять людей по площади страны
, а "каменные джунгли" под бульдозер!
Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
человейники
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.07.2015, 21:42   #176
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
социалистическое государство уже показало раз себя скверным хозяином и довело ЖКХ до краха
Враньё...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
после чего удачно сбагрило дома с гнильцой новоиспечённым собственникам.
Сбагрил Ельцин с комарильей после нескольких лет горбачевской катастройки. Социализм-то тут при каких делах?!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2015, 14:28   #177
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Враньё...
Теперь уже и не знаешь нормально оно было или нет. В детстве помню что подъезды ремонтировали, белили там красили. В подвале не припомню чтобы трубы меняли ни в доме 1973 года где мы с мамой жили, ни в доме 1980 года где бабушка жила. То что сантехники были чуть ли не богами - это тоже помню.

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Сбагрил Ельцин с комарильей после нескольких лет горбачевской катастройки. Социализм-то тут при каких делах?!
Всё началось гораздо раньше, до Горби...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2015, 23:47   #178
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink Разворовать можно все, если ворам не дать по рукам

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Теперь уже и не знаешь нормально оно было или нет.
Нормально было.
Тем более, в СССР было много ведомственного жилья - оно содержалось вообще обычно отлично. ХОЗЯИН у домика был.
Вот домик, где я сейчас живу - он до конца 90-х был ведомственным, от Пролетарского завода. Как картинка домик был, старожилы рассказывали. Новоявленные капиталисты в 90-е начали все разворовывать. И Пролетарский завод разворовали. Даже имя отобрали - жалкие остатки того завода теперь завод Александровский.
И домик отобрали - отдали городу. И доблестное капиталистическое ГУЖА Невского района лет за пять ухайдакало домик по самое не могу: в подвалах уж лягушки квакать начали.

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
В детстве помню что подъезды ремонтировали, белили там красили. В подвале не припомню чтобы трубы меняли ни в доме 1973 года где мы с мамой жили, ни в доме 1980 года где бабушка жила.
Я помню.
В начале 80-х я жил в пригороде, в нашем домике 60-х годов постройки тогда как раз капитально отремонтировали ХВС и ГВС, электропроводку. Стены и так были - кремень, кирпичные. Крыша - шифер. Хорошо уложенный шифер - а в 60-е укладывали его хорошо! - лет сто простоит.
А вот в 90-е капиталисты этот домик уже усиленно ухайдакивали: ЦЕЛЫМИ зимами не было отопления (я там уже и не жил...). Дом промерзал и вымокал настолько, что от стен целиком отпадали все обои, пластами...

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
То что сантехники были чуть ли не богами - это тоже помню.
Нормальные были сантехники.
Я в начале тех же 80-х, бывало, с утра уезжал на работу, заносил в жилконтору ключ от квартиры, оставлял мастеру. Те самые сантехники чинили все, что нужно. Можно было так же заказать, например, замену смесителя, или унитаза. К вечеру, когда с работы приезжал - все сделано. БЕЗ дополнительной оплаты тогда это было. Ну, потом тех сантехников отлавливал - рядом же жили, ОТ СЕБЯ поллитру или так, денег чуть-чуть. С нынешним вымогаловом и не сравнить!
Удивительно, но еще в самом начале 2000-х те же сантехники не все еще сосволочились. Как-то разок прохудилась батарея - как раз в последний день (два) отопительного сезона. Заявку подал, мастер говорит: сейчас ничего не починим, все равно воду отключили, на складе есть радиаторы - бери, неси домой, перед началом отопительного сезона еще разок дай заявку - придем, поменяем. Мне действительно отдали радиатор, БЕЗ расписок и подобного, действительно в начале отпительного сезона пришли те самые сантехники и поменяли радиатор. Это был Московский район СПб. НЕ Невский.
Сегодня все такое - фАНТАСТИКА!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.07.2015, 06:28   #179
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Нормально было.

Нормальные были сантехники.

например, замену смесителя, или унитаза. К вечеру, когда с работы приезжал - все сделано. БЕЗ дополнительной оплаты тогда это было. Ну, потом тех сантехников отлавливал - рядом же жили, ОТ СЕБЯ поллитру или так, денег чуть-чуть. С нынешним вымогаловом и не сравнить!

Сегодня все такое - фАНТАСТИКА!
Цитата:
То что сантехники были чуть ли не богами - это тоже помню.
Сейчас тоже нормально, и Сантехники теже, обычные люди.
Прейскурант платных услуг был и есть,
только цены другие и как договоришься об оплате.

Цитата:
сейчас ничего не починим, все равно воду отключили
перед началом отопительного сезона еще разок дай заявку
Система отопления всегда наполнена водой, и
летом проводят опрессовку.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.07.2015, 07:59   #180
kojenkov
Активный участник
 
Регистрация: 14.11.2014
Сообщений: 123
Репутация: -1852521
По умолчанию

Согласно ст.174 ЖКРФ в случае признания дома подлежашему сносу или реконструкции средства фонда используются на цели сноса или реконструкции. Деньги накопленные на счете регионального оператора будут находится в банке под проценты и испльзоваться согласно плана проведения кап.ремонта для других многоквартирных домов согласно очередности.
kojenkov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.07.2015, 08:49   #181
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Система отопления всегда наполнена водой
Это был не мой ответ, а мастера из жилконторы. Почему им было удобнее заменять батарею позже - не знаю, да и не важно. К началу отопительного сезона все равно радиатор заменили.

А вот через несколько лет, с принятием нового Жилищного кодекса началось самое настоящее ЖКхашное оборзение. И продолжается до сих пор.

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Сейчас тоже нормально

Да ну?!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.07.2015, 08:54   #182
Forte
Новичок
 
Регистрация: 08.07.2015
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Если не платить за кап.ремонт то могут потом взыскать принудительно?
Например, удержать из пенсии или из зарплаты?
Forte вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.07.2015, 08:59   #183
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Forte Посмотреть сообщение
Если не платить за кап.ремонт то могут потом взыскать принудительно?
Например, удержать из пенсии или из зарплаты?
У нас в России могут всё. Если захотят.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 05:47   #184
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Почему им было удобнее заменять батарею позже - не знаю, да и не важно. К началу отопительного сезона все равно радиатор заменили.
А, как же « прохудилась батарея»?

Цитата:
самое настоящее ЖКхашное оборзение.
Причем Сантехники?
или «бутылка» дорогая?

Цитата:
Да ну?! [
Что изменилось?
Все купил в магазине, не смог сам поставить,
обратился к Сантехникам(или б/у, лишняя «бутылка») , все как в старые времена.

Последний раз редактировалось PPPPP 27; 09.07.2015 в 06:18..
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 08:31   #186
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
А, как же « прохудилась батарея»?
Протекла.

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Что изменилось?
А все.
Охамели. Воруют безмерно.

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Все купил в магазине, не смог сам поставить
Я так не делаю, и все не покупаю. Что обязана сделать "уошка" - заставляю ее сделать.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 12:37   #187
Ведьма Поли
Новичок
 
Регистрация: 08.07.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 16
Репутация: 47931
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Forte Посмотреть сообщение
Если не платить за кап.ремонт то могут потом взыскать принудительно?
Например, удержать из пенсии или из зарплаты?
Не хотите - не платите. Фонд не сможет взыскать, потому что у него нет прав взыскать. Именно поэтому нет судебной практики по взысканию по обращению Фондов.
По поводу ненадлежащего истца. Да, нет такого понятия. НО - если подал иск ненадлежащий истец, ему откажут. Если дебильный суд удовлетворит такие требования, то в апелляционной инстанции отменят по безусловному основанию п. 4 (4) ст. 330 ГПК РФ.

Более подробно в соседней ветке Фонд капитального ремонта (вчерашние сообщения).

ССылка № 2 от Колорадос - СУПЕР!!!
Ведьма Поли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 13:10   #188
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking "Сядем усе!" (С)

Цитата:
Сообщение от Ведьма Поли Посмотреть сообщение
то в апелляционной инстанции отменят по безусловному основанию п. 4 (4) ст. 330 ГПК РФ.

Да ну?!
А кто тут непривлеченным будет? Всех привлекут!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 13:30   #189
Ведьма Поли
Новичок
 
Регистрация: 08.07.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 16
Репутация: 47931
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Да ну?!
А кто тут непривлеченным будет? Всех привлекут!
Никаких прав Фонда при неоплате взноса на капремонт НЕ нарушено - поэтому Фонд ненадлежщий истец. В ГПК нет процедуры замены ненадлежащего истца, поэтому его иск рассматривается, но будет отказ, т.к. права ненадлежащего истца не нарушались.

При принятии решения ОСС о проведении капремонта, и вслучаях когда кто-то из собственников оплачивает, а кто-то не оплачивает - нарушаются права ТОЛЬКО тех собственников, кто оплачивает. То есть они и есть надлежащие истцы - их права затронуты.

Но суд был между Фондом и конкретным собственником - неплательщиком. В случае удовлетворения такого иска Фонда - отмена по безусловным основаниям, т.к. решение принято о правах вот этих надлежащих истцов.
Ведьма Поли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 13:38   #190
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ведьма Поли Посмотреть сообщение
Но суд был между Фондом и конкретным собственником - неплательщиком. В случае удовлетворения такого иска Фонда - отмена по безусловным основаниям, т.к. решение принято о правах вот этих надлежащих истцов.
Святая наивность... Кто отменит то ? Там такие же тётки сидят, которым сказано что отменять, а что не отменять.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 13:47   #191
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Наивняк...

Цитата:
Сообщение от Ведьма Поли Посмотреть сообщение
Никаких прав Фонда при неоплате взноса на капремонт НЕ нарушено - поэтому Фонд ненадлежщий истец. В ГПК нет процедуры замены ненадлежащего истца, поэтому его иск рассматривается, но будет отказ, т.к. права ненадлежащего истца не нарушались.
Это ВЫ так думаете...
Вы сколько раз судились, сколько раз выиграли-проиграли?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 13:52   #192
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Это ВЫ так думаете...
Вы сколько раз судились, сколько раз выиграли-проиграли?
Ведьма Поли - юрист-теоретег.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 14:05   #193
Ведьма Поли
Новичок
 
Регистрация: 08.07.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 16
Репутация: 47931
По умолчанию

О чем вообще спор?
Мои сообщения для тех, кто решил не платить и задается вопросом "Что делать - самому в суд или ожидать иска от Фонда? И что делать, если Фонд подаст в суд".

Я пишу о конкретных вещах - что делать когда Фонд решит подать в суд. Для этого, естественно, важно и нужно изучать практику ИМЕННО по искам Фонда о взыскании. Вы располагаете такой практикой?

Вы же просто рассуждаете "о птичках" в стиле "выхода нет", все равно суды взыщут. Вам хочется - платите. И не ходите в суды, не сопротивляйтесь.
Ведьма Поли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 14:06   #194
Ведьма Поли
Новичок
 
Регистрация: 08.07.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 16
Репутация: 47931
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Ведьма Поли - юрист-теоретег.
Вы - практик-неудачник, обиженный и запуганный тетеньками?
Ведьма Поли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 14:07   #195
ivallegro
Активный участник
 
Регистрация: 15.02.2014
Сообщений: 205
Репутация: -124174
По умолчанию

Печалька http://sudact.ru/magistrate/doc/8A75YtZq4xNn/
ivallegro вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 14:55   #196
Ведьма Поли
Новичок
 
Регистрация: 08.07.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 16
Репутация: 47931
По умолчанию

Жесть!

Вот тут люди целые методички сочиняют по противодействию беспредельщикам в судейских мантиях.
http://maxpark.com/community/1574/content/3532798
http://maxpark.com/community/6283/content/3545176
Ведьма Поли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.07.2015, 18:49   #197
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Соломку сами подстелите?

Цитата:
Сообщение от Ведьма Поли Посмотреть сообщение
Я пишу о конкретных вещах - что делать когда Фонд решит подать в суд.
Чего же тут конкретного: это когда еще подаст... Если решит...

А чего делать, когда геморрой приключится? Или марсиане нападут? Или трамвай прямо на кухню заедет?
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.07.2015, 16:50   #198
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 1439142
Thumbs down ну-ну...

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Враньё...
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Нормально было.
Тем более, в СССР было много ведомственного жилья - оно содержалось вообще обычно отлично. ХОЗЯИН у домика был.
Вот домик, где я сейчас живу - он до конца 90-х был ведомственным, от Пролетарского завода. Как картинка домик был, старожилы рассказывали. Новоявленные капиталисты в 90-е начали все разворовывать. И Пролетарский завод разворовали. Даже имя отобрали - жалкие остатки того завода теперь завод Александровский.
И домик отобрали - отдали городу. И доблестное капиталистическое ГУЖА Невского района лет за пять ухайдакало домик по самое не могу: в подвалах уж лягушки квакать начали.
А я помню совершенно другое. Пачку писем с обещаниями из-года в год от съезда к съезду. С подписями от исполкома до зама председателя президиума ВС СССР.
А в доме давно назрел капремонт с заменой перекрытий, и этот дом так и стоит даже пара коммуналок в нём кажется сохранилась! Стоят и перекрытия 115 годок. Подгнили но не рухнули. Ждём'с!

Не знаю как ведомственное жильё, но государственное жильё всегда было при Советсколй власти источником для личного обогащения. Наживались на всём: на аварийности (тайно сдавая отселённые квартиры), на ремонте (воруя), на отсутствии ремонта (списывая якобы на текущий), выгодно разменивая на социальные блага и блага распределения информацию об освободившихся квартирах...
Постоянные недофинансирования, на которые вслух жаловались ремонтники и недоукомплектации, на которые вслух жаловались он же. Отвратительно содержала СовВласть свои дома, это и Булгаков ещё заметил. Она их строила но не ремонтировала. А с чего бы они такие гнилые стали вдруг и вдруг все стали падать?
Исключение как-раз составляли ведомственные дома и ЖСК в какой-то мере. Вот А. В. Аношкину повезло. А 90% граждан России повезло меньше.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.07.2015, 17:52   #199
Колорадос
Активный участник
 
Регистрация: 04.05.2015
Сообщений: 2,125
Репутация: 45047936
По умолчанию

Vladibor

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...77#post2164577
Колорадос вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.07.2015, 18:13   #200
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool Мели, Емеля...

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Вот А. В. Аношкину повезло. А 90% граждан России повезло меньше.
Не повезло Вам. Большинству граждан СССРа было вполне не плохо.

А теперь - подавляющему большинству граждан хреново!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 01:48. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика