На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ремонт
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 11:59   #1
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию Акт залива квартиры.

Доброго всем дня!
В квартире принадлежащей мне стал протекать фильтр грубой очистки ГВС.
Был перекрыт входной винтель и демонтирован неисправный фильтр.
Аналогичный фильтр был приобретён в магазине и при открытии входной двери в квартиру я услышал шум воды.
Сорвало входной винтель ГВС. Вызвана аварийная служба и заменён винтель ГВС.
По истечению 7 месяцев звонок из ГБУ Жилищник и приглашение на составление акта залива квартиры внизу с правой стороны. Так как с работы не отпустили присутствовать на составлении акта не мог. Копию акта бросили в почтовый ящик. В акте указывается причина обнаружения дефектов : По данным ОДС 21.04.2017 г.в 15:25 -течь по потолку, стенам в комнате, был залив из квартиры № 16.04.2017 г. при установке приборов учёта и был повреждён входной винтель ГВС.

То есть 16. 04 .17 г. был сорван винтель а 21.04.17 г. у соседей потекло с потолка и стен !!!! А где была вода весь этот период?
Слишком много не стыковок в акте залива квартиры.
Как быть в данной ситуации? Могу ли я получить заключение аварийной службы и как это сделать
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 12:27   #2
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Официальным документом, который устанавливает причинно-следственную связь между аварией на вашем сантехническом оборудовании и заливом квартиры соседей, является Акт о заливе.
Аварийная служба заключений не выдает, она воду перекрывает.
На все нестыковки в Акте вы обращаете внимание суда. В том числе вы можете в качестве свидетелей вызвать слесарей из аварийной службы, если считаете, что их показания существенны для установления истины.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 13:39   #3
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Официальным документом, который устанавливает причинно-следственную связь между аварией на вашем сантехническом оборудовании и заливом квартиры соседей, является Акт о заливе.
Аварийная служба заключений не выдает, она воду перекрывает.
На все нестыковки в Акте вы обращаете внимание суда. В том числе вы можете в качестве свидетелей вызвать слесарей из аварийной службы, если считаете, что их показания существенны для установления истины.
А где мне искать слесарей из городской аварийной службы?
И если я менял счётчик ГВС то должен стоять новый счётчик ГВС а у меня стоит старый. Где можно зафиксировать этот факт, что счётчик стоит прежний а не новый, который я якобы устанавливал?
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 14:11   #4
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

1) Просите суд вызвать свидетелей - далее суд направляет запрос в АДС и там разыскивают людей, которые были на вашем случае. Правда есть сомнения, что через год они что-то будут помнить - для них же ваш залив как день сурка

2) Переформулируйте вопрос, он непонятен. Кроме того, какое отношение он имеет к заливу?
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 15:20   #5
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
1) Просите суд вызвать свидетелей - далее суд направляет запрос в АДС и там разыскивают людей, которые были на вашем случае. Правда есть сомнения, что через год они что-то будут помнить - для них же ваш залив как день сурка

2) Переформулируйте вопрос, он непонятен. Кроме того, какое отношение он имеет к заливу?
А акте указывается, что при установки пробора учёта ГВС был повреждён винтель входной в результате чего и произошла авария ( указано в акте). То есть на данный момент стоит новый прибор учёта. Но прибор учёта ГВС не устанавливался и не менялся. Менялся фильтр грубой очистки. Откуда ГБУ взяло что устанавливался прибор учёта не пойму, хотя я им не однократно сообщал, что прибор стоит старый и его не устанавливали а так же слесарю ГБУ показывал не исправный фильтр.
Где можно получить информацию, что на данный момент стоит старый прибор учёта со старым номером, который указан в акте при его установке и в актах поверки данного прибора.
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 15:44   #6
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,222
Репутация: 82520473
По умолчанию

Сделайте фото счетчика где будет виден зав. номер и составьте к нему акт с соседями или с приглашением независимого от вас свидетеля.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 16:13   #7
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

У вас есть Акт ввода в эксплуатацию прибора учета? Должен быть у вас экземпляр. Если у вас нет - должен быть в ГБУ, если вы расчеты ведете по счетчику.
В этом документе должен указываться № счетчика и дата установки.
Т.е. из его содержания делается вывод о дате установки счетчика.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 16:32   #8
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Сделайте фото счетчика где будет виден зав. номер и составьте к нему акт с соседями или с приглашением независимого от вас свидетеля.
А если пригласить представителя организации, который осуществлял последнию поверку приборов учёта и попросить ( за денежку естественно) составить акт, что на данный момент, установлен прибор учёта за № таким то . Это будет являться официальным документом? И подтверждает ли данный акт, что установка прибора учёта ГВС не производилась в марте 2017 г., так как из акта установки, прибор учёта за таким же номером был установлен 04.12. 2009 г. ?
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 16:36   #9
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
У вас есть Акт ввода в эксплуатацию прибора учета? Должен быть у вас экземпляр. Если у вас нет - должен быть в ГБУ, если вы расчеты ведете по счетчику.
В этом документе должен указываться № счетчика и дата установки.
Т.е. из его содержания делается вывод о дате установки счетчика.
Акт ввода прибора учёта ГВС есть и номер его соответствует, прибору учёта который установлен на данный момент. А будет ли это подтвержлением того, что в акте сообщается, что проводилась установка прибора учёта ГВС,
а на самом деле какой прибор был установлен тот и стоит и время замены на новый не истекло ?
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 16:42   #10
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Разумеется будет. Больше никого вам приглашать не надо и никаких документов составлять не надо, если в акте о заливе указан номер прибора
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 16:51   #11
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Разумеется будет. Больше никого вам приглашать не надо и никаких документов составлять не надо, если в акте о заливе указан номер прибора
В акте о заливе, нет номера прибора учёта. Представители ГБУ даже не соизволили посмотреть в каком состоянии находиться внутренняя проводка
водоснабжения не говоря уже о приборе учёта который по их заключению устанавливали.
Я просто стараюсь, перед судом, запастись необходимой информацией, которая может мне доказать, что акт составлен не верно . И по истечению 6 дней после срыва винтеля ГВС я не мог затопить квартиру соседа, так как аварийка установила свой винтель .
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 16:53   #12
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Ну тогда вы можете поступить так как указано в ответе № 6 или входе судебного заседания просить суд установить соответствие установленного прибора тому, который указан в Акте ввода в эксплуатацию.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 16:58   #13
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Ну тогда вы можете поступить так как указано в ответе № 6 или входе судебного заседания просить суд установить соответствие установленного прибора тому, который указан в Акте ввода в эксплуатацию.
Спасибо за подсказку. Это ценная информация. Только со свидетелями проблема, не пойдут они в суд. А на суде мне надо предоставлять поломанный фильтр грубой очистки . Или суду это не надо так как в акте он не фигурирует?
Вот акт залива.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Screenshot_6.png
Просмотров: 0
Размер:	326.7 Кб
ID:	51454  

Последний раз редактировалось ржевский; 17.11.2017 в 17:48..
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 18:53   #14
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Свидетель в суде - это обязанность, а не право гражданина.
Кроме того, какие именно свидетели не пойдут в суд, почему вы так считаете?

Фильтр грубой очистки разумеется сейчас к делу не пришьешь и он вам ни к чему, т.к. причина - сорванный вентиль.

Вам надо напирать на то, что сведения в Акте о заливе не соответствуют действительности, т.к. фактически у вас прибор учета ГВС заменен не был.
А также, какие доказательства есть у противной стороны о том, что какие то мифические сотрудники сторонней организации посещали вашу квартиру и повредили кран.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 21:48   #15
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение

Вам надо напирать на то, что сведения в Акте о заливе не соответствуют действительности, т.к. фактически у вас прибор учета ГВС заменен не был.
А также, какие доказательства есть у противной стороны о том, что какие то мифические сотрудники сторонней организации посещали вашу квартиру и повредили кран.
Я не очень знаком с соседями, вот по этому они не станут что либо подписывать а тем более идти в суд.
Так я несколько раз обьяснял представитель ГБУ по телефону, что да как, нет пишут что им в голову взбредёт. А особенно мне нравиться что через 6 дней начался потоп в квартире соседа, после повреждения винтеля. Это где же кипяток, 6 дней находился а потом потёк по стенам и потолку в квартире не та которая под моей а сбоку внизу. Просто чудеса..
Соседа снизу спасли натяжные потолки, они растянулись аж до пола.

Последний раз редактировалось ржевский; 17.11.2017 в 21:59..
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 22:09   #16
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Это называется "капитошка"

Вам соседи не нужны, пригласите своих знакомых для составления Акта соответствия счетчика Акту ввода его в эксплуатацию.
Свидетелем может быть любой ваш знакомый, который не против вам помочь.
6 дней противная сторона будет списывать на техническую ошибку в Акте, как к этому отнесется суд сказать трудно. Поэтому вам потребуются дополнительные доказательства вашей правоты.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 22:13   #17
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
6 дней противная сторона будет списывать на техническую ошибку в Акте, как к этому отнесется суд сказать трудно. Поэтому вам потребуются дополнительные доказательства вашей правоты.
Так может затребовать в ОДС, которая указана в акте, справку что только 26.03.17 г. соседи обратились по факту протечки??? Дадут такую справку ?
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 22:19   #18
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

НУ это вопрос к ОДС.
Если вы хотите построить свою защиту на том, что залив произошел не из вашей квартиры, это опровергнется показаниями тех же слесарей из ОДС, которые подтвердят, что у вас была полна квартира воды. И больше их в эти шесть дней в соседние квартиры не вызывали, так что кроме вас некому.
Соседи же заявят, что они обратились в Жилищник тогда, когда отошли от шока и решили предпринять шаги по компенсации материального вреда. Никто не обязывает пострадавших обращаться в УК немедленно.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 22:31   #19
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
НУ это вопрос к ОДС.
Если вы хотите построить свою защиту на том, что залив произошел не из вашей квартиры, это опровергнется показаниями тех же слесарей из ОДС, которые подтвердят, что у вас была полна квартира воды. И больше их в эти шесть дней в соседние квартиры не вызывали, так что кроме вас некому.
Соседи же заявят, что они обратились в Жилищник тогда, когда отошли от шока и решили предпринять шаги по компенсации материального вреда. Никто не обязывает пострадавших обращаться в УК немедленно.
Слесари в квартире, когда она была залита водой не присутствовали, была только аварийная городская бригада. Что то у соседий шок длился слишком долго, аж 6 месяцев с лишним.
А вот потекло у них 26 а не 21 . 26 .03 они обратились в ОДС по факту протечки,
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2017, 22:47   #20
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

НУ я понял. В любом случае шанс откосить от того, что залив был не из вашей квартиры, я оцениваю как призрачный.
Да и собственно зачем - за кран отвечает жилищник.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2017, 10:17   #21
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
НУ я понял. В любом случае шанс откосить от того, что залив был не из вашей квартиры, я оцениваю как призрачный.
Да и собственно зачем - за кран отвечает жилищник.
Да ем кто косить и не собирается. Готовы компенсировать соседу восстановительный ремонт. Три дня назад посетил его квартиру но хозяина в ней не оказалось, оставил записку, что бы позвонили, не желают звонить.
То есть их устроит только суд.
Существует ещё одна не точность в акте. Представитель ГБУ звонила моему отцу и пригласила его на осмотр квартиры, на доводы, что он не является собственником квартиры где произошла авария а присутствовать должен собственник или его представитель на основании доверенности, представитель ГБУ и слушать не хотела. В акте указали, что собственник квартиры был приглашён на осмотр но не явился и указан телефонный номер моего отца по которому собственника приглашали на осмотр...
Это как?

Последний раз редактировалось ржевский; 18.11.2017 в 10:41..
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2017, 12:37   #22
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Никак. Противную сторону приглашают телеграммой или письмом с уведомлением. Если этого не сделано - значит официально вас не приглашали

> Готовы компенсировать соседу восстановительный ремонт

Вот это я не понял. Повторюсь, за аварийное разрушение крана на входе (если это первый кран на ответвлении от стояка) отвечает ваша УК, она же оплачивает банкет, т.е. ущерб.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2017, 17:11   #23
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Никак. Противную сторону приглашают телеграммой или письмом с уведомлением. Если этого не сделано - значит официально вас не приглашали

> Готовы компенсировать соседу восстановительный ремонт

Вот это я не понял. Повторюсь, за аварийное разрушение крана на входе (если это первый кран на ответвлении от стояка) отвечает ваша УК, она же оплачивает банкет, т.е. ущерб.
ТАк в акте составленном представителем ГБУ , вину возложили на не существующую организацию, которая устанавливала прибор учёта и повредила входной винтель. Винтель повредила, платите. А то что его сорвало не по вине сторонней организации в акте ни чего нет.
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2017, 22:04   #24
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Ну разумеется, они там не напишут, что вентиль сорвало по их вине. Для того и существует суд, чтоб во всем разобраться.
Я вам рекомендую найти себе адвоката, который разработает для вас грамотную стратегию защиты, т.к. вашей вины в заливе нет, а судя по вашим вопросам вы толком не знаете, что делать.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 11:47   #25
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Ну разумеется, они там не напишут, что вентиль сорвало по их вине. Для того и существует суд, чтоб во всем разобраться.
Я вам рекомендую найти себе адвоката, который разработает для вас грамотную стратегию защиты, т.к. вашей вины в заливе нет, а судя по вашим вопросам вы толком не знаете, что делать.
Вы правы, я не юрист и всех тонкостей как строить защиту не знаю. А тем более как доказать, что я не виновен, ведь кроме того.что в акте указана мифическая сторонняя фирма якобы производившая установку прибора учёта ГВС у меня нет. Нет свидетелей которые бы сообщили, что было совсем по другому как написано в акте .
Вот по этому и обратился на данный форум за помощью.
И хочу сказать спасибо, за то, что Вы мне помогали разобраться в данной ситуации.
То есть Вы считаете что я если я воспользуюсь услугой адвоката, то с его помощью могу выиграть судебный процесс?
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 11:55   #26
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,222
Репутация: 82520473
По умолчанию

Если вы представите доказательства, что кран сорванный был оторван с отвода стояка. Где сейчас кран оторванный?
С ваших слов не очень понятно, где произошел отрыв крана. Лучше фото привести.
А юрист должен очень хорошо разбираться и в вопросах общего имущества в МКД.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 14:04   #27
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ржевский Посмотреть сообщение
То есть Вы считаете что я если я воспользуюсь услугой адвоката, то с его помощью могу выиграть судебный процесс?
У вас хорошие шансы переложить вину на жилищник, т.к. события, которое в Акте указано, как причина залива, не было в реальности и у вас есть доказательства.
Надо их грамотно суду подсунуть.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 20:08   #28
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Если вы представите доказательства, что кран сорванный был оторван с отвода стояка. Где сейчас кран оторванный?
С ваших слов не очень понятно, где произошел отрыв крана. Лучше фото привести.
А юрист должен очень хорошо разбираться и в вопросах общего имущества в МКД.
Кран есть в наличии у меня а так же сломанный фильтр, резьба на трубе проржавела и винтель сорвало.На винтеле который сорвало, резьба в норме. За пять лет, дважды разрывало трубы ГВС и ХВС этажами выше. Представители ГБУ вырезали трубу и наваривали вставку, дела с трубами в дома очень плохие, их менять надо.. Представитель аварийки,обрезал трубу и нарезал на трубе резьбу и накрутил свой винтель.

Последний раз редактировалось ржевский; 19.11.2017 в 20:27..
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 20:15   #29
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
У вас хорошие шансы переложить вину на жилищник, т.к. события, которое в Акте указано, как причина залива, не было в реальности и у вас есть доказательства.
Надо их грамотно суду подсунуть.
Доказательство у меня это то , что установка прибора учёта ГВС не производилось?
Да совсем забыл, после того, как металлические трубы мне сантехник заменил на пластмассовые ( сантехник их ГБУ, делал проводку без ведома руководства ГБУ), я вызвал представителя из фирмы, который опечатал приборы учёта ГВС и ХВС. Надо будет найти данный акт, там может стоят номера приборов учёта.
Я то точно суду не преподнесу грамотно доказательства а вот адвокат донесёт.
Только какова цена будет оплата адвокату? И если адвоках выиграет процесс , то суд обяжет выплатить истца услугу адвоката?
Ни разу с этим не сталкивался, вот и спрашиваю.

Последний раз редактировалось ржевский; 19.11.2017 в 20:29..
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2017, 23:13   #30
изя кацман
Новичок
 
Регистрация: 02.07.2017
Сообщений: 10
Репутация: -2296700
По умолчанию

Предположим:
1. А если при попытке замены счетчика(ПУ) слесарь демонтировал фильтр ,затем сорвал вентиль и остановил работу ,не заменив ПУ.Тогда ПУ конечно останется старым.

2. Соседей не было дома несколько дней.По возвращению обнаружили залив и сразу обратились в ОДС.

Предупрежден=вооружен.
изя кацман вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 03:59   #31
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,222
Репутация: 82520473
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ржевский Посмотреть сообщение
Кран есть в наличии у меня а так же сломанный фильтр, резьба на трубе проржавела и винтель сорвало.На винтеле который сорвало, резьба в норме.
Во-первых не винтель, а вентиль.
Если кран с исправной резьбой, то как вы докажите что именно кран сорвало? Кусок трубы с отрезанной резьбой у вас?
Но даже если у вас, то доказательств, что это резьба от вашей трубы никаких нет. Поэтому спецов аварийки придется как то подключать.
Доказательством срыва резьбы ошибочное написания в акте установки счетчика не является. Можете только сам акт пытаться признать не соответствующим ситуации. Только чем? Ваших слов маловато для суда будет.

Последний раз редактировалось KRP; 20.11.2017 в 04:10..
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 08:35   #32
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Автор, договором управления с УК установлена периодичность плановых осмотров общего имущества?

В случае, если суд отклонит иск, разумеется, истец вам возместит услуги адвоката.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 08:39   #33
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,222
Репутация: 82520473
По умолчанию

Сомневаюсь, что так будет.
В акте причиной указано воздействие на кран (первый отсекающий вентиль) стороннего лица. И что он там делал после крана вторично. А вот могло ли это стороннее лицо отломить кран это вопрос.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 09:09   #34
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Ну грамотный адвокат по заливам сразу скажет на что рассчитывать и признавать иск или нет.

Я же считаю, что

1) У Жилищника нет никаких доказательств того, что кран был поврежден сторонним лицом. Совершенно понятно, что они - заинтересованное лицо и пытаются снять с себя ответственность. Первый вопрос к ним - предоставьте пожалуйста доказательства вашим словам.

2) Ответственность за ОИ лежит на Жилищнике. Они при проведении планового осмотра должны были выявить и устранить повреждение. Понятно, что никто никаких плановых осмотров не проводит, но главное, что должны, а не провели.

Выдержка из "ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

"2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). "

Так что, если счетчик устанавливался, а соответственно и повреждение возникло до очередного осмотра, то Жилищник недосмотрел.

Последний раз редактировалось Serg1985; 20.11.2017 в 09:31..
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 11:26   #35
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от изя кацман Посмотреть сообщение
Предположим:
1. А если при попытке замены счетчика(ПУ) слесарь демонтировал фильтр ,затем сорвал вентиль и остановил работу ,не заменив ПУ.Тогда ПУ конечно останется старым.

2. Соседей не было дома несколько дней.По возвращению обнаружили залив и сразу обратились в ОДС.

Предупрежден=вооружен.
1. А зачем менять прибор учёта если срок поверки не наступил?
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 11:31   #36
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Автор, договором управления с УК установлена периодичность плановых осмотров общего имущества?

В случае, если суд отклонит иск, разумеется, истец вам возместит услуги адвоката.
Договор не видел и не подписывал ни с ГБУ ни с ДЭЗом.
Поверок состояния ИОП входной вентиль не проводилось с 2000 г. когда я вступил в наследство данной квартирой. Может и ранее не проводилось.

Последний раз редактировалось ржевский; 20.11.2017 в 11:41..
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 11:40   #37
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Во-первых не винтель, а вентиль.
Если кран с исправной резьбой, то как вы докажите что именно кран сорвало? Кусок трубы с отрезанной резьбой у вас?
Но даже если у вас, то доказательств, что это резьба от вашей трубы никаких нет. Поэтому спецов аварийки придется как то подключать.
Доказательством срыва резьбы ошибочное написания в акте установки счетчика не является. Можете только сам акт пытаться признать не соответствующим ситуации. Только чем? Ваших слов маловато для суда будет.
На резьбе входного вентиля с одной стороны примерно 1 см оставался металл от трубы. Сантехник аварийной службы её удалил когда хотел его установить на место. Но я возразил и поставили другой вентиль .
Обрезали болгаркой не трубу а часть резьбы, так как она была истончена и не ровная. Затем нарезали резьбу и установили вентиль.
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 12:12   #38
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,222
Репутация: 82520473
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ржевский Посмотреть сообщение
Обрезали болгаркой не трубу а часть резьбы, так как она была истончена и не ровная. Затем нарезали резьбу и установили вентиль.
Технология установки нового вентиля понятна. Но где доказательства того, что сорвало кран/вентиль именно по причине плохого состояния резьбы на трубе. То, что это вы видели при замене крана, для суда не доказательство. Поэтому и написал, что придется вам привлекать к делу и сантехника аварийной службы.

П.С. И не цитируйте сообщение, на которое отвечаете, целиком. Это не по правилам форума.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 12:38   #39
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
что придется вам привлекать к делу и сантехника аварийной службы.
Так ранее было сказано" Что для представителя аварийной службы это день сурка" Может и не вспомнить, что да как. Значит доказательств кроме сторонней фирмы у меня нет?
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 12:43   #40
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,222
Репутация: 82520473
По умолчанию

Похоже так. Но если сантехнику особым образом напомнить об этом случае, может и вспомнит. Чем черт не шутит.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 12:49   #41
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Похоже так. Но если сантехнику особым образом напомнить об этом случае, может и вспомнит. Чем черт не шутит.
Так найти его до суда ведь не возможно? Я его отблагодарил после аварии.
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 12:52   #42
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,222
Репутация: 82520473
По умолчанию

Это ваши трудности.

Я представляю хронологию события следующим образом
Что то случилось с фильтром грубой очистки (хотя он чистится легко, не снимая с трубы)
Собственник решил его заменить и свернул его с вентиля на отводе. Сам или с помощью дяди Васи)
Далее поехал в магаз за новым фильтром. Вернулся, а там потоп.
Далее перекрытие стояков и замена вентиля с нарезанием новой резьбы на отводе от стояка.

Но 7 месяцев на составление акта о заливе, это жесть.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 13:00   #43
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это ваши трудности.
Ну всё вроде так, но фильтр сняли с уголка, который был ввинчен в вентиль ГВС. Фильтр был только под замену, так как на стыке сетки при демонтаже он просто развалился и стали его демонтировать, так как из под него капала вода( тонкостенный установили). А в остальном всё правильно.
Как я ранее сообщал, были аварии по вине ГБУ, может сосед решил под шумок денег скалотить?
Ваше мнение, оплатить ремонт или брать адвоката ?
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 13:08   #44
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,222
Репутация: 82520473
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ржевский Посмотреть сообщение
Как я ранее сообщал, были аварии по вине ГБУ, может сосед решил под шумок денег скалотить?
Ваше мнение, оплатить ремонт или брать адвоката ?
Аварии, которые были, к вашему случаю не относятся.
А дальше вам решать, заплатить соседу или судится с Уошкой с непредсказуемым результатом. Юристы берут предоплату без гарантии выигрыша и возмещения судом расходов на представительство юриста в суде.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 13:50   #45
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ржевский Посмотреть сообщение
Ваше мнение, оплатить ремонт или брать адвоката ?
Мнение, что делать, вам надо спросить у адвоката. Грамотный, опытный и порядочный адвокат на консультации укажет вам на сильные и слабые стороны вашей юридической позиции и оценит шансы на успех.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 19:45   #46
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Мнение, что делать, вам надо спросить у адвоката. Грамотный, опытный и порядочный адвокат на консультации укажет вам на сильные и слабые стороны вашей юридической позиции и оценит шансы на успех.
На конец то объявился затопленный.В субботу решили встретиться, посмотрю соответствует ли что написано в акте тому что на самом деле повреждено. Затопленный ругался на ГБУ , так как они отказались составить смету на восстановительный ремонт. Я ему объяснил, что у них нет лицензии на этот вид деятельности, всё равно возмущался, мол я им плачу пусть составляют смету.
Есть вопросы:
1. Восстановительный ремонт подразумевает ремонт только той части помещения которые повреждены? Или всего помещения?
2. Если допустим на потолке сухие следы протечки, то надо снимать штукатурку и класть новую а затем красить?
Или потолок в тех местах где есть протечки обрабатывается специальной грунтовкой а затем красится?
3. Обои разьединились в стыке на 0.02 м2 Их только подклеить или менять все обои?
4. Если обои пострадали по площади 1м2 и более их менять по всей площади комнаты?
Есть кому сделать смету по восстановительному ремонту, посмотрю какая выйдет сумма этого ремонта и проконсультируюсь с адвокатом, цена вопроса защиты.
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2017, 22:21   #47
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

Вопросы оценки ущерба или, как вы называете ее, сметы восстановительного ремонта, решает специалист оценочной компании. Через форум решать их бессмысленно.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2017, 10:58   #48
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Через форум решать их бессмысленно.
Так решать ни чего и не надо. Просто объясните что да как по поставленным вопросам и всё.
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.11.2017, 12:16   #49
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 771
Репутация: 26045343
По умолчанию

По поставленным вопросам договариваются по понятиям. Сосед вам говорит - с вас 100 000 рублей, вы говорите ОК.

Если вы хотите договорится с соседом исходя из соблюдения финансовых интересов обеих сторон - вызываете независимого оценщика, он рассчитывает величину ущерба. Все ваши вопросы учтены в расчетных методиках оценщика.

Кстати, если сосед идет в суд, он не сможет подать иск без отчета об оценке, т.к. его материальные претензии будут необоснованы
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2017, 11:50   #50
ржевский
Новичок
 
Регистрация: 17.11.2017
Сообщений: 24
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение

Кстати, если сосед идет в суд, он не сможет подать иск без отчета об оценке, т.к. его материальные претензии будут необоснованы
Сосед может об этом и не знать, так заявил мне что смету должны делать работники ГБУ, так как он им платит кварплату. Посмотрел расценки на адвоката, по чему я не пошёл учиться по этой профессии? Цены конечно за облачные.
А когда позвонил и проконсультировался, сообщили, что могут быть дополни тельные расходы на ведение дела в суде..

Последний раз редактировалось ржевский; 22.11.2017 в 12:01..
ржевский вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:21. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика