На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 12:29   #1
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию встать суд идет

Наш дом на непосредственном управлении. А учредителя обслуживающей организации, судья намерен привлечь по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований https://gorodecsky--nnov.sudrf.ru/mo...elo_id=1502001

Может не по такой статье судят ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 12:35   #2
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Вам какое до этого дело? У управляшки юриста нет?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 12:37   #3
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

По моей жалобе судят. А вам какое дело до юриста УО ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 13:13   #4
Василий Пичугин юрист ОЗПП
 
Аватар для lumen
Модератор
 
Регистрация: 14.09.2013
Адрес: челябинск
Сообщений: 2,079
Репутация: 72654867
По умолчанию

Квалификация зависит от того связано ли действие (бездействие) с выполнением лицензионных требований или с соблюдением иных требований по управлению многоквартирными домами.

При непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом организации, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность за выполнение своих обязательств не только в соответствии с заключенными договорами, но и в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Если общество не выполняло должным образом функции по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии, то это образует в его действиях объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
__________________
dura lex sed lex

ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
в г. Челябинске: 8(351)235-87-60; +79080858760
в г. Озерске Челябинская область: 8(35130)9-89-33; +79026032989
e-mail: info@ozpp.me или vvp@ozpp.me

Последний раз редактировалось lumen; 06.08.2019 в 14:04..
lumen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 13:16   #5
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

УО домом не управляет
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 13:56   #6
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Забавная позиция.
Домом не управляют, но сверх договора обязаны исполнять всё, что делается при управлении.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 14:08   #7
Василий Пичугин юрист ОЗПП
 
Аватар для lumen
Модератор
 
Регистрация: 14.09.2013
Адрес: челябинск
Сообщений: 2,079
Репутация: 72654867
По умолчанию

Предполагаю, что с собственниками заключен типовой договор управления от УО. Поэтому неразбериха.
Без материалов дела по АП можно долго гадать, а ясновидящие в отпуске))))
__________________
dura lex sed lex

ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
в г. Челябинске: 8(351)235-87-60; +79080858760
в г. Озерске Челябинская область: 8(35130)9-89-33; +79026032989
e-mail: info@ozpp.me или vvp@ozpp.me
lumen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 14:18   #8
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Нет никаких типовых договоров управления.
Автор хочет получать услуги сверх указанных в договоре ОБСЛУЖИВАНИЯ.
nikolaustag этой ситуацией уже все ветки загадил. А теперь еще и тему с мутным названием запустил.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 14:25   #9
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,213
Репутация: 188704902
По умолчанию

Суду виднее. Мы уже наобсуждались вроде на тему договора обслуживания МКД. Я вообще считаю, что при непосредственном управлении жильцы вольны заключать договора подряда по каждой отдельной работе. Но это видимо не совпадает с требованием законодательства, что и при непосредственном управлении необходимо заключить договор обслуживания с одним лицом, который будет отвечать за содержание ОИ всего дома в соответствии с минимальным перечнем 290-го ПП.
Тогда я убей не пойму в чем прелесть непосредсвенного управления. Я полагал, что именно в возможности гибко определять что же и за какие деньги надо в данный конкретный момент сделать для дома. И норма о том, что непосредсвенное управление возможно только в домах с малым числом квартр вроде это подтверждает косвенно - чтобы могли оперативно договоариваться между собой. Но законоприменитель видимо считает, что жильцы это скотинки безмозглые и с обслуживанием своего дома без пастуха (в лице некой организации) не справятся. Собственно история с капремонтом это тоже подтверждает. Ну и я давно жду, когда введут обязательное страхование жилья по типу ОСАГО.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 17:33   #10
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

"Скотинки" даже и не подозревали о самоуправлении, подписали, что подсунули. Вот для таких законодатели и подсуетились, чтобы дом не развалить. Вам не понять как это происходит на самом деле, вы в столицах "зажрались"
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 18:34   #11
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
вы в столицах "зажрались"
А Вы искренне полагаете что вправе требовать полный перечень услуг за ваш размер платы?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 18:56   #12
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,213
Репутация: 188704902
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
чтобы дом не развалить.
законодательство придется подправить, конечно. Но раз ГЖИ предписание дала "самоуправленцам", два - не выполняют? Запускается уже существующий механизм принудительного назначения УО муниципалами.
И вообще надо как во всем мире, если дом не имеет одного собственника, а является колхозом... кондоминиум по другому. Приобретая собственность в таком колхозе АВТОМАТОМ становишься членом общины. Нарушаешь правила общины - по суду твое жилье могут выставить на торги и таким образом избавиться от неудобного соседа.
Собственно у нас практически такая же система была в советских ЖСК. Исключили (или не приняли наследничка какого нехорошего) в члены ЖСК - пай в зубы и пошел гулять. И скажу вам, что обычно (не всегда, но можно сказать "как правило") кооперативные дома заметно отличилась от прочих в лучшую сторону.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2019, 20:15   #13
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А Вы искренне полагаете что вправе требовать полный перечень услуг за ваш размер платы?
жилищная инспекция и суд требуют, я только им посетовал
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2019, 04:14   #14
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
nikolaustag этой ситуацией уже все ветки загадил.
А теперь расскажите, как вам плохо и вообще всё идёт не так как хочется в суде . Вам меня не "обосрать" , это не в подъездах гадить
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2019, 08:58   #15
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

nikolaustag , это было про что?
Словесное недержание?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2019, 11:45   #16
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Это ответ на ваше вранье о неприменении минимального перечня услуг в полном объеме в домах с непосредственным управлением
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2019, 20:51   #17
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Услуг со стороны кого? Самих собственников?
Самоуправление же!
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2019, 04:38   #18
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Дядя Петя...ты дурак? ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. N 290
перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2019, 06:21   #19
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,213
Репутация: 188704902
По умолчанию

Вот я и не могу понять - в чем различие между ДУ и ДО... ну кроме оказания КУ. Если вы при ДУ через УО примите решение о прямых оплатах за КУ РСО и оплате ОДН по факту, я вообще не вижу никаких отличий. Кроме юридических уловок. В чем суть непосредсвенного управления? Зачем оно?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2019, 09:12   #20
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Всё же глушь накладывает отпечаток на мыслительные процессы.
На простой вопрос - идиотская шутка.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2019, 17:14   #21
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Не напрягайтесь, читайте судебную практику
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.08.2019, 13:57   #22
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,406
Репутация: -1706944
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Нет никаких типовых договоров управления.
Автор хочет получать услуги сверх указанных в договоре ОБСЛУЖИВАНИЯ.
nikolaustag этой ситуацией уже все ветки загадил. А теперь еще и тему с мутным названием запустил.
Уже отменили?

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 г. № 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.08.2019, 15:42   #23
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Не путайте примерные условия, имеющие для собственников характер рекомендации, с типовой формой договора.

Договора управления, даже с послушным учетом пр.411/пр, могут весьма сильно отличаться друг от друга.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.08.2019, 20:23   #24
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,406
Репутация: -1706944
По умолчанию

А вы не будьте так категоричны - есть такие договора, вот, например

http://docs.cntd.ru/document/543550668
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.08.2019, 09:15   #25
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Это не типовой договор, а договор для УО, назначаемых на управление по муниципальному конкурсу.
Действие распространяется только на конкурсные комиссии.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.08.2019, 11:57   #26
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Cудебное заседание состоялось 06.08.2019 г., а решения по делу так и нет. Чтобы это значило ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.08.2019, 12:21   #27
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,406
Репутация: -1706944
По умолчанию

В отпуске все ))
Напишите на председателя суда жалобу или через ГАС Правосудите затребуйте копию решения суда

Последний раз редактировалось Alex133; 20.08.2019 в 14:45..
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.08.2019, 17:50   #28
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
В отпуске все ))
Предписание ГЖИ не выполнили, решения суда нет. В Турции или Египте о народе думают
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.08.2019, 20:12   #29
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,406
Репутация: -1706944
По умолчанию

После обращения на имя председателя суда с фактами не размещения на сайте суда решения, обычно отпускники находятся))
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.08.2019, 16:54   #30
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,958
Репутация: 2863022
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
В отпуске все ))
Напишите на председателя суда жалобу или через ГАС Правосудите затребуйте копию решения суда
А как через Гас пр-е можно затребовать?
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.08.2019, 23:14   #31
Legos
Активный участник
 
Регистрация: 20.04.2016
Сообщений: 122
Репутация: -11464178
По умолчанию

Через форму обращений граждан.
Legos вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2019, 06:17   #32
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Спасибо Ивану Мое обращение не прошло мимо и на сайте суда https://gorodecsky--nnov.sudrf.ru/mo...elo_id=1502001
появилась запись, что рассмотрение осталось без изменения .
Не понятно, что не изменилось ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2019, 07:03   #33
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,406
Репутация: -1706944
По умолчанию

протокол об АП оставлен без изменения
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2019, 20:02   #34
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Тем не менее УО не считает себя виноватой и не намерена выполнять предписание ГЖИ. Обратился в инспекцию с новым заявлением о невыполнении УО предписания до 20 августа. Какое наказание может получить УО от ГЖИ ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2019, 20:37   #35
Василий Пичугин юрист ОЗПП
 
Аватар для lumen
Модератор
 
Регистрация: 14.09.2013
Адрес: челябинск
Сообщений: 2,079
Репутация: 72654867
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
протокол об АП оставлен без изменения
постановление об АП, а не протокол.
__________________
dura lex sed lex

ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
в г. Челябинске: 8(351)235-87-60; +79080858760
в г. Озерске Челябинская область: 8(35130)9-89-33; +79026032989
e-mail: info@ozpp.me или vvp@ozpp.me
lumen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.08.2019, 21:45   #36
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Какое наказание может получить УО от ГЖИ ?
Вам какая разница?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.08.2019, 04:21   #37
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

вы уже брехали, что за нарушения, не прописанные договором содержания, не наказывают УО. Поэтому вы мои темы "метите" ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.08.2019, 11:01   #38
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,406
Репутация: -1706944
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Какое наказание может получить УО от ГЖИ ?
В протоколе об АП что написано?
Вас размер штрафа интересует?
Посмотрите по какой ст. КоАП они првлекались, столько и получат
Но если хотите "крови" надо было сразу писать в прокуратуру

Мне обычно ГЖИ отписывается, перенаправля мою жалобу в прокуратуру

Дело о любом административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена КоАП РФ, вправе возбудить прокурор (извлечение из части 1 статьи 28.4 КоАП РФ).
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.08.2019, 12:48   #39
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Прокуратура не только отписывается, но и вообще иногда не отвечает
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.08.2019, 14:57   #40
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Жалуйтесь в вышестоящую.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2019, 06:46   #41
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Решение суда будет опубликовано ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2019, 07:01   #42
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Должны публиковать. В обезличенной форме.
Вместо взысканной суммы могут стоять звёздочки.
Вам понравится ...
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2019, 07:06   #43
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Пронырливый, как коростель. Опубликовывать обязательно ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2019, 11:05   #44
SSRES
Активный участник
 
Регистрация: 20.09.2017
Сообщений: 310
Репутация: 18348024
По умолчанию

Смешно.
Непосредственное управление домом. Наверное по решению ОСС заключили договор с подрядчиком на выполнение каких-то там работ. Теперь этого подрядчика с подачи жильца в суде обозвали УО и хотят примерно покарать за невыполнение работ не вошедших в договор. Я все правильно понял?
__________________
В этих словах есть логика и смысл. Нам это не подходит!
SSRES вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2019, 12:37   #45
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Правильно и поделом, инициатива УО перевести дом на непосредственное управление и ничего не делать не увенчалась успехом. Им вменили и пол мыть, чего раньше и при управлении не делали Но видимо и "правозащитникам" форума это не всем нравиться
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2019, 13:58   #46
SSRES
Активный участник
 
Регистрация: 20.09.2017
Сообщений: 310
Репутация: 18348024
По умолчанию

То есть дом на непосредственное управление все таки де юре перешёл? Подрядчик по договору на выполнение ряда работ по содержанию ОИ - сама бывшая УО. Или все таки нет?
__________________
В этих словах есть логика и смысл. Нам это не подходит!
SSRES вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2019, 17:25   #47
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,221
Репутация: -23063697
По умолчанию

Бывшая УО теперь не подрядчик, а обслуживающая организация, выполняющая содержание дома согласно минимального перечня услуг установленного Правительство РФ.
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2019, 10:51   #48
SSRES
Активный участник
 
Регистрация: 20.09.2017
Сообщений: 310
Репутация: 18348024
По умолчанию

То есть бывшая управляйка потеряла статус "управляющей организации" по данному МКД и, соответственно, лишилась лицензии на управление объектом МКД по такому-то адресу?
А кто теперь является исполнителем ком.услуг и отвечает за их качество по вашему МКД?
И я не понял, почему суд обязал "обслуживающую организацию" выполнять работы не вошедшие в договор обслуживания, пусть даже и из перечня минимально необходимых работ и услуг для содержания МКД. Она не обязана этого делать. Собственники помещений в праве (и их ни кто его не лишил) заключить договор с любой другой обслуживающей организацией, например, на туже услугу помывки полов, если первая этого не делает? И таких договоров может быть у Вас теперь хоть миллион - одна контора гвозди забивает, другая выдергивает.
__________________
В этих словах есть логика и смысл. Нам это не подходит!
SSRES вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2019, 11:06   #49
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,213
Репутация: 188704902
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SSRES Посмотреть сообщение
почему суд обязал "обслуживающую организацию" выполнять работы не вошедшие в договор обслуживания, пусть даже и из перечня минимально необходимых работ и услуг для содержания МКД. Она не обязана этого делать. Собственники помещений в праве (и их ни кто его не лишил) заключить договор с любой другой обслуживающей организацией, например, на туже услугу помывки полов если первая этого не делает? И таких договоров может быть у Вас теперь хоть миллион - одна контора гвозди забивает, другая выдергивает.
Я ровно также думал. Ибо в этом, полагал, и есть смысл непосредственного управления. Но суды по иному думают, ибо полагают, что собственники не в состоянии "непосредственно" содержать свой дом в надлежащем состоянии. А спросить непосредсвенно с них за ненадлежащее содержание как то затруднительно по существующему законодательству. Посему нужен кто то один, кто и содержать будет, и с кого спросить можно, если дом в плохом состоянии.
По коммуналке у них исполнители непосредственно РСО - прямые договора каждого собственника со всеми поставщиками КУ.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.09.2019, 11:32   #50
SSRES
Активный участник
 
Регистрация: 20.09.2017
Сообщений: 310
Репутация: 18348024
По умолчанию

То есть, по мнению судов, собственник, игнорирующий свои обязанности по содержанию своей собственности в рамках правил игры, установленных законодательством (пусть себе пилит сук на котором сам и сидит), не наказуем. А мне кажется просто надзорным органам лень утруждать себя. А так дело по АП на каждого собственника помещения в таком самостийном МКД открыть можно, прям по именно. ЕГРН есть или нет? Было бы желание.
Не хотят платить за мытье полов - пусть сами моют. Они за это голосовали.
__________________
В этих словах есть логика и смысл. Нам это не подходит!
SSRES вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:33. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot