На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 15.10.2014, 16:01   #101
Ege
Активный участник
 
Регистрация: 01.10.2013
Сообщений: 241
Репутация: -77338
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Отказаться - нет. Но можно довести дом до аварийного состояния и тогда платежей на КР не будет

Довести дом до аварийного состояния (сэкономив при этом на платежах за капремонт), но затем придётся покупать жильё новое, или будете жить в аварийном?! Или, как думаете, что дадут бесплатно
Ege вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2014, 20:55   #102
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

Я вообще не плачу за кап ремонт
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2014, 21:03   #103
АлексейЕвгеньевич
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 147
Репутация: -511600
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ege Посмотреть сообщение
Отказаться от уплаты МИНИМАЛЬНЫХ ВЗНОСОВ на капремонт общего имущества МКД, к сожалению, низя. Это по действующему законодательству
Людей волнует рост, а как называются уже в последнюю очередь.
И тут у ОС ТСЖ очень много возможностей.
АлексейЕвгеньевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2014, 21:52   #104
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АлексейЕвгеньевич Посмотреть сообщение
Людей волнует рост, а как называются уже в последнюю очередь.
И тут у ОС ТСЖ очень много возможностей.
Какие по поводу роста?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2014, 23:19   #105
АлексейЕвгеньевич
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 147
Репутация: -511600
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Какие по поводу роста?
Вас будет напрягаеть, если в платежке сумма останется имеющейся за текущий ремонт, просто разделится на 2 части - текущий, как и было, и капитальный?
Разве не ОС ТСЖ решает куда, когда и на что тратить средства КР ?
Даже замену радиаторов или окон, ремонт крыш и лестниц, можно провести из средств КР.
АлексейЕвгеньевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 07:56   #106
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

Для того, чтобы перераспределить средства текущего ремонта не обязательно создавать ТСЖ.
Проводите ОСС и утверждаете собственный тариф СиРЖП и порядок его расхода.
Собирать на капитальный ремонт меньше установленного минимума все равно нельзя, даже если дом уже весь отремонтирован.
Вернее, в ЖК РФ это предусмотрено, но по соблаговолению региональных властей.
И далеко не каждый ремонт можно сделать за деньги фонда капитального ремонта. Есть перечень мероприятий капитального ремонта, на которые можно потратить средства фонда. Даже если остальные работы являются капитальным ремонтом, то профинансировать их из фонда не получится.
Ту же лестницу отремонтировать за счет средств КР нельзя, как нельзя отремонтировать или заменить перекрытия и внутренние несущие стены, установить современный лифт, если старый не признан негодным к эксплуатации.
Читайте ч.1 ст. 166 ЖК РФ.

Последний раз редактировалось ScanJet; 16.10.2014 в 08:11..
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 08:05   #107
Ege
Активный участник
 
Регистрация: 01.10.2013
Сообщений: 241
Репутация: -77338
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
Я вообще не плачу за кап ремонт
Большинство тоже пока не платят. Ключевое слово здесь пока
Ege вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 08:35   #108
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Для того, чтобы перераспределить средства текущего ремонта не обязательно создавать ТСЖ.
Проводите ОСС и утверждаете собственный тариф СиРЖП и порядок его расхода.
Собирать на капитальный ремонт меньше установленного минимума все равно нельзя, даже если дом уже весь отремонтирован.
Вернее, в ЖК РФ это предусмотрено, но по соблаговолению региональных властей.
Всё здесь сказанное абсолютно верно. Есть минимум который невозможно ни занизить ни отказаться.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 08:40   #109
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,455
Репутация: 148403929
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ege Посмотреть сообщение
Ключевое слово здесь пока
Ключевое слово НЕЛЬЗЯ. Точка.... Скоро это слово станет самым востребованным на территории РФ... Нефть 83.38 зато КРЫМНАШ.
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 08:46   #110
Ege
Активный участник
 
Регистрация: 01.10.2013
Сообщений: 241
Репутация: -77338
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ключевое слово НЕЛЬЗЯ. Точка.... Скоро это слово станет самым востребованным на территории РФ... Нефть 83.38 зато КРЫМНАШ.
Когда нефть будет ниже 65...70 (а это вполне реально), то будет
Поправка: при сегодняшних запросах власти. Не забывайте, что впереди ещё чемпионат мира по футболу 2018, который ещё надо провести; читай: распилить бюджет
Ege вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 11:41   #111
Kretin
Новичок
 
Регистрация: 15.10.2014
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Хотелось бы знать ваше мнение. Можно ли считать оплату побора за капитальный ремонт как навязываемую услугу в отсутствие договорных отношений. Региональный оператор упорно запихивает (Тверская область) все МКЖД на единый счет, полностью игнорируя права МКЖД на открытие специального счета.
Kretin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 13:08   #112
АлексейЕвгеньевич
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 147
Репутация: -511600
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Для того, чтобы перераспределить средства текущего ремонта не обязательно создавать ТСЖ.
Вы не сможете без ТСЖ перераспределить с задействованием средств из фонда капремонта, ни кто не даст, сами же это понимаете.
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вернее, в ЖК РФ это предусмотрено, но по соблаговолению региональных властей.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
И далеко не каждый ремонт можно сделать за деньги фонда капитального ремонта. Есть перечень мероприятий капитального ремонта, на которые можно потратить средства фонда. Даже если остальные работы являются капитальным ремонтом, то профинансировать их из фонда не получится.
Ту же лестницу отремонтировать за счет средств КР нельзя, как нельзя отремонтировать или заменить перекрытия и внутренние несущие стены, установить современный лифт, если старый не признан негодным к эксплуатации.
Читайте ч.1 ст. 166 ЖК РФ.
Вы начните с азов, что такое капремонт, и вопрос отпадет.

Цитата:
Сообщение от Kretin Посмотреть сообщение
Хотелось бы знать ваше мнение. Можно ли считать оплату побора за капитальный ремонт как навязываемую услугу в отсутствие договорных отношений. Региональный оператор упорно запихивает (Тверская область) все МКЖД на единый счет, полностью игнорируя права МКЖД на открытие специального счета.
Запихивают всех тех, от кого нет решения ОС о отдельном спецсчете.
АлексейЕвгеньевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 13:23   #113
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

За капремонт платить необязательно

Существенное повышение коммунальных платежей - почти на 10% - произошло с мая этого года, и это получилось в связи с введением новой строчки в платежку - "капремонт". Платить или платить - вот в чем вопрос.

Одна из активисток Химсовета сообщила такую информацию:

- Жильцы могут не платить за капитальный ремонт - если муниципальные власти не провели общего собрания собственников в их доме. Принятие решения о ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме отнесено статьей 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья. <В Химках таких собраний собственников жилья не было>.

Новый закон № 271-ФЗ, по сути, не привнес новую норму в гражданское право, так как в ГК РФ (статья 210) и в ЖК РФ (пункт 1 статьи 158) четко прописано: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках.

Но, учитывая неприятную закономерность, когда деньги исчезают либо используются не по назначению, гражданам необходимы гарантии, что эти средства не разворуют и направят на цели, для которых осуществлялся их сбор. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Как было отмечено выше, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. Остается только догадываться, каким образом будет сформирована очередь и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет.

Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби.
Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!

Эту "военную тайну" раскрыл представитель Министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на статьи 36 и 36.1 Жилищного кодекса:

"Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени".

Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции - пока не подадут в суд сами на себя.

Этот вывод можно сделать из пункта 1 статьи 36.1 и 170 - фонд формируется из взносов и пеней. Нет ссылок, что фонд может пополняться путем взыскания через суд с неплательщика взносов.

____

Кроме того, химкинский МУП "Чистый город" не имеет право собирать платежи за капремонт на свой банковский счет.


http://www.ecmo.ru/news/za-kapremont...-neobyazatelno
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 13:25   #114
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kretin Посмотреть сообщение
Хотелось бы знать ваше мнение. Можно ли считать оплату побора за капитальный ремонт как навязываемую услугу в отсутствие договорных отношений. Региональный оператор упорно запихивает (Тверская область) все МКЖД на единый счет, полностью игнорируя права МКЖД на открытие специального счета.
Ну в Балашихе тоже самое, и они тоже игнорируют всё...



Я просто не плачу, ради интереса, могу прислать свою платежку
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 13:25   #115
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kretin Посмотреть сообщение
Хотелось бы знать ваше мнение. Можно ли считать оплату побора за капитальный ремонт как навязываемую услугу в отсутствие договорных отношений. Региональный оператор упорно запихивает (Тверская область) все МКЖД на единый счет, полностью игнорируя права МКЖД на открытие специального счета.
Это и есть самая натуральная навязанная услуга
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 17:23   #116
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
За капремонт платить необязательно
... Жильцы могут не платить за капитальный ремонт - если муниципальные власти не провели общего собрания собственников в их доме.
Некоторым химкинским активисткам не мешало бы ознакомиться с законодательством.
Если собственники МКД не приняли решение о порядке накопления и использования фонда, то муниципальная администрация отправляет их в "общий котел".

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. [/B]Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
Эту "военную тайну" раскрыл представитель Министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на статьи 36 и 36.1 Жилищного кодекса
Не знаю, как там в Ростове - не читал их местный закон. А в Московской области плата осуществляется на основании договора между собственниками и Фондом. Текст договора публикуется в интернете. Договор считается заключенным после первого же платежа собственника. После того, как платежи от дома охватят более 50% от дома, договор считается заключенным со всеми собственниками дома.
Возможность взыскания через суд дл Фонда прописана в этом договоре.
Условия договора могут быть изменены путем их публикации в интернете.
Вот такие у нас законы сейчас.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 17:27   #117
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kretin Посмотреть сообщение
Можно ли считать оплату побора за капитальный ремонт как навязываемую услугу в отсутствие договорных отношений.
Обязанность по уплате ежемесячных взносов установлена не договором, а ЖК РФ. Обязательный платеж, установленный законом навязанной услугой не является.

Цитата:
Сообщение от Kretin Посмотреть сообщение
Региональный оператор упорно запихивает (Тверская область) все МКЖД на единый счет, полностью игнорируя права МКЖД на открытие специального счета.
Что значит игнорирует? Право реализуется путем принятия соответствующего решения общим собранием собственников.
Если такого решения нет - милости просим в "общий котел".
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 18:11   #118
dish
Активный участник
 
Регистрация: 16.02.2013
Сообщений: 264
Репутация: 891918
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
Я просто не плачу, ради интереса, могу прислать свою платежку.
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
На обратной стороне квитанции посмотрите, сумма за КР у Вас увеличивается с каждым месяцем, если Вы не оплачиваете. http://s015.radikal.ru/i332/1410/7f/d7d946ccb5b7.jpgв графе "На начало периода"
Кстати, с 2015 сумма за КР в Подмосковье будет равна 7руб 80коп
dish вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2014, 18:38   #119
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,455
Репутация: 148403929
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вот такие у нас законы сейчас.
Пугачева Алла - Песня первоклассника (То ли еще будет): караоке, текст и слова песни | Karaoke.ru Зато КРЫМНАШ
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2014, 15:50   #120
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Некоторым химкинским активисткам не мешало бы ознакомиться с законодательством.
Если собственники МКД не приняли решение о порядке накопления и использования фонда, то муниципальная администрация отправляет их в "общий котел".


Не знаю, как там в Ростове - не читал их местный закон. А в Московской области плата осуществляется на основании договора между собственниками и Фондом. Текст договора публикуется в интернете. Договор считается заключенным после первого же платежа собственника. После того, как платежи от дома охватят более 50% от дома, договор считается заключенным со всеми собственниками дома.
Возможность взыскания через суд дл Фонда прописана в этом договоре.
Условия договора могут быть изменены путем их публикации в интернете.
Вот такие у нас законы сейчас.


а если я договор не заключала?
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2014, 15:52   #121
Kretin
Новичок
 
Регистрация: 15.10.2014
Сообщений: 2
Репутация: 60
Smile

И все же, меня возмущает не столько сам принцип перекладывания накопившихся проблем государством на плечи граждан. Меня волнует, что государство дает возможность любым ЧП, ИП, ООО безнаказанно заниматься воровством, как приме управляющие компании. Считаю что закон, КОТОРЫЙ НАС К ЧЕМУ-ТО ОБЯЗЫВАЕТ, ущемляет права граждан.
Конечно, чтобы отремонтировать МКЖД, надо копить. Но почему не открыть лицевой счет на каждый дом, причем защитить этот счет от инфляции и прочих финансовых коллизий. ЖК тоже бурно обсуждался, некоторые вопросы рассматривались и в Верховном и в Конституционном судах и вносились изменения. Куда не сунься ни один закон не работает, особенно в плане защиты граждан. Возможно кто-то имеет информацию, что есть, или ожидаются обращения в высшие судебные инстанции, возвращаясь к нашему вопросу.
Наш форум "ГЛАВНЫЙ ФОРУМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИИ", Не знаю кто его так назвав, но я бы хотел не только с шиком высказать умную мысль или, но и как-то повлиять на зарвавшихся депутатов и чиновников...
Kretin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2014, 16:09   #122
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kretin Посмотреть сообщение
И все же, меня возмущает не столько сам принцип перекладывания накопившихся проблем государством на плечи граждан. Меня волнует, что государство дает возможность любым ЧП, ИП, ООО безнаказанно заниматься воровством, как приме управляющие компании. Считаю что закон, КОТОРЫЙ НАС К ЧЕМУ-ТО ОБЯЗЫВАЕТ, ущемляет права граждан.
Конечно, чтобы отремонтировать МКЖД, надо копить. Но почему не открыть лицевой счет на каждый дом, причем защитить этот счет от инфляции и прочих финансовых коллизий. ЖК тоже бурно обсуждался, некоторые вопросы рассматривались и в Верховном и в Конституционном судах и вносились изменения. Куда не сунься ни один закон не работает, особенно в плане защиты граждан. Возможно кто-то имеет информацию, что есть, или ожидаются обращения в высшие судебные инстанции, возвращаясь к нашему вопросу.
Наш форум "ГЛАВНЫЙ ФОРУМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИИ", Не знаю кто его так назвав, но я бы хотел не только с шиком высказать умную мысль или, но и как-то повлиять на зарвавшихся депутатов и чиновников...


Я ЛИЧНО ТАК НЕ СМОГЛА ОХРАНУ ОТСУДИТЬ, МНЕ НАВЯЧЗАЛИ УСЛУГИ ОХРАНЫ И Я ДОЛЖНА БЫЛА ОБЯЗАНА ОПЛАЧИВАТЬ УК,


да, некий фонд собирает деньги...
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2014, 21:42   #123
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
У нас на сборище регионал сказал что будет, по крайне мере одна председательша бегала с доками в админку. Они 3,5 ляма с жителями вбухали в дом, а потом им сказали что ваш дом тоже в программе. Орала на сборище она конечно сильно, но я её понимаю. Регионал говорил про какие то виртуальные деньги, которые в размере расходов лягут на спецсчёт. Но я так и не понял кто их туда должен положить.
Добрый день!


Лично мне ответила УК…. (Балашиха)


Справочно: Управляющая организация ООО "Квартал" начислениями по статье "капитальный ремонт" не занимается. Все начисления за кап.ремонт производит расчётный центр ООО "ИРЦ г.о.Балашиха" по договору с НП «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Всю интересующую информацию Вы можете узнать на сайте НП «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» http://fkr-mosreg.ru,

и в дальнейшем все запросы, касаемые капитального ремонта направлять в адрес фонда, либо в Администрацию городского округа Балашиха.
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2014, 22:09   #124
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
а если я договор не заключала?
Перечитайте еще раз цитату, которую Вы привели в своем сообщении. Если больше 50% квартир в доме хоть раз заплатили - договор считается заключенным со всеми квартирами в доме (ну не с квартирами, конечно, а с их собственниками).
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2014, 22:09   #125
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Перечитайте еще раз цитату, которую Вы привели в своем сообщении.
хорошо
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2015, 07:20   #126
а где правда
Новичок
 
Регистрация: 09.04.2015
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

за что платить? Если дому 55 лет и его пора уже сносить! Там уже ни какой ремонт не поможет! Если только машну чиновникам набить? Им же сколько не дай - всё МАЛО! Тем более,что в платежках уже существует пункт о ремонте. Зачем платить дважды?
а где правда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2015, 07:47   #127
а где правда
Новичок
 
Регистрация: 09.04.2015
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Раньше ремонт ЖКО делали бесплатно каждые 10 лет. И на всё денег хватало. Причём в ремонт входила не только покраска, а ещё и замена сантехники, полов, окон, разеток и эл. проводки при необходимости. во всех квартирах! Лично нам меняли ванну, смесители, газовую плиту, меняли полы, белили и красили всю квартиру, меняли входную дверь в квартиру и частично трубы. Мы за это ни копейки не платили. Мы просто платили 10 лет за квартиру 6руб, 54 коп. Сейчас кто вызывает раз 10 в месяц из ЖКХ сантехников или электриков? Ни кто! А если придут, то попросят оплатить! А за что квартплату платим? Только за подачу тепла и воды. Ну вывоз мусора. Это копейки, а берут как будто мусор вывезли со всего района и весь район 1 квартира отапливает! И что значит первая строка в квитанции : СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ФОНДА? И оплата за него не хилая, более 50% от стоимости квартплаты! Точно - сколько не дай - всё МАЛО!
а где правда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2015, 09:23   #128
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от а где правда Посмотреть сообщение
за что платить? Если дому 55 лет и его пора уже сносить! Там уже ни какой ремонт не поможет! Если только машну чиновникам набить? Им же сколько не дай - всё МАЛО! Тем более,что в платежках уже существует пункт о ремонте. Зачем платить дважды?
Готовы выйти на улицы жечь костры ? Или только на кухнях тему тереть ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2015, 20:05   #129
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Готовы выйти на улицы жечь костры ? Или только на кухнях тему тереть ?
почитала, что блашиха вообще не подавала заявку на кап ремонт
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2015, 20:31   #130
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 8,738
Репутация: 59762908
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от а где правда Посмотреть сообщение
Если дому 55 лет и его пора уже сносить!
А что же это за дом такой? Стоят и хрущевки, и сталинки, последние еще старше. И где это такое счастье было? Про плиты знаю, про напольное покрытие из пвх знаю, а все остальное не встречала.
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2015, 10:53   #131
sovet2014
Участник
 
Регистрация: 28.01.2015
Сообщений: 95
Репутация: 241139
По умолчанию

Было направлено такое обращение.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: tmpqFW4wy.jpg
Просмотров: 462
Размер:	292.2 Кб
ID:	38220  
sovet2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2015, 12:00   #132
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sovet2014 Посмотреть сообщение
Было направлено такое обращение.
Ну таких письменов я много уже видел в разных вариациях. А ответ на него есть ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2015, 06:17   #133
sovet2014
Участник
 
Регистрация: 28.01.2015
Сообщений: 95
Репутация: 241139
По умолчанию

Вот один из ответ
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: tmp1YSLZR.jpg
Просмотров: 433
Размер:	203.8 Кб
ID:	38229  
sovet2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2015, 12:56   #134
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sovet2014 Посмотреть сообщение
Вот один из ответ
Стандартная отписка. А вот как у нас.
http://vnnews.ru/gkh/43160-12-podrya...e-oblasti.html
Цитата:
75 исков в ближайшее время региональный оператор предъявит в суде неплательщикам – как гражданам, так и юридическим лицам (организациям, которые располагаются в домах и тоже должны отчислять на капремонты).
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2015, 22:23   #135
Валера48
Активный участник
 
Регистрация: 17.02.2014
Сообщений: 346
Репутация: 3217599
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
А у нас,только в моём доме из 218 квартир сознательно не платят за капремонт жители 82 квартир. А по городу и области около 200000.
Валера48 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2015, 20:55   #136
Александр 38
Участник
 
Регистрация: 05.03.2014
Сообщений: 55
Репутация: 37602
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Перечитайте еще раз цитату, которую Вы привели в своем сообщении. Если больше 50% квартир в доме хоть раз заплатили - договор считается заключенным со всеми квартирами в доме (ну не с квартирами, конечно, а с их собственниками).
в Москве не заплатить не получится, плата за капремонт будет включена в ЕПД. хитро сделали. если за капремонт не заплатил то неуплата будет по всем графам размазываться. так что танцуют все.

Последний раз редактировалось Александр 38; 23.04.2015 в 21:03.. Причина: ошибка
Александр 38 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2015, 21:57   #137
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр 38 Посмотреть сообщение
в Москве не заплатить не получится, плата за капремонт будет включена в ЕПД. хитро сделали.
А в любом случае взнос на капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение, которую жильцы обязаны ежемесячно оплачивать.

А есть ли в Москве текст договора собственников с фондом капитального ремонта ?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2015, 10:19   #138
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 8,738
Репутация: 59762908
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А в любом случае взнос на капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение, которую жильцы обязаны ежемесячно оплачивать.
А если приходит отдельной квитанцией, да еще на бланке Петроэлектросбыта ? Тоже обязаны?
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2015, 10:31   #139
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,455
Репутация: 148403929
По умолчанию

Послушайте не пора ли точку поставить в каком то бессмысленном обсуждении?
Вопрос темы "Можно ли отказаться от услуг кап.ремонта и не оплачивать их?". Ответ. Нельзя, если вы не льготник, у которого есть льгота не оплачивать взносы на кап. ремонт (смотрим региональные и муниципальные НПА на этот счет) или если ваш случай подпадает под нормы, предусмотреные ч. 2 ст. 169, ч.8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ. Всё! Если таких оснований нет, то ч.3 ст. 169 ЖК - Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Что здесь еще обсуждать то? Есть льготы или основания, перечисленные выше - не платим или платим соразмерно меньше. Нет оснований - платят все собственники помещений в многоквартирном доме.
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2015, 12:21   #140
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Послушайте не пора ли точку поставить в каком то бессмысленном обсуждении?
Почему быссмысленном? Платить обязаны, но кому и каких условиях?

Если взнос выставлен в квитанции неуполномоченного Фондом лица - можно не платить. Но тогда надо сделать запрос в Фонд - через кого платить.

Если Вы не согласны с условиями навязываемого Вам договора - можете не платить. Но тогда Вы должны предпринимать меры для согласования условий договора и его заключения с последующей оплатой.
А разногласия могут быть весьма существенные.

Просто тупо не платить нельзя.
Вложения
Тип файла: doc Типовой договор разногласий.doc (178.5 Кб, 133 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.04.2015, 14:43   #141
BBBBBBB
Новичок
 
Регистрация: 27.04.2015
Сообщений: 6
Репутация: -174066
По умолчанию

Пока не будет судебной практики, можно не платить, а раз подавать некому. то ее и не будет.
BBBBBBB вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.04.2015, 15:40   #142
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

Подавать есть кому. Платеж является обязательным по ЖК РФ. Практика уже есть.
Вложения
Тип файла: pdf 2015_взыскание взносов КР.pdf (160.2 Кб, 238 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.04.2015, 09:50   #143
venom2000
Новичок
 
Регистрация: 29.04.2015
Сообщений: 3
Репутация: 60
Question

Здравствуйте. Ситуация следующая: Дом (сталинка) идет под снос по программе сноса ветхого жилья. Дом находится в управлении ЖЭКа. Кап. ремонт за все время нашего проживания в этом доме (15 лет) не был произведен ни разу. При этом все время течет крыша, в квартирах протекают потолки, в подъезде проваленный сгнивший пол, осыпается штукатурка с потолка и стен, постоянно забивается канализация, на первых этажах. Дом - сказка в общем. На письменные обращения (есть копии) ЖЭК не реагирует, ничего не исправляет, аргументируя (в устной форме) тем, что дом все равно снесут (а жить то все равно до выселения хочется в человеческих условиях). Такие доводы сотрудники ЖЭКа приводят уже около 2 лет, с тех пор как стало известно о сносе. В ответ на это мы перестали оплачивать кап. ремонт (до этого всегда своевременно и в полном объеме оплачивали платежки). Некоторые жильцы, к слову, перестали оплачивать платежки вообще в полном объеме. На этой неделе мы (и остальные жильцы) получили письмо из суда. ЖЭК подал в суд на взыскание долгов по квартплате. Это при том что они сами отказывали в ремонте. Можем ли мы лично (не платившие только за кап. ремонт) иметь шансы на положительное оспаривание иска, имея при этом на руках все копии обращений о ремонте протекающей крыши и потолков, ремонте подъезда (есть и копии обращений соседей), фото и видео-доказательства состояния дома и протекающего потолка? И что для этого необходимо сделать? Писать отзыв/возражение на иск или писать встречный иск и что необходимо прикрепить в качестве приложений? Подскажите как действовать в данной ситуации.
venom2000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.04.2015, 13:03   #144
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от venom2000 Посмотреть сообщение
В ответ на это мы перестали оплачивать кап. ремонт (до этого всегда своевременно и в полном объеме оплачивали платежки). Некоторые жильцы, к слову, перестали оплачивать платежки вообще в полном объеме.
Кто перестал в полном объёме, с тех взыщут. А кто только капремонт не оплачивал, то если этого ремонта не было, то за что взыскивать. Но в суде для Вас может быть неприятный сюрприз, что в вашем доме производился капремонт того то и того то. И даже документы на это принесут.
Меня в этой истории другой вопрос интересует. Если взносы на капремонт были, а его не было, а дом под снос, то какова дальнейшая судьба этих целевых средств ? Скорее всего шарага их тупа скрысит.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.04.2015, 17:43   #145
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от venom2000 Посмотреть сообщение
Подскажите как действовать в данной ситуации.
Изучить региональную программу капитального ремонта.
Если ваш дом не включен в список участников, то платить вы не обязаны.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2015, 09:05   #146
venom2000
Новичок
 
Регистрация: 29.04.2015
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Если взносы на капремонт были, а его не было, а дом под снос, то какова дальнейшая судьба этих целевых средств ? Скорее всего шарага их тупа скрысит.
Предыдущий директор этого ЖЭКа скрылся в неизвестном направлении со всеми деньгами ЖЭКа примерно полгода назад. Сейчас там новое руководство
venom2000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2015, 09:08   #147
venom2000
Новичок
 
Регистрация: 29.04.2015
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Если ваш дом не включен в список участников, то платить вы не обязаны.
Наш дом не включен. Подскажите, какой статьей какого кодекса нужно руководствоваться в самом конце отзыва на иск, перед "прошением"?
venom2000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2015, 21:11   #148
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2015, 14:34   #149
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 750
Репутация: -150217
По умолчанию

у нас не собираются эту чертову программу прекращать?
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2015, 15:42   #150
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 107079906
По умолчанию

А как дома ремонтировать?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:18. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика