На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Другие юридические вопросы
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 05.11.2017, 22:40   #1
PSP
 
Аватар для PSP
Активный участник
 
Регистрация: 08.11.2007
Адрес: Новосибирск.
Сообщений: 1,662
Репутация: -24954
По умолчанию Участок под ИЖС для инвалида.

Согласно ст.17 ФЗ181 О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

В семье есть инвалид 3 группы.
Имеется два участка под ИЖС, выставленные на торги. Один на продажу, другой на право заключения договора аренды.Больше нравится тот, который в аренду. Хочется попробовать подать заявление на получение того участка, который передается в аренду. По сему поводу вопросы:

Вопрос 1) В интернете много где встречается, что чиновники отказываются предоставлять участки под ИЖС если инвалид не стоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Ссылаются при этом на ПП №901 от 27.07.1996. Однако в самом постановлении есть 2 статьи

1. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил.

Я эту статью понимаю так: если есть инвалид, нуждающийся в улучшениями жилищных условий, то он становится в очередь и обеспечивается жилыми помещениями. Зачем тут в кучу свалили коммуналку и участки нифига не понятно.
Плюс ещё есть

ст. 17. Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.

То есть тут ни про какую нуждаемость не написано вообще.

Означает ли это, что в случае отказа чиновников со ссылкой на ПП901 остается одна дорога -в суд? Можно ли где-то посмотреть практику по Новосибирску и области?

Вопрос 2. До начала аукциона 2 недели. После подачи заявления на предоставление участка можно ли каким-то образом "наложить ограничение" на участок ,чтобы его не продали с аукциона? Надо ли (стоит ли) подавать какие-то заявления с требованием снять лот с аукциона?

Вопрос 3 Есть ли разница между продаваемым и передаваемым в аренду участков в плане оформления документов или ускорения процесса? Насколько я понимаю, инвалиду предоставляется не право бесплатного получения участка, а первоочередное право выкупа или получения участка в аренду по первоначальной цене? Или нет?


Вопрос 4. Может кто-то в Новосибирске уже проходил данный квест и посоветует знающего юриста, который плотно занимается подобными вопросами.

Вопрос 5. Параметры участка:
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (2.1)- индивидуальные дома; индивидуальные гаражи; подсобные сооружения.
Категория земель –земли населенных пунктов.
Территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6).

Можно ли при таких условиях построить на участке не жилой дом, а гараж или подсобные сооружения (сарай, баня), зарегистрировать на него право собственности и выкупить землю в собственность как собственнику сооружения, расположенного на участке, или это возможно только после строительства именно жилого дома.

Вопрос 6.
Из конкурсной документации:
-минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» -10%;
-минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного спользования «индивидуальные гаражи», «подсобные сооружения» -20% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей
объектов)

Означает ли это условие, что при размере участка 10 соток жилой дом не может занимать менее 100 кв. метров, а гараж и подсобные помещения 200 кв. метров?
__________________
Вернейший способ быть обманутым - это считать себя хитрее других.
PSP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 02:59   #2
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 16,318
Репутация: 115967574
По умолчанию

По поводу ст. 1 и 17. ЕСЛИ вас поставили на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вы имеете право на внеочередное получение земельного участка. Это ваша льгота как инвалиду, прописанная в 181-ФЗ - первоочередное получение. Если вас не поставили на учет, то никаких льгот как инвалид вы в аспекте получения з/у не имеете. На общих основаниях. По другому - право на первоочередное получение з/у имеют только те инвалиды, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. оно и логично - с каких коврижек простому инвалиду (имеется ввиду не инвалид чего то там "государственного", за родину пострадавший, а получивший инвалидность например в следствии алкоголизма), тем паче 3-й группы (как по мне и не очень то и инвалид, как минимум способен самостоятельно обходить себя, без постоянного постороннего ухода и присмотра и НЕ является нетрудоспособным), да даже и не самому инвалиду (напомню - вполне самодостаточному, если 3-я группа), а его семье, которые вполне себе обеспечены ж/п предоставлять преимущества относительно семьям, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий.
По поводу дележа шкуры не убитого медведя - как застраивать еще не полученный участок. Необходимое условие должного использования участка наличие минимум одного из двух - или дом 10% от площади участка, или гаражи и подсобки без учета дома, но уже 20%. Не возбраняется и больше и то и другое по частям или одновременно. Но если дом будет менее 10%, а гаражи при этом не дотянут до 20%, то имеем нарушение конкурсных условий.
P.S. Не специалист по льготам инвалидов, так что это мое личное мнение, так как я понял написанное в нормах права.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 06.11.2017 в 03:19..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 08:21   #3
PSP
 
Аватар для PSP
Активный участник
 
Регистрация: 08.11.2007
Адрес: Новосибирск.
Сообщений: 1,662
Репутация: -24954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
По поводу ст. 1 и 17. ЕСЛИ вас поставили на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вы имеете право на внеочередное получение земельного участка. Это ваша льгота как инвалиду, прописанная в 181-ФЗ - первоочередное получение. Если вас не поставили на учет, то никаких льгот как инвалид вы в аспекте получения з/у не имеете.
Собственно поэтому и хочу услышать юристов. Потому, как пока в моём понимании выстраивается другая конструкция:

Если (1) человек-инвалид, то
1) Он имеет право на лекарства
2) Он имеет право на санаторно-курортное лечение
3) Он имеет право на скидку на коммунальные платежи.
4) Он имеет право на земельный участок
..........ещё кое-какие льготы.
Если (2) человек нуждается в улучшении жилищных условий, то
Он имеет право на получение жилого помещения большей площади
иначе (2)
сам, всё сам
конец если (2)
иначе(1)
сам, всё сам
конец если (1)


Цитата:
тем паче 3-й группы (как по мне и не очень то и инвалид, как минимум способен самостоятельно обходить себя, без постоянного постороннего ухода и присмотра и НЕ является нетрудоспособным),
Давайте о моральных аспектах поговорим тогда, когда сами или кто-то из Ваших родственников получит эту самую "незначительную" третью группу.
__________________
Вернейший способ быть обманутым - это считать себя хитрее других.
PSP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 09:59   #4
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,995
Репутация: 67885916
По умолчанию

Ваши выводы относительно прав при 3й рабочей группы поспешны.
ermiht на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 10:11   #5
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,852
Репутация: 115784383
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PSP Посмотреть сообщение
Давайте о моральных аспектах поговорим ...
Мораль сей басни такова ... (с)

Земельный участок выставлен на торги - открытый аукцион (право заключения договора аренды).
Сейчас либо участвуйте в торгах, либо ждите результатов торгов, либо оспаривайте в суде законность проведения торгов.
При этом - если будет хотя бы один единственный участник, подавший заявку на участие в торгах, торги признаются состоявшимися и с этим единственным участником заключается муниципальный/государственный контракт.
Если торги не состоятся, можете сходить на прием в администрацию и попробовать решить вопрос в свою пользу.

Знакомые в конце прошлого года обращались по аналогичной ситуации.
Администрация муниципального района объявила торги и всякими хитростями увещевала их подать заявку на участие в торгах.
В итоге - торги признали несостоявшимися (не было участников), на уровне администрации района инвалид заключил договор долгосрочной аренды земельного участка (круговерть с оформлением и гос. регистрацией заняла почти 10 мес.).


Кроме 181-ФЗ есть Земельный кодекс и, наверняка, есть закон субъекта РФ о порядке предоставления земельных участков.

Последний раз редактировалось peplov; 06.11.2017 в 10:21..
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 10:29   #6
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 16,318
Репутация: 115967574
По умолчанию

По поводу торгов - " при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по договору купли-продажи торги не проводятся." Отсюда: Вопрос 2 По гражданским делам / КонсультантПлюс
По поводу "наверняка есть закон субъекта РФ о порядке предоставления земельных участков" - действительно, надо смотреть региональное законодательство по этому вопросу. Не думаю, что фраза из "федерального" ПП - " на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления" полностью определяет этот самый порядок предоставления.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 10:39   #7
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,852
Репутация: 115784383
По умолчанию

Согласен, надо исходить из конкретной ситуации ТС.

Полагаю, что нигде не прокатит позиция "увидел на сайте КУМИ инфу о торгах, выбрал себе подходящий земельный участок и взял его себе в аренду, т.к. КУМИ по моей просьбе должна торги отменить".
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 11:20   #8
PSP
 
Аватар для PSP
Активный участник
 
Регистрация: 08.11.2007
Адрес: Новосибирск.
Сообщений: 1,662
Репутация: -24954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ermiht Посмотреть сообщение
Ваши выводы относительно прав при 3й рабочей группы поспешны.
Каковы Ваши аргументы? "Я так думаю"? Хотелось бы ссылки на какие-то законотворческие акты.



Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение

Земельный участок выставлен на торги - открытый аукцион (право заключения договора аренды).
Сейчас либо участвуйте в торгах, либо ждите результатов торгов, либо оспаривайте в суде законность проведения торгов.
Собственно заявление на получение участка ещё не подано и отказ не получен. Поэтому законность проведения торгов оспаривать нет смысла. Если действительно имеется право первоочередного получения участка, то участвовать в торгах есть смысл только в надежде что никто не подаст заявок и в итоге останется и нереализованое право на участок и будет заключен договор аренды. А это слишком уж на воде вилами писано и вероятность такого исхода минимальна..
[/QUOTE]


Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
При этом - если будет хотя бы один единственный участник, подавший заявку на участие в торгах, торги признаются состоявшимися и с этим единственным участником заключается муниципальный/государственный контракт.
Небольшая поправка: торги признаются НЕСОСТОЯВШИМИСЯ, но договор с единственным участником, таки заключают.

Цитата:
Знакомые в конце прошлого года обращались по аналогичной ситуации.
Администрация муниципального района объявила торги и всякими хитростями увещевала их подать заявку на участие в торгах.
В итоге - торги признали несостоявшимися (не было участников), на уровне администрации района инвалид заключил договор долгосрочной аренды земельного участка (круговерть с оформлением и гос. регистрацией заняла почти 10 мес.).
Ну, что сказать. Повезло неимоверно, что больше не было желающих. Да еще и право получения участка, насколько я понимаю, осталось у Вашего знакомого, потому как он получил участок не в первоочередном порядке, а на общих основаниях.
А можно подробнее, почему вдруг оформление заняло 10 месяцев? И пришлось ли за эти 10 месяцев аренду платить или начисление аренды идет с момента окончательной регистрации всех бумаг?



Цитата:
Кроме 181-ФЗ есть Земельный кодекс и, наверняка, есть закон субъекта РФ о порядке предоставления земельных участков.
Конечно есть

пп 14 п 2 ст 39.6 ЗК РФ

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
.....
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;


Закон Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ
Статья 5. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам в собственность бесплатно
1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, в собственность бесплатно осуществляется в случае предоставления:
1) земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства:
....
В этом списке инвалидов нет
....
4) земельных участков для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества:
а) инвалидам;

Но здесь речь идет не о первоочередном предоставлении за деньги по первоначальной стоимости а о бесплатном участке.
Пока больше ничего по местному законодательству не нашел.

После праздников хочу к юристам сходить, но пока не знаю к кому. За наводку на юриста специализирующегося по земельным вопросам в Новосибирске буду очень благодарен.
__________________
Вернейший способ быть обманутым - это считать себя хитрее других.
PSP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 11:22   #9
PSP
 
Аватар для PSP
Активный участник
 
Регистрация: 08.11.2007
Адрес: Новосибирск.
Сообщений: 1,662
Репутация: -24954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Согласен, надо исходить из конкретной ситуации ТС.

Полагаю, что нигде не прокатит позиция "увидел на сайте КУМИ инфу о торгах, выбрал себе подходящий земельный участок и взял его себе в аренду, т.к. КУМИ по моей просьбе должна торги отменить".
Чем ущербна такая позиция при условии того, что действительно есть право первоочередного приобретения участка?
__________________
Вернейший способ быть обманутым - это считать себя хитрее других.
PSP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 12:10   #10
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,852
Репутация: 115784383
По умолчанию

Цитата:
Собственно заявление на получение участка ещё не подано и отказ не получен.
Разделяйте свои хотелки от законных действий КУМИ - участок выставлен на торги.
Все участники торгов равны в правах и, естественно, в обязанностях. В открытом аукционе никому приоритетов нет. Есть смысл участвовать в торгах или нет - решать вам.

Цитата:
Небольшая поправка: торги признаются НЕСОСТОЯВШИМИСЯ ...
Торги признаются несостоявшимися, если не подано ни одной заявки на участие в торгах.
Единственный участник - автоматически становится победителем торгов и с ним заключается контракт.
Но надо "добросовестно предполагать", что на случай с единственным участником у КУМИ "в рукаве" тоже найдется участник, пожелавший участвовать в торгах - это чтобы дороже продать землю или отдать землю в аренду, ведь торги проводятся на повышение цены.

Цитата:
Ну, что сказать. Повезло неимоверно ...
Это "везение" было основано на принятом в конкретной ситуации инвалидом решении не подавать заявку на участие в торгах (знал последствия такого риска), постоянном мониторинге ситуации, в т.ч. в администрации, и 2-х с лишним месяцев бессонных ночей "претендента на землю" и членов его семьи.

Цитата:
... действительно есть право первоочередного приобретения участка?
Именно и только этого участка с кадастровым номером 54:... ?

Последний раз редактировалось peplov; 06.11.2017 в 12:31..
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 15:44   #11
PSP
 
Аватар для PSP
Активный участник
 
Регистрация: 08.11.2007
Адрес: Новосибирск.
Сообщений: 1,662
Репутация: -24954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Разделяйте свои хотелки от законных действий КУМИ - участок выставлен на торги.
Все участники торгов равны в правах и, естественно, в обязанностях. В открытом аукционе никому приоритетов нет. Есть смысл участвовать в торгах или нет - решать вам.
В случае проведения аукциона естественно равны. Но в чем ущербна логика: "Если появился желающий приобрести данный участок, который имеет ЗАКОННОЕ и ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ право сделать это без торгов ,то участок снимается с торгов и передается этому желающему." Какому из пунктов какого закона это противоречит?


Цитата:
Торги признаются несостоявшимися, если не подано ни одной заявки на участие в торгах.
ЗК с вами не согласен.

ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
......
12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.



Цитата:
Именно и только этого участка с кадастровым номером 54:... ?
Нет. Любого участка ,который подходит для строительства дома (При этом на самом деле даже не важно, ИЖС, ЛПХ или садово-дачный-сейчас разница между ними минимальна, но выставляются на торги только участки для ИЖС), имеет определенный размер , имеет определенный набор коммуникаций и расположен в интересующем районе а не в левой пятке географии. Проблема в том, что о существовании такого участка мы узнаём ровно после того, как объявлен конкурс на торги по участку. И ситуация возвращается к варианту "Хочу именно и только этот участок с кадастровым номером 54:... ?"
__________________
Вернейший способ быть обманутым - это считать себя хитрее других.
PSP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2017, 16:20   #12
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,852
Репутация: 115784383
По умолчанию

Цитата:
ЗК с вами не согласен.
Возможно, с вашей позицией будет согласен.
Вам нужно всего ничего - обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

При одном участнике исход один - с этим участником заключается договор.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2017, 23:03   #13
Slawko
 
Аватар для Slawko
Участник
 
Регистрация: 24.07.2017
Сообщений: 37
Репутация: -1292952
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
, тем паче 3-й группы (как по мне и не очень то и инвалид, как минимум способен самостоятельно обходить себя, без постоянного постороннего ухода и присмотра и НЕ является нетрудоспособным), да даже и не самому инвалиду (напомню - вполне самодостаточному, если 3-я группа).
с марта 2016 инвалид - II гр. с марта 2017 инвалид III гр. -minos66. оттого что мне понизили группу я что, стал здоровее? или часть сердца регенерировалась? таблетки как глотал, так и глотаю. снимут вообще, глотать буду за свой счёт... ну, ну -minos66 (как по мне и не очень то и инвалид). не дай бог тебе стать инвалидом в нашем государстве... чучело, млять...
Slawko вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2017, 17:18   #14
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 345
Репутация: -449998
По умолчанию

А вот мне тоже интересно,181-ФЗ это Федеральный Закон,при чём тут законодательные акты регионов и поселений?? Что первично-ФЗ или нормотворчество местных депутатов? Понятно с трудностями при выделении ЗУ под ИЖС,а как быть с участком под гараж или хозпостройки?Хотя в конце ст.17 ФЗ 181 есть абзац и о них..
А minos66 я тоже посоветовал бы стать самодостаточным инвалидом 3 гр. с прооперированым сердцем,мерцательной аритмией и гипертонией.. и только потом советовать инвалидам.
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2017, 17:38   #15
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 16,318
Репутация: 115967574
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Slawko Посмотреть сообщение
с марта 2016 инвалид - II гр. с марта 2017 инвалид III гр.... чучело, млять...
Ну так у вас на поправку все идет. Компенсируетесь... И быстро! Радоваться надо! Спешите отхватить земельки, пока инвалидность совсем не сняли? А у чучела, к слову, сахарный диабет. И диабетические ретинопатия и нейропатия нижних конечностей. погуглите интереса ради... Так что получение инвалидности неизбежно, просто вопрос времени.... к сожалению. Кстати, хотя непосредственно "диабетические" лекарства бесплатно выдают, но всё другое ("от давления", "для сосудов", "для глаз", "для ног" и пр.) это все платно.... причем почти все меню уколо-таблеточное на постоянной основе (или курсами) и пожизненно...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 30.11.2017 в 17:55..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2017, 18:41   #16
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 345
Репутация: -449998
По умолчанию

Ну тогда недалеко Вам осталось...До 3 гр. вот тогда и поучите как обращаться к ОМСУ за земелькой...
У супруги тоже с сахарного диабета всё начиналось,..... Как в МСЭ за группой сходите,поунижаетесь,быдлом себя почувствуете.
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.11.2017, 20:27   #17
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 345
Репутация: -449998
По умолчанию

Все нюансы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС) на территории России регламентируются статьёй 30.1 Земельного кодекса РФ, согласно которой все земельные участки предоставляются на условиях равного открытого аукциона между желающими получить данный участок. Инвалиды, в данном случае, являются исключением, т.к. согласно статье 17 Федерального закона от 24.11.95 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалиды и семьи, имеющие в своём составе инвалидов, имеют право на первоочерёдное получение земельных участков для строительства жилья, для ведения дачного и подсобного хозяйства, садоводства. Ключевым словом здесь является слово – первоочерёдное, т.е. без проведения аукциона. Значит, при предоставлении земельных участков инвалидам аукционы не проводятся, и договор купли-продажи заключается на месте, об этом конкретно указал Верховный суд РФ.

Для справки:

Кстати, инвалиды являются единственной категорией граждан, кому земельные участки выдаются без проведения торгов на аукционе.



Инвалиду выдаётся земельный участок государственной или муниципальной собственности не безвозмездно в силу пункта 2 статьи 20 Земельного кодекса, т.к. граждане не имеют право на получение бессрочного пользования земельным участком. Ответственность за предоставление и определение участка несут органы исполнительной власти или органы местного самоуправления.

Вообще, на предоставление участка инвалиду для ИЖС не накладывается никаких ограничений. Что это значит? Это значит то, что земля должна быть выделена в любом случае, лишь бы она находилась на определённых границах и никакие третьи лица не имели на неё права. Но, даже не сформированные границы не являются основанием для отказа в предоставлении инвалиду земельного участка. В этом случае муниципальные власти обязаны за свой счёт организовать межевое дело по участку и поставить его на кадастровый учёт.

Документы, необходимые инвалиду, для получения земельного участка.

Для получения земельного участка инвалиду необходимо обратиться с заявлением в местный орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления. В заявлении необходимо указать цель получения земли, её местоположение, указать право владения (в данном случае – это собственность), льготную категорию заявителя, а также указать, что условия предоставления земли будут бесплатными.

Также к заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

Копия паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность;
Справка о регистрации по месту жительства;
ИНН;
Заключение МСЭ об инвалидности;
После подачи всех документов, если границы участка не сформированы, то по поручению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, служба межевания формирует данные границы. Далее в течение 14 календарных дней вам должны предоставить решение о предоставлении не безвозмездного бесплатного земельного участка. И окончательным шагом будет являться государственная регистрация права собственности на земельный участок, которая должна быть проведена не позднее 1 месяца после подачи заявления и всех необходимых документов.
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.12.2017, 12:56   #18
1962
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 345
Репутация: -449998
По умолчанию

minos66,я как понимаю,минусы в репутации ставить Вы умеете.
Тогда разъясните плиз,каким образом нуждаемость в улучшении жилищных условий влияет на выделение инвалиду 3 гр. земельного для ведения ЛПХ(строительство хозпостройки-сарая и бани) ??Что?Инвалид будет жить в улучшеном сарае,а мыться в бане?
Причём здесь улучшение жилищных условий? А если земля будет запрошена под огород?
1962 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:10. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика