На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 11.08.2017, 03:38   #1
Alexandr_blk
Новичок
 
Регистрация: 19.10.2014
Сообщений: 8
Репутация: 898371
Arrow продажа квартиры 2017

Доброго времени суток!
Интересует продажа квартиры, а именно, какие документы нужны в 2017 для переоформления собственности по ДКП:
1. Паспорт
2. Правоустанавливающий документ(старый ДКП)
3. Договор (новый) купли-продажи, дарения и т.д.
4. Правоудостоверяющий документ (св-во о госрегистрации).

Квартира в собственности с 01.2014, никто не прописан, перепланировка не проводилась. Нужен ли кадастровый паспорт или выписки?

ЗЫ когда приобреталась недвижимость составляли договор о задатке и ДКП. Тех паспорта не было, вроде
Alexandr_blk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2017, 05:57   #2
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,406
Репутация: 147772950
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexandr_blk Посмотреть сообщение
какие документы нужны в 2017 для переоформления собственности по ДКП:
Полагаю права на квартиру ранее уже зарегистрированы в Росреестре? Тогда
1. Продавец и покупатель собственной персоной или их представители с нотариальными доверенностями с полномочиями регистрации перехода права собственности. Дабы заявления написать.
2. Паспорта сторон или представителей.
3. 2 экз. ДКП (подлинники). Остаются в Росреестре.
4. Правоустанавливающий документ продавца на квартиру (старый ДКП).
Собственно всё. Остальное по ситуации. Например согласие супруга (нотариальное), если кто из сторон в браке состоит, согласие органов опеки, если интересы детей затрагиваются и т.п. Регистратор сам потребует дополнительный документ, который нужен.
Ну и госпошлину оплатить 2000 руб. Если речь о Москве, то все это оформляется в "Мои документы" (МФЦ). В любом удобном для вас.
Да. По поводу согласия супруга. Даже если вы (продавец) уже разведены, но квартира приобреталась в период брака, то у продавца его тоже потребовать могут....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 11.08.2017 в 06:13..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2017, 08:16   #3
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,179
Репутация: 85008149
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
4. Правоустанавливающий документ продавца на квартиру (старый ДКП).
А это зачем?
А если он утрачен как быть?
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2017, 09:15   #4
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 5,105
Репутация: 126113758
По умолчанию

Можно так (про документы):
1. Паспорта продавца и покупателя (доверенности представителей).
2. 3 экз. нового ДКП - 2 экз. для сторон сделки, 1 экз. в Росреестр в дело правоустанавливающих документов.
3. Нотариальное согласие на сделку супруга/супруги (при наличии таковых, если сами в сделке не участвуют).
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2017, 12:00   #5
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,475
Репутация: 12971978
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ermiht Посмотреть сообщение
А если он утрачен как быть?
Так копия вроде в Росреестр сдается. А вообще такие вещи хранить надо как зеницу ока, а то Росреестр тоже потерять может, а свидетельство о собственности не является правоустанавливающим документом, да и вообще сейчас не выдается.
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2017, 12:16   #6
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,406
Репутация: 147772950
По умолчанию

В Россреестр сдается ОРИГИНАЛ/ подлинник ДКП (я вот все таки помню, что оригинал миниму 2 экземпляра, если простая письменная форма)... Я случай помню, когда нотариус потерял свой экземпляр подлинника ДКП, а суд требовал с нотариуса этот экземпляр предоставить... Нотариуса чуть полномочий не лишили...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2017, 12:19   #7
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 23,675
Репутация: 68052064
По умолчанию

А разве не нужны справки из ТСЖ о том, что:
1. Все выписаны из квартиры, там какая- то специальная форма;
2. Что задолженностей по коммуналке не имеется;
3. И кадастровый паспорт вроде тоже ???
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.

Последний раз редактировалось шахматистка; 11.08.2017 в 12:30..
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2017, 12:30   #8
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,406
Репутация: 147772950
По умолчанию

Для Росреестра не нужны. Если нет обременений... Ну например квартира в залоге у банка по ипотеке - нужно согласие банка, квартира под арестом (обеспечение иска скажем) - снять арест и т.д...
А все эти справки о задолжностях и кто там прописан-выписан будет это забота покупателя при заключении ДКП.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:46. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика