На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 11:27   #1
Zzimma
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2011
Сообщений: 1,375
Репутация: 9806293
По умолчанию Вопрос про регистрацию домов и других хозпостроек на даче

Добрый день! Нам прислали снимок «с неба» с постройками на дачном участке, которые требуют регистрации. Право на землю в СНТ в реестре зарегистрировано, на постройки нет.
Неясно, все ли дома и постройки требуется регистрировать и что реально будет, если этого не сделать. Действительно ли она сейчас нужна и для всех ли построек?
Например, дом 5х6 и без коммуникаций (нет подвода воды и канализации, свет есть), строили давно и сами. Или хозблоки и самостоятельные постройки вроде кухни-вернанды.
Нужно такое регистрировать и если нет, надо об этом как-то сообщать?
Подскажите пожалуйста, кто в теме. На горячке Росреестра такую инфу не дают, могут сказать только какие бумаги нужны для регистрации.
Спасибо!
Zzimma вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 18:25   #2
Джек-Потребитель
 
Аватар для Джек-Потребитель
Участник
 
Регистрация: 20.03.2007
Сообщений: 92
Репутация: 398264
По умолчанию

Любая зарегистрированная недвижимость является объектом налогообложения.
Зарегистрируете - будете получать налоговые извещения.
Джек-Потребитель вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 18:35   #3
Zzimma
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2011
Сообщений: 1,375
Репутация: 9806293
По умолчанию

В чем риски, если не зарегистрировать и всегда ли такая регистрация обязательна? Например, могут налог на землю повысить или оштрафовать, если не зарегистрировать? И все ли строения регистрируют. На форуме Зоны Закона мне ответили, что "санкций за то, что домик в садовом товариществе не зарегистрирован, пока никаких нет, а нетитульные постройки вообще просто вносят в технический паспорт в бти. Они в Росреестре не регистрируются". Но не нашла, где это написано.
Напрягает, что в извещениях со снимком пишут про обязательность регистрации и пугалки штрафами.
Zzimma вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 19:01   #4
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,296
Репутация: 107122924
По умолчанию

Госрегистрация права на недвижимость пока еще ПРАВО, а не обязанность (тьфу-тьфу). Другое дело, что у налоговиков есть рычаги воздействия, например, если участок под ИСЖ выделен или вы с вводом в эксплуатацию объекта тянете. А вот с овчарнями и собачьями будками вопрос не так прост как кажется. Вполне могут в налогооблагаемую базу попасть, как не странно... Так что ждите "предложений" от налоговиков в виде налога, потом и думать будете...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 19:10   #5
Zzimma
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2011
Сообщений: 1,375
Репутация: 9806293
По умолчанию

Участок в СНТ - садовое тиоварищество. Будок нет, есть 2 дома 5х6, один в 2 этажа, другой в один этаж и один уличный сарай с туалетом и кладовкой. Вода и канализация в дома не подведены, только свет. Строились до 1990, был ремонт одного и достройка второго (увеличение площади). Собственник - пенсионер. По одному дачному дому - налог на имущество не платит) Льгота как бы.
Zzimma вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 19:41   #6
Джек-Потребитель
 
Аватар для Джек-Потребитель
Участник
 
Регистрация: 20.03.2007
Сообщений: 92
Репутация: 398264
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzimma
в извещениях со снимком пишут про обязательность регистрации и пугалки штрафами.
"Страшно, аж жуть !" (с) В.С.Высоцкий
Джек-Потребитель вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 20:25   #7
Zzimma
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2011
Сообщений: 1,375
Репутация: 9806293
По умолчанию

В недвижке и регистрации не сильна, потому спрашиваю. Мне надо в нормативке видеть, что обязанности нет. Ссылки на Высоцкого и "мне Вася сказал" как-то несерьезно) Можете статью и номер закона или кодекса дать?
Zzimma вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.07.2017, 03:13   #8
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,990
Репутация: 81407836
По умолчанию

Как можно увидеть то, чего в НПА нет?
Если бы была статья в КоАП или в НК, вам бы её указали.
Это пока пугалки.
Хотите регистрировать для какой то цели, никто не запрещает. От кого пришла пугалка, адрес известен? вот к ним и обратитесь насчет основания взимания штрафа.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.07.2017, 19:30   #9
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,389
Репутация: 36771358
По умолчанию

Глава 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.



Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
--------------------------------------------- х
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.


(Термин «жилые строения» введен в оборот Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Статьей первой этого закона гражданам разрешено возводить жилые строения на садовых и дачных земельных участках без права регистрации проживания в них, а также, возводить вспомогательные хозяйственные строения и сооружения, обеспечивающие режим эксплуатации таких жилых строений. Обращает на себя внимание тот факт, что приведенный термин - «жилые строения», не упомянут в Жилищном кодексе РФ и поэтому указанные объекты являются самостоятельным видом объектов, не отнесенных законодателем числу объектов жилищных прав. )

Конституционный суд РФ разрешил гражданам регистрироваться по месту жительства в дачных домиках, коттеджах, если они соответствуют нормам жилого строения и находятся на садовых участках в пределах населённого пункта (Постановление Конституционного Суда РФ от14 апреля 2008 г. №7-П).

Про нормы жилого строения ничего сказать не могу. Не вникал глубоко. Но это наверное как раз наличие канализации (сэптик) и отопления (решаемое).


Если пенсионер то льгота на дачу будет, а на земельный участок льгота в Московской области 20 процентов
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.07.2017, 09:28   #10
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,389
Репутация: 36771358
По умолчанию

Получается, что пока регистрировать дом на даче надо только для того чтобы дешевле было сейчас чем потом.
1.Сейчас, не ручаюсь за точность, можно без межевания дома. Вроде как по дачной амнистии, а вот потом обязательно с межеванием дома. А это дороже.
2.Когда наступит час ИКС - налоговое извещение, то пенсионеру придется заплатить налог плюс штраф 20 процентов. Сейчас пенсионер имеет льгот у. Тоже дешевле.
3.Если рассматривать вопрос регистрации по месту проживания в этом доме, тио получается надо регистрировать иначе не будет регистрации.
4.ЕСЛИ РАССМАТРИВАТЬ вопрос об оплате за электричество по тарифам для сельского населения, тогда видимо тоже надо дом регистрировать.

А так получается можно не регистрировать.
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.07.2017, 15:01   #11
Zzimma
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2011
Сообщений: 1,375
Репутация: 9806293
По умолчанию

Уведомление от Министерства имущественных отношений МО, но не на фирменном бланке, без подписи и номера. К нему приложен фотоплан земельного участка с нашим кадастровым номером и точкой - выявленный объект и алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права. Пугают налогом на имущество.
Zzimma вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.07.2017, 15:06   #12
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,389
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzimma Посмотреть сообщение
Уведомление от Министерства имущественных отношений МО, но не на фирменном бланке, без подписи и номера. К нему приложен фотоплан земельного участка с нашим кадастровым номером и точкой - выявленный объект и алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права. Пугают налогом на имущество.
А можете выложить посмотреть., почитать.
Хочу показать знакомым из МО. Поспрашаю кто чего подобное получал или нет.
Пока такой конкретики не было.
А что, недавно прислали?

И еще любопытно на какой адрес прислали? То есть на адрес СНТ или по паспорту регистрации, который в налоговой скорее всего.
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.07.2017, 15:42   #13
тропинка
 
Аватар для тропинка
Активный участник
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 16,878
Репутация: 54744890
По умолчанию

Я думаю, что это разводка фирм, которые таким образом пытаются хоть как-то набрать себе заказов.
Нам постоянно приходят какие-то уведомления от якобы городских служб с требованием немедленной поверки разных счетчиков, немедленной замены окон и дверей, и всякого такого прочего.
На бланках, очень похожих на настоящие, с печатями какими-то, причем грозятся карами небесными, что отключат и накажут.
Думаю, что и здесь такое же. Заработать на регистрациях хотят.
Не реагируйте. Вам НПА дали, это необязательно пока.
тропинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.07.2017, 19:25   #14
Zzimma
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2011
Сообщений: 1,375
Репутация: 9806293
По умолчанию

Постараюсь выложить фотки сегодня, они на смартфоне. Прислали сильно сказано) В калитку забора запихнули) И нам, и всем соседям
Zzimma вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2017, 02:20   #15
Джек-Потребитель
 
Аватар для Джек-Потребитель
Участник
 
Регистрация: 20.03.2007
Сообщений: 92
Репутация: 398264
По умолчанию

Аферисты. Аналогично тому, что в Москве по почтовым ящикам разбрасывают "Уведомление о поверке счётчиков воды" или "Уведомление о замене счётчиков электроэнергии".
Джек-Потребитель вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2017, 11:29   #16
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,462
Репутация: 52515002
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzimma Посмотреть сообщение
В калитку забора запихнули) И нам, и всем соседям
С этого бы и начинали, а то написали, что прислали. Разводит Вас какая-то фирма на то, чтобы Вы обратились к ним за платной услугой. Ни одна официальная организация таким образом уведомления не рассылает, не подбрасывает под забор.
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.08.2017, 14:59   #17
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,389
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzimma Посмотреть сообщение
Постараюсь выложить фотки сегодня, они на смартфоне. ..
Ну и куда же Вы пропали?
Где же Ваши фотки?

А я вот раздобыл очень свеженькое письмо. Эти письма раздавались собственникам участков председателем СНТ.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Письмо о регистрации домов на ЗУ в СНТ.JPG
Просмотров: 44
Размер:	94.5 Кб
ID:	50427  
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:40. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика