На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 12.04.2017, 23:13   #1
Sergeon
 
Аватар для Sergeon
Участник
 
Регистрация: 07.04.2010
Сообщений: 66
Репутация: 736439
По умолчанию Наймодатель грозится выселением, несмотря на договор. В суд?

История происходит с моими друзьями, у них такая ситуация:
1 апреля заключили договор с собственником (дочь) и оплатили комиссию агенту 50%, плату за первый и последний месяц. При агенте устно и в договоре собственник согласился на оплату только счётчиков и водоотведение.

Теперь выяснилось, что она не так поняла и хочет всю квитанцию на оплату кроме одного пункта там. Или требует съехать.
В договоре есть пункт, о том, что за 30 дней она имеет права выселить просто так. Ни на какие уступки идти не хочет, не боится ни судов, ни налоговой. Называет договор "бумажкой"

Вопрос: если согласиться оплачивать всё, а потом при выезде подать в суд, есть шанс взыскать разницу?
Какие ещё варианты развития событий есть? Ещё нюанс, всё общение происходит с матерью дочери (никаких доверенностей нет), я так понял квартира её, просто записана на дочь, поэтому все общения и т.д с ней.

В планах сейчас сменить замки и надеяться на то, что после съезда (через год) в суде вернуть часть денег, потому что если съезжать сейчас, то очень большие потери на комиссиях агенту, переездах и т.д.

(ещё сразу хотелось бы узнать, как и куда подавать в налоговую документы об аренде в 2016 году на человека, который не платит налоги, но сдаёт квартиру?)
Sergeon вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.04.2017, 04:51   #2
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,250
Репутация: 93140548
По умолчанию

А что договор то по оплате говорит: что она всю жировику оплачивает или только по счетчикам?
__________________
High and mighty alone we are kings, Whirlwinds of fire we ride,
Providence brought us the crown and the ring, Covered with blood and our pride
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.04.2017, 06:46   #3
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,676
Репутация: 107038717
По умолчанию

Варианты развития собыйтий накидайте сами исходя из поведения наймодателя - суд будет на стороне собственника.
Не исключен и вариант съехать с квартиры в ближайшее время, а не через год.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.04.2017, 07:38   #4
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,449
Репутация: 56970957
По умолчанию

Цитата:
плату за первый и последний месяц.
1. Отбить фактическое оплаченное время, далее съезжать.
На 50% можно потянуть время.
2. А можно и суд подождать, пару месяцев по любому, присудит, съедете. Делов то.
Цитата:
всё общение происходит с матерью дочери
а почему не с родной тёткой? Прекратить.
3. Сторонам выполнять письменные условия договора.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.04.2017, 10:52   #5
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,423
Репутация: 11049773
По умолчанию

А может послать их всех ... в суд? Думаю при таких исходных данных, суд пошлет их всех в пеший эротический тур.
Это конечно не убирает таких неправомерных действий как выкинуть все вещи нанимателя на помойку, замену замков на свои и т.д. Но тогда наймодадетля уже можно и УК РФ попугать, будет не быстро, но может если предоставить такую перспективу, то может охолонут немного?
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.04.2017, 09:39   #6
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,835
Репутация: 28683013
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergeon Посмотреть сообщение
договоре есть пункт, о том, что за 30 дней она имеет права выселить просто так
сменить замки
как и куда подавать в налоговую документы
Если ваши "друзья" больные на голову и платят комиссии агентам, это их проблема.
Что вся эта байда происходит не с вами, вы, разумеется, врете, но это не имеет значения.
Хозяин - барин. Хозяин не хочет иметь дело с нанимателем, неважно по какой причине, - съезжайте немедленно с возмещением всех убытков. Хотите строить из себя барина - живите у себя дома.
Налоговой ваши подачки по барабану.
СмЕните замки - вышибут двери с МЧС и предъявят вам иск о возмещении. Препятствие доступу к собственности. ЗаплАтите как из пушки.
Короче, не ищите на свою жопу неприятностей и отваливайте тихо-мирно.
Цитата:
Сообщение от Alex_G Посмотреть сообщение
можно и УК РФ попугать
Собственника, как ежа, вы можете напугать только одним - сами знаете чем. А до тех пор пока она у вас голая, основного из себя не стройте. Потратьте усилия на приобретение собственного жилья, хотя обычно советчики вроде вас на такое просто не способны.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.04.2017, 09:47   #7
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,645
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
вышибут двери с МЧС
Зачем бы МЧС вскрывала дверь, если ЧС нету?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.04.2017, 10:02   #8
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,449
Репутация: 56970957
По умолчанию

Наймодатель забыл котёнка в квартире. Не кормят. Кричит. Ключей нет.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.04.2017, 10:07   #9
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,645
Репутация: 60625347
По умолчанию

Так ведь не кричит...

А мышонка он там не забыл? Или таракана? МЧС при чем?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.04.2017, 10:22   #10
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,449
Репутация: 56970957
По умолчанию

Собак и кошек с деревьев и мусоропроводов у нас спасает только МЧС.
К двери прилагается ещё и участковый.
Консерватор лишь всё упрощённо высказал. Типа раз-два.
Замок вскрывает фирмач за деньги, как правило бывший вор, по предъявлении документов на квартиру.
Сейчас таких много.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2017, 01:25   #11
Sergeon
 
Аватар для Sergeon
Участник
 
Регистрация: 07.04.2010
Сообщений: 66
Репутация: 736439
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Если ваши "друзья" больные на голову и платят комиссии агентам, это их проблема.
Что вся эта байда происходит не с вами, вы, разумеется, врете, но это не имеет значения.
Хозяин - барин. Хозяин не хочет иметь дело с нанимателем, неважно по какой причине, - съезжайте немедленно с возмещением всех убытков. Хотите строить из себя барина - живите у себя дома.
Налоговой ваши подачки по барабану.
СмЕните замки - вышибут двери с МЧС и предъявят вам иск о возмещении. Препятствие доступу к собственности. ЗаплАтите как из пушки.
Короче, не ищите на свою жопу неприятностей и отваливайте тихо-мирно.
.
Я попросил бы не быть так уверенным и не обвинять меня во вранье безосновательно, не имея на то оснований даже.
Откройте этот же раздел- там чуть ниже моя тема с прошлого года, где очень похожая ситуация случилась со мной и суд я выиграл.
Но тут разница в том, что они агенту ещё платили. И съезжать не хотят.
Sergeon вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2017, 05:11   #12
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,250
Репутация: 93140548
По умолчанию

Вы бы про оплату КУ в договоре что сказано написали, а не занимались спорами... А что, с агентом нет договора? У меня в 5 случаях найма он был, где было четко прописано, что при выселении ранее года-1 день агент обязан вернуть комиссию. Правда, я платил 1 раз 50%, остальные - по 25.
__________________
High and mighty alone we are kings, Whirlwinds of fire we ride,
Providence brought us the crown and the ring, Covered with blood and our pride
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2017, 10:42   #13
Sergeon
 
Аватар для Sergeon
Участник
 
Регистрация: 07.04.2010
Сообщений: 66
Репутация: 736439
По умолчанию

В договоре написано всё, как надо:
Электросчётчики, водосчётчики платит наниматель, остальную квартплату платит собственник жилого помещения.
Sergeon вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2017, 15:11   #14
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,250
Репутация: 93140548
По умолчанию

Ну и шлите его лесом и ткните носом в договор. Пусть в суд прет.
__________________
High and mighty alone we are kings, Whirlwinds of fire we ride,
Providence brought us the crown and the ring, Covered with blood and our pride
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2017, 08:15   #15
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,835
Репутация: 28683013
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergeon Посмотреть сообщение
обвинять меня
очень похожая ситуация случилась со мной и суд я выиграл.
они агенту ещё платили. И съезжать не хотят.
Обвиняет прокурор, а я констатирую факт.
Вам-то что, кому они платили и хотят/не хотят. Заняться нечем?
А уж если вы якобы выиграли суд в очень похожей ситуации, то сами им и советуйте, мы-то тут при чем.

А по ходу вы сами второй раз пытаетесь напарить собственника на квартплате и вас второй раз за это гонят. Вывод из ваших же постов 2016 года.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:09. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика