На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 15.02.2017, 09:35   #4051
KGP1
Активный участник
 
Регистрация: 30.10.2015
Сообщений: 174
Репутация: 602194
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В ОМСУ. Об отказе от приватизации.
А что, не плохой вариант решения проблемы пока дом новый, и здоровье нанимателя позволяет. А лет так через 30 можно и приватизировать.
KGP1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2017, 09:39   #4052
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,296
Репутация: 107122924
По умолчанию

Приватизировать можно только ОДИН объект и ОДИН раз в жизни. Расприватизировав, второй раз не приватизируешь.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2017, 15:39   #4053
KGP1
Активный участник
 
Регистрация: 30.10.2015
Сообщений: 174
Репутация: 602194
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Приватизировать можно только ОДИН объект и ОДИН раз в жизни. Расприватизировав, второй раз не приватизируешь.
Да, все во благо народа. Попал в мышеловку, сыграл в лохотрон - плати, ты же выбор сделал.
KGP1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2017, 10:33   #4054
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,456
Репутация: 14810393
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Неужели???? Прям не вериться! Тариф на капремонт будет единым для всей страныю А то бесило - в Питере 2 руб, в Москве - 15 (с июля 2017 будет 17 руб/м2).

Вячеслав 304, ну что вы скулите? У вас тариф в два раза ниже, чем москвичи платят.
Кто думает, что затраты на проведение капремонта совершенно одинаковых домов в одинаковом состоянии в Москве и в провинции одинаков - выскажитесь.

Как, впрочем, и содержание.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2017, 10:39   #4055
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,296
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
выскажитесь.
Ну наверное различаются. Но именно для этого необходима единая прозрачная методика расчетов! Ну вот скажите, как в сравнимых по всем критериям мегаполисах Москва и Питер тарифы могут более в чем 7! раз различаться!!!! Кто с потолка тариф взял? Москва или Питер? Причем говорят, а в Питере город дотирует. Мне где то цифры встречались по моему за 2015 год. В Питере программа капремонта что то там 9 млрд стоит, 7 млрд собрали с собственников (не только жилье, но и нежилые помещения), 2 млрд дотировал город. При 2-х! рублевом тарифе не такие уж и безумные дотации.Это при том, что возможности бюджета Питера куда скромнее по сравнению с возможностями бюджета Москвы. По идее Питер должен иметь более высокий тариф, нежели Москва... ну если только в Москве весь бюджет на плитку не уходит...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2017, 10:42   #4056
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,324
Репутация: 11119892
По умолчанию

Думаю и те и другие , ну, с потолка.
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2017, 01:10   #4057
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,456
Репутация: 14810393
По умолчанию

Ну, смотрите.
Нам капремонт сделали в 2009. Ушло, насколько помню, 1,2 млн. рублей - без лифта, без системы отопления, без электрохозяйства, без всяких там утеплений фасадов (у нас этим не балуют).

Примерно в 2032 подойдет замена лифта. При взносе 7 руб/м2 за 17 лет соберем (7 р/м2 х 1700 м2 х 12 мес х 17 лет =) 2,4 млн рублей. Большая часть денег уйдет на лифт. Что останется?
Вот и подумайте - 7 руб/м2 много или мало? А что можно сделать на 2 рубля с м2?
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2017, 02:01   #4058
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,296
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Ну, смотрите.
Нам капремонт сделали в 2009. Ушло, насколько помню, 1,2 млн. рублей
У нас тоже примерно тогда же делали. Ушло на порядок больше (с утеплением фасадов, заменой окон на пластик, остеклением балконов, заменой лифтов... Даже в квартирах заменили внутриквартирую разводку ХВС, ГВС, водоотведения... замена общедомовых инж.систем и реконструкция СО - само собой.). Да, для справки Главный форум потребителей России - Показать сообщение отдельно - Фонд капитального ремонта
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2017, 17:24   #4059
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1998402
По умолчанию

Хорошая новость! Теперь наверняка выбор банков расширится а ставочка по вкладу подрастет.....:-)))))

http://www.spb.kp.ru/online/news/2673847/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2017, 17:47   #4060
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 572
Репутация: 9615228
По умолчанию

Климов, размечтались однако Вы. Ничего для собственников это не изменит в части начисления процентов. Россельхоз как и раньше 5% предлагает и то через открытие депозита.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2017, 18:34   #4061
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1998402
По умолчанию

А как же раньше спецсчета по ключевой клали? :-)
Или теперь "даем только 5 так как мы очень "надежные"?
А ФКР почем держит? :-)
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2017, 19:42   #4062
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 572
Репутация: 9615228
По умолчанию

Как и сколько раньше клали - не знаю.
Про ФКР не интересовался (понимаю, что имеется ввиду фонд капитального ремонта), поскольку деньги нужны были еще вчера, а не через 35 лет.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2017, 13:00   #4063
Елена Воробьева
Новичок
 
Регистрация: 06.03.2017
Адрес: Тверь
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый день!можно мне спросить
Очень интересует вопрос вот начинаю искать ответ
Наш дом в этом году включили в план по замене лифтов
9-Этажка 8подъездов
Выделены деньги 17,1млн руб
Про нас написали в газете,что будет ремонт и тп
Теперь собирает собрание старший по дому и говорит,что чтобы провести замену лифтов нужно собрать по 25000 с подьезда за освидетельствование лифтового оборудования,те чтобы замена лифтов была в срок и сразу после отключения (грозят.отключить сейчас и поменять в декабре)
Вот вопрос:правомерно ли это?
За этот месяц уже плата включена в строку
Хотя на собрании практически все отказались или воздержались
Непонятно если мы платим в фонд,причем с повышенным коэффициентом тк лифт в доме
И опчть должны доп платить
Буду благодарна за ответ.
Елена Воробьева вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2017, 13:29   #4064
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,296
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елена Воробьева Посмотреть сообщение
если мы платим в фонд,причем с повышенным коэффициентом тк лифт в доме
Что за повышенный коэффициент? Как он с "лифтом в доме" связан? Лифт в доме - это что? Вы платите в ФКР или на спец счет? Сколько платите в расчете на м2?
Сколько лифтов в каждом подъезде? Ибо если более одного, то должны менять поочередно (это касаемо "отключат сейчас"). Вы заказчику (ФКР) вопрос о доп плате задавали?
О программе Замена лифтов по региональной программе
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2017, 14:21   #4065
Елена Воробьева
Новичок
 
Регистрация: 06.03.2017
Адрес: Тверь
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Что за повышенный коэффициент? Как он с "лифтом в доме" связан? Лифт в доме - это что? Вы платите в ФКР или на спец счет? Сколько платите в расчете на м2?
Сколько лифтов в каждом подъезде? Ибо если более одного, то должны менять поочередно (это касаемо "отключат сейчас"). Вы заказчику (ФКР) вопрос о доп плате задавали?
О программе Замена лифтов по региональной программе
В каждом подьезде 1лифт
У нас ставки в зависимости от типа­ МКД минимальный разм­ер взноса на капиталь­ный ремонт общего иму­щества в МКД на 1 кв.­м. общей площади поме­щения составляет 7,70­ рублей на 1 кв.м. (М­КД, оснащенные лифтов­ым оборудованием), 5,­60 рублей на 1 кв. м.­ (МКД, не оснащенные ­лифтовым оборудование­м и имеющие два и бол­ее видов благоустройс­тв), 4,40 рублей на 1­ кв.м.
Елена Воробьева вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2017, 14:29   #4066
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,296
Репутация: 107122924
По умолчанию

Точно про капремонт говорите, указывая тарифы, а не про СиРЖП? первый раз слышу, чтобы тариф на капремонт имел такие градации. Вот городской СиРЖП именно так и градируется. Поищите свою региональную программу по замене лифтов, выясните, кто заказчик и узнайте у него, что это за сбор "за освидетельствование лифтового оборудования". Оно конечно понятно, что это не самодеятельность УО, но обоснование то должно быть. Может быть, у вас в регионе условие такое, что прежде чем заявку подать на участие в программе, надо провести обследование лифтового хозяйства за счет собственников. Вот его и провели, а теперь хотят за него денег с вас.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2017, 14:35   #4067
Елена Воробьева
Новичок
 
Регистрация: 06.03.2017
Адрес: Тверь
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Точно про капремонт говорите, указывая тарифы, а не про СиРЖП? первый раз слышу, чтобы тариф на капремонт имел такие градации. Вот городской СиРЖП именно так и градируется. Поищите свою региональную программу по замене лифтов, выясните, кто заказчик и узнайте у него, что это за сбор "за освидетельствование лифтового оборудования". Оно конечно понятно, что это не самодеятельность УО, но обоснование то должно быть.
Спасибо за ответ
Конечно буду искать...
Данные взяла с нашего официального сайта каитальный ремонт
Специально скопировала
Про программу ничего не нашла на оф сайте
Но будем искать
Елена Воробьева вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.03.2017, 17:45   #4068
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1998402
По умолчанию

Банк для фонда капремонта должен быть надежным!

http://konserg.ru/news/novosti/uzhes...apremonta.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.03.2017, 18:14   #4069
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1998402
По умолчанию

Обязан ли новый собственник квартиры оплатить долг
старого собственника за капремонт?
В ФКР считают, что должен. Какие мнения?
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.03.2017, 19:01   #4070
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 532
Репутация: 13443472
По умолчанию

Статья 158 ЖК Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Цитата:
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.03.2017, 19:00   #4071
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1998402
По умолчанию

Спасибо за разьяснение. Оказывается, в ЖК есть прямое указание. Купил квартиру- проверь продавца! :-))))
Оказывается, на сайте ФКР есть личный кабинет, я и не знал.
А как насчет других платежей- жилищных, коммунальных,
прочих, тоже новый собственник отвечает за долги старого?
Не совсем по теме, но уж надо разобраться.....:-))))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.03.2017, 00:45   #4072
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 532
Репутация: 13443472
По умолчанию

Взносы КР переходят на нового собственника в силу прямого указания закона. Всё остальное - нет. Кроме наследства, там тоже все долги переходят в силу прямого указания закона - ст. 1175 ГК.
А "проверка продавца" при сделаках с недвижимостью святое дело, в том числе справка об остуствии задолженностей, либо договариваются по долгам.
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.03.2017, 13:10   #4073
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
А как насчет других платежей- жилищных, коммунальных,
прочих, тоже новый собственник отвечает за долги старого?
Не отвечает. Это долги по договору управления со старым собственником, к которому новый собственник не имеет никакого отношения.
Продажа квартиры не освобождает от судебного преследования по долгам.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2017, 14:33   #4074
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 726
Репутация: 292658
По умолчанию

Добрый день!

капитальный ремонт ещё не отменили?

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Обязан ли новый собственник квартиры оплатить долг
старого собственника за капремонт?
В ФКР считают, что должен. Какие мнения?
а как вообще была приобретена квартира? с долгами ? вроде квартиры когда продают справку требуют об отсув задолженности?

Последний раз редактировалось Alexey2007; 19.03.2017 в 16:41..
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 08:55   #4075
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
капитальный ремонт ещё не отменили?
Из гибернации вышли? Кто его собирался отменять?

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
вроде квартиры когда продают справку требуют об отсув задолженности?
Кто требует? покупатель?
Хочет - требует, не хочет - не требует.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 10:41   #4076
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,456
Репутация: 14810393
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
а как вообще была приобретена квартира? с долгами ? вроде квартиры когда продают справку требуют об отсув задолженности?
ScanJet прав.
Это сложившаяся практика работы реэлторов и нотариусов, не более того. По взносам на капремонт такая практика контроля еще не до конца сложилась, поэтому случаются накладки.
Я полагаю, что если в договоре на риэлторские услуги есть пункты о обязанности проследить за отсутствием всех долгов, то с риэлтора можно взыскать убытки.

А какая альтернатива обязательным взносам на КР? Национализация жилья? Существенное повышение налога? Страхование? Всякие есть предложения.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 11:33   #4077
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
А какая альтернатива обязательным взносам на КР?
А нужна ли альтернатива? Надо просто довести до ума существующую систему.
1. Определить реальный размер фонда капитального ремонта для каждого конкретного дома;
2. Обеспечить механизм сохранения накопленных средств от инфляции;
3. Прекращать сбор взносов по достижению определенного накопленного уровня фонда;
4. Не перекладывать на собственников обязанности по организации капитального ремонта их дома при накоплении средств на спецсчете.

Если у государства нет денег на ремонт домов, то хоть лишнего не собирайте и обеспечьте защиту накопленного.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 12:38   #4078
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 972
Репутация: 16560532
По умолчанию

ScanJet все правильно только , на мой взгляд , в первую очередь надо вспомнить о том что государство должно было передавать людям дома в надлежащем виде и соответственно сначала должно привести их порядок и лишь потом вешать эту проблему на жителей.

То есть схема должна быть приблизительно такая - государство капиталит дом за свой счет и только после этого жители получают обязанность по капитальному ремонту своего дома и пускай решают на ОСС по скольку скидываться и через сколько лет надо делать то или это.
Конечно при этом государством должны быть установлены минимальные взносы и максимальные сроки.

И основным должно быть - каждый дом собирает только на себя , а государство контролирует и гарантирует сохранность этих средств !!!
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 13:01   #4079
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,838
Репутация: 28683013
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
в первую очередь
Источник вашей писанины - ваша полная неосведомленность в вопросе.
Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Всякие есть предложения.
Ога.
"...бывают разные усовершенствования и изменения в методах, особенно в нынешнее время; все это более зависит от благоразумия и способностей самих содержательниц пансиона. В других пансионах бывает таким образом, что прежде фортепьяно, потом французский язык, а там уже хозяйственная часть. А иногда бывает и так, что прежде хозяйственная часть, то есть вязание сюрпризов, потом французский язык, а там уже фортепьяно. Разные бывают методы..."

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
практика работы реэлторов и нотариусов
с риэлтора можно взыскать убытки.
"Иногда, глядя с крыльца на двор и на пруд, говорил он о том, как бы хорошо было, если бы вдруг от дома провести подземный ход или чрез пруд выстроить каменный мост, на котором бы были по обеим сторонам лавки, и чтобы в них сидели купцы и продавали разные мелкие товары, нужные для крестьян. При этом глаза его делались чрезвычайно сладкими и лицо принимало самое довольное выражение; впрочем, все эти прожекты так и оканчивались только одними словами".
Н.В.Гоголь, царь русского смеха.

Каких нотариусов, что вы мелете!
Взыскать убытки с риэлтора - это вам привиделось, грибочков не тех поели.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 16:29   #4080
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
схема должна быть приблизительно такая - государство капиталит дом за свой счет и только после этого жители получают обязанность по капитальному ремонту своего дома
С начала приватизации минуло уже четверть века. Так что полностью вешать сейчас на государство капитальный ремонт - заманчиво, но нелогично. Должен быть коэффициент в зависимости от даты постройки (даты последнего капитального ремонта).

Цитата:
пускай решают на ОСС по скольку скидываться и через сколько лет надо делать то или это.
Ага, нарешают. В 99% случаев не решат вообще ничего. Потребность в ремонте - вещь объективная и недолжна решаться собранием.
Цитата:
Конечно при этом государством должны быть установлены минимальные взносы и максимальные сроки.
По три копейки сбор и ремонт через двести лет?

Цитата:
И основным должно быть - каждый дом собирает только на себя , а государство контролирует и гарантирует сохранность этих средств
Не факт. Мелким и старым домам общий котел выгоднее. Иначе на свою протекающую крышу они не накопят никогда.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 17:28   #4081
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 972
Репутация: 16560532
По умолчанию

По поводу коэффициента - логично , лишь бы не как всегда ,насчитают так что только на газетку хватит ( срам прикрыть).

"Конечно при этом государством должны быть установлены минимальные взносы и максимальные сроки." - реальные , расчетные, что бы не было возможности увильнуть.

ScanJet :"Не факт. Мелким и старым домам общий котел выгоднее. Иначе на свою протекающую крышу они не накопят никогда."
Так и есть вот только непонятно почему остальные должны на них скидываться ?

Поэтому возвращаемся к :" государство должно было передавать людям дома в надлежащем виде"
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 17:32   #4082
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
Поэтому возвращаемся к :" государство должно было передавать людям дома в надлежащем виде"
не передает, соббака. И что делать, если дом на 18 квартир? Майданить? спонсоров искать, что?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 17:40   #4083
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 972
Репутация: 16560532
По умолчанию

Честно - ХЗ , если бы у меня были готовые решения на все случаи жизни ...

И еще, собаку надо дрессировать что бы четко исполняла команды , а не рычала на хозяина .

Последний раз редактировалось Сергеййй; 19.03.2017 в 18:13..
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 17:44   #4084
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Так значит и ваше предложение-вопрос не понятно к чему.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 18:11   #4085
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 572
Репутация: 9615228
По умолчанию

А собственнику жилого строения кто крышу ремонтирует ? Почему собственнику частного дома никто и ничего не обязан, а собственнику в городской многоквартирке обязаны все ?
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 18:19   #4086
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Вы в частном доме живете?
На свои деньги строили, либо купили. И это ВАШЕ ИМУШЕСТВО.
В МКД нас завлекли приватизацией только квартир, даже статья 16 появилась о том, что гос-во наше обязано передавать дома в нормальном состоянии к проживанию.
И если гос-во этого не сделало, то в чем мы, жители стареньких (1946 года постройки, а в СПб и того раньше) виноваты? И НЕ ЗАБЫВАЙТЕ средства на другой дом берутся на возвратной основе. Так что собственники новых домов ничем не рискуют в этом плане. За исключением одного. Эта программа капремонта - нескончаемая пирамида от государства.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 18:59   #4087
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 572
Репутация: 9615228
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Вы в частном доме живете?
К сожалению нет, поэтому завишу от пофигистов.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
... И это ВАШЕ ИМУШЕСТВО.
Естественно, это имущество собственника, то есть и мое в долевой собственности. Вот когда к такой мысли придет основная масса нынешних собственников, тогда может и будет перелом в нашем быту.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
... В МКД нас завлекли приватизацией только квартир, даже статья 16 появилась о том, что гос-во наше обязано передавать дома в нормальном состоянии к проживанию.
Заставляли как, под дулом автомата ? Некоторые до сих пор, являясь квартиросъемщиками, успешно сдают жилье, хапнутое таким образом, за деньги, и при этом ни за что не отвечают, в том числе и за капитальный ремонт. А уж по содержанию сколько крови готовы попортить тем, кто хочет жить в человеческих условиях.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
... И если гос-во этого не сделало, то в чем мы, жители стареньких (1946 года постройки, а в СПб и того раньше) виноваты? И НЕ ЗАБЫВАЙТЕ средства на другой дом берутся на возвратной основе.
Так я ни в чем и не упрекаю таких собственников, если они действительно собственники в своем отношении к МКД. Вам не повезло, что достался старый дом, мне - относительно новый, но сплошь из бракованных панелей и слеплен несколькими конторами, в том числе и стройбатом в течении 8-ми лет со значительным перерывом в строительстве, с грубейшими нарушениями всех имеющихся норм. И что теперь, сядем у разбитого корыта и будем горевать и причитать, или будем жить ?

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
... Так что собственники новых домов ничем не рискуют в этом плане. За исключением одного. Эта программа капремонта - нескончаемая пирамида от государства.
Вот общий котел - это пирамида с государственной гарантией (какой-никакой), скажем, продолжение ранее существовавшего колхоза, а спец. счет без финансового обеспечения государства - это понятие ЖКХ в ее народном понимании - "Живите Как Хотите" (или спасение утопающих - дело рук самих утопающих). Так что нам опять предоставили "широкий" выбор. Но, и собственник индивидуального строения, и собственник помещения в МКД - в понятиях закона СОБСТВЕННИКИ, так почему отношение должно быть разное ?
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 19:12   #4088
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,979
Репутация: 81407836
По умолчанию

Ещё не поняли? В своем доме хозяин сделал так как хотел. и хороший хозяин вовремя необходимый ремонт делает. А МКД строились на "народные деньги". А вот когда в бюджете разворовали всё что можно и что нельзя, то остались собственники квартир с тем, что у них было. А было всякое. и затопленные подвалы и рвущиеся трубы отопления и затопление канализационными стоками. Так что не стоит разделять собственников квартир по принципу каждый пусть как хочет, так и ремонтирует.

П.С. Хотя с этими рассуждениями надо опять в политкурилку. ИМХО.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 19:22   #4089
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 972
Репутация: 16560532
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
Так что нам опять предоставили "широкий" выбор. Но, и собственник индивидуального строения, и собственник помещения в МКД - в понятиях закона СОБСТВЕННИКИ, так почему отношение должно быть разное ?
К вопросу о широком выборе.
Знакомый ( ему 63 года, детей нет ) купил квартиру в новом доме .
Как думаете какое у него мнение о капремонте ?
Правильно , видел он этот капремонт .... один черт не доживет.
Почему он должен за него платить ?
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 19:55   #4090
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 572
Репутация: 9615228
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Ещё не поняли? В своем доме хозяин сделал так как хотел. и хороший хозяин вовремя необходимый ремонт делает.
Вот я и высказываю мнение о капремонте, что не стал наш собственник еще этим самым собственником, коли не стал хозяином того, что имеет.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
...
А МКД строились на "народные деньги". А вот когда в бюджете разворовали всё что можно и что нельзя, то остались собственники квартир с тем, что у них было. А было всякое. и затопленные подвалы и рвущиеся трубы отопления и затопление канализационными стоками.
Всякое было и есть. А при чем здесь воровство из бюджета и наша с вами собственность ? Извините, если у меня старый автомобиль, мне его тоже бюджет отремонтировать должен ? И мы, собственники помещений в МКД, и собственники индивидуальных строений, одинаково платим налоги, которые затем частично идут и на поддержание программ капитального ремонта. Так почему одни должны иметь право пользования бюджетными средствами, а другие нет ? Вот так и в 2010 мягко стелили для непосредственного управления, заявили что все формы управления равноправные, а выделение средств для НУ - кукиш. Нет уж, в добровольном порядке приняли решение о принятии помещения в собственность, так уж будьте добры выполнять эти самые обязанности собственника на уровне хозяина.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
...
Так что не стоит разделять собственников квартир по принципу каждый пусть как хочет, так и ремонтирует.
П.С. Хотя с этими рассуждениями надо опять в политкурилку. ИМХО.
Отнюдь, учитывая социальную значимость и безопасность проживания лично я так никогда не считал и не разделял собственников. Это Вы отдаете какой-то приоритет собственнику в МКД. И тем более никогда и нигде я не говорил, что пусть каждый ремонтирует как хочет. А вот дать возможность собственникам производить ремонт чего угодно и когда угодно путем предоставления заемных средств на возвратной основе (длинных средств) , как это и обещалось в самом начале эпопеи с громким названием "Фонд капитального ремонта МКД", государству не мешало бы обеспокоиться. Заметьте, не халявы, а на возвратной основе. И при чем здесь политкурилка, если это вопрос функционирования фонда капитального ремонта ?
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 20:07   #4091
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
"Не факт. Мелким и старым домам общий котел выгоднее. Иначе на свою протекающую крышу они не накопят никогда."
Так и есть вот только непонятно почему остальные должны на них скидываться ?
Кто не хочет - открывает спецсчет.
А упомянутым домам проще объединиться и ремонтироваться по очереди.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
В МКД нас завлекли приватизацией
Если считаете что вас обманули - расприватизируйте.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
И НЕ ЗАБЫВАЙТЕ средства на другой дом берутся на возвратной основе.
Вроде бы да. Только есть одно НО. Пока ваши развалюхи не отремонтируют - более свежие дома ремонта не увидят. То есть у них будущее - такое же как у вашего дома. И во что превратятся эти средства "на возвратной основе" через полтора-два десятка лет?

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
К вопросу о широком выборе.
Знакомый ( ему 63 года, детей нет ) купил квартиру в новом доме .
Почему он должен за него платить?
Наследнички найдутся. А если нет - пусть заключает договор пожизненной ренты - хватит не только на компенсацию взносов на КР.

Последний раз редактировалось ScanJet; 19.03.2017 в 20:22..
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 20:08   #4092
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 572
Репутация: 9615228
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
К вопросу о широком выборе.
Так я и написал широкий в кавычках. Что вопрос не полностью и не до логического конца проработан, так об этом только ленивый еще не писАл.

Цитата:
Сообщение от Сергеййй Посмотреть сообщение
...
Почему он должен за него платить ?
И он, и любой желающий должен иметь возможность не оплачивать капитальный ремонт с последующей передачей права собственности на такое помещение субъекту, взявшему на себя обязательства по содержанию такого помещения. Но это моя личная точка зрения.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 20:21   #4093
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
дать возможность собственникам производить ремонт чего угодно и когда угодно путем предоставления заемных средств на возвратной основе (длинных средств)
Не проблема. Берите кредит, производите ремонт.
Его стоимость будет зачтена в размер взносов и вы некоторое время будете от взносов освобождены, что не освободит вас от платежей по кредиту.
В чем выгода этого варианта?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.03.2017, 20:34   #4094
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 572
Репутация: 9615228
По умолчанию

А Вы ставки по кредитам не видели ? Был разговор и громкие обещания о выделении заемных средств на возвратной основе по фиксированным ставкам, я об этом и упомянул.
Кто же нас освободит от платежей взносов, если они через спец счет и будут направлены на погашение займа ?
Вот вариант с кредитом и есть - "Живите и ремонтируйтесь как хотите".
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2017, 01:17   #4095
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,456
Репутация: 14810393
По умолчанию

Заглянет новый участник - и начинается "на колу мочало". Ведь ничего нового! Стрижено, брито...
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.03.2017, 19:48   #4096
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1998402
По умолчанию

Образчик чиновничьего словоблудия - ППРФ 615

http://rulaws.ru/goverment/postanovl...07.2016-n-615/

и еще о ФКР

https://www.industri-survey.com/kapremont

Помню, в Питере одним из условий участия подрядчика в торгах было наличие у конторки набора гаечных ключей! Ой, я не могу, девочки...;-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2017, 01:10   #4097
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1998402
По умолчанию

Собственников просят покурить в сторонке.....

http://spbvedomosti.ru/news/obshches...italnyy_pshik/


http://konserg.ru/news/kapremont/kap...lzhnikami.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2017, 16:27   #4098
Yuri_P®
 
Аватар для Юрий_П
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2011
Адрес: Моя Россия-не Путин и даже не Кобзон, а простой народ.
Сообщений: 9,042
Репутация: 18361663
По умолчанию

-прочитал...не повезло первопроходцами
Капремонта, труба дело


Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
Добрый день!

капитальный ремонт ещё не отменили??
кто ж его отменит, он же в далёком будущем планируется.
Н-р, в моём доме 1972года постройки - в ...2032м году

- на сайте госуслуг смотрел.Окна обещают в 2021м заменить зачем-то, когда все сами заменили уже.

Последний раз редактировалось Юрий_П; 31.03.2017 в 16:44..
Юрий_П вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2017, 19:34   #4099
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1998402
По умолчанию

За капремонтом в регионах присмотрит ЦБ.

https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zh...achejstvu.html

Видимо, местные прокручивают денежки....:-)))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2017, 19:37   #4100
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 572
Репутация: 9615228
По умолчанию

Да нет, это называется уже не присмотрит, а пустит в оборот через казначейства.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:04. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика