На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 09:13   #1
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию вопрос по расторжению договора с АН

Добрый день, подскажите, пожалуйста, хотим расторгнуть договор с агентством недвижимости (АН) , в связи с тем, риэлтор упустил клиента и фактически сорвал сделку:

АН в бумаге, которую нужно подписать для расторжения договора, указал такие основные пункты:

- Расторжение договор происходит по обоюдному согласию
- я (заказчик) к АН финансовых претензий не имею
- АН свою работу выполняло

Вопрос: нужно ли вписать, что АН к нам финансовых претензий не имеет, чтобы к нам АН не предъявило претензий в будущем?
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 09:37   #2
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,661
Репутация: 129262719
По умолчанию

Вы что-то им должны при расторжении договора по тексту? Вообще, если ситуевина такая, как у Вас, я бы написал, что АН выполнило свою работу некачественно (срыв сделки), финансовых претензий не имею, подписываем и довольные расходимся по домам.
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 09:39   #3
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 5,073
Репутация: 66544553
По умолчанию

ну впишите. лишним точно не будет.
вместо:
Цитата:
я (заказчик) к АН финансовых претензий не имею
напишите: стороны финансовых претензий друг к другу не имеют, или как-то так.
Waltzing вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 09:56   #4
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

а если подписать как есть, АН может придраться к нам?
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 09:59   #5
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,661
Репутация: 129262719
По умолчанию

Если в договоре не написано, что Вы что-то должны оплатить при расторжении договора (кроме фактических расходов, но их еще надо доказать), то нет.
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 10:19   #6
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

а что за фактические расходы?
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 10:20   #7
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от martinezo Посмотреть сообщение
а если подписать как есть, АН может придраться к нам?
если при заключении договора вы не сделали глупости и не отдали им оригиналы доков на квартиру, можете вообще ничего не подписывать, а послать их в устной форме
Цитата:
Сообщение от martinezo Посмотреть сообщение
а что за фактические расходы?
расходы которые могут документально подтвердить, тобиш расходы на которые есть кассовые чеки
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 10:35   #8
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

документов мы им конечно не давали оригиналы - но у них есть их копии,

и если такая ситуация: подписываем расторжание договора так как есть, потом через, например, неделю они не могут к нам предъявить какие-то претензиии финансовые?
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 10:36   #9
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,661
Репутация: 129262719
По умолчанию

Господи, на каком основании они Вам их предъявят? Позвонят и скажут, что Вы должны им 100 тыр? Скажите, что Вам ВВП должен 500 тыр, как отдаст, Вы сразу с ними рассчитаетесь.
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 10:43   #10
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от martinezo Посмотреть сообщение
документов мы им конечно не давали оригиналы - но у них есть их копии,

и если такая ситуация: подписываем расторжание договора так как есть, потом через, например, неделю они не могут к нам предъявить какие-то претензиии финансовые?
так отлично, просто забываете про это АН и всё

чтобы что-то предъявить они должны это обсновать, а им не то что обосновать а и предъявить то нечего

вообшем не парьтесь, поскольку доки у вас, то и условия диктуете вы, у них нет никаких рычагов давления на вас
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 10:45   #11
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

спасибо Вам большое за ответы
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 11:26   #12
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

вложил файл с текстом бумаги о расторжении договора, странно почему там написано что АН надлежащим образом выполнило свои обязанности по договору агентирования?

но в самом договоре агентирования написано, что что при выполнении работ АН получает вознаграждение, правда для это надо подписывать акт выполненных работ, но его я не буду подписывать. Имеет ли ко мне АН в таком случае какие-то материальные претензии?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 123.jpg
Просмотров: 118
Размер:	172.6 Кб
ID:	31726  
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 12:33   #13
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

форумчане, ответьте, пожалуйста, на вопрос
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 13:49   #14
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 5,073
Репутация: 66544553
По умолчанию

1. если уж на то пошло - договор бы посмотреть.
2. забейте на них. или припишите "претензии имею, подпись дата."
Waltzing вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 13:49   #15
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,661
Репутация: 129262719
По умолчанию

Вам же сказали, что можете просто ничего не подписывать и игнорировать их. Хотите подписывать, то я бы сделал так: п. 2 вычеркнуть или написать не выполняло или ненадлежащим, п. 3 перефразировать в "Стороны договора друг к друг претензий не имеют". И добавил, что, если не нравится моя редакция, то не буду ничего подписывать вообще и делайте что хотите. Вообще я не понимаю, как они в суде докажут какое-либо выполнение работ... Вы слишком много морочите себе голову. Прочитайте доки сами, вдумайтесь в бумажки и сами поймите для себя, что они смогут сделать.
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 14:14   #16
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

АН ничего не хочет менять, и уже приготовили мне подписанную ими бумагу - не хватает только моей подписи, а если тогда просто отруки написать, что АН ненадлежащим образом выполняло работы или что-то подобное чтобы они к нам ничего не имели, - просто возможно если я не закрою этот договор с ними , то они продолжат рекламировать наш объект, тем самым будет конкуренция с новым АН
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 14:26   #17
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,661
Репутация: 129262719
По умолчанию

Напишите от руки на обеих экземплярах и подпишите
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 14:29   #18
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

я спрашиваю это потому, что вся проблема в том что у нас в договоре не закрытом написано-не имеем право заключ догоовор с другой компанией иначе штраф в размере вознаграждения
и если у АН договор о продлении не подписан, а на наш экземпляре подписан, то как лучше быть в этой ситуации?
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2014, 21:34   #19
валли
 
Аватар для валли
Активный участник
 
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 476
Репутация: 255266
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от martinezo Посмотреть сообщение
АН ничего не хочет менять, и уже приготовили мне подписанную ими бумагу - не хватает только моей подписи, а если тогда просто отруки написать, что АН ненадлежащим образом выполняло работы или что-то подобное чтобы они к нам ничего не имели, - просто возможно если я не закрою этот договор с ними , то они продолжат рекламировать наш объект, тем самым будет конкуренция с новым АН
если не хотят менять вы просто не подписываете,
вообщем 2 варианта
1) пишите "неудовлетворительно", внизу "исправленному верить" и подпись
если с их стороны бумаги уже подписаны это проще всего
2)пусть добавляют пунт о том что и они к вам не имеют финансовых претензийи

Цитата:
Сообщение от martinezo Посмотреть сообщение
я спрашиваю это потому, что вся проблема в том что у нас в договоре не закрытом написано-не имеем право заключ догоовор с другой компанией иначе штраф в размере вознаграждения
и если у АН договор о продлении не подписан, а на наш экземпляре подписан, то как лучше быть в этой ситуации?
пустышка, вообще ни о чём
они конечно могут поскандалит, но только на уровне поскандалить
валли вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2014, 12:15   #20
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

Большое Вам спасибо за ответ. Уезжал, только увидел Ваше письмо.
Мне все же придется с ними расторгать договор, изменять текст они не хотят. Хочу под этим договором под основным текстом написать-несогласен с
пунктом 2 ,
так как АН упустил клиента. И напишу исправленному верить, (ранее я выкладывал скрин этого письма на форуме в этой теме).
Как Вы считаете этого достаточно чтобы АН ко мне не смогло придраться финансово.Или еще надо что-то написать?
Благодарю Вас за помощь.
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2014, 21:01   #21
martinezo
Участник
 
Регистрация: 26.12.2011
Сообщений: 72
Репутация: 63466
По умолчанию

Форумчане, ответьте пожалуйста.
martinezo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2014, 22:50   #22
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 5,073
Репутация: 66544553
По умолчанию

Вполне. Хотя я б на вашем месте послал бы их и ничего не подписывал.
Waltzing вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2014, 19:10   #23
Светлана Ренес
Новичок
 
Регистрация: 01.05.2014
Сообщений: 14
Репутация: -30855
По умолчанию

Если вы не оплачивали работу риэлтора, то АН может подать на вас иск с требованием расторгнуть договор и взыскать вознаграждение за оказанные услуги.Если, конечно, вы грубо себя поведёте и у АН возникнет желание вам подпортить настроение.
Светлана Ренес вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:28. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика