На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 08.09.2017, 07:57   #4201
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей_Х Посмотреть сообщение
Изначально наша УК собирала платежи за "Начисления за содержание жил помещений , взносы на кап ремонт". С некоторого момента, УК перестала собирать по данной статье, а начала собирать по статье "Содержание и ремонт" ... А может УК должна вернуть часть денег в фонд капремонта (деньги, которые УК собирала под графой "Начисления за содержание жил помещений , взносы на кап ремонт")
Действительно, капитальный ремонт раньше входил в платеж "Ремонт и содержание". С 2013 года он оттуда выведен, а в ЖК РФ появился целый новый раздел по капитальному ремонту.
Все, что раньше собиралось возвращать никто не собирается и не должен.

Цитата:
а. За какой период фонд имеет право начислять платежи?
б. С какого периода происходит начисление пени?
в. Вроде как надо платить за предыдущие периоды (за эту версию говорит Статья 169 п. 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев..), но формулировка Статьи 155 п.2.2, позволяет думать, что период отчета, с которого возникает обязанность платить, начинается с момента получения платежных документов, т.е. только после получения квитанций. Т.е. платить за предыдущие года не обязательно.
Обязанность по уплате взносов возникает не с момента выставления квитанций, а с момента включения дома в программу капитального ремонта.
По пени вопрос спорный. Вы конечно можете пытаться утверждать, что не знали об обязанности внесения взносов, но незнание закона не освобождает от ответственности.

Все ссылки на законодательство найдете, если потрудитесь почитать данную тему.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.09.2017, 17:58   #4202
Алексей_Х
Участник
 
Регистрация: 01.11.2010
Сообщений: 37
Репутация: 226
По умолчанию

Большое спасибо за ответ.

А как быть с ст. 154, п 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ... включает в себя: пп.2) взнос на капитальный ремонт ?
Т.е. вы утверждаете, что кап ремонт - это теперь не кварт плата, верно?

Прочитал с 8 по 40 страницу, упоминания конкретных статей, которые бы описывали, что необходимо платить за весь период (даже если нет платежек) не нашел. Можете подсказать хотя бы когда смотреть?

Нашел только информацию, что пени фонд/агент может выставить только, если услуга была оказана (т.е. был проведен кап ремонт в доме). Это верная информация?
Алексей_Х вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.09.2017, 19:19   #4203
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей_Х Посмотреть сообщение
вы утверждаете, что кап ремонт - это теперь не кварт плата, верно?

Троллите что-ли?
Цитата:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Я сказал что плата за капитальный ремонт была выведена из "содержания и ремонта", где она была до 2013 года.
Сравните с прежней редакцией:

Цитата:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

Цитата:
Сообщение от Алексей_Х Посмотреть сообщение
пени фонд/агент может выставить только, если услуга была оказана (т.е. был проведен кап ремонт в доме). Это верная информация?
Поскольку взнос на капитальный ремонт является составной частью "кварт платы", то и пени по этой задолженности начисляются аналогично другим квартирным долгам.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2017, 15:12   #4204
Алексей_Х
Участник
 
Регистрация: 01.11.2010
Сообщений: 37
Репутация: 226
По умолчанию

Спасибо, с капремонтом и содержанием и ремонтом понял.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Поскольку взнос на капитальный ремонт является составной частью "кварт платы", то и пени по этой задолженности начисляются аналогично другим квартирным долгам.
Я это и имел ввиду. Если взносы и пени регулируются ЖК РФ, то и "информирование о необходимости оплаты" по-идее тоже должно быть прописано в ЖК.

Например, ст.171 ЖК РФ п.1 В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

или

ст.155 п.13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
Алексей_Х вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2017, 17:31   #4205
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Судам плевать на отсутствие своевременных платежек, если плата установлена и известна.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.09.2017, 16:56   #4206
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 465
Репутация: 6446015
По умолчанию

Нашёл прекрасное на сайте регионального оператора
1. акт приёмки выполненных работ по капремонту кровли МКД по адресу г. Волгодонск, Ленина, 62. Обычная 8-ми подъездная пятиэтажка. Площадь кровли - 1800 м2. Сумма ремонта впечатляет - 8 415 107 руб. Не поленился, сравнил с аналогичными по площади кровли МКД из Программы капремонта. Средняя цена капремонта такой крыши - 2,0-2.5 млн.

2. Домик в Таганроге, ул. Р. Люксембург,43. Как-то и язык не поворачивается назвать его МКД. Площадь крыши, если судить по гугл-панораме, не больше 40-50 м2. Сметой было заложено на её ремонт около 1 млн, "уложились" в 740 тыс.

Интересно, что в обоих случаях на актах нет подписей представителей собственников, только подписи чиновников.

Вот так и транжирятся наши денежки из "общего котла"...
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: ленина,62.jpg
Просмотров: 31
Размер:	476.4 Кб
ID:	50711   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Р.Люксембург,43.jpg
Просмотров: 29
Размер:	540.6 Кб
ID:	50712  
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.09.2017, 19:26   #4207
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение
Сумма ремонта впечатляет - 8 415 107 руб.
Меня не впечатлила.
В московской области установлен предельный размер стоимости работ по капитальному ремонту (Постановление Правительства МО от 07.03.2014 N 142/7 "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области").

Стоимость ремонта 1 кв.м. мягкой рулонной кровли с утеплением для многоквартирных домов, не имеющих чердачного помещения установлена 3911,68 руб.
Для Вашей площади получается около 7,2 млн. руб., что близко к Вашей цифре.
У домика на Розы Люксенбург крыша черепичная. Возможная замена стропил и настил черепицы - не такое уж дешевое удовольствие.
И площадь крыши у Вас занижена раза в четыре.

Можете организовать ремонт за 2 млн. - велком на спецсчет.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2017, 12:43   #4208
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 465
Репутация: 6446015
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В московской области установлен предельный размер стоимости работ по капитальному ремонту мягкой рулонной кровли с утеплением для многоквартирных домов, не имеющих чердачного помещения установлена 3911,68 руб.
Для Вашей площади получается около 7,2 млн. руб., что близко к Вашей цифре.
Я бы поостерёгся сравнивать фактическую ст-ть с т.н. предельной. ПС потому и предельная, что ни при каких обстоятельствах не должна быть превышена. И вообще размер ПС - цифра лукавая, не поддающаяся логике. Я как-то пытался анализировать разброс ПС по регионам (#2044), но понял, что бесполезно.
К примеру, у вас она 3911,68 руб., а в Москве - 2313 р. (а это, на минуточку, ровно в два раза меньше, чем в моём примере - 4675 р.). Хотите сказать, что лохи-москвичи соглашаются ремонтировать дома по расценкам гораздо меньшим, чем в нашей южной провинции? Не думаю. Критерием может служить только средний уровень цен на данную услугу, сложившийся на местном рынке, а не измышления чиновников. Я постоянно мониторю стоимость работ по капремонту в своём городе и уверяю вас, что крышу эту можно было отремонтировать в два-три раза дешевле. Постараюсь раздобыть эту "интересную" смету и обсудим потом.
Что касается крыши домика в Таганроге, то, скорее всего, там уложили металлочерепицу вместо старого шифера, как, например, в доме в Новочеркасске (акт выполненных работ). У нас все скатные крыши кроют металлочерпицей "шоколадного" цвета.
По площади крыши дома в Таганроге. Точных данных у меня, естественно нет, но по гугл-панораме можно прикинуть: фасад - не больше 6 м, длина дома - 7-8 метров. Отсюда и ориентировочная площадь крыши.
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2017, 01:15   #4209
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

А у вас есть гласность в процессе капремонта? :-))

http://gubkin.city/news/utilities/10207/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2017, 02:50   #4210
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

"Наши работы ведутся в соответствии с проектно-сметной документацией, которая находится в открытом доступе на официальном сайте Фонда капремонта. Мы не проводим экспертизу соседних квартир. Мы проверяем ход выполнения работ, занимаемся строительным контролем. Да, жители часто интересуются, какие работы в доме ведутся, когда они закончатся. По ходу высказывают свои пожелания, подрядчики их выполняют." Ха-ха...

https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zh...e-pozhara.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.09.2017, 17:12   #4211
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Бригада "капиталит" домик.....


http://konserg.ru/news/kapremont/val...lliardami.html

Ничего себе ценничек на домик в 28 квартир.
А чего стесняться, деньги же из общака.....:-)))))
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Бригада.JPG
Просмотров: 25
Размер:	126.5 Кб
ID:	50770  
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2017, 11:32   #4212
magic fairy
 
Аватар для magic fairy
Активный участник
 
Регистрация: 23.04.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 160
Репутация: -791232
По умолчанию

При разговоре с бухгалтером УК (примерно апрель) выяснилось, что УК не перечисляет деньги за капремонт регоператору, а закрывает этими деньгами долги за отопление. Написала обращение в ГЖИ с просьбой проверить УК, пришла отписка,суть которой «такого не может быть». Сейчас получила от УК квитанцию, что деньги они перечислили в июле за период с декабря 2016 по май 2017. По их словам по договору УК и регоператора пени на эту сумму не начисляются. Однако регоператору была перечислена сумма за капремонт плюс пени, которые,по словам бухгалтера УК, платят собственники. Деньги за капремонт с мая по сентябрь ргператору н перечислены.
Вопрос:
1. Как регулярно УК должна переводить деньги регоператору;
2. Если не переводить деньги ежемесячно, то кто платит пени.
3.законно ли УК начисляет ежемесячные пени, если сами они переводят деньги раз в полгода?
__________________
Я не волшебник, я только учусь. Но дружба помогает нам делать настоящие чудеса.
magic fairy вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2017, 13:30   #4213
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от magic fairy Посмотреть сообщение
1. Как регулярно УК должна переводить деньги регоператору;
2. Если не переводить деньги ежемесячно, то кто платит пени.
3.законно ли УК начисляет ежемесячные пени, если сами они переводят деньги раз в полгода?
1. Определяется договором между ФКР и УК;
2. Пени платит тот, кто несвоевременно платит;
3. см.ответ на вопрос 2.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2017, 12:28   #4214
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Владелец спецсчета по КР - УК. Необходимо ли решение ОСС для размещения средств спецсчета на депозит или УК сама вправе разместить эти средства на депозите? Есть ли нормативы по процентной ставке этого депозита7
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2017, 13:46   #4215
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

При создании спецсчета собственники должны избрать и банк, в котором будет размещен фонд, если выбор не будет прямо поручен УК. Держать деньги на обычном счете нельзя.
На проценты сильно не рассчитывайте. Некоторые банки еще и деньги берут за обслуживание такого спецсчета.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2017, 18:04   #4216
Я просто тут посижу
 
Аватар для Я просто тут посижу
Активный участник
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 116
Репутация: -268485
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
2. Пени платит тот, кто несвоевременно платит;
Мне это понравилось больше всего, за будущий ремонт через 20-30 лет, за несвоевременную уплату будешь платить пенни и штрафы уже сегодня .
Я просто тут посижу вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2017, 19:56   #4217
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я просто тут посижу Посмотреть сообщение
платить пенни и штрафы уже сегодня .
Тогда Вам стоит почитать ГК РФ. Там вообще триллер
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2017, 22:09   #4218
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 570
Репутация: 9615228
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergTitov Посмотреть сообщение
Владелец спецсчета по КР - УК. Необходимо ли решение ОСС для размещения средств спецсчета на депозит
Да. ст.44 ч 1.1-1 ЖК РФ

Цитата:
Сообщение от SergTitov Посмотреть сообщение
Есть ли нормативы по процентной ставке этого депозита7
Нет

Извиняюсь ст.44 ч.2 п1.1-1
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
Причем, решение квалифицированным большинством.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2017, 22:17   #4219
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

А проценты по депозиту кому принадлежат? :-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2017, 22:19   #4220
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 570
Репутация: 9615228
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
А проценты по депозиту кому принадлежат? :-)))
Спец. счету
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2017, 22:53   #4221
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
При создании спецсчета собственники должны избрать и банк, в котором будет размещен фонд, если выбор не будет прямо поручен УК. Держать деньги на обычном счете нельзя.
На проценты сильно не рассчитывайте. Некоторые банки еще и деньги берут за обслуживание такого спецсчета.
На ОСС голосовали и выбрали: спецсчет, владельцем спецсчета - УО, уполномоченного собственника для подписей всех бумажек по обслуживанию спецсчёта, размер взноса по минимуму и банк, где будет размещаться спецсчет.
Решения о размещении на депозите не принималось, или депозит уже подразумевается?
В банке же можно запросить собственнику информацию по спецсчету его дома?
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2017, 23:55   #4222
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 570
Репутация: 9615228
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergTitov Посмотреть сообщение
...
Решения о размещении на депозите не принималось, или депозит уже подразумевается?
Ничего не подразумевается. На депозит составляется и подписывается отдельный договор.
Цитата:
Сообщение от SergTitov Посмотреть сообщение
В банке же можно запросить собственнику информацию по спецсчету его дома?
Запросить можно, но ответа получить - нет. У банка есть обязательства только перед подписантом договора, а не перед всеми собственниками.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.10.2017, 06:10   #4223
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
Запросить можно, но ответа получить - нет. У банка есть обязательства только перед подписантом договора, а не перед всеми собственниками.
Т.е. часть 7 статьи 177 ЖК не работает?
"7. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету."
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.10.2017, 16:28   #4224
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 570
Репутация: 9615228
По умолчанию

Банки руководствуются законом о банковской деятельности и другими нормативными финансовыми документами, а не ЖК. У нас в ЖК много таких популистских положений. А в чем проблема получить такие данные у владельца спец счета или ГЖИ ? ГЖИ ежеквартально собирает отчеты с владельцев.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.10.2017, 22:51   #4225
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Данные о наличии спец.депозита от спец.счета узнаю по приезду (просто сосед звонил - озаботился тем, что позвонил в УК, там ему и выдали, что средства на КР уже на депозите, но ОСС про депозит не было точно).
А вообще какой из разрешенных банков условия по спец.депозиту лучшие предлагает (доходность, обслуживание, ...)?
У кого-то уже есть депозит: срок размещения депозита1? разумно же предусмотреть цикличность и пусть раз в полгода размещать собранное со спецсчета на следующий депозит2 - как это голосовать?
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2017, 22:04   #4226
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Дак сколько стоит капремонт?
ТСНы, ТЕРы, ФЕРы....

https://www.industri-survey.com/sing...-угрозой-срыва

Почему стоимость работы при капремонте должна отличаться от стоимости при текущем ремонте?
Попробуйте в своей УО узнать стоимость работы на единицу
при текущем ремонте ОИ МКД. :-))))
Хотя есть УО, где эти данные опубликованы на сайте....
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.10.2017, 07:12   #4227
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Почему стоимость работы при капремонте должна отличаться от стоимости при текущем ремонте?
Потому что это разный объем работ.
Одно дело - приклеить заплатку на мягкую кровлю. Другое - снять все покрытие, обновить стяжку и только потом настелить несколько слоев.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.10.2017, 15:26   #4228
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

У любого счета в банке, в том числе и спецсчета на капремонт есть возможность подключения удаленного доступа
через интернет. Никаких проблем предьявить личный кабинет
владельцем спецсчета или сделать нужный скриншот.
Поэтому какого владельца выбрали жильцы такие и пирожки....:-))))
Конечно владелец спецсчета быстренько сообразит что такую крупную сумму выгодно положить на депозит. И зачем ему ОСС?
Он же владелец! И, не удивлюсь, если в договоре с банком пропишет себя бенефициаром то есть владельцем процентов
с ваших денег.....:-)))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.10.2017, 20:13   #4229
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Климов, ох и бурная у Вас фантазия ...
Движение денег по спецсчету возможно только после предъявления в банк решения собрания собственников. Какой еще удаленный доступ и присвоение процентов банком?
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2017, 00:39   #4230
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 570
Репутация: 9615228
По умолчанию

Климов , ДБО (дистанционное банковское обслуживание) стоит денег, причем каждый месяц. За спец счет оформить не получится. За чей счет банкет ? В депозите на спец счет указываются откуда средства и куда возвращаются с депозита. Туда же идут и проценты. Может Вы знаете случай, когда проценты пошли в другом направлении ?
Не городите огород, все данные есть в ГЖИ.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2017, 23:16   #4231
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

А есть у кого данные по процентным ставкам специального депозита у допустимых к этому банков? Сейчас спецсчет у Промсвязьбанка.
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2017, 00:10   #4232
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Да, могу пофантазировать, причем предпочитаю это делать
ДО, а не ПОСЛЕ, чтобы не было мучительно больно за бесцельно пропитые годы.....:-)))))
Прошлый год по радио выступал лойер из столицы, они разместили под ставку ЦБ. Больше вряд ли кто предложит.
Я так думаю, если потенциальный владелец спецсчета предложит банку "подержать" солидную сумму то ДБО, СМС-информирование и другие удобные фишки включая внутрибанковский перевод ему предложат бесплатно. И даже установят банкомат в доме.....
Хотя будем узнавать конкретно, что сейчас происходит со
спецсчетами. А как насчет страхования вклада ?
Да, и владелец спецсчета обязан отчитываться перед ГЖИ о размере "Основного тела" спецсчета", к процентам по депозиту ГЖИ не имеет
никакого отношения.
Владельцу спецсчета очень удобно за счет процентов по депозиту покрывать неплатежи жильцов. К тому же пени есть.....
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 18.10.2017 в 00:23..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2017, 06:09   #4233
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Владельцу спецсчета очень удобно за счет процентов по депозиту покрывать неплатежи жильцов.
Полный бред. Банк без решения ОСС не даст ни копейки со спецсчета (проценты в него входят).
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2017, 08:25   #4234
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Ну да - по специальному счету могут совершаться только операции, предусмотренные ч. 1 ст. 177 ЖК РФ.
Так какие у кого проценты по спец.депозиту? Неужели ни у кого из здесь присутствующих нет спец.депозита со спецсчета?
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2017, 09:30   #4235
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 570
Репутация: 9615228
По умолчанию

Проценты на депозит спец счета очень сильно зависят от суммы вклада и срока. В разных регионах даже одного банка проценты могут отличаться.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2017, 17:06   #4236
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Это понятно, что проценты разнятся по срокам и по сумме, и по местности - поэтому и интересно сравнить.
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2017, 17:34   #4237
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 570
Репутация: 9615228
По умолчанию

На прошлой неделе на 500 000 р. на 4 месяца Сбер и Сельхоз давал 5,2 % (это предварительное предложение, а не окончательное), ВТБ24 в депозите по спецсчету (после уточнения со своей головой) отказал.
Оказывается не всем банкам нужны деньги
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2017, 20:56   #4238
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
На прошлой неделе на 500 000 р. на 4 месяца Сбер и Сельхоз давал 5,2 %
Нет таких предложений для спецсчета. Максимум 1-2%.
Держать эти деньги на обычном депозите никто не даст.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2017, 21:39   #4239
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 570
Репутация: 9615228
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Нет таких предложений для спецсчета. Максимум 1-2%.
Держать эти деньги на обычном депозите никто не даст.
ScanJet, конечно же Вам лучше знать, ведь когда я разговаривал с управляющей отделения сельхоза Вы, наверное, сидели в шкафу , а когда говорил по телефону со сбером, то Вы, очевидно, параллельно сидели на линии
Если дело дойдет до стадии подписания, то выложу скан данного пункта договора. А пока не нужно за других говорить. Не нужно быть столь категоричным.
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.10.2017, 01:39   #4240
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Вот она- форма отчета......

http://fkr-spb.ru/sites/default/file...20965%20pr.pdf

и

http://sportblock.ru/index.php?optio...122&Itemid=307

https://www.reformagkh.ru/overhaul/help/banks/8
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 19.10.2017 в 02:01..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.10.2017, 06:37   #4241
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Фонд капитального ремонта Московской области подал арбитражный иск на Министерство обороны РФ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Минобороны упорно тянет время еще с августа.
Уже второй раз откладывают. Теперь Минобороны РФ внезапно решило, что стоит подать письменные возражения.
Вложения
Тип файла: pdf A40-128088-Перенос.pdf (213.3 Кб, 7 просмотров)
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.10.2017, 06:45   #4242
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,259
Репутация: 78797200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от домовой_39 Посмотреть сообщение
конечно же Вам лучше знать ... Если дело дойдет до стадии подписания, то выложу скан данного пункта договора ... Не нужно быть столь категоричным.
Хорошо. Подождем.
Но по моему мнению, Вы вводите участников ветки в заблуждение, указывая проценты по депозиту а не по спецсчету.

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Вот она- форма отчета......
А почему список банков Вы взяли со спортивного канала, да еще по состоянию на начало 2015 года?
Часть банков из этого списка "надежных организаций" уже прикрыли
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.10.2017, 09:31   #4243
домовой_39
Активный участник
 
Регистрация: 29.01.2017
Адрес: Янтарный край, под Калининградом
Сообщений: 570
Репутация: 9615228
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Хорошо. Подождем.
Но по моему мнению, Вы вводите участников ветки в заблуждение, указывая проценты по депозиту а не по спецсчету.
Так человек и спрашивал про депозит спец счета.
По самому спец счету сельхоз сейчас вообще ничего не дает, требуя отдельного соглашения и обещая по нему 3,5 - 4 %
домовой_39 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2017, 23:10   #4244
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Да, именно процент по спец.депозиту интересен у кого какой. По спецсчёту у нас 3% в Промсвязьбанке.
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2017, 23:18   #4245
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Хотелось бы понять, спецдепозит и спецсчет - это
разные вещи \типы вкладов?
Требуются раздельные договора?
За ведение\открытие каждого платить? Или можно иметь
один? Или надо иметь два одновременно?
Платежи жильцов куда будут зачисляться?
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2017, 23:39   #4246
ifso
Активный участник
 
Регистрация: 17.02.2010
Сообщений: 792
Репутация: 3066494
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Платежи жильцов куда будут зачисляться?
Жильцов-то за что?
ifso вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2017, 23:42   #4247
SergTitov
Участник
 
Регистрация: 06.07.2017
Сообщений: 75
Репутация: 1308635
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Хотелось бы понять, спецдепозит и спецсчет - это
разные вещи \типы вкладов?
Да, это разные накопления, требуются отдельные договора. На спецдепозит необходимо отдельное решение ОСС.
Платить или не платить за ведение - у всех по-разному.
Платежи собственников зачисляются на спецсчет, а уже оттуда можно закинуть конкретную сумму на конкретное время на спецдепозит, откуда уже с процентами вернется обратно на спецсчет.
SergTitov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.10.2017, 00:07   #4248
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Давайте не будем придираться к термину "жилец". Понятно, что имеются в виду собственники квартир и проживающие по договорам социального найма. Соцнаймисты, естественно, за капремонт не платят. Жильцы- читай собственники.
SergTitov, спасибо за разъяснение.
Да, быстрое "гугление" показало, что свежей информации по процентам практически нет.
Видимо, надо "приватно шептаться" с конкретным банком. А их всего порядка полусотни. И оно им надо? У них же миллиарды.....:-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.10.2017, 13:16   #4249
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 965
Репутация: 1665140
По умолчанию

Про проценты на счете....

http://gkxspb.ru/bankovskie-protsent...oga-na-pribyl/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.10.2017, 00:02   #4250
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,232
Репутация: -5564634
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Видимо, надо "приватно шептаться" с конкретным банком. А их всего порядка полусотни. И оно им надо? У них же миллиарды.....:-)))
Да, интересно было бы услышать - до чего дошептались по регионам по процентам спецсчетов.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:44. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика