непонятки с отоплением

[200819842008]

ситуация такая что охота понять все нормально или где то косяк

дом 5 эт хрущевка.
отопление - однотрубное, подача с подвала, всегда развоздушиваю сам краном маевского.
ввод труб отопления- в середине дома
в подвале никаких хитро сваренных труб ни нашел.вроде все на месте и как должно быть
полотенцесушитель так же зависит от отопления ,то есть кончили топить в мае и он холодный.
но главная (пока что не причина но важное примечание )- рядом стоят две 9 ти этажки новостройки и они запитаны от труб в теплопункте нашего дома

начинается отопительный сезон.
вода шустро по ощущениям начинает бегать по трубам.и горячая вода становиться горячее из под крана тоже.
однако спустя неделю и дальше при понижении температуры воздуха
начинается интересная картина - понятно что регулируют на котельных горячесть воды. но создается впечатление что вода тормозит по трубам- то есть как то очень переменчиво течет и резко теряет температуру.
я проверял - ходил в подвал и на ощупь сравнивал трубы отводы стояка со своими трубами в квартире- отличие минимальное.сравнивал с подъездными стояками меж площадок. то же почти нет разницы.
даже ночью вроде бы одинаковы.
но ночью странно вот что- бегает вода отопления ,а потом бац как буд то замирает и нерезко ,но теряет градус. иногда создается ощущение порой обратный ток отопления меняется с подачей(это про ночь).
и еще момент когда сливаешь воду горячую из крана в ванне - то вода в стояке и в змеевике по звуку и теплоте труб начинает резвее двигаться.
на соседей по стояку не грешу в полной мере - жэк проверял вроде вентилей лишних нет на стояках ниже меня

короче вопросы как определить по всему что написал где собака разбаланс

1 - если виноваты соседи- что то где то все таки есть врезаное или вырезанное
2 - виновата сама система всего дома (подъезды соседние)
3 - виноваты соседние 2 9тиэтажки

[KRP]

Похоже вам следует разбираться с гидравлическим режимом системы отопления.
Посетить ИТП, посмотреть давление на манометрах подачи и обратки.
Убедиться в наличии разности давлений в них, уточнить имеется ли элеватор в ИТП и многое другое.
Возможно виноваты и 9-ти этажки, но это уже нужно привлекать спецов.

[Александр Пойковский]

"""но главная (пока что не причина но важное примечание )- рядом стоят две 9 ти этажки новостройки и они запитаны от труб в теплопункте нашего дома""" Под теплопунктом что Вы имеете ввиду, отдельно стоящее строение?

[200819842008]

Сообщение от Александр Пойковский

"""но главная (пока что не причина но важное примечание )- рядом стоят две 9 ти этажки новостройки и они запитаны от труб в теплопункте нашего дома""" Под теплопунктом что Вы имеете ввиду, отдельно стоящее строение?

нет . в самом подвале нашего дома. но я там пока не был

[200819842008]

Сообщение от KRP

Возможно виноваты и 9-ти этажки, но это уже нужно привлекать спецов.

они на себя тоесть все давление откачивают?

[Александр Пойковский]

Чтобы не было непоняток с отоплением, необходимо разобраться со схемой теплоснабжения Вашего многоквартирного дома (МКД).
Собственно ничего нового не напишу. Необходимо понимать, как Ваш МКД подключался к сетям ресурсо-снабжающей организации (РСО),...
При проектировании Вашего МКД РСО выдавало технические условия (ТУ) на присоединение Вашего МКД к своим сетям. Соответственно проект по тепло водоснабжению (ТВС) Вашего МКД создавался с учётом ТУ РСО, и естественно в соответствии с существующими требованиями строительными нормами и правилами (СНиП),...сводом правил (СП) на проектирование...
То есть с управляющей организации (УО) необходимо истребовать проект по ТВС Вашего МКД. В проекте, должны быть вложены ТУ в том числе, и все схемы...
Кроме того на сайте органом местного самоуправления (ОМСУ) должна быть опубликована схема теплоснабжения Вашего микрорайона.
Естественно на вводе МКД по ТВС должны быть установлены контрольно-измерительные приборы (КИП) с целью осуществления контроля за параметрами как по отоплению, так и по ГВС и ХВС, то есть соответствующими перепадами давлениями температур, давления по входу по ХВС. И в зависимости от схемы по ТВС необходимо обеспечивать соответствующие перепады давления и температур... и конечно соответствующими перепадами давления на вводе по отоплению и ГВС обеспечивается необходимая циркуляция ...

А не зная схем, проекта, ТУ невозможно практически сделать какие-либо выводы по правильности, либо неправильности работы систем по ТВС.
Более того, если в Вашем МКД (в микрорайоне) принята зависимая схема по отоплению, то невозможно без проекта, и без учёта данных всей сети микрорайона, в которой должны быть сделаны гидравлические расчёты каждого потребителя в сети микрорайона (по крайней мере в микрорайоне, которые подключены к ЦТП) сделать однозначные выводы по правильности работы сети как в целом, так и в отдельности по Вашему и соседним МКД. То есть какие должны быть перепады давления на вводе Вашего МКД, и соседних МКД, ....какие меры должны быть приняты, для соответствующих перепадов на вводе подключенных МКД к сети РСО, в зависимости от их гидравлических сопротивлений в их сетях как по отоплению, как и по ГВС...

Поэтому начините с самого простого:
1. С истребования проекта МКД в части ТВС, схемы ТВС по микрорайну.
2. С истребования с УО наличия на вводе приборов КИП.

Далее будет видно, что делать...думаю вот так...

[200819842008]

Сообщение от Александр Пойковский

Чтобы не было непоняток с отоплением, необходимо разобраться со схемой теплоснабжения Вашего многоквартирного дома (МКД).
Собственно ничего нового не напишу. Необходимо понимать, как Ваш МКД подключался к сетям ресурсо-снабжающей организации (РСО),...
При проектировании Вашего МКД РСО выдавало технические условия (ТУ) на присоединение Вашего МКД к своим сетям. Соответственно проект по тепло водоснабжению (ТВС) Вашего МКД создавался с учётом ТУ РСО, и естественно в соответствии с существующими требованиями строительными нормами и правилами (СНиП),...сводом правил (СП) на проектирование...
То есть с управляющей организации (УО) необходимо истребовать проект по ТВС Вашего МКД. В проекте, должны быть вложены ТУ в том числе, и все схемы...
Кроме того на сайте органом местного самоуправления (ОМСУ) должна быть опубликована схема теплоснабжения Вашего микрорайона.
Естественно на вводе МКД по ТВС должны быть установлены контрольно-измерительные приборы (КИП) с целью осуществления контроля за параметрами как по отоплению, так и по ГВС и ХВС, то есть соответствующими перепадами давлениями температур, давления по входу по ХВС. И в зависимости от схемы по ТВС необходимо обеспечивать соответствующие перепады давления и температур... и конечно соответствующими перепадами давления на вводе по отоплению и ГВС обеспечивается необходимая циркуляция ...

А не зная схем, проекта, ТУ невозможно практически сделать какие-либо выводы по правильности, либо неправильности работы систем по ТВС.
Более того, если в Вашем МКД (в микрорайоне) принята зависимая схема по отоплению, то невозможно без проекта, и без учёта данных всей сети микрорайона, в которой должны быть сделаны гидравлические расчёты каждого потребителя в сети микрорайона (по крайней мере в микрорайоне, которые подключены к ЦТП) сделать однозначные выводы по правильности работы сети как в целом, так и в отдельности по Вашему и соседним МКД. То есть какие должны быть перепады давления на вводе Вашего МКД, и соседних МКД, ....какие меры должны быть приняты, для соответствующих перепадов на вводе подключенных МКД к сети РСО, в зависимости от их гидравлических сопротивлений в их сетях как по отоплению, как и по ГВС...

Поэтому начините с самого простого:
1. С истребования проекта МКД в части ТВС, схемы ТВС по микрорайну.
2. С истребования с УО наличия на вводе приборов КИП.

Далее будет видно, что делать...думаю вот так...

понял спасибо за объяснение

[KRP]

Сообщение от 200819842008

понял спасибо за объяснение

Поэтому "начните с самого простого", как говорит Александр Пойковский:
Если у вас в квартире холодно, или вы полагаете что будет холодно при наступлении морозов, то НАПИШИТЕ претензию по некачественной услуге "отопление" в свою управляющую организацию либо ТСЖ.
А понимание работы системы отопления в доме конечно хорошо, но только с той точки зрения, чтобы была возможность стряхивать лапшу с ушей, которую обязательно уошка будет пытаться вам навесить.