На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 25.09.2017, 12:03   #1
zorron88
Новичок
 
Регистрация: 24.09.2017
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию Услуги по межевания от БТИ

Добрый день, уважаемые юристы.
Помогите, пожалуйста, Ситуация следующая: заключили договор с филиалом БТИ как физ.лицо для проведения межевания (такие работы проводят и частные фирмы, но подумали, что раз гос.и как раз таки это их специфика, то будет лучше, но оказалось) Сейчас хотим подать в суд. Участка два, договора тоже два.
1. Исковое должно быть на каждый договор?
2. По первому участку работы выполнили, но с просрочкой и с бесконечными исправлениями. По второму участку работа так и не выполнена до сих пор. Претензии отправлялись.
3. Составила исковое пока только по первому договору, посмотрите, пожалуйста

"Мировому судье судебного участка


Истец:


Ответчик:
СОГУП «Областной Центр недвижимости» – филиал «БТИ Белоярского р-на»
Адрес: Свердловская область, п. Белоярский, ул. Юбилейная, 13


[наименование организации, юридический и фактический адрес, № телефона]

Цена иска:_____________

Госпошлина: не облагается

Исковое заявление
о взыскании задолженности денежных средств и неустойки.

3 августа 2016 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ № 407 (далее –Договор), в соответствии с которым Ответчик обязался выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский район, п. Уральский, к/с № 4 «Заря» при в/ч 56653 уч.4(далее- Работы). В соответствии с п 1.1 Договора Работы выполнялись в целях подготовки документов для предоставления Истцом в орган кадастрового учета об учете изменений земельных участков. в соответствии с п. 1.2 Договора Ответчик должен был установить характерные точки границ земельных участков; определить координаты характерных точек границ земельных участков; составить межевой план земельных участков. В соответствии с п. 1.4 Договора Результат работ, подлежащий Заказчику по их завершении, выдается в форме межевого плана земельного участка в 2-х экземплярах. Результат работ должен соответствовать установленных требованиям и исходным данным, предоставленным Истцом для выполнения работ. Согласно п.2.2. Договора Работы указанные в п.1.3. договора должны быть выполнены Исполнителем в течении 30 рабочих дней с момента получения Исполнителем от Заказчика документов, указанных в п.п4.3, и при условии своевременной оплаты работ в соответствии с разделом 3 Договора.
В соответствии с п.3.1. Общая стоимость работ составляет 3 562 руб.00 копеек. Согласно п.3.2. Договора Заказчик оплачивает Исполнителю 100% в течение 3 банковских дней с момента подписания договора.
Истец полностью исполнил свои договорные обязательства, что подтверждается кассовым чеком № 3 от 03.08.2016г.. Для определения обладателей смежных участков на земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область, Белоярский район, п. Уральский, к/с № 4 №заря» при в/ч 56653, уч. 3,4, был заключен договор поручения № 409 от 03.08.2016г., который так же оплачен в полном объеме 03.08.2016г., что подтверждается кассовый чеком от 03.08.2016г. на сумму 1380 (одна тысяча триста восемьдесят) рублей 00 копеек. Для согласования границ земельного участка с обладателями смежных участков, в Белоярское БТИ было передано 600 (шестьсот) рублей на заказ выписок из ГКН 3шт по 200 руб., что подтверждается распиской. Так же была заказана и оплачена публикация в МБУ «Редакция газеты «Новое знамя», что подтверждается квитанцией от 12.10.2016г. на сумму 580 (пятьсот восемьдесят) рублей, о том, что состоится собрание всех заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения земельного участка 21.11.2010г. Данное извещение было опубликовано в газете «новое Знамя» от 20.10.2016 №41(9534).
В связи с тем, что услуги, предусмотренные Договором были выполнены не качественно, Истец обращался к Ответчику сначала с устным требованием об устранении выявленных недостатков, затем направил письменную претензию Ответчику с требованием:
1. расторгнуть договор подряда на выполнение кадастровых работ № 407 от «03» августа 2016г.;
2. вернуть оплаченную предоплату по договору подряда на выполнение кадастровых работ № 407 от «03» августа 2016г. в соответствии с п. 3.1. денежные средства в размере 3 562 (три тысячи пятьсот шестьдесят два)00 копеек;
3. возмести расходы на проезд в сумме 873 (восемьсот семьдесят три) рубля 00 копеек;
4. уплатить в добровольном порядке неустойку в размере 3% от цены услуг за каждый день просрочки исполнения требования по договору подряда на выполнение кадастровых работ № 407 от «03» августа 2016г.;
Данная претензия была зарегистрирована Л.В. Фатиховой вх.№ 10 от 04.03.2017г. Требования, указанные в претензии Ответчик не выполнил. Далее, в нарушение п.2.2. Договора, работы предусмотренные договором должны быть выполнены в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения Исполнителем от Заказчика документов, указанных в п. 4.3, и при условии своевременной оплаты работ в соответствии с разделом 3 настоящего договора. В связи с выше изложенным, крайний срок выполнения договора должен был быть 10.01.2017г. Работы же по данному договору были выполнены только 14.03.2017г. Нарушение сроков произошло по вине неоднократных ошибок сотрудников Ответчика, о чем подробно сообщалось в претензии от 04.03.2017г.
В соответствии со ст.28.5 В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Ответчик выполнил свои обязательство по договору с просрочкой в 63 дня.
В соответствии с ст. 17 ЗоЗПП, Потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 309, 310, 314, 506, 509, 487 , 395, ГК РФ, ст. 15, 16, 17, 23.1 ЗоЗПП

ПРОШУ:
1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца пени в размере 3 732 руб. 18 копеек
2. Возмести расходы на проезд в сумме 873 (восемьсот семьдесят три) рубля 00 копеек;


Приложение:
1. Исковое заявление с приложениями и копиями для Ответчика
2. Расчет взыскиваемых сумм
3. Копия договора № 407 от 03.08.2016г.;
4. Копия кассового чека от № 3 от 03.08.2016г.;
5. копия билетов
6. Копия претензии"

P.S. Уважаемый модератор, если не там разместила тему, перенесите, пожалуйста
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20170925_135413.jpg
Просмотров: 10
Размер:	1.54 Мб
ID:	50784   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20170925_135425.jpg
Просмотров: 10
Размер:	1.27 Мб
ID:	50785   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20170925_135431.jpg
Просмотров: 10
Размер:	712.9 Кб
ID:	50786  
zorron88 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.09.2017, 17:00   #2
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,389
Репутация: 36771358
По умолчанию

Я не юрист, но задам вопрос.
Из иска не понятно в чем причина нарушения срока. Мне кажется 30-дневный срок исполнения договора при условии того, что согласование со смежными владельцами участков идет через газету, 30 дней срок невозможно выполнить. Вот если бы Вы обеспечили подписание соседями акта согласования границ, тогда за 30 дней реальный срок, тем более, что они сами этот срок назвали как я понял.
В исковом Вы написали, что"услуги, предусмотренные Договором были выполнены не качественно", но в чем некачественно не объяснено.
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.09.2017, 18:11   #3
zorron88
Новичок
 
Регистрация: 24.09.2017
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Я не юрист, но задам вопрос.
Из иска не понятно в чем причина нарушения срока. Мне кажется 30-дневный срок исполнения договора при условии того, что согласование со смежными владельцами участков идет через газету, 30 дней срок невозможно выполнить. Вот если бы Вы обеспечили подписание соседями акта согласования границ, тогда за 30 дней реальный срок, тем более, что они сами этот срок назвали как я понял.
В исковом Вы написали, что"услуги, предусмотренные Договором были выполнены не качественно", но в чем некачественно не объяснено.
По срокам с публикацией все нормально, первый межевой план выдан 12 декабря, их было 3 плана, приняли только четвертый и то оказалось, что инженер не правильно нарисовал форму участка, но эта ошибка для нас не критична т.к. будем объединять участки.
Про не качественно, расписано все в претензии, которую отправляли исполнителю, вот не знаю, надо ли в исковом тоже все расписывать.
Ошибки именно инженера. Например: в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ не указан земельный участок с кадастровым номером ________________, при этом Акт согласования границ содержит информацию о согласовании смежной границы в порядке ч. 8 ст.39 Закона о кадастре; Еще: ФГБУ ________, вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ________, в связи с тем, что межевой план не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно: п. 11 – некорректно заполнении раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» на смежные земельные участки с кадастровыми номерами ____________3. Так же ФГБУ ___________, для устранения причин приостановления рекомендуется обратить к кадастровому инженеру, который выполнял работы по составлению межевого плана для доработки данного документа в соответствии с действующим законодательством.
Причем не которые ошибки, которые были в 1 варианте плана, во втором варианте их исправили, а в третьем варианте они опять появились.
Да и это все можно пережить, но со вторым участком, они ничего не делают, на телефон не отвечают, а ездить к ним каждый день по 70 км не вариант. Претензию написали 30 дней назад и в ответ тишина. Сейчас у же с другой компанией заключили договор.
zorron88 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 12:45   #4
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,389
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zorron88 Посмотреть сообщение
Ответчик:
СОГУП «Областной Центр недвижимости» – филиал «БТИ Белоярского р-на»
Адрес: Свердловская область, п. Белоярский, ул. Юбилейная, 13
Кто ответчик.
Посмотрел на сайте налоговой https://egrul.nalog.ru/
Файл приложил.
Не нашел в перечне филиалов тот который Вы указали.
К кому будет иск - к основной организации? Или к филиалу?
В договоре указаны ИНН основной, а в налоговой получается такого филиала не числится.
Позвоните в основной, спросите почему. Если потребуется сделайте письменный запрос о наличии такого филиала у них.
Банковские реквизиты тоже вопрос - филиала "Южное БТИ" тоже у них не числится.
А Вы как платили - наличными?
А в межевом плане - у Вас есть его копия? - кто написан исполнителем?

И что значит печать "Оплачено 03 авг 2016". Это значит, что приходного кассового ордера Вам не давали? И кассового чека тоже не было?

Печать на договоре вроде нормальная.
Видимо этот филиал еще не зарегистрировали - может не успели.
Вложения
Тип файла: pdf 1026605241365_996517369822876.pdf (170.1 Кб, 4 просмотров)
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 12:49   #5
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,366
Репутация: 57799594
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
К кому будет иск - к основной организации? Или к филиалу?
Какой еще иск к филиалу? Филиал ответчиком быть не может.

Иск можно подать только к юридическому лицу - организации (как ответчику).
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 13:00   #6
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,389
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Какой еще иск к филиалу? Филиал ответчиком быть не может.

Иск можно подать только к юридическому лицу - организации (как ответчику).
Тогда адрес какой надо указать?
Не филиала?
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 14:13   #7
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,366
Репутация: 57799594
По умолчанию

Если исковое заявление подается по месту нахождения филиала (по подсудности), то указывается (пример):
Ответчик: ООО "Ромашка и зерно" в лице 28-го Пупкинского филиала.
Адрес ответчика:
Адрес филиала:
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 14:16   #8
zorron88
Новичок
 
Регистрация: 24.09.2017
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Кто ответчик..
К кому будет иск, еще не разобралась. Как то мне понимается, что филиал, а основной как соответчик????
Есть кассовый чек и на самом договоре еще стоит печать, что оплачено.
Исковое сейчас переписываю, пытаюсь все изложить по порядку и грамотно)))
В процессе написания искового меня смущает, что это БТИ вроде как гос.структура, подходят ли эти услуги кадастрового учета( межевой план) под закон о защите прав потребителей?

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Если исковое заявление подается по месту нахождения филиала
Хотелось бы по месту жительства Истца, поэтому и хочу на основании закона о защите прав потребителей.

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Филиал ответчиком быть не может..
А филиал не юр.лицо?

Последний раз редактировалось Alex133; 05.10.2017 в 10:15..
zorron88 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 14:20   #9
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,366
Репутация: 57799594
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zorron88 Посмотреть сообщение
К кому будет иск, еще не разобралась. Как то мне понимается, что филиал, а основной как соответчик????
Читайте выше, что было уже разъяснено.

Никакой филиал ответчиком или соответчиком быть не может, поскольку не является юридическим лицом.
Читайте статьи 48 и 55 Гражданского кодекса РФ.


З.Ы. А что надо по 10 раз говорить, что филиал не юр. лицо? Одного раза мало?
И друг за другом не следует размещать сообщения, как и полностью цитировать сообщения. Может модератор пожурить.
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 15:05   #10
zorron88
Новичок
 
Регистрация: 24.09.2017
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо, прочитаю)) Ну, мне как не юристу, это сложно понять т.к. вроде где заказывали туда и претензии предъявляем
Проясните, пожалуйста, для меня: по месту жительства Истца получится подать в суд?

Про сообщения поняла, больше не буду так делать. Извините

Спасибо всем кто помогает)
P.S. Я сама наверное бы бросила всю эту затею. А вот папа мой не хочет ибо ему обидно, что столько времени и сил потеряно.

Последний раз редактировалось Alex133; 05.10.2017 в 10:15..
zorron88 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.09.2017, 20:54   #11
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Видимо этот филиал еще не зарегистрировали - может не успели.
Побежали регистрировать и спотыкнулись ...
Сведения о наличии филиала в обязательном порядке вносятся в устав ЮЛ (естественно и в ЕГРЮЛ) и филиал появяется на свет с даты государственной регистрации, а не наоборот.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.09.2017, 08:30   #12
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,389
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zorron88 Посмотреть сообщение
.. где заказывали туда и претензии предъявляем
...
Так где заказывали? Филиал получается не существует?
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2017, 19:17   #13
zorron88
Новичок
 
Регистрация: 24.09.2017
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Мировому судье судебного участка
"___"суд г.
Истец:
ФИО,
Адрес
Ответчик:
СОГУП "Областной Центр недвижимости"
Адрес: г. Екатеринбург,
тел
СОГУП «Областной Центр недвижимости» – филиал «БТИ Белоярского р-на»
Адрес: Свердловская область, п.
тел.
Цена иска:_3562 (Три тысячи пятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек
Госпошлина: не облагается
Исковое заявление о взыскании неустойки.

03 августа 2016г. года между Истцом и Ответчиком был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ № __ (далее –Договор), в соответствии с которым Ответчик обязался выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ___ (далее- Работы) и передать Истцу документы, подготовленные в результате выполнения этих работ.
В соответствии с п 1.1 Договора Работы выполнялись в целях подготовки документов для предоставления Истцом в орган кадастрового учета об учете изменений земельных участков.
В соответствии с п. 1.2 Договора Ответчик должен был установить характерные точки границ земельных участков; определить координаты характерных точек границ земельных участков; составить межевой план земельных участков.
Результатом выполненных работ, подлежащих передаче Истцу по их завершении, должен выдается в форме межевого плана земельного участка в 2-х экземплярах. Результат работ должен соответствовать установленным требованиям и исходным данным, предоставленным Истцом для выполнения работ.
Согласно п.2.2. Договора Работы должны быть выполнены Исполнителем в течение 30 рабочих дней с момента получения Исполнителем от Заказчика документов, указанных в п.4.3 и при условии своевременной оплаты работ в соответствии с разделом 3 Договора.
Согласно раздела 3 Договора Общая стоимость работ составляет 3 562 руб.00 копеек, в том числе НДС 18% 543 рубля 36 копеек Оплата работ осуществляется Заказчиком в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания Договора, в размере 100%.
В соответствии с п. 4.3 Договора, Заказчик обязан:
– своевременно оплатить исполнителю стоимость работ в порядке предусмотренном Договором;
– предоставить Исполнителю в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Договора документы и иные исходные данные , необходимые для выполнения работ.
Истец полностью исполнил свои обязанности предусмотренные Договором.

Оплата по Договору, подтверждается кассовым чеком № 3 от 03.08.2016г. на сумму 3562 (три тысячи пятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек, в том числе НДС 18% 543 рубля 36 копеек.
Для выполнения п. 4.3. Договора, Истец, заключил с Ответчиком договор поручения № _., в соответствии с которым Поверенный обязуется по заданию Доверителя оказать услуги по предоставлению интересов Доверителя в органах Росреестра, заключающиеся в заказе и получении кадастровых выписок, расположенные по адресу: __. В соответствии с разделом 3 данного Договора, общая стоимость услуг составляет 1380 (Одна тысяча триста восемьдесят) рублей 00 копеек, в том числе согласно п. 3.1 Договора стоимость 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% в сумме 152 рубля 54 копейки. Согласно п.3.2 Оплата за услуги сторонних организаций 380 рублей 00 копеек. Истец полностью выполнил свои обязательства, что подтверждается кассовым чеком № 5 от 03.08.2016г. на сумму 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек и кассовым чеком № 6 от 03.08.2016г. на сумму 380 (Триста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Так же 06.10.2016г. СОГУП «Областной Центр недвижимости» – филиал «БТИ Белоярского р-на» было оплачено 600 (Шестьсот) рублей 00 копеек для оплаты заказа выписок из ГКН. 3 шт. по 200 рублей, что подтверждается распиской от СОГУП «Областной Центр недвижимости» – филиал «БТИ Белоярского р-на».
Согласно п. 4.2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
Кадастровые выписки о земельных участках были получены 07.10.2016г. т.к. в кадастровых выписках, отсутствует адрес для связи с правообладателем, в соответствии с п.п. 7 и 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2017 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ответчиком было принято решение о согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, для чего было размещено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Оплата данного заявления была произведена Истцом 12.10.2016г. Данное объявление было опубликовано в общественно-политической газете Белоярского городского округа «Новое Знамя» 20.10.2016 №41(9534). В Извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка сообщалось, что собрание всех заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения земельного участка состоится 21 ноября 2016 в 10 часов по адресу: Свердловская область, ___
Таким образом, Истец 21.11.2016г. выполнил все требования Ответчика для выполнения Работ, в соответствии с п.2.2 срок выполнения работ 30 (тридцать) рабочих дней, исходя из этого дата окончания работ 09.01.2017г.
Ответчик предоставил выполненную работу 12.12.2016г. однако в связи с ошибками, допущенными Ответчиком, 21.12.2016г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по Свердловской области, вынесло решение № ___ от 21.12.2016г. о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ____, в связи с тем, что в соответствии с п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в нарушении ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» представленный межевой план не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно:
п. 11 – некорректно заполнении раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» на смежные земельные участки с кадастровыми номерами __.
Так же ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по Свердловской области, для устранения причин приостановления рекомендуется обратить к кадастровому инженеру, который выполнял работы по составлению межевого плана для доработки данного документа в соответствии с действующим законодательством.
После получения данного решения 29.12.2016г., Истец устно обратился к Ответчику, для того чтоб Ответчик исправил ошибки в выполненной работе. Ответчик выполнил данную претензию, но передал Истцу исправленный межевой план только 13.01.2017г. В этот же день 13.01.2017г. Истец вновь предоставил исправленный межевой план в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по Свердловской области.
18.01.2017г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по Свердловской области вновь вынесла решение об отказе в снятии приостановления № ___ от 18.01.2017г. в связи с тем что, предыдущую ошибку Ответчик исправил, но допусти новые, а именно:
– В соответствии с п.7 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости» (п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2017 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что в нарушении ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости), представленный межевой план по форме и содержанию не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 № Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно:
1) п. 11 – при внесении сведений о смежном земельном участке выявлено изменение местоположение границ и площади данного земельного участка. В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой. Согласно кадастровым сведениям местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ____являются уточненными и установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства. Конфигурация границ земельного участка, координаты характерных точек границ земельного участка, а также величина площади земельного участка, соответствуют документам, на основании которых данные сведения вносились в государственный кадастр недвижимости. В представленном межевом плане, в разделе «Заключение кадастрового инженера», а также в документах на основании которых был подготовлен межевой план, отсутствует обоснование наличия ошибки в документах, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о местоположении границ и площади земельного участка, а также не предоставлены документы, подтверждающие наличие такой ошибки в ранее представленных документах, и необходимость ее исправления;
2) п. 83 – в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ не указан земельный участок с кадастровым номером _, при этом Акт согласования границ содержит информацию о согласовании смежной границы в порядке ч. 8 ст.39 Закона о кадастре.
3) Кроме того лист печатного издания с извещением о проведении собрания не содержит даты опубликования данного печатного издания.
В связи с выше описанными ошибками, вновь допущенными, Ответчиком, проведение государственной кадастрового учета земельного участка снова приостановлено. И вновь, ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по Свердловской области, для устранения причин приостановления рекомендуется обратить к Ответчику, который выполнял работы по составлению межевого плана для доработки данного документа в соответствии с действующим законодательством.
03.02.2017г. Истец вновь обратился к Ответчику с устной претензий об устранении недостатков выполненной работы.
08.02.2017г. Ответчик предоставил исправленный межевой план, который Истец 08.02.2017г. предоставил в ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по Свердловской области.
09.02.2017г. ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по Свердловской области выдало уведомление об отказе в снятии приостановления № __ от 09.02.2017г., в связи с тем, что
– В соответствии с п.7 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости» (п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2017 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что в нарушении ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости), представленный межевой план по форме и содержанию не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 № Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно:
- п. 83 – в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ не указан земельный участок с кадастровым номером __, при этом Акт согласования границ содержит информацию о согласовании смежной границы в порядке ч.8 ст.39 Закона о кадастре.
Для устранения причин приостановления ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по Свердловской области, рекомендуется обратить к Ответчику, который выполнял работы по составлению межевого плана для доработки данного документа в соответствии с действующим законодательством.
09.02.2017г. Истец, вновь обратился к ответчику с требованием об устранении недостатков выполненной работы.
Однако Ответчик ничего не предпринимал для устранения недостатков выполненной работы, на телефоны не отвечал.
04.03.2017г. Истец обратился к Ответчику с письменной претензией, в которой требовал расторжения договора подряда на выполнение кадастровых работ № ___ от 03.08.2016г., вернуть оплаченную предоплату по Договору в размере 3562 (три тысячи пятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек, в соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», уплаты в добровольном порядке неустойки в размере 3% от цены услуг за каждый день просрочки. Ответ на претензию на основании ст.31 «Закона о защите прав потребителей» Истец просил предоставить в письменной форме не позднее десяти рабочих дней. Данная претензия зарегистрирована __ вх.№ __ от 04.03.2017г.
Ответчик не выполнил требовал требования, указанные в претензии, вместо этого предоставил новый межевой план 13.03.2017г.
Данный межевой план соответствовал п. 1.1. Договора и соответствовал требованиям Истца.
Работы выполнены с нарушением п. 2.2. Договора, просрочка выполнения работ Ответчиком составляет 64 дня.
29.08.2017г. Истец написал письменную претензию, в которой требовал:
в соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», уплатить в добровольном порядке неустойку в размере 3% от цены услуг за каждый день просрочки. Ответ на претензию на основании ст.31 «Закона о защите прав потребителей» Истец просил предоставить в письменной форме не позднее десяти рабочих дней. Данная претензия зарегистрирована Гусельниковой Е.В. вх. № 108 от 29.08.2017г.
В установленный срок ответчик на претензию не ответил.

Действиями ответчика мне причинен моральный вред, который оцениваю в сумме 2000 (Две тысячи) рублей.
На основании положений п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
В соответствии с положениями ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождены от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и ст. 4, 5, 13, 15, 17, 28, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 29, 131-133 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика в мою пользу неустойку (пеню) в сумме 3562 (Три тысячи пятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек
2. Взыскать с ответчика штраф в сумме 1781 (Одна тысяча семьсот восемьдесят один) рубль 00 копеек
2. Взыскать с ответчика в мою пользу 2000 (Две тысячи) рублей в качестве возмещения морального вреда.
zorron88 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.10.2017, 19:18   #14
zorron88
Новичок
 
Регистрация: 24.09.2017
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Прошу прощения в одно сообщение все не вошло.

Покритикуйте, пожалуйста. В исковом все расписала в т.ч. то что было указано в уведомлениях об отказе, надо ли? или пв исковом надо ссылаться на эти уведомления, не указывая перечисленные там нарушения.
1. В цене иска указала только неустойку. Штраф?
2. Исковое заявление в суд в 3-х экз? (1 в суд, 1 Головной организации и 1 филиалу) или надо в суд 1 экз. и ответчикам надо самост. отправлять?
3. Истец пенсионер, пригодится ли для чего-нибудь такая информация?
4. Копии всех документов надо прикладывать и указывать отдельно в приложение? в т.ч. и кассовые чеки?
5. Расчет иска лучше отдельным документом или в самом исковом заявлении?
Подавать будем по месту жительства истца по закону о защите прав потребителей

Последний раз редактировалось zorron88; 04.10.2017 в 19:30..
zorron88 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:39. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика