На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.11.2018, 21:57   #1
victor2009
Участник
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 36
Репутация: 667872
По умолчанию Приватизированная квартира не зарегистрирована в Росреестре. Как завершить?

Здравствуйте, квартира была приватизирована в 2004 году на 3 человека – мама, папа, младший брат, в собственность не оформлена. Есть договор о приватизации, документы из БТИ. Папа умер 3 месяца назад и мы решили сделать маму единственным собственником квартиры, т. е. отказаться от наследства отца в пользу мамы, а брат подарит ей свою долю. Нотариус сказала, что т. к. квартира не прошла государственную регистрацию то она не является собственностью (хотя регулярно приходил и ими добросовестно оплачивался налог на имущество). Что сейчас, для того что бы оформить в собственность нужно обращаться в суд для установления права за умершим или за наследниками. Хотелось бы узнать как сейчас поступать, с чего начать и как, в общих чертах, сформулировать исковое заявление? Что делать после того, как суд вынесет решение? Спасибо.
victor2009 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2018, 22:21   #2
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,463
Репутация: 152992025
По умолчанию

Во первых, подать заявления о принятии наследства, если еще не подали. Не упустить 6-ти месячный срок. Затем не спеша разбираться. Крайне непонятно - коль налог на имущество приходит, то значит и квартира в Росреестре зарегистрирована на того, на имя кого приходит налог. Так на имя кого налог приходит?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 01:35   #3
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,897
Репутация: 67976260
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от victor2009 Посмотреть сообщение
Есть договор о приватизации,
этот документ самый важный. БЕРЕГИТЕ ЕГО,
в общении с кем либо используйте копии.

это Правоустанавливающий документ.
не путайте его с правоподтверждающими.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 05:32   #4
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,463
Репутация: 152992025
По умолчанию

Кстати еще момент. Речь видимо идет не о "признании права собственности за умершим", а о определении долей. А как в договоре приватизации выглядит собственность? если как долевая, то нотариус парит мозг, он сам вправе определить доли. Более того, даже, если в договоре о приватизации написано "совместная собственность", то и здесь можно обойтись без обращения в суд.
Короче, этот самый договор приватизации выложите, скажите сколько лет брату было на момент приватизации, почему вы (вы же дочь папы и мамы?) не участвовали в приватизации? были прописаны в другом месте?, состояли ли в браке отец и мать на момент приватизации, кто был прописан в квартире на момент приватизации и не было ли отказа кого из прописанных от участия в приватизации, кто был прописан в этой квартире на момент смерти наследодателя. И выложите, что там в Росреестре имеется сейчас по поводу собственников квартиры. Налог то приходит!
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 18.11.2018 в 05:52..
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 09:59   #5
victor2009
Участник
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 36
Репутация: 667872
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Во первых, подать заявления о принятии наследства, если еще не подали. Не упустить 6-ти месячный срок. Затем не спеша разбираться. Крайне непонятно - коль налог на имущество приходит, то значит и квартира в Росреестре зарегистрирована на того, на имя кого приходит налог. Так на имя кого налог приходит?
Еще не подали и не понял куда подать заявление? По налогу на имуществу оказалась непонятная ситуация. Написал в предыдущем сообщении об этом со слов брата. Сейчас стал уточнять но не могу до него дозвониться. Разговаривал с мамой, говорит что налог приходил только на брата а они, как пенсионеры, его не платили. Позже выясню и напишу. Кроме того приходит взнос на капитальный ремонт полная сумма на имя мамы. Счета из УК приходили как на собственника а не как нанимателя.

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
этот документ самый важный. БЕРЕГИТЕ ЕГО,
в общении с кем либо используйте копии.

это Правоустанавливающий документ.
не путайте его с правоподтверждающими.
Спасибо за совет.

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Кстати еще момент. Речь видимо идет не о "признании права собственности за умершим", а о определении долей. А как в договоре приватизации выглядит собственность? если как долевая, то нотариус парит мозг, он сам вправе определить доли. Более того, даже, если в договоре о приватизации написано "совместная собственность", то и здесь можно обойтись без обращения в суд.
Короче, этот самый договор приватизации выложите, скажите сколько лет брату было на момент приватизации, почему вы (вы же дочь папы и мамы?) не участвовали в приватизации? были прописаны в другом месте?, состояли ли в браке отец и мать на момент приватизации, кто был прописан в квартире на момент приватизации и не было ли отказа кого из прописанных от участия в приватизации, кто был прописан в этой квартире на момент смерти наследодателя. И выложите, что там в Росреестре имеется сейчас по поводу собственников квартиры. Налог то приходит!
Договор приложил. Брату было 33 года. В браке состояли, отказа не было. На момент смерти отца были прописаны те, кто указан в договоре приватизации. На данный момент брат из квартиры выписался. В Росреестре при поиске по адресу данные не найдены. На вопрос почему я не участвовал в приватизации у меня ответа нет. Я в то время уже жил отдельно, была своя квартира и этот вопрос решался без меня. Сейчас устанавливать почему так произошло бессмысленно и наверное невозможно, так как это было давно и папы уже нет.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор_1стр.jpg
Просмотров: 0
Размер:	88.0 Кб
ID:	54949   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор_2стр.jpg
Просмотров: 0
Размер:	81.0 Кб
ID:	54950  
victor2009 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 10:26   #6
victor2009
Участник
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 36
Репутация: 667872
По умолчанию

Сейчас уточнил у брата, ему каждый год приходит налог на эту квартиру в размере 1/3.
victor2009 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 11:16   #7
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,463
Репутация: 152992025
По умолчанию

ну тогда нотариус вам мозги парит. Ясно, что квартира в долевой собственности. Возникновение права долевой собственности подтверждено Договором. Доли по умолчанию у сособственников равны. То, что у наследодателя не были зарегистрированы права в Росреестре при наличии правоустанавливающего документа не имеет правового значения для выдачи свидетельства о праве на наследство.
заявление о принятии наследства подается любому нотариусу по месту проживания наследодателя. Место проживания - это населенный пункт в вашем случае. Любому нотариусу муниципального образования на территории которого квартира расположена можете подать. Коль скоро вы не хотите принимать наследство, то пусть заявление подает брат. Затем, после открытия наследственного дела вы пишите заявление об отказе от наследства в пользу матери. Обратите внимание. т.к. речь о приватизации идет, то 1/3 это его личное имущество, а не совместная собственность супругов. Т.е. делится поровну между всеми наследниками. По одной трети от 1/3 квартиры матери и двум детям. Ну коль вы отказались в пользу матери, то мать унаследует 2/3 от 1/3 и станет собственником 5/9 квартиры, а брат 4/9.
Да. Я бы к другому нотариусу обратился, если этот палки в колеса сразу начинает вставлять. Вы прежде, чем подать заявление о принятии наследства поинтересуйтесь, чем Договор то не подходит в качестве подтверждения права собственности наследодателя на 1/3 квартиры. Мож нотариус вас неправильно понял в предварительной беседе.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 11:18   #8
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 6,222
Репутация: 95951584
По умолчанию

Брату приходит налог на недвижимость, а у него нет что ли даже свидетельства о регистрации права собственности?

Пускай брат получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тогда и станет ясно.
KotMatroskin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 11:23   #9
new-alf
 
Аватар для new-alf
Активный участник
 
Регистрация: 22.11.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 1,745
Репутация: 51372969
По умолчанию

Автор, договор о приватизации от 2004. Росреестр стал вести базу позднее, поэтому просто не стал вносить инфу по таким "старым" договорам. Хотите, чтобы инфо появилась в базе Росреестра, занимайтесь оформлением (услуга платная). Вся процедура есть на оф. сайте.
__________________
ALF от англ. Alien Life Form — внеземная форма жизни
new-alf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 11:30   #10
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,463
Репутация: 152992025
По умолчанию

В Росреестре есть информация а) по всей квартире в целом, в том числе, что она в долевой собственности и б) есть информация, что 1/3 в собственности у брата. Сведения о других сособственниках могут отсутствовать, если те не подавали заявление о госрегистрации.
Но пока еще (слава богу) госрегистрация это ПРАВО собственника, а не обязанность. И она никак не влияет на само право собственности. Возможности распоряжения имуществом может ограничивать (не думаю, что это имеет место в случае с наследством). Но сам факт возникновения права собственности устанавливается ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом.
С другой стороны нотариуса можно понять - а вдруг покойный давно продал свою 1/3?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 11:54   #11
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 6,222
Репутация: 95951584
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Возникновение права долевой собственности подтверждено Договором.
Как-то вы лихо всё упростили.

Смотрим Закон о приватизации в редакции на дату заключения договора:
Цитата:
Статья 7. [...]
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
На каком основании нотариус должен выдавать свидетельство на это недвижимое имущество?

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Но пока еще (слава богу) госрегистрация это ПРАВО собственника, а не обязанность.
Остался лишь "маленький" нюанс, а именно: пункт 1 статьи 131, пункт 2 статьи 223 ГК РФ и законы о приватизации и регистрации недвижимости.

И этот нюанс сводится к тому, что право собственности на недвижимое имущество возникает лишь с момента гос. регистрации.
KotMatroskin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 12:27   #12
victor2009
Участник
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 36
Репутация: 667872
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Да. Я бы к другому нотариусу обратился, если этот палки в колеса сразу начинает вставлять. Вы прежде, чем подать заявление о принятии наследства поинтересуйтесь, чем Договор то не подходит в качестве подтверждения права собственности наследодателя на 1/3 квартиры. Мож нотариус вас неправильно понял в предварительной беседе.
Тогда беда. У нас она единственный нотариус. Не думаю, что она неправильно нас поняла ведь мы записались к ней и пришли все вместе с документами и она посмотрев их отказалась открывать дело.

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Брату приходит налог на недвижимость, а у него нет что ли даже свидетельства о регистрации права собственности?

Пускай брат получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Тогда и станет ясно.
Нет в Росреестре никаких данных после поиска по адресу.

Цитата:
Сообщение от new-alf Посмотреть сообщение
Автор, договор о приватизации от 2004. Росреестр стал вести базу позднее, поэтому просто не стал вносить инфу по таким "старым" договорам. Хотите, чтобы инфо появилась в базе Росреестра, занимайтесь оформлением (услуга платная). Вся процедура есть на оф. сайте.
То есть оформлением государственной регистрации? Наверное сначала нужно решить вопрос с наследством?

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
С другой стороны нотариуса можно понять - а вдруг покойный давно продал свою 1/3?
Не мог он совершать сделок без регистрации права.

Последний раз редактировалось victor2009; 18.11.2018 в 12:40..
victor2009 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 12:40   #13
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,463
Репутация: 152992025
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
На каком основании нотариус должен выдавать свидетельство на это недвижимое имущество?
Да, я понял нюанс. Просто я в 2014 году оформлял наследство на квартиру на основании розовенькой тряпицы за подписью мэра Лужкова (факсимилье) о приватизации от 1994 года. Никаких документов из Росрестра не потребовалось. Нюанс видимо в том, что та бумажка назвалась Свидетельство о собственности на жилище, а к нему прилагался Договор передачи. на тот момент мне хватило этих документов и запроса в Департамент жилищной политики Москвы (в его архив).
Где то в то же время оформлял наследство, где у наследника из правоуставливающих документов было Свидетельсво о праве на наследство выжанное наследодателю, которое тоже не было зарегистрировано в Росреестре. Тоже ничего не понадобилось. Наследник получил свое Свидетельство о праве на наследства и без труда а общем порядке зарегистрировал свое право в Росреестре.

В нашем случае видимо действительно требуется судебное решение о признании права собственности за умершим. Что крайне неприятно... не с точки зрения сложности процесса - там все автоматом пройдет, с точки зрения госпошлины. Ее, как я понимаю, придется исчислять из 1/3 кадастровой стоимости квартиры....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 13:08   #14
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 6,222
Репутация: 95951584
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Да, я понял нюанс. Просто я в 2014 году оформлял наследство на квартиру на основании розовенькой тряпицы за подписью мэра Лужкова (факсимилье) о приватизации от 1994 года. Никаких документов из Росрестра не потребовалось.
Потому что эти "тряпицы" имеют юридическую силу.

Так, в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Цитата:
Статья 6. Признание ранее возникших прав
 
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
В ныне действующем Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" также говорится о том, что
Цитата:
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
 
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
А на дату рассматриваемого в теме договора необходимо было зарегистрировать недвижимость уже в ином порядке.
KotMatroskin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 13:44   #15
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,897
Репутация: 67976260
По умолчанию

вероятно иск к росреестру об обязании зарегистрировать сделку

но ДО этого, я бы попробовал зайти с другого конца
1- написать претензию в местную администрацию, с требованием сообщить почему расчет ком услуг как на собственника?
2- в налоговую, почему налог как на собственника высылают?

в своих ответах они укажут номера и даты документов, и уже эти документы вероятно нужно будет использовать в суде к росреестру.

может там просто бардак в записях, а так право зарегистрировано.
только нотариусу эта инфа оказалась недоступной.
или нотариус неправильно запросил, и другой нотар сделает это быстро.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 14:29   #16
victor2009
Участник
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 36
Репутация: 667872
По умолчанию

Как такое может быть? Это же не может быть автоматом, а с нашей стороны никто этим не занимался, это 100%.

Последний раз редактировалось Alex133; 18.11.2018 в 20:23..
victor2009 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 14:43   #17
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,463
Репутация: 152992025
По умолчанию

То, что ваши родители не зарегистрировали право сомнений нет. И ровно так же не вызывает сомнения, что брат произвел регистрацию права (своей 1/3 в установленном порядке). Т.е написал заявление, предоставил необходимые документы и оплатил госпошлину. Я просто полагал (по своему опыту), что в деле наследства регистрация правового значения не имеет. Собственно она и не имеет - я продолжаю так думать, но только не в делах с приватизацией связанных. Ибо в отличии от договров купли-продажи, дарения (право возникает на момент подписания договра) или наследования (право возникает на момент открытия наследства, т.е. в день смерти наследодателя), в случае с приватизацией момент возникновения права связан с регистрацией. Никуда не денешься... так в законе написано...
То что у вас не все в порядке с документами никак не влияет на ваше право подать заявление о принятии наследства. Пропустите 6-ти месячный срок, скорее всего его не восстановите и доля в квартире выморочной станет. На ваше житье-бытье в квартире это влияния не окажет (если высовываться не будете и пытапться по суду вернуть потерянное), даже оплата ЖКУ (по счетчикам) и капремонта такая же останется (ну если вы не воспользуетесь дурацким советом Грубияна и не пойдете права качать), но распорядится ей - продать-подарить или передать по наследству вы уже не сможете. Вашими будут тольо 2/3 квартиры, а 1/3 отойдет в собственность РФ (ну точнее муниципалитету).
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 18.11.2018 в 14:58..
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 15:29   #18
victor2009
Участник
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 36
Репутация: 667872
По умолчанию

Не думаю что брат оформил треть квартиры. Договор хранился у родителей и он должен был бы его брать для регистрации и это стало бы известно. И в Росреестре были бы об этом данные.

Что сейчас получается. Нам нужно искать нотариуса который примет заявление о принятии наследства? Можно подавать только по месту жительства или в другом городе тоже? Но если по закону право собственности все таки не возникло без регистрации то о каком наследстве речь? Что то я запутался.

Последний раз редактировалось Alex133; 18.11.2018 в 20:23..
victor2009 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 15:32   #19
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,463
Репутация: 152992025
По умолчанию

ну тогда он врет, что платит налог за 1/3 квартиры.
Нотариус обязан принять заявления о принятии наследства, если вы ему предоставите документы, что вы наследник. А наследственную массу можно и через года определить.

Ха! Что я сейчас вычитал в вашем договоре. Пункт 7! Один экземпляр договора находится в деле Регпалаты! Это предшественница Росреестра. Так что, скорее всего право зарегистрировано!!! И нотариус вам пудрит мозги! Укажите ей на этот пункт! А так вам надо просто обратиться в Росреестр (лучше брату - о нем то сведения точно есть, коль он налог платит, но можете и вы, взяв у нотариуса запрос после открытия наследственного дела) и выяснить, почему нет сведений о двух других сособственниках! Кстати, я погорячился с выморочным наследством (просто уже несколько лет с вопросами по наследству не сталкивался, очеыидных вещей не вижу). Коль мать и брат прописаны в квартре на момент смерти наследодателя, то они без труда докажут фактическое принятие наследства (да им и доказывать не придется), так что доля от вас никуда не денется.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 18.11.2018 в 15:49..
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 16:23   #20
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 9,046
Репутация: 64695327
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от victor2009 Посмотреть сообщение
Но если по закону право собственности все таки не возникло без регистрации то о каком наследстве речь?
О включении в наследственную массу.
Постановление N 56ПВ09 от 30.12.2009 Президиум Верховного Суда Российской Федерации.
возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
http://sudbiblioteka.ru/vs/text_big3..._big_43819.htm
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Коль мать и брат прописаны в квартре на момент смерти наследодателя, то они без труда докажут фактическое принятие наследства (да им и доказывать не придется)
Приятельница с администрацией судилась. Собственник (муж) умер, квартира зарегистрирована не была . Она была в квартире прописана.
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 16:40   #21
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,897
Репутация: 67976260
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Я просто полагал (по своему опыту), что.... Собственно она и не имеет - я продолжаю так думать, но только не в делах с приватизацией связанных. Ибо в отличии от договров купли-продажи, дарения (право возникает на момент подписания договра) или наследования (право возникает на момент открытия наследства, т.е. в день смерти наследодателя), в случае с приватизацией момент возникновения права связан с регистрацией. Никуда не денешься... так в законе написано....
минус бы вам, как вы обычно, ну да я не такой

В вопросах НЕДВИЖИМОСТИ всякие сделки момент возникновения права связан с регистрацией. Никуда не денешься... так в законе написано.!
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 17:19   #22
victor2009
Участник
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 36
Репутация: 667872
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
ну тогда он врет, что платит налог за 1/3 квартиры.
Нотариус обязан принять заявления о принятии наследства, если вы ему предоставите документы, что вы наследник. .
Хорошо, нужно будет еще раз встретится с нотариусом и обсудить с ним эти обстоятельства. Может изменит свою позицию. В Росреестр так же обратимся для выяснения вопроса.

Цитата:
Сообщение от QYMKWAT Посмотреть сообщение
О включении в наследственную массу..
Начинает вырисовываться что то хорошее. Нам с этим постановлением в качестве аргумента к нотариусу, или в суд с требованием включить квартиру в наследственную массу?

Нужно всю эту информацию "переварить" на свежую голову. Благодарю за помощь всех кто помогал.

Последний раз редактировалось Alex133; 18.11.2018 в 20:24..
victor2009 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2018, 17:22   #23
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 6,222
Репутация: 95951584
По умолчанию

QYMKWAT, для ссылок на судебные акты Верховного Суда имеется официальный сайт этого суда (первоисточник), а не разные ресурсы третьих (посторонних) лиц.

Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30.12.2009 N 56пв09: https://vsrf.ru/lk/practice/cases?&n...nDateExact=off

Кроме того, извлечение из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Цитата:
8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Последний раз редактировалось KotMatroskin; 18.11.2018 в 17:36..
KotMatroskin вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:54. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика