На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 30.07.2018, 07:44   #1
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

Что входит в перечень работ по подготовке дома к зиме ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2018, 07:49   #2
Andrey36
 
Аватар для Andrey36
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2013
Сообщений: 15
Репутация: -1756199
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Что входит в перечень работ по подготовке дома к зиме ?
утепление окон, входной группы, межпанельных швов, утепление труб отопления чтоб тепло не терялось в подвале, опресовка, промывка труб и т.д., вы можете в администрации города, в жилфонде или в вашей УКашке запросить копии этих паспортов, в которых будут указаны виды работ, которые делались
Andrey36 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2018, 08:14   #3
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Спасибо. Информация по обязательным работам в интернете у всех разная. Читаю, что гидроизоляция цоколя фундамента обязательна. А мне отвечают, что в перечень работ такие услуги при непосредственном управлении не входят в договор на оказание услуг. Не знаю, что по этому пункту укажут в паспорте ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.09.2018, 10:50   #4
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные
Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, гласят:
п. 2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:
общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).
п. 2.1.4. Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта.

у кого хранятся паспорта ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.09.2018, 13:36   #5
KARTS
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2014
Сообщений: 1,102
Репутация: 27791580
По умолчанию

Проверка готовности выполняется в соответствии с приказом Минэнерго 103 от 12.03.2013. Про паспорта и акты тоже там.
KARTS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.10.2018, 12:15   #6
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,207
Репутация: 2467822
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KARTS Посмотреть сообщение
Проверка готовности выполняется в соответствии с приказом Минэнерго 103 от 12.03.2013. Про паспорта и акты тоже там.
и где то он должен быть обнародован?

в ГИС ЖКХ, на сайте РСО, УК?
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.10.2018, 12:23   #7
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 22,807
Репутация: 163136938
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
и где то он должен быть обнародован?
А он вас не касается, если вы не потребитель тепловой энергии. Он ОМСУ касается, теплоснабжющие организации и потребителей тепловой энергии.

3. К потребителям тепловой энергии, объекты которых подлежат проверке, относятся лица, приобретающие тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения (далее - потребители тепловой энергии).
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.10.2018, 12:32   #8
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

KARTS не понял моего вопроса и дал ответ не по теме. Я вчера задал такой вопрос всем кто причастен к подготовке дома к зиме. Но ответ придется ждать наверное к весне
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.10.2018, 13:26   #9
KARTS
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2014
Сообщений: 1,102
Репутация: 27791580
По умолчанию

Это вы не поняли. Я привёл НПА в соответствии с которым проверяется готовность дома(в том числе) к отопительному периоду.
Ваша тема - Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.
"9. Паспорт готовности к отопительному периоду (далее - паспорт) составляется по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящим Правилам и выдается уполномоченным органом, образовавшим комиссию, по каждому объекту проверки в течение 15 дней с даты подписания акта в случае, если объект проверки готов к отопительному периоду, а также в случае, если замечания к требованиям по готовности, выданные комиссией, устранены в срок, установленный Перечнем."
Что не по теме?

Паспорт хранится у потребителя. Если Ваш дом управляется УО, то и паспорт у УО.
KARTS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.10.2018, 14:30   #10
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Все понятно, но меня интересует совершенно другой паспорт

Посмотрите его образец http://obrazec.org/40/pasport_gotovn...o_doma_v_m.htm

а где увидеть оригинал своего дома пока не знаю

Последний раз редактировалось AlexPilot; 02.10.2018 в 17:31..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.10.2018, 16:44   #11
KARTS
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2014
Сообщений: 1,102
Репутация: 27791580
По умолчанию

"Распоряжение Минжилкомхоза МО от 02.04.2010 N 14"???

Что такое распоряжение минжилкомхоза против приказа Министерства энергетики РФ(зарегистрирован в Минюсте) понять можете?
Готовность к отопительному периоду оценивается по правилам, утверждённым приказом 103 Минэнерго. Про все остальные порядки можете забыть.
KARTS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2018, 10:53   #12
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,207
Репутация: 2467822
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KARTS Посмотреть сообщение
Паспорт хранится у потребителя. Если Ваш дом управляется УО, то и паспорт у УО.

то есть в открытом доступе этого документа о готовности дома к отопительному сезону нет?

Есть только у УК и она его не обязана размещать в ГИС ЖКХ и вообще у нее нет обязанности по раскрытию информации о том, что дом потов к отопительному сезону?

Они (?) промыли систему, опресовали - на все это потратили деньги с содержания дома, а мне об этом знать не надо, сколько и кому заплатили?

Или паспорт безвозмездно дают?

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Все понятно, но меня интересует совершенно другой паспорт

Посмотрите его образец http://obrazec.org/40/pasport_gotovn...o_doma_v_m.htm

а где увидеть оригинал своего дома пока не знаю

это только в московском государстве или каждый дом должен его иметь?
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2018, 05:49   #13
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,140
Репутация: 977752
По умолчанию

По просьбе выслали паспорт готовности дома к зиме. Обязательные требования к его готовности не выполнены, даже по ранее выданному ГЖИ предписанию. Но подписанному представителем ГЖИ. Значит ли это, что паспорт и предписание могут противоречить ?
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2018, 08:38   #14
KARTS
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2014
Сообщений: 1,102
Репутация: 27791580
По умолчанию

Смотря о чём предписания ГЖИ. Если речь о нарушениях тепловых и гидравлических режимов, то не могут. Это оговорено п.1 ч.16 приказа 103.
Действия администрации по выдаче паспорта можете обжаловать в прокуратуру и Ростехнадзор. Можете успеть до проверки ОМСУ Ростехнадзором.
KARTS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2018, 08:44   #15
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,140
Репутация: 977752
По умолчанию

Из ГЖИ предписывали утеплить окна и двери подъездов, гидроизолировать цоколь фундамента, отремонтировать отмостку и фасад, которое не выполнено. При подготовке дома к зиме, как я прочитал, это обязательные условия. А так получается, что по предписанию дом не готов, а по паспорту готов к зиме и подписан представителем ГЖИ
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2018, 15:19   #16
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,595
Репутация: 336222
По умолчанию

Еще акт осенне-весеннего осмотра можно попросить.
Будете приятно удивлены! :-)))
Ну так не забываем где живем! По-моему маразм крепчает все
больше и больше... А Васька слушает да ест...:-))))

Интересно посмотреть картину "РТН проверяет ОМСУ"...:-))
Где можно купить билет? :-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2018, 16:16   #17
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 22,807
Репутация: 163136938
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
По просьбе выслали паспорт готовности дома к зиме.
И что в вожделенном паспорте по поводу "утеплить окна и двери подъездов, гидроизолировать цоколь фундамента, отремонтировать отмостку и фасад"?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.01.2019, 11:16   #18
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,140
Репутация: 977752
По умолчанию

Согласно ст.2 ЖК РФ на органы местного самоуправления возложена обязанность по обеспечению безопасности жилища (сохранности и рациональном использовании жилищного фонда, обеспечивать безопасное проживание граждан).
Для объективной оценки готовности МКД к зиме есть закрепленная Постановлением Госстроя РФ N170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее Правила) процедура подготовки документа, который называется «Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях» . Паспорт готовит организация по обслуживанию жилищного фонда, для нашего дома — это OOO "Управляющая компания Лад" . Последовательность подготовки Паспорта следующая:
— по результатам весеннего технического осмотра должен быть составлен перечень мероприятий и установлен объем работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

— затем в ходе непосредственно подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

— устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;
— привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;
— обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.
— в ходе осеннего технического осмотра проверяется готовность каждого здания к эксплуатации в зимних условиях. Срок проведения такого осмотра – до начала отопительного сезона.

B представленной копии паспорта готовности жилого дома (cм. приложение) по указанному адресу, отсутствуют сведения о дате его утверждения руководителем администрации города и содержатся сведения о наименовании, конструктивных элементов дома и оценки их технического состояния, которое определено как удовлетворительное, не требующее ремонта. Указанный паспорт содержит сведения о том, что решением комиссии жилой дом считается подготовленным к эксплуатации в зимних условиях, что удостоверено подписями должностных лиц обслуживающей организации. Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме , установлено, что паспорт готовности МКД составлен с нарушениями, а именно, не соответствует Правилам и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ . В связи с утвержденным на основании акта паспортом готовности дома к ОЗП следует вывод о том, что все необходимые работы для подготовки МКД к ОЗП выполнены, состояние МКД оценено как удовлетворительное, МКД готов к эксплуатации в ОЗП от 28.08.2018 г и каких-либо дополнительных работ проводить не планируется. При проверке дома муниципальной жилищной инспекцией установлено, что фасад имеет следы осыпания штукатурного слоя, разрушена отмостка, цоколь фундамента не гидроизолирован. Государственной жилищной инспекцией выявлено, что окна подъездов не обеспечивают плотный притвор, фасад имеет следы осыпания штукатурного слоя, разрушена отмостка, цоколь фундамента не гидроизолирован . В соответствии с распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства руководитель органа местного самоуправления муниципального образования организует работу комиссии по проверке готовности к отопительному периоду объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы, однако предоставленный паспорт готовности к ОЗП в отношении указанного дома не отражает фактического состояния дома, так как проверкой дома установлены нарушения, препятствующие его эксплуатации в соответствии с установленными нормативами в отопительный период. Таким образом, в паспорте готовности к ОЗП от 28.08.2018 г жилого дома № 11 A расположенного по адресу ул Коммунальная д. 11 А внесены недостоверные сведения, поскольку указанный дом на момент проведения проверки не подготовлен к осенне-зимнему периоду в срок, установленный постановлением Правительства области «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы в Нижегородской области к осенне-зимнему периоду
В соответствии со ст.2.4 КоАП РФ, административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.

Руководитель администрации имел возможность для соблюдения норм действующего законодательства, в целях исполнения надлежащим образом своих обязанностей, однако не принял необходимых для этого мер.

Прошу;
-проверить изложенные факты
-виновных лиц привлечь к административной ответственности ст. 2.4 КоАП РФ
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:53. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot