На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 18.05.2016, 07:45   #1
SibLena
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2016
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию Проезд к дачному участку в частной собственности

В 2009 году я купила земельный участок (земли с/х назначения, для ведения дачного строительства), заплатила взносы на строительство ЛЭП и дорог (хотя дорогами назвать это сложно - проезды). Построили дом, пробурили скважину, сделали септик, водопровод, вообщем все для комфортного отдыха жизни за городом. Решили оформить дом, я в интернете посмотрела публичную кадастровую карту и поняла, что мой участок окружен участками в частной собственности, т.е. участок земли под проездом к моему участку тоже в собственности у продавца-председателя нашего ДНТ. Я решила у него спросить, почему так получилось (хотя я уже знаю почему). Стала изучать этот вопрос таких как я "лохов" по стране тысячи. Дальше больше, в частной беседе председатель заявил, что все здесь его и подстанция и земля и т.д., захочу вообще закрою проезд (хотя все взносы и целевые и ежегодные мной оплачены). Дальше у меня на счетчике при очередной обходе он обнаруживает устройство останавливающее счетчик, столб со счетчиком находится за забором в свободном доступе. Следом поступило требование оплатить штраф 100000 рублей. Деньги я конечно же не оплатила ,председатель собрал импровизированное общее собрание где было объявлено что я воровка, за меня платят другие садоводы, вообщем меня отключили. Жалобы в полицию и в прокурату ни чего не дали. В суд идти нужен юрист, просто сейчас у меня проблема с деньгами, может кто-нибудь подскажет, может поможет составить заявление в суд. Председатель сказал, что всячески будет затягивать судебный процесс. Буду благодарна за любой совет. Елена
SibLena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.05.2016, 08:21   #2
SibLena
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2016
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Может моя проблема не подпадает под защиту прав потребителей? Я конечно думаю, что мне прямая дорога в суд, но судиться я с ним буду видимо долго.
SibLena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.05.2016, 09:22   #3
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,296
Репутация: 107122924
По умолчанию

Вы бы разделили два вопроса. А то с такой кашей в голове действительно судиться вечно будете.
1) "участок земли под проездом к моему участку тоже в собственности у продавца-председателя нашего ДНТ." Будут чинить препятствия - есть институт сервитута. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
2) "вообщем меня отключили." В принципе самоуправство. Хотя собрание какое то там было... Можно заявление в полицию и прокуратуру по признакам Ст. 330 УК РФ. Самоуправство или КоАП РФ и/ или Ст. 19.1. Самоуправство. Но это так, для антуража. Вероятней всего без суда не обойтись.

Под ЗоЗПП ваша проблема, что первая, что вторая не подпадают.
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.05.2016, 09:38   #4
Волжанин
 
Аватар для Волжанин
Активный участник
 
Регистрация: 16.07.2009
Адрес: Самара
Сообщений: 8,162
Репутация: 80249595
По умолчанию

загуглите "исковое заявление об установлении сервитута на земельный участок"
__________________
Споры по делам о ЗПП в Самаре
http://vk.com/club88956318
Волжанин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.05.2016, 09:41   #5
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,878
Репутация: 54744890
По умолчанию

Это действительно два разных вопроса.
По первому вам правильно сказали - установите сервитут и ездите спокойно на свой участок. Это по суду.

По второму - запомните, что обезопасить свой счетчик и исключить возможность стороннего подключения это ваша собственная проблема. Пригласите квалифицированного лицензированного электрика, который или перенесет его в защищенное место, или заведет на столбе в короб под ключ и может быть даже установит сигнализацию. В ситуации конфликта это не помешает.
Присоединение вашего участка на общую сеть должно быть СИПовскими проводами во избежание воровства как стороннего так и вашего, что тоже бывает, а также возникновения претензий.

Что касается штрафов, то у председателя СНТ нет полномочий накладывать штрафы, а также отключать потребителя. Это элементарная пугалка.
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.05.2016, 09:41   #6
Емельянов Сергей юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 2,751
Репутация: 29722893
По умолчанию

Установить публичный сервитут сложно. Я занимался уже такими вопросами. Делается все по одной и той же схеме. Делится большой участок земли на дачные и распродается по границе и в середине, а между ними участки остаются у собственника. Некого ООО которое обычно и является управляющей поселка. Потом нанимается ЧОП и он пропускает на территорию только тех кто оплатил бешеную и ежемесячно растущую плату. Дороги-то проходят по нераспроданным участкам ООО.Местная администрация которая вправе установить публичный сервитут, как правило, на содержании у этого ООО и остается только суд после получения отказа администрации.
__________________
При необходимости со мной можно связаться через почту P176ur@mail.ru
Емельянов Сергей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.05.2016, 04:48   #7
SibLena
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2016
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо всем большое за ответы!
SibLena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.05.2016, 09:49   #8
bc----
Активный участник
 
Регистрация: 23.12.2008
Сообщений: 6,973
Репутация: 14261471
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от тропинка Посмотреть сообщение
По второму - запомните, что обезопасить свой счетчик и исключить возможность стороннего подключения это ваша собственная проблема.
Даже при том, что счетчик не находится на своей территории? И что делать в этом случае? Замок снимается болторезом на раз-два.
__________________
Бывает защита от дурака, но никто еще не придумал защиту от идиота.
bc---- вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.05.2016, 10:20   #9
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,878
Репутация: 54744890
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bc---- Посмотреть сообщение
Даже при том, что счетчик не находится на своей территории? И что делать в этом случае? Замок снимается болторезом на раз-два.
Читайте еще раз внимательно мое предложение
Цитата:
Пригласите квалифицированного лицензированного электрика, который или перенесет его в защищенное место, или заведет на столбе в короб под ключ и может быть даже установит сигнализацию. В ситуации конфликта это не помешает.
Я сама председатель СНТ, такие проблемы мы у себя тоже нередко решаем.
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.05.2016, 10:44   #10
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,939
Репутация: 63368217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Емельянов Сергей Посмотреть сообщение
Делается все по одной и той же схеме.
Как же Вы правы.
У родителей на даче председатель именно так и хочет приватизировать весь массив и потом раздать участки владельцам, а инфраструктуру себе. Ему в этом мешали несколько десятков садоводов, сделавших себе межевание, так тот уже год как пытается через суд аннулировать это межевание. В результате часть садоводов пошла через суд добиваться приватизации. Получится или нет фиг знает.
Вообще, конечно, беспредел.
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.05.2016, 11:39   #11
bc----
Активный участник
 
Регистрация: 23.12.2008
Сообщений: 6,973
Репутация: 14261471
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от тропинка Посмотреть сообщение
Читайте еще раз внимательно мое предложение.
Я внимательно почитал, поэтому и говорю. Сейф на столб не повесишь, а ящичек с замком вскрывается за пару минут. Особенно интересно, если дом не постоянного проживания. Сигнализация на счетчик... ну допустим. А что она изменит? Ну приедет ЧОП к развороченному ящику и счетчику с сорванной пломбой (или разбитому) - это снимет с владельца все проблемы??? Насколько я понимаю, нет.
__________________
Бывает защита от дурака, но никто еще не придумал защиту от идиота.
bc---- вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.05.2016, 13:33   #12
SibLena
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2016
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

В том то и дело и пломба на счетчике сорвана, как то надо его опять опломбировать?
SibLena вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:39. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика