На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 16:31   #1851
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,208
Репутация: 131628408
По умолчанию

Кардинальное решение вопроса. Зачет!
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 16:37   #1852
Valeryiv
Участник
 
Регистрация: 17.01.2012
Сообщений: 40
Репутация: 31529
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Очень просто. берете и не платите. Я вот не плачу. Вычеркиваю сумму платежа и ставлю свою итоговую сумму. При оплате даже никаких вопросов не задают.
Появится ли в квитанции следующего месяца долг? несомненно. И что?
Я пока тоже так делаю.
А вообще, тема очень серъезная, и очень громоздкая в законодательном плане.

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
1. Продать хату в МКД и купить индивидуальный дом.
2. Уехать из России.
О первом варианте, мысль все чаще приходит по ночам....
Земельный налог....
Valeryiv вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 16:37   #1853
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Valeryiv Посмотреть сообщение
мое мнение применительно к Фонду КР - собрание имеет только одно "право": определить в какой карман регопера положить деньги - в левый (общий котел) или в правый (спецсчет).
Почему? можете спецсчет открыть в своей УО. Можете создать ТСЖ и собирать Фонд на своем счету ...
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 16:43   #1854
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,208
Репутация: 131628408
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Valeryiv Посмотреть сообщение
А вообще, тема очень серъезная, и очень громоздкая в законодательном плане.
Пирамида это на государственном уровне.

Цитата:
О первом варианте, мысль все чаще приходит по ночам....
По ночам лучше спать. Заплатил налоги.....и спи спокойно.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 16:45   #1855
Valeryiv
Участник
 
Регистрация: 17.01.2012
Сообщений: 40
Репутация: 31529
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Почему? можете спецсчет открыть в своей УО. Можете создать ТСЖ и собирать Фонд на своем счету ...
Неужели не у регопера?

Мне пару недель назад, на глаза попадалось какое то постановление, не помню какое, надо поискать. Так в нем говорилось о том, что в этом году прикрывается данная лавочка. Заставляют менять форму управления (ТСЖ, кооперативы), кажется на УК.
А вот про спецсчет на счете УК слышу впервые. Где можно почитать?
Valeryiv вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 16:47   #1856
Valeryiv
Участник
 
Регистрация: 17.01.2012
Сообщений: 40
Репутация: 31529
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Пирамида это на государственном уровне.

По ночам лучше спать. Заплатил налоги.....и спи спокойно.
В том то все и дело, взнос это не налог.
Был бы налог, куда деваться? Заплатил бы и спал спокойно.
Valeryiv вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 17:03   #1857
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Valeryiv Посмотреть сообщение
Мне пару недель назад, на глаза попадалось какое то постановление, не помню какое, надо поискать. Так в нем говорилось о том, что в этом году прикрывается данная лавочка. Заставляют менять форму управления (ТСЖ, кооперативы), кажется на УК.


Цитата:
Сообщение от Valeryiv Посмотреть сообщение
А вот про спецсчет на счете УК слышу впервые. Где можно почитать?
В Жилищном Кодексе РФ:
Статья 175. Специальный счет
2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

3) управляющая организация.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 19:49   #1858
znamens
Новичок
 
Регистрация: 12.03.2015
Сообщений: 20
Репутация: -498579
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Почему? можете спецсчет открыть в своей УО. Можете создать ТСЖ и собирать Фонд на своем счету ...
увы и ах
В нашем новострое(г.Краснодар, р-н аэропорта ЖК "Восток" из 8-ми 17-этажек от одного застройщика, садика и его же УК "Восток" в одном из цоколей) УК никаким боком не собирается открывать какой-либо счет.
Им это и нафик не упало(что логично, дома 5лет на гарантии - а там фиг знает чо дальше будет). И полностью отнекиваются от какой либо причастности по организации вопроса с фондами по капремонту
Но теперь проблема в этих домах собирать по 200-300 квартир для выхода из УК(которой при покупке квартир не было альтернативы) и организации в каждом доме ТСЖ.
Половина(если не больше) квартир - инвестиц-е, под квартирантов
znamens вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2015, 22:09   #1859
Валера48
Активный участник
 
Регистрация: 17.02.2014
Сообщений: 356
Репутация: 4466973
По умолчанию

[QUOTE=KRP;2116123]Пирамида это на государственном уровне.

По моим подсчётам очередь на КР моего МКД подойдёт лет через 50, поэтому плачу на свою сберкнижку, на всякий случай и сплю спокойно.
Валера48 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2015, 19:18   #1860
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Валера48 Посмотреть сообщение
очередь на КР моего МКД подойдёт лет через 50, поэтому плачу на свою сберкнижку

Я плачу в гастроном.
Коньячишко за счет регоператора ничуть не хуже коньячишки за счет УОшки...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2015, 21:38   #1861
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Коньячишко за счет регоператора
Вы там точно коньяк пьете? В питере, вроде, взнос на КР по 2 рубля идет.
Сколько там с Вашей комнатушки набегает?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.03.2015, 11:31   #1862
bavlal
Активный участник
 
Регистрация: 01.10.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 1,002
Репутация: 8585551
По умолчанию

Дому более 40-ка лет. Уверен, что оплатил не один капитальный ремонт. Два года назад управа ответила, ждите ремонт в 2014 году. Подождал до конца обещанного срока, спросил, сколько ещё ждать. Недавно получил ответ, в доме всё работоспособное и удовлетворительное, Ваш дом включен в план проведения капитального ремонта в периоды 2021-2023 и 2030-2032 гг.

Последний раз редактировалось bavlal; 15.03.2015 в 11:43..
bavlal вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.03.2015, 15:08   #1863
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вы там точно коньяк пьете?
Тут - точно.
Коньяк. Виски. Водку.
Вино - тоже. Но тут проблемка нарисовалась: после Крымнаша почему-то уже российская теперь Массандра пропала почти напрочь... А до Крымнаша украинской Масандры было до фига! И - не сильно дорого.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В питере, вроде, взнос на КР по 2 рубля идет.
Сколько там с Вашей комнатушки набегает?
На стопарик...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.03.2015, 20:40   #1864
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,386
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
после Крымнаша почему-то уже российская теперь Массандра пропала почти напрочь...
Так "Русская весна" же. Откуда весной виноград
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2015, 11:52   #1865
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Москва. Новострой.

В ближайшие дни будет инициировано ОСС по капремонту.
Изучая тему я уже понял что это неизбежно.

Возник вопрос почему в разных регионах разная ставка?
В москве 15 рублей, а в 1 км в область ставка 7,3 рубля?

Ну как бы "дома одинаковые" и тд..........
Не увидел желающих бороться именно в этом направлении.


Возник интересный вопрос.
Собственники же могут принимать решение по СИРЖ ?

А что если на одном ОСС принять решение по капремонту (хер с ним пусть 15 ) и одновременно принять решение об уменьшении СИРЖ ?

бредю?
__________________
"0,01% собственников создают 90% проблем Управляющей Компании" (моЁ+Я)
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2015, 20:31   #1866
dish
Активный участник
 
Регистрация: 16.02.2013
Сообщений: 296
Репутация: 3205523
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Возник вопрос почему в разных регионах разная ставка?
В москве 15 рублей, а в 1 км в область ставка 7,3 рубля?
В 1 км от вас мы платим уже 7,80 руб
Недалек тот день, когда догоним вас.
Вы еще не начали платить, может и не начнете? А мы уже скоро год, как платим капремонт.
dish вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2015, 21:57   #1867
Лариса231
Участник
 
Регистрация: 29.01.2012
Сообщений: 59
Репутация: 1682589
По умолчанию

Меня очень заинтересовала следующая ситуация. С марта месяца у нас в городе начинаются сборы на капремонт. Пришли квитанции. Что интересно квитанции пришли не на квартиру ( как единицу ), а на каждого члена семьи. Например: квартира 60м2, квитанции выписаны раздельно по 30м2 т.к. в квартире живут 2 человека. Это чья-то блажь или так требуется по закону?
Лариса231 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2015, 07:43   #1868
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,512
Репутация: 33090308
По умолчанию Москва и Область братья на век.

Цитата:
Сообщение от dish Посмотреть сообщение
Недалек тот день, когда догоним вас.
Обязательно догоните.

Просто Москва сейчас понимает гораздо лучше, в какой кризис мы попали, чем это понимала Область год назад.
Цитата:
Сообщение от Лариса231 Посмотреть сообщение
Это чья-то блажь или так требуется по закону?
Задайте этот вопрос своей УО.
Проживают 2 человека, а сколько собственников?
Собственники платят за капремонт.

Это говорит лишь о том, плату за капремонт УО воспринимает как беду, уверены что добровольно ее платить не будут.
Им без разницы кто заплатит, лишь бы платили.
А народ спорить не станет, заплатит свою долю.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.


Последний раз редактировалось QSN; 30.03.2015 в 08:00..
QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2015, 07:50   #1869
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,512
Репутация: 33090308
По умолчанию

не актуально. Пост получился от случайного нажатия клавиши.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.


Последний раз редактировалось QSN; 30.03.2015 в 08:14..
QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2015, 07:55   #1870
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,208
Репутация: 131628408
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
не актуально.
Что неактуально????
QSN, вы что не можете отредактировать (изменить) неактуальную часть своего сообщения, если час времени с момента его создания не прошел?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2015, 14:53   #1871
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

А я щас во какую инфу узнал. Позвонил в нашу райадминку в отдел ЖКХ и спросил мол будет регионал отмостку у нашего дома ковырять в 2015 году за наши 122 тыщи рупий или нет ? А они и говорят мол ГЖИ сказала регионалу что если у дома спецсчёт, то пусть они и решают делать капремонт чего то или нет. И акт даже составлять отказались что отмостка требует капитального ремонта (именно это было написано в акте марта 2012 года). Типа раз 83% собственников проголосовало за отказ от этого капремонта по региональной программе, то и бес с ними, пусть сами своим спецсчётом рулят. Типа отказа собственников достаточно чтобы не делать какой то вид капремонта, даже если он вписан в программу. Чудеса !
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2015, 03:04   #1872
igorkrasn
Новичок
 
Регистрация: 02.04.2015
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

А подскажите, может у кого есть опыт, как "послать" УК с инициативой печатать квитанции на капремонт за дополнительные деньги? Прислали письмо, где "переживаем, вас накажут, в одностороннем порядке начинаем ВОЗМЕЗДНО со следующего месяца управлять вашим спецсчетом и печатать квитанции". До этого многократно пытались принудить к заключению договора на обслуживание спецсчета за примерно 60 коп с кв.метра площади.
igorkrasn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2015, 10:27   #1873
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от igorkrasn Посмотреть сообщение
А подскажите, может у кого есть опыт, как "послать" УК с инициативой печатать квитанции на капремонт за дополнительные деньги?
Так Ваш дом выбрал способ накопления на счёте УК ? Тогда все расходы лягут на Вас. А если бы выбрали регоператора, то все расходы по печати и рассылке квитанций были бы на нём.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2015, 14:46   #1874
Nappy
Новичок
 
Регистрация: 03.04.2015
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый день! Перелопатить 38 страниц захватывающей темы не успею до собрания собственников. Поэтому простите, если задам вопрос по уже озвученной теме.
Исходя из ст.154 ЖК РФ собственники уже платят взносы за кап.ремонт. Эти взносы, как я понимаю, входят в строку "Содержание и текущий ремонт". Конечно не в той сумме, которая заявлена с июля 2015 года, но все равно она там должна быть.
Задав соответствующий вопрос представителям УК, не получила никакой информации, только ответ, что капремонт туда никогда не входил( тогда вопрос куда он входил все эти года с момента приватизации) и отсыл к ПП 170, ПП465, ПП491, которые вообще не об этом...
Так вот вопрос: УК должна теперь, по идее, с введением строки "Капитальный ремонт" произвести перерасчет строки "Содержание и текущий ремонт", с уменьшением последней в пользу первой?
Пусть мы платим сейчас по 6 рублей за кв.м. Но раз эти 6 рублей трансформируются в 15, то из строки "Содержание и текущий ремонт" они должны уйти???
УК говорит, что никакого перерасчета не будет... Кто прав?
Nappy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2015, 15:38   #1875
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nappy Посмотреть сообщение
Исходя из ст.154 ЖК РФ собственники уже платят взносы за кап.ремонт. Эти взносы, как я понимаю, входят в строку "Содержание и текущий ремонт".
Нет. Иначе бы она называлась "Содержание, текущий и капитальный ремонт."

Цитата:
Сообщение от Nappy Посмотреть сообщение
Задав соответствующий вопрос представителям УК, не получила никакой информации, только ответ, что капремонт туда никогда не входил( тогда вопрос куда он входил все эти года с момента приватизации) и отсыл к ПП 170, ПП465, ПП491, которые вообще не об этом...
У кого был в квитках капремонт он был отдельной строкой. Потому что это целевые денежные средства.

Цитата:
Сообщение от Nappy Посмотреть сообщение
Так вот вопрос: УК должна теперь, по идее, с введением строки "Капитальный ремонт" произвести перерасчет строки "Содержание и текущий ремонт", с уменьшением последней в пользу первой?
Не должна.

Цитата:
Сообщение от Nappy Посмотреть сообщение
Пусть мы платим сейчас по 6 рублей за кв.м.
Да Вы просто счастливчики с таким то тарифом ! Какой город/область ?

Цитата:
Сообщение от Nappy Посмотреть сообщение
УК говорит, что никакого перерасчета не будет... Кто прав?
Они.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2015, 16:36   #1876
dish
Активный участник
 
Регистрация: 16.02.2013
Сообщений: 296
Репутация: 3205523
По умолчанию

Alex Serena сказал все правильно. <<Капремонт>> никакого отношения к <<Содержанию и текущему ремонту>> не имеет и никогда не имел
dish вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2015, 16:38   #1877
Valeryiv
Участник
 
Регистрация: 17.01.2012
Сообщений: 40
Репутация: 31529
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nappy Посмотреть сообщение
Исходя из ст.154 ЖК РФ собственники уже платят взносы за кап.ремонт. Эти взносы, как я понимаю, входят в строку "Содержание и текущий ремонт".
Оплата за капитальный ремонт входит в графу "Содержание и ремонт жилья" с 2006 года. Согласно старой редакции ЖК РФ ст. 154 ч.2
читалась так:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;…
Фраза "включает в себя" не подлежит разночтению.
Не зависимо от решения собственников, УК обязана включать в расчет работы обязательные для исполнеия (Постановление №170, и Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.) В данном перечне содержаться работы капитального характера.

УК, может говорить что угодно. Однако закон говорит совершенно другое.
Называть графу "Содержание и ремонт жилья" как "Содержание и текущий ремонт" - лукавство чистой воды.
Для понимания вопроса, прилагаю таблицу сравнения видов работ по кап ремонту и работ, обязательных к выполнению УК.
Вложения
Тип файла: doc Таблица сравн.doc (41.5 Кб, 102 просмотров)

Последний раз редактировалось Valeryiv; 03.04.2015 в 17:04..
Valeryiv вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2015, 05:17   #1878
igorkrasn
Новичок
 
Регистрация: 02.04.2015
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Так Ваш дом выбрал способ накопления на счёте УК ? Тогда все расходы лягут на Вас. А если бы выбрали регоператора, то все расходы по печати и рассылке квитанций были бы на нём.
Нет, спецсчёт у регионального оператора.
igorkrasn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2015, 09:04   #1879
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Valeryiv Посмотреть сообщение
УК, может говорить что угодно. Однако закон говорит совершенно другое.
Называть графу "Содержание и ремонт жилья" как "Содержание и текущий ремонт" - лукавство чистой воды.
Не совсем так. Да, в некоторых случаях, граница между текущим и капитальным ремонтом размыта, но это разные понятия и никогда УК не станет делать вам капитальный ремонт в рамках тарифа на СиРЖ. Вот и в московском Регламенте прямо об этом написано: "работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2015, 12:23   #1880
Dimchik
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2009
Сообщений: 7
Репутация: 44974
По умолчанию

Сейчас сталкиваюсь с такой ситуацией. Живу в Омске в панельной 9-этажке, которой в этом году исполняется 30 лет. За 30 лет ни разу не менялись стояки. Часть жильцов разумеется самостоятельно за свой счет заменили стояки отдельно в своих квартирах. Соседи всем стояком скинулись и заменили стояки на полипропилен. С этого года гребаное гос-во решило додавить неустановивших счетчики расхода воды собственников и уже начало поэтапное введение повышающих коэффициентов в платежки за воду. Я озадачился и так как все равно намечается большой ремонт в квартире, хочу как можно скорее установить эти счетчики. А счетчики не имеет смысла ставить на старые трубы, т.к. при ремонте в туалете стояки я закрою коробом, оклею плиткой, да и разумнее поменять стояки до ремонта, чем менять их через несколько лет после ремонта. В нашей квартире к несчастью две пары стояков, в туалете и кладовой, смежной с кухней. Короче, вычитал я на форумах, что замену стояков УК должна производить без взимания доп. платы. Сегодня я пришел в нашу УК с этим вопросом, на что мне (сюрприз) отказали, сказав, что бесплатно они заменя ТОЛЬКО в аварийном случае, и то, если на трубе уже будут хомуты в нескольких местах. Замена стояков стоит 2800р. (2 трубы) плюс стоимость труб. То есть мне нужно будет не менее 8000р. на все это. Затем я позвонил в Жилищную инспекцию, где меня удивили, что взимание платы за замену стояков УК в моем случае законны и этот вид работ относится к капитальному ремонту. Инспектор мне так по базарному отвечает, - Что вы хотите, вы же за капремонт все эти годы не платили.
Твоюж медь, думаю, как это не платили? А столько лет в 80-е и 90-е годы, когда платежка за КР была включена в квитанции за СиРЖ, куда эти взносы ушли? Что на них было сделано? Вот гады! А теперь что делать? Обратиться в региональный фонд капремонта, так я сегодня им написал на сайте. Я им написал, мол ребята, давайте так, я за свой счет меняю стояки, а вы мне эту сумму вычитаете из ваших платежек мне. Логично же? Логичнее некуда. Но думаю, эта поганая воровская машина не согласится на такую сделку. Ибо для такого решения, нужно собирать общее собрание, на которое никто не ходит. К тому же половина людей уже поменяли стояки, а другая половина откажется вовсе. Это полня ..опа какая-то! Такое чувство, что тебя внаглую обворовывают, а ты ничего не можешь сделать. То есть, если к вам на улице подойдут и в открытую начнут шарить по карманам – то вы возмутитесь и дадите в морду. А если преступники у власти, то они издают закон, что могут это делать и тогда вы уже не можете им дать в морду и послать на.., т.к. это незаконно и на вас будет долг. А потом долги взыщут, придут приставы, квартиру с обременением продать не сможете или не выпустят из страны если что. Теперь вот тоже думаю перестать платить за капремонт. Если фонд капремонта не вычтет мои траты на замену стояков, я не буду платить. Хотя тоже как-то не айс долги копить. Гады, одним словом.
Реально стал задумываться о покупке своего дома. В России, почему-то нет такого тренда на отказ от проживания в многоквартирных домах и переезд в ближайшие или чуть отдаленные пригороды. Наблюдая за жизнью в США и Канаде, я поражаюсь реалиям нашей российской жизни. У нас до сих пор иметь СВОЮ квартиру в этих корпично-бетонных коробках считается верхом достатка для большинства россиян. Причем чем ближе к центру города, тем считается престижнее. Абсурд!!! В американских крупных городах центр - это деловая часть города. Жить там нормальные американцы не хотят. Таких многоэтажек-кондоминиумов, как у нас, где владельцы квартир собственники совсем немного. В основном люди либо снимают квартиры в невысоких 2-4 этажных апартмент комплексах, либо покупают дома в ипотеку в пригородах и малых городках. Это же небо и земля, жить в невысоком комплексе, вылизанном и красивом или жить на 15 этаже в этих лесах многоэтажек. Нашим властям выгодно, что мы живем в многоквартирных домах. Так нас проще доить. К тому же новые микрорайоны проще и дешевле сторить. Легче посторить дом в 20 этажей на площади 20 соток, и загнать туда в ипотечную кабалу десятки или даже сотни семей, а потом доить их всю жизнь. Зачем им застраивать гектары земли современными малоэтажными домами и таунхаусами в два этажа? Это же сколько работы с инженерными сетями, дорогами, проездами и пр. нужно делать. Только вот почему там это выгодно, и ипотеку под 5-6% давать выгодно, и авто в кредит под 2-3% выгодно, а внашем сраном …. не выгодно. Абалдеть настрочил ) На фотках г.Торонто.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: f874377c1848.jpg
Просмотров: 111
Размер:	64.2 Кб
ID:	38049   Нажмите на изображение для увеличения
Название: e53cc1e43d10.jpg
Просмотров: 82
Размер:	108.3 Кб
ID:	38050   Нажмите на изображение для увеличения
Название: d6c2534cbfd6.jpg
Просмотров: 82
Размер:	75.3 Кб
ID:	38051   Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4cd41bdd6340.jpg
Просмотров: 84
Размер:	127.3 Кб
ID:	38052   Нажмите на изображение для увеличения
Название: 393f33927c93.jpg
Просмотров: 107
Размер:	60.4 Кб
ID:	38053  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2625999fe17f.jpg
Просмотров: 93
Размер:	80.8 Кб
ID:	38054   Нажмите на изображение для увеличения
Название: 6b8045ee3cc2.jpg
Просмотров: 77
Размер:	94.7 Кб
ID:	38055  
Dimchik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2015, 13:15   #1881
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,385
Репутация: 33382753
По умолчанию

Еххх! "Гони её, тугу-печаль!"(Горбатый.)
У вас, омичей, хоть 7 рэ на капремонт дерут, а у нас, москвичей, аж 15!
Вот понять не могу, с чего такая сумма нарисовалась? Читала в одной газетёнке, что сначала вообще 40 просили, но ССС сжалился и "уронил" до 15-ти. Герой, едрёныть!
"По федеральному закону сумма, взимаемая в фонд капремонта, должна быть не выше 6% от платы за услуги ЖКХ. Для ориентировки Правительство РФ утвердило федеральные стандарты ставок по всем российским регионам. Для Москвы в 2014–2015 гг. стандарт составил 7,7 руб. за кв. м. Но закон не обязывает местные власти придерживаться рекомендаций. Каждый субъект Федерации, исходя из особенностей своего жилого фонда, вправе установить свои тарифы. В столице после выборов разговор начался с 40 руб. за кв. м (по мнению ряда экспертов, меньшая сумма не позволит качественно ремонтировать жилые дома). Однако по мере обсуждения запросы сдувались как старый воздушный шарик." http://www.mk.ru/moscow/2014/12/23/v...2015-goda.html

По ФЗ получается, что я за свою хату могу благотворить на капремонт только 240 рэ в месяц , а ССС и К* с меня хотят 1200!
Мож замутить какой кипиш, а?...
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2015, 14:59   #1882
Dimchik
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2009
Сообщений: 7
Репутация: 44974
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дейка Посмотреть сообщение
Еххх! "Гони её, тугу-печаль!"(Горбатый.)
У вас, омичей, хоть 7 рэ на капремонт дерут, а у нас, москвичей, аж 15!
Вот понять не могу, с чего такая сумма нарисовалась? Читала в одной газетёнке, что сначала вообще 40 просили, но ССС сжалился и "уронил" до 15-ти. Герой, едрёныть!
"По федеральному закону сумма, взимаемая в фонд капремонта, должна быть не выше 6% от платы за услуги ЖКХ. Для ориентировки Правительство РФ утвердило федеральные стандарты ставок по всем российским регионам. Для Москвы в 2014–2015 гг. стандарт составил 7,7 руб. за кв. м. Но закон не обязывает местные власти придерживаться рекомендаций. Каждый субъект Федерации, исходя из особенностей своего жилого фонда, вправе установить свои тарифы. В столице после выборов разговор начался с 40 руб. за кв. м (по мнению ряда экспертов, меньшая сумма не позволит качественно ремонтировать жилые дома). Однако по мере обсуждения запросы сдувались как старый воздушный шарик." http://www.mk.ru/moscow/2014/12/23/v...2015-goda.html

По ФЗ получается, что я за свою хату могу благотворить на капремонт только 240 рэ в месяц , а ССС и К* с меня хотят 1200!
Мож замутить какой кипиш, а?...
Тягостное чувство безысходности от того, что понимаешь, что "миром", то есть по-хорошему нам (народу) жить нормально не дадут. Ясно уже давно, что делать могут что хотят и нет управы на них. Обязан по закону и все тут. Сейчас мне ответили из фонда капремонта, цитирую "То, что предлагаете Вы, касается только Вас, а не всех собственников многоквартирного дома, поэтому мы не можем удовлетворить Вашу просьбу. " Это на мою просьбу не взимать с меня взносы на капремонт на сумму потраченную на замену стояков. Это же идиотизм. То есть они мне открыто говорят, мол плати нам, а хочешь стояки менять - меняй за свой счет. Здесь есть другой способ повлиять и он подействовал бы. Нужно всего лишь, множеству, даже не большинству, а хотя бы %40 населения байкотировать плату за капремонт. Гражданское неповиновение (массовое) - это уже знак, что перегнули палку. Но только общество в России настолько аморфное, безразличное и что самое поразительное, безразличное к нарушению своих же финансовых интересов, что становится грустно. Насколько просто доить миллионы людей. У вас в Москве хоть дороги хорошие, разметка есть, шик-блеск (или нет?) , а у нас как после бомбежки.
Dimchik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2015, 15:05   #1883
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от igorkrasn Посмотреть сообщение
Нет, спецсчёт у регионального оператора.
Есть региональное постановление что в функции регопера входит начисление, рассылка квитанций и работа с неплательщиками. У нас такая постанова есть. См. аттач.
Вложения
Тип файла: pdf oblastnoy-zakon-izmeneniya.pdf (362.7 Кб, 40 просмотров)
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2015, 15:12   #1884
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение
Да, в некоторых случаях, граница между текущим и капитальным ремонтом размыта, но это разные понятия и никогда УК не станет делать вам капитальный ремонт в рамках тарифа на СиРЖ.
До сих пор конкретно не закреплено законодательно что есть текущий ремонт и что есть капитальный ремонт. Манипулируя этими понятиями шараги заставляют менять стояки за свои деньги, а сами потом на эти стояки списывают деньги со статьи СиРЖ. У нас нынче УК ваще говорят что текущий ремонт не входит в СиРЖ. И если текущий ремонт понадобится, то собирайте собрание и ищите на него дополнительные средства. А за СиРЖ мы только будем наблюдать за Вашим домом. И если прорвёт трубу, то заткнём её деревянным чопом или хомут повесим. На большее не рассчитывайте.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2015, 18:52   #1885
Yuri_P®
 
Аватар для Юрий_П
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2011
Адрес: см. Устав о цензуре 1826г. глава 13, § 166
Сообщений: 9,162
Репутация: 18375824
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dimchik Посмотреть сообщение
Тягостное чувство безысходности...Нужно всего лишь, множеству, даже не большинству, а хотя бы %40 населения байкотировать плату за капремонт.

Так и будет, ведь большинство не потянет дополнительные сборы на капремонт, зная, что и они будут украдены, как был разворован ФОНД ЖКХ.
Юрий_П вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2015, 19:09   #1886
dish
Активный участник
 
Регистрация: 16.02.2013
Сообщений: 296
Репутация: 3205523
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дейка Посмотреть сообщение
У вас, омичей, хоть 7 рэ на капремонт дерут, а у нас, москвичей, аж 15!
У вас, москвичей, это будет с июня 2015, и не известно , будет ли вообще. А пока что вы не платите. А вот в Подмосковье уже год платим больше 7руб
dish вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2015, 22:40   #1887
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,385
Репутация: 33382753
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dish Посмотреть сообщение
У вас, москвичей, это будет с июня 2015, и не известно , будет ли вообще.
Будет,будет - уже оптом ОССы во всех домах провели по выбору ямы или кармана
В нашем доме отреагировали только 50 собственников, остальные просто не поняли, что от них хотят. В общем, кворума не случилось даже на заочке. Да это ни на что и не повлияло... Всё равно "все в сад!"
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2015, 00:08   #1888
SD7
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 122
Репутация: 111837
По умолчанию

Уважаемые, вот есть такой вопрос (применительно к Москве).

В рамках ЖК РФ ст 170 п. 8 -
"Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов."
был ли принят минимальный размер фондов?
SD7 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2015, 08:42   #1889
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SD7 Посмотреть сообщение
был ли принят минимальный размер фондов?
А как его можно принять ? Кто то щас может сказать что фонда в 5 или 10 лямов достаточно для прекращения дальнейших сборов ? Бред в законодательстве !
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2015, 13:24   #1890
SD7
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 122
Репутация: 111837
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
А как его можно принять ? Кто то щас может сказать что фонда в 5 или 10 лямов достаточно для прекращения дальнейших сборов ? Бред в законодательстве !
Вопрос был - не как, а есть ли он.

Даже тут сказали, что не обладают информацией
http://dkr.mos.ru/regional-system-overhaul/contacts/

Горячая линия по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы

Единый телефон: (495) 539- 37- 87
SD7 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2015, 14:10   #1891
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SD7 Посмотреть сообщение
Вопрос был - не как, а есть ли он.
Как он может уже быть если ещё никто не вносил в него деньги ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2015, 23:54   #1892
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,996
Репутация: 21038297
По умолчанию

У нас статья в местной газете вышла, кто не будет платить, будут привлекать http://novorab.ru/ArticleSection/Details/13394
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2015, 08:36   #1893
Valeryiv
Участник
 
Регистрация: 17.01.2012
Сообщений: 40
Репутация: 31529
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
У нас статья в местной газете вышла, кто не будет платить, будут привлекать http://novorab.ru/ArticleSection/Details/13394

На понт берут. Слишком много собственников придется "привлекать". Ресурсов не хватит. Вероятность посадки руководителей фондов за растрату, гораздо выше.... Время покажет.
Valeryiv вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2015, 14:33   #1894
Дейка
 
Аватар для Дейка
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2,385
Репутация: 33382753
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Valeryiv Посмотреть сообщение
Слишком много собственников придется "привлекать". Ресурсов не хватит... Время покажет.
То есть Вы платить не будете?
__________________
Делай добро и бросай его в воду...
Дейка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2015, 15:09   #1895
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Valeryiv Посмотреть сообщение
На понт берут. Слишком много собственников придется "привлекать". Ресурсов не хватит.
Как раз собственников и привлекут, откатают судебную технологию и пачками будут штамповать решения о взыскании.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2015, 12:27   #1896
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,996
Репутация: 21038297
По умолчанию

Они сейчас рассматривают вопрос о включении взноса ФКР в общую квитанцию об оплате.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2015, 20:37   #1897
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 649
Репутация: 217704
По умолчанию

Господа, а есть ли , зафиксированы ли случаи , когда регоператор подавал в суд за неуплату за капремонт?!
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2015, 20:38   #1898
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 649
Репутация: 217704
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
Они сейчас рассматривают вопрос о включении взноса ФКР в общую квитанцию об оплате.
Я поняла.... чтобы платежи распределялись пропорционально
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2015, 20:50   #1899
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 9,836
Репутация: 79917934
По умолчанию

Цитата:
У вас, омичей, хоть 7 рэ на капремонт дерут, а у нас, москвичей, аж 15!
Сказала бы хи-хи, но как-то не хи-хи. У меня второй квитанцией с декабря. Декабрь 96.80. Начиная с января 123.9. И объява висит, что и с этой квитанции пеня при просрочке начисляется
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2015, 21:02   #1900
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 649
Репутация: 217704
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QYMKWAT Посмотреть сообщение
Сказала бы хи-хи, но как-то не хи-хи. У меня второй квитанцией с декабря. Декабрь 96.80. Начиная с января 123.9. И объява висит, что и с этой квитанции пеня при просрочке начисляется
Да, если пеня не смешно
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:47. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot