На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.11.2015, 20:57   #1
Vadgr
Участник
 
Регистрация: 17.09.2013
Сообщений: 70
Репутация: -37635
По умолчанию Аренда земли под ГСК

Являюсь собственником нежилого помещения (гараж бокс ) по адресу г Москва, Проектируемый проезд N 995, д б/н, строен 1. площадью 18 кв.м. Поскольку гаражи боксы построены в 1961 году как единое строение (имеют единый фундамент и смежные стены, мое помещение не является отдельностоящим строением. собственники для управления и обслуживания создали ГСК Военморяк, которое зарегистрировано как юридическое лицо. Проблема в том, что ранее договор аренды земельного участка 77:09:0001031:13 используемого для дальнейшей эксплуатации гаражной автостоянки на 103 (сто три) машиноместа (кирпичные гаражи), с целью хранения личного автотранспорта жителей района Войковский, был заключен между г. Москвой и ГСК, но в настоящее время срок действия договора истек и на новый срок не заключен. Председатель ГСК по поручению общего собрания обратилась Департамент имущества с заявлением о заключении договора на указанный участок, но получила отказ,с формулировкой: договор аренды может быть заключен только с собственником, а ГСК не собственник Обратились с заявлением от собственника, одним из требований для заключения договора является предоставления межевого плана участка, но кадастровый инженер отказывается межевать отдельный участок под боксом, т.к. он не является отдельным строением и входит в состав общего строения гаражей. Возникает тупиковая ситуация когда собственник не может осуществить свое право на оформления аренды под своей собственностью! кроме того участок перед гаражными боксами используется совместно собственниками для доступа (проезда) к своей недвижимости, и нуждается в эксплуатации (напр уборка снега) со стороны ГСК.
В свете ситуации когда собственник земельного участка вправе высвободить участок даже из под капитальных строений если земля не оформлена, вопрос стоит крайне остро. Я так понимаю что только суд?
и еще Деп имущества принимает от ГСК на счет плату за аренду и не возвращает как ошибочно зачисленные, при этом договора нет.
Может кто порекомендовать опытного юриста по земле в москве?
Vadgr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.12.2015, 13:04   #2
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,192
Репутация: 34684216
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vadgr Посмотреть сообщение
договор аренды земельного участка 77:09:0001031:13 используемого для дальнейшей эксплуатации гаражной автостоянки на 103 (сто три) машиноместа (кирпичные гаражи), с целью хранения личного автотранспорта жителей района Войковский, был заключен между г. Москвой и ГСК, но в настоящее время срок действия договора истек и на новый срок не заключен. Председатель ГСК по поручению общего собрания обратилась Департамент имущества с заявлением о заключении договора на указанный участок
суд?
Деп имущества принимает от ГСК на счет плату за аренду и не возвращает как ошибочно зачисленные, при этом договора нет.
Может кто порекомендовать опытного юриста по земле в москве?
А что для вас может сделать суд? И на каком основании? Юрист для вас тоже законы не перепишет.
Главный вопрос: кто дурак, а кто прикидывается .
Если по истечении срока договора стороны продолжают договорные отношения, что выражается в оплате аренды и приеме арендных платежей, договор считается пролонгированным.
Таким образом, договор с ГСК действует.
Зачем вашему преду новый договор, спросите у преда.
Если ГСК захотят выпнуть с территории, новый договор, как и старый, не поможет. Выпнут на раз. Так что не дергайтесь.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2015, 18:13   #3
Емельянов Сергей юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 2,983
Репутация: 30199842
По умолчанию

А само здание гаража зарегистрировано как объект недвижимости, тех паспорт на него есть? Если все это есть, то тут надо действительно обращаться в суд.
__________________
При необходимости со мной можно связаться через почту P176ur@mail.ru
Емельянов Сергей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2015, 20:26   #4
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,192
Репутация: 34684216
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Емельянов Сергей Посмотреть сообщение
А само здание гаража зарегистрировано как объект недвижимости,
Это вряд ли. Поскольку - обратите внимание - договор аренды на земельный участок для размещения машиномест. Нету никаких гаражей. Такая феня раньше прокручивалась по всей Москве.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 23:24. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика