На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 21.06.2015, 14:31   #1
salvador yusupov
Новичок
 
Регистрация: 03.02.2012
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию Оплата коммунальных платежей

Здравствуйте всем!!! Дорогие форумчане и специалисты в сфере ЖКХ помогите разобраться в ситуации. В 2014 году приобрёл квартиру по ДДУ в ближнем Подмосковье, в 2015 году дом был сдан в эксплуатацию. С начала сего года управляющая компания, которая была назначена автоматически от застройщика, начисляет коммунальные платежи. Собственником квартиры я не являюсь (застройщик искусственно затягивает процесс оформления собственности, тем самым оберегая себя от того что собственники жилья поменяют управляющую компанию (УК)), фактически в ней не проживаю. УК начисляет платежи за содержание и ремонт, отопление, ГВС, ХВС, Водоотведение, Антенну и даже консьержа. Правомерны ли действия УК? На сколько я знаю, именно собственник несёт бремя оплаты коммунальных платежей. И должен ли я платить не являясь собственником и не проживая фактически в этой квартире? Заранее благодарен за помощь.
salvador yusupov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2015, 14:40   #2
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,146
Репутация: 31794151
По умолчанию

Квартиру по акту приёма-передачи принимали? Вот с этого момента у вас имеются обязательства по оплате комунальных платежей. Фактическое непроживание также не освобождает от оплаты.
__________________
Тяжело это – быть добрым. Постоянно злишься на тех, кто не добрый.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2015, 14:47   #3
salvador yusupov
Новичок
 
Регистрация: 03.02.2012
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию

Акт приёма передачи подписан. Что из перечисленных услуг я обязан оплачивать? (Содержание и ремонт, Отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, Антенна, Консьерж). По водоснабжению вообще не понятно. В квартире нет, ни унитаза, ни кранов, в общем вода не расходуется. А откуда то начислено 3 куб. м. горячей воды и 4.6 куб. м. холодной.
salvador yusupov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2015, 15:03   #4
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,146
Репутация: 31794151
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от salvador yusupov Посмотреть сообщение
Акт приёма передачи подписан. Что из перечисленных услуг я обязан оплачивать? (Содержание и ремонт, Отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, Антенна, Консьерж).
Из перечисленного под вопросом только консьерж.
Цитата:
По водоснабжению вообще не понятно. В квартире нет, ни унитаза, ни кранов, в общем вода не расходуется. А откуда то начислено 3 куб. м. горячей воды и 4.6 куб. м. холодной.
Если есть счётчик воды, тогда всё просто - нет расхода, нет оплаты. Ну в смысле за индивидуальное потребление. За общедомовое платить придётся всё равно.

Если счётчиков нет, тогда два варианта - или опломбировать вентили на трубах, или брать справку, что проживаете в другом месте и платите за воду там.
__________________
Тяжело это – быть добрым. Постоянно злишься на тех, кто не добрый.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2015, 15:24   #5
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,194
Репутация: -4904495
По умолчанию

Поскольку
Цитата:
управляющая компания, которая была назначена автоматически от застройщика,
, то платить вы должны только коммунальные платежи и за СиРЖ согласно тарифам установленным ОМС.
за
Цитата:
Антенна, Консьерж
отдельно Вы имеете право не платить.
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2015, 16:53   #6
salvador yusupov
Новичок
 
Регистрация: 03.02.2012
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию

Как аргументировать и на что ссылаться при не оплате за антенну и консьержа?
salvador yusupov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2015, 11:29   #7
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,194
Репутация: -4904495
По умолчанию

ст. 16 ЗОЗПП. Исполнитель не имеет права оказывать вам платные услуги без вашего согласия.
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.07.2015, 22:05   #8
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 654
Репутация: 2180672
По умолчанию

подниму:
дата в договоре приема-передачи 17.04.15. Фактически принял квартиру 02.07.15. Внизу рядом со своей подписью и поставил данную дату.
А УК считает это припиской и на числило и за июнь, т.к. говорят, могли бы и с 17.04.15., но всем начисляем с июня.
застройщик исправлял недостатки, есть претензия официальная и ответ по данному поводу, в конце концов третий экземпляр договора пп, где та жа дата. Но УК слышать нечего не хочет, пусть типа застройщик переделывает акт от фактической даты принятия.
Что мне делать, как на них воздействовать? Сейчас придет за июль, там наверняка с учетом долга пришлют.
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:39. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика