На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 16.07.2018, 13:59   #1
dejavu111
Новичок
 
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию Агент в ДДУ

Подскажите, опытные юристы.

Есть договор ДДУ, заключен с агентом, который действует от имени и по поручению Застройщика.

По сути договор ДДУ заключен с юр. лицом - Агентом, но предмет договора: "Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объект ДДУ". Т.е. обязательства возникают у Застройщика, но Дольщик с Застройщиком никаких Договоров не подписывал.

Просрочили передачу кв., кому теперь подавать претензию, на кого подавать исковое? Агент и Застройщик соответчиками будут или кто-то из них 3-м лицом?
dejavu111 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2018, 14:02   #2
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,792
Репутация: 111349092
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dejavu111 Посмотреть сообщение
Подскажите, опытные юристы.

Есть договор ДДУ, заключен с агентом, который действует от имени и по поручению Застройщика.

По сути договор ДДУ заключен с юр. лицом - Агентом
У вас каша в голове. " От имени и по поручению", это значит, что договор именно с застройщиком. На него и в суд. Я спокойно отсудил так неустойку,ситуация один в один ваша.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2018, 14:46   #3
Емельянов Сергей юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 2,997
Репутация: 28552282
По умолчанию

Да никаких проблем кроме той что агента придется привлекать третьим лицом в суде.
__________________
При необходимости со мной можно связаться через почту P176ur@mail.ru
Емельянов Сергей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2018, 15:20   #4
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,416
Репутация: 87019349
По умолчанию

Я бы не торопился с такими выводами.
Цитата:
заключен с агентом, который действует от имени и по поручению
необходимо уточнение, с кем именно заключен договор. Дословное толкование.
И по чьему поручению здесь не в тему. Есть принципал, но есть доверитель.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2018, 16:42   #5
dejavu111
Новичок
 
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Я бы не торопился с такими выводами.

необходимо уточнение, с кем именно заключен договор. Дословное толкование.
И по чьему поручению здесь не в тему. Есть принципал, но есть доверитель.
ООО "А", далее именуемое Агент, от имени и по поручению ООО "Б", далее именуемое Застройщик, с одной стороны, и ФИО, далее именуемое Участник долевого строительства, с другой стороны
dejavu111 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2018, 16:44   #6
dejavu111
Новичок
 
Регистрация: 16.07.2018
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Емельянов Сергей Посмотреть сообщение
Да никаких проблем кроме той что агента придется привлекать третьим лицом в суде.
а претензию писать Застройщику и копию Агенту?
dejavu111 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2018, 17:13   #7
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,855
Репутация: 63992452
По умолчанию

действия свершаемые по поручению = действиям лица

значит только к Застройщику, агент вам ничем не обязан
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2018, 17:13   #8
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,792
Репутация: 111349092
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Я бы не торопился с такими выводами.

необходимо уточнение, с кем именно заключен договор. Дословное толкование.
И по чьему поручению здесь не в тему. Есть принципал, но есть доверитель.
Да пофиг. Статья 971 ГК РФ. " От имени и за счет доверителя".
Цитата:
а претензию писать Застройщику и копию Агенту?
Претензию застройщику,но отдавал я, например, именно агенту. Так как он значительно более доступен.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:48. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика