На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 04.03.2018, 15:43   #1
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый день, помогите, как правильно и быстро остановить Пятерочку, пока они не сломали наш дом((



НАш дом, 16этажный, построен в 1970х годах со встроенно-пристроенным помещением, проектировался под аптеку. Находится во дворе, чтобы нему проехать надо миновать с одной стороны 3 подъезда, 2 дет площадки и одну спортивную; с другой стороны 3 подъезда, детскую площадку.

Пятерочка сделала не соответвующий зак-ву проект, получила (не знаю каким образом) согласие мжи, на изменение фасадов(прорубание оконного проема, расширение старого крыльца, организация нового, переваривание наших коммуникаций. Общего собрания собственников не было.

Они очень быстро при помощи мигрантов всё ломают, пока мы ходим в Управу, пишем письма. Дом реально трещит(

В этом помещении не может находится магазин, т.к:

Территория магазина не изолирована от двора жилого дома, что нарушает требования п. 3.7. «СП 2.3.6.1066-01. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Разгрузка товара, который будет находится в реализации магазина, расположенного во встроено-пристроенном помещении многоэтажного дома, будет проводиться с внутридворовой части дома, непосредственно под окнами жилых квартир, на расстоянии менее 15 м.

Также, согласно п. 3.7 СП 2.3.6.1066-01 в магазинах, размещенных в жилых зданиях сети бытовой и производственной канализации не должны объединяться с канализацией этих зданий, В существующих же условиях, канализация является общей.

Также, в соответствии с п. 5.1 СП 2.3.6.1066-01, в магазинах, расположенных в жилых зданиях, холодильные камеры нельзя устанавливать непосредственно под (рядом с) жилыми помещениями, тогда как основная часть помещения, осваиваемая магазином, расположена именно под квартирами второго этажа жилого дома.

Пунктом 3.6 СП 2.3.6.1066-01 не допускается стояки бытовой канализации из верхних этажей жилых домов прокладывать в помещениях для приема, хранения, подготовки и реализации продукции.

Согласно п. 4.4 СП 2.3.6.1066-01 требуется, чтобы вентиляция магазина, расположенного в жилом доме ..., также была оборудована отдельно от системы вентиляции этого здания. Шахты вентиляции должны выступать над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоту не менее 1 м. По факту - вентиляция в помещении аптеки отсутствует. В соответствии с п. 2.2 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» "деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха... людей в жилых зданиях".

Пока мы пишем офиц.письма в инстанции, они курочат дом с помощью мигрантов, внешнняя (ненесущая) стена стала отходить ; на 2-ом этаже переклинило входную железную дверь в квартиру, стала трескаться стена в ванной (зафиксировано). На 3-ем этаже так же дверь угловой квартиры туго закрывается. Зрительно видны провисание панелей..

А еще я боюсь, что эти несчитанные мигранты что-то нехорошее сделают с домом, к выборам((( их там 10-15 человек, милиция увозит, а к вечеру они снова там.

Упр.компани отклчила им комуникации, т.к. они не предоставили док-ты, а они подогнали газель с генератором и работают ((

как их остановить быстро?

Забыла сказать, это не первое их "покушение" на наш дом, год назад они так же пытались, поломали часть внутри здания, но у них не было ни каких док-тов вообще и мы как-то сумели их остановить, писали всем, кроме "спортлото".


Сейчас ситуцация не изенилась, дом так же во дворе, окна со всех торцов так же помещение не предназначено для магазина ((( но... ни кто не собирается считаться с собственниками (((

Управа аккуратно дистанцируется от "конфлика" и избегает принимать решения.

Готовы общаться со сми, показать все-все документы, за год у нас не мало накопилось, общаться с юристами, оплатить работу, чтобы привели все в соответствии с законом!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180221_154821.jpg
Просмотров: 0
Размер:	3.51 Мб
ID:	52746   Нажмите на изображение для увеличения
Название: P70410-143253small.jpg
Просмотров: 0
Размер:	44.3 Кб
ID:	52747   Нажмите на изображение для увеличения
Название: генератор.jpg
Просмотров: 0
Размер:	472.5 Кб
ID:	52748  

Последний раз редактировалось Alex133; 12.03.2018 в 13:34..
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2018, 16:58   #2
Уралец
Активный участник
 
Регистрация: 14.01.2015
Сообщений: 666
Репутация: 27172646
По умолчанию

Это на Марсе происходит?
Уралец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2018, 18:23   #3
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Место действия: Москва, Котельническая набережная, д.33, к.1, 3-й подъезд.
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.03.2018, 08:48   #4
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,247
Репутация: 37689540
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LanaSvet Посмотреть сообщение
как их остановить быстро?
Жалуйтесь в Администрацию/управу вашего округа/района
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.03.2018, 16:33   #5
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Управа дистанцируется(((. НА словах они за соблюдение СанПинов, но потом кивают, что проект им сделали. И! этот проект, с нарушениями (по канализации, вентиляции, все, что я ыше перечислила), без собрание собственников, прошел в МЖИ. Ну или не прошел. У них есть не заверенная копия, оригинал не показывают.
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2018, 13:16   #6
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Если кто-то в курсе, то подскажите, как правильнее поступать

1. Есть проект перепланировки нежилого помещения выполненный для собственника помещения. В проекте есть нарушения: реконструкция фасада, но с жильцами это не согласовывалось. В проекте ни слова нет, о том, что этот проект для магазина. НО, по-факту это помещение год назад сдано в аренду ООО "Агроторг" (Пятерочка), и, получается, что ПОКА(до открытия) нарушения только по фасаду. Т.е. мы написали запросы в МЖИ и Москомархитектуру.

В Роспотребнадзор что можно написать? Провести экспертизу пригодности проекта для магазина/универсама Пятерочка?

ЧТо можно еще сделать?
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2018, 14:30   #7
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,247
Репутация: 37689540
По умолчанию

Что вам ответила МЖИ? Ответ выложите
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 11:43   #8
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Ответа МЖИ еще нет, вот их разрешение.

Но, собрание собственников не проводилось, по поводу общедомового имущества.
1.4. Замена, перенос инженерного оборудования - это 6 стояков ХВС, ГВС, канализация от 5 квартир.
1.5. Закладка оконного проема в наружной стене изнутри помещения без изменения фасада здания - это как? это и есть изменение фасада.
1.7. Создание входной группы - у нас там окна, они их прорубили до пола и делают эвакуационный выход, захватывая газон.

И у них план работ, по-факту еще больший, чем в этом странном разрешении.

Сейчас они хотят демонтировать крыльцо, на который опирается не несещая плита, но с момента начала их работ в 2017 году эта плита стала отходить. Т.к. они стали это делать без документов, то работы удалось остановить. В этот раз они поступили хитрее, но проблемы дома от этого не ушли.

Она ниже на фото. В прошлом году жаловались и оформили акт только квартира на 2 этаже, в этом году уже на 3-е этаже перекосило входные двери в квартиру.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: мжи что разрешило.jpg
Просмотров: 0
Размер:	966.1 Кб
ID:	52817   Нажмите на изображение для увеличения
Название: мжи что разрешило2.jpg
Просмотров: 0
Размер:	1.02 Мб
ID:	52819   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180221_154821.jpg
Просмотров: 0
Размер:	3.51 Мб
ID:	52820  

Последний раз редактировалось Alex133; 12.03.2018 в 13:33..
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 12:53   #9
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,443
Репутация: 151868094
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LanaSvet Посмотреть сообщение
1.4. Замена, перенос инженерного оборудования - это 6 стояков ХВС, ГВС, канализация от 5 квартир.
1.5. Закладка оконного проема в наружной стене изнутри помещения без изменения фасада здания - это как? это и есть изменение фасада.
1.7. Создание входной группы - у нас там окна, они их прорубили до пола и делают эвакуационный выход, захватывая газон.
1.4. И что?
1.5. Наружную раму оставят.
1.7. Утвердили проект, вот и прорубают в соответсвии с проектом. Насчет захвата газона - выясняйте на каком основании захватывают общую землю... если конечно газон это ОИ, а не муниципальная земля.
Так что ГЖИ то ОТВЕТИЛА????!!!! Вы сами то кликали по тому, что выложили? И где там ответ ГЖИ на каком основании работы производятся?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 16:55   #10
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,247
Репутация: 37689540
По умолчанию

Вы видимо выложили разрешение на реконструкцию.
Сейчас не будем обсуждать откуда и как оно появилось. Сейчас вопрос в том, обращались ли вы в МЖИ с вопросом, который регулируется

ч. 2. Статья 40. ЖК РФ,
"Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме."

Потому что, если ОСС единогласно не проголосовало по переустройству, то оно проводится незаконно и разрешение законной силы не имеет.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 17:34   #11
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,443
Репутация: 151868094
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме,
И какую часть ОИ присоединяют злодеи из пятерочки?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 18:27   #12
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,247
Репутация: 37689540
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LanaSvet Посмотреть сообщение

Пятерочка сделала не соответвующий зак-ву проект, получила (не знаю каким образом) согласие мжи, на изменение фасадов(прорубание оконного проема, расширение старого крыльца, организация нового, переваривание наших коммуникаций.
Думаю эту
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 19:22   #13
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,443
Репутация: 151868094
По умолчанию

Ну конкретно укажите что присоединили - вот это было ОИ, а стало собственностью Пятерочки. Из того, что сказано реально разбираться только с 1.7. Создание входной группы - у нас там окна, они их прорубили до пола и делают эвакуационный выход, захватывая газон. Разбираться через суд.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2018, 22:49   #14
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
И какую часть ОИ присоединяют злодеи из пятерочки?
Кроме газона и создание доп.выходов, еще беспокоит переваривание наших стояков водоснабжения, канализации, сейчас они идут из подвала, через это нежилое помещение вверх 16 этажей.

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Вы видимо выложили разрешение на реконструкцию.
Названо это странное разрешение не реконструкцией, а решение о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Обратились письменно, ждем ответа.

Последний раз редактировалось Alex133; 29.03.2018 в 09:55..
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2018, 22:53   #15
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Получила ответ и удивилась.

Итак, у нас 16-ти этажный дом(3 подъезда), построен в 1974-1977 году, на первом этаже здания встроенно-пристроенное помещение, строилось одновлеменно с домом, и эти стены, хоть и выходят за основную часть дома с 2-х сторон, являются несущими стенами.

Дом прошел межевание, стоит на кадастровом учете(странно, подъездами).
Сам дом имеет юр.адрес Котельническая наб, д.33, к.1 а какием-то образом это помещение оформили как Котельническая наб, д.33, стр.4. В разных источниах пишут по-разному.

Вот в одной из этих стен сделали доп.вход, а также на планах рисуют какую-то пристройку.

Сам ответ.

Как несущая фасадная стена может обслуживать только одно помещение? Что-то я не поняла этого абзаца.

Кроме всего прочего, в ответе стыдливо забыли про стояки 5 квартир, проходящих через данное нежилое помещение, которые разрешили переварить без нашего согласия

Кроме того - захват газона.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180227_102935.jpg
Просмотров: 0
Размер:	5.05 Мб
ID:	53018   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG-20180316-WA0011.jpg
Просмотров: 0
Размер:	66.8 Кб
ID:	53019   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180220_115916.jpg
Просмотров: 0
Размер:	2.41 Мб
ID:	53020   Нажмите на изображение для увеличения
Название: пр.3 план встр-пристр.аптеки.jpg
Просмотров: 0
Размер:	986.7 Кб
ID:	53022   Нажмите на изображение для увеличения
Название: мжи фото-ответа.jpg
Просмотров: 0
Размер:	175.9 Кб
ID:	53023  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: Публич.кадастр.карта ЗЕМЛЯ 3-й подъезд.png
Просмотров: 0
Размер:	48.9 Кб
ID:	53024  

Последний раз редактировалось Alex133; 31.03.2018 в 20:52..
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2018, 16:09   #16
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

написала так, что скажете?

В своем письме вы утверждаете, что «...стена, в которой устроена входная группа, обслуживает только 1 помещение, в связи с чем в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не обладает признаками общего имущества многоквартирного дома.» Однако, согласно плану (см.приложения) это фасадная стена дома, наш дом со встроено-пристроенным нежилым помещением сооружен по проекту Министерства Финансов РСФСР (1972-1977 гг.) Общая площадь 3-го подъезда — 600 кв.м, из них - площадь встроенного помещения составляет 408,7 метров квадратных, в том числе и площадь пяти квартир указанного жилого дома на первом этаже.

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1(определение состава общего имущества) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции); пункту"г" ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения. Пункту "е" земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. (Копия учтенного земельного участка на публичной кадастровой карте см. в приложении).
 
Как видно из плана, предоставленного ООО «2ПРОЕКТОР»:

1. Во-первых, в фасаде дома (ограждающей весь дом конструкции, а не отдельного помещения) сделан дополнительный вход;
2. Во-вторых, захвачен земельный участок для организации крыльца входной группы, который так же является общедомовым имуществом. (см. план, а так же фото)

а также
3. Захвачен 2-й земельный участок, не отраженный в Разрешении (см.фото).
4. Произведено увеличение проема в фасадной стене — не отражено в Разрешении. (см фото)
5. Нарушены общедомовые коммуникации: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, внутридомовая система отопления, проходящие сверху, из квартир, в подвал, через данное нежилое помещение, нарушена вентиляция, которая идет в жилые квартиры.

Подчеркиваем: общего собрания собственников помещений не проводилось, согласие/разрешение на проведение работ по переустройству, либо перепланировке, либо реконструкции фасада, общедомового имущества, земельного участка собственниками помещений не давалось.

Просим:
1. Выйти на объект, ознакомиться с работами произведенными в данном нежилом помещении, не согласованными в вашем распоряжении и не согласованными с другими собственниками многоквартирного жилого дома.
2. Отозвать Ваше Распоряжение от 09.01.2018 Ц-2981-17/А 143743.
3. Обязать собственника устранить нарушения, демонтировать возведенные сооружения, привести земельный участок и элементы благоустройства дома в первоначальный вид.

Просим ответить на каждый пункт письма, руководствуясь 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и отправить мотивированный и исчерпывающий ответ на обращение.

От имени жильцов, представитель

Приложения:
1. План 1-го этажа 3-го подъезда, в котором находится встроенно-пристроенное нежилое помещение.
2. Фото дома с созданной входной группой.
3. План ООО «2ПРОЕКТОР», в котором нанесена входная группа.
4. Фото захваченного земельного участка.
5. Копия учтенного земельного участка на публичной кадастровой карте.
6. Фото измененного фасада здания.
7. План по которому происходят работы на объекте, не соответствующий Разрешению.
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2018, 08:45   #17
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,247
Репутация: 37689540
По умолчанию

Скажу, что теперь отправляйте это в Прокуратуру. Если ГЖИ что-то вобьет себе в голову, то выбивается это оттуда только Прокуратурой, с ними вести переписку бесполезно.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2018, 09:35   #18
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

В прокуратуру ЦАО написала, но с сайта, надо идти на личный прием и в лицах показывать и рассказывать?

И все танется мееееедленнооооо, а они ломают наш дом(((


Меня волнует, что они работы ужас как фигово ведут, наняли мигрантов, , перекосил входные двери в квартиры на 2 и 3 этаже, пошли трещины по фасаду, в квартирах. Еле заставили УПр.компанию поставить маяки. А как остановить разрушение дома?

Последний раз редактировалось Alex133; 29.03.2018 в 09:54..
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2018, 10:13   #19
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,247
Репутация: 37689540
По умолчанию

Письма с сайта достаточно.

Попробуйте обсудить ситуацию со Стройнадзором вашего региона.
Для начала по телефону.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2018, 15:11   #20
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Посоветуйте. А куда пожаловаться на вот эти: договориться с Управой Таганского района и не соответствует стандартам.

В Прокуратуру? или уэбипк.мск.мвд.рф или на коррупцию? Куда эффективнее?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180223_013606.jpg
Просмотров: 0
Размер:	4.72 Мб
ID:	53065   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180223_125402.jpg
Просмотров: 0
Размер:	7.49 Мб
ID:	53066   Нажмите на изображение для увеличения
Название: план размещ.оборуд. (1).JPG
Просмотров: 0
Размер:	1.72 Мб
ID:	53067  
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2018, 08:20   #21
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,247
Репутация: 37689540
По умолчанию

1) Вопросами согласования проектов на переустройство занимается Администрация. Если там написано "не согласовано", а проект выполняется - жаловаться в ГЖИ. Но так как ГЖИ уже дало отписку - в Прокуратуру
2) Вопросы соответствия строительных работ строительным нормам и правилам курируются Стройнадзором
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2018, 15:41   #22
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Еще вопрос, проект сделала организация, состоящая в сро, в июле 2017 года, а в декабре 2017 года СРО, в котором состоит организация исключен из списка сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Имеет ли право эта организация продолжать работу по этому проекту, оказывать услуги авторского надзора, а МЖИ принимать результат работ?
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2018, 09:10   #23
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,247
Репутация: 37689540
По умолчанию

Имеет. Такое право ей дается лицензией на определенные виды деятельности, а не членством в СРО.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2018, 09:32   #24
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,443
Репутация: 151868094
По умолчанию

Сейчас огромное количество видов деятельности выведено из под лицензирования, но необходимым условием осуществления этой деятельности является членство в СРО.
ГК РФ Статья 49. Правоспособность юридического лица / КонсультантПлюс.....В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ.
Ну а по вопросу "имеете право или не имеет". Даже если и не имеет, то что?
6.1.3 В случае, если лицо, осуществившее разработку проектной документации, подтвердит, что оно не имеет возможности осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать как на выполнение всего комплекса работ по осуществлению авторского надзора, так и по отдельным разделам проекта и видам работ, любых юридических и физических лиц, при условии соответствия таких лиц законодательным требованиям к соответствующему виду деятельности [1].
СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений, СП (Свод правил) от 19 февраля 2016 года №246.1325800.2016
Не нравится мне ваша позиция.... Вы как маленькая злобная собачонка гавкает на все подряд и пытается укусить все, что в поле зрения попадет... без разбора... Вот что вы к переварке стояков пристали, если любой житель может стояки, которые ОИ МКД, в своей квартире переварить, если получит согласование переустройства.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2018, 11:43   #25
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Не нравится мне ваша позиция.... Вы как маленькая злобная собачонка гавкает на все подряд и пытается укусить все, что в поле зрения попадет... без разбора... Вот что вы к переварке стояков пристали, если любой житель может стояки, которые ОИ МКД, в своей квартире переварить, если получит согласование переустройства.

Не поняла - чем не нравится?

Как я вижу, у нас 2 проблемы:
1. Из-за некачественных работ пошла трещина по внешней стене. Что, учитывая, что дом стоит на холме, подмываемый талыми водами, несет в себе угрозу.

2. Нарушения СанПинов при работе магазина. И вообще невозможность комфортно жить при открытии его в данном помещении.

----
К стоякам почему привязалась? у нас половина канализации трубы на 50, дому 40 лет, они не менялись, если их загнуть под 90 градусов, то ни чего хорошего для жителей это не несет. Вот фото:


А вы как видите мою конструктивную позицию?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180322_133426.jpg
Просмотров: 0
Размер:	4.27 Мб
ID:	53213  
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2018, 12:36   #26
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,443
Репутация: 151868094
По умолчанию

У вас все аргументы на уровне "И вообще невозможность комфортно жить при открытии его в данном помещении." По поводу трещины - заказывайте строительную экспертизу. Пускай взаимосвязь установит между возникшей трещиной и проводимыми работами.
И какие конкретно СанПины магазин нарушает?
Я вот единственное увидел, что тянет на нарушение реальное - устройство аварийного выхода сзади, где его не было, без согласия ОСС....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2018, 12:52   #27
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

СП 2.3.6.1066-01. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов

Территория магазина не изолирована от двора жилого дома, что нарушает требования п. 3.7. «СП 2.3.6.1066-01. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Разгрузка товара, который будет находится в реализации магазина, расположенного во встроено-пристроенном помещении многоэтажного дома, проводится с внутридворовой части дома, непосредственно под окнами жилых квартир, на расстоянии менее 15 м.

п. 3.7 СП 2.3.6.1066-01 в магазинах, размещенных в жилых зданиях сети бытовой и производственной канализации не должны объединяться с канализацией этих зданий, В существующих же условиях, канализация является общей.

п. 5.1 СП 2.3.6.1066-01, в магазинах, расположенных в жилых зданиях, холодильные камеры нельзя устанавливать непосредственно под (рядом с) жилыми помещениями, тогда как основная часть помещения, осваиваемая магазином, расположена именно под квартирами второго этажа жилого дома.

П. 3.6 СП 2.3.6.1066-01 не допускается стояки бытовой канализации из верхних этажей жилых домов прокладывать в помещениях для приема, хранения, подготовки и реализации продукции.

п. 4.4 СП 2.3.6.1066-01 требуется, чтобы вентиляция магазина, расположенного в жилом доме ..., также была оборудована отдельно от системы вентиляции этого здания. Шахты вентиляции должны выступать над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоту не менее 1 м.

п. 2.2 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» "деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха... людей в жилых зданиях".

производит разгрузку/погрузку, размещая автомашины на тротуаре, проезжей части, перегораживая Пожарный проезд; наш дом находится во дворе и машины, не соблюдая скоростной режим


Пункт 17.2 Правил дорожного движения запрещает в жилой зоне сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. Данное нарушение влечет за собой ответственность по части 2 статьи 12.28 КоАП РФ.

А еще запрет торговли табаком, 100 м от школы.
---
Кто сказал, что мы не занимаемся заказом экспертизы? Сумма большая, вопросов много.

И все-таки поясните свою позицию относительно производимых работ, почему вы считаете, что это не важно кто делает и как?
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2018, 12:55   #28
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
У вас все аргументы на уровне "И вообще невозможность комфортно жить при открытии его в данном помещении." .
Да, это наше право жить комфортно, что в этом странного или не понятного?

п. 2.2 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» "деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха... людей в жилых зданиях".
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2018, 13:04   #29
LanaSvet
 
Аватар для LanaSvet
Новичок
 
Регистрация: 12.05.2017
Сообщений: 16
Репутация: 60
По умолчанию

Вот, на сайте Таганского суда , все тоже, что и у нас, у нас даже больше.

http://mos-gorsud.ru/rs/taganskij/se...BE%D1%80%D0%B3

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
дата адрес
Судья Таганского районного суда г. Москвы Смолина Ю.М., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении наименование организации, ОГРН 1027809237796, ИНН 7825706086, юридический адрес: адрес, ранее привлекавшегося к административной ответственности за совершение однородных правонарушении,
УСТАНОВИЛ:
наименование организации совершило административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.4 КоАП РФ, выразившееся в нарушении санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений.
Правонарушение совершено при следующих обстоятельствах.
дата в время по адресу: адрес Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в адрес при проведении проверки в отношении наименование организации выявлены нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений, а именно: в нарушение ст. 24 Федерального закона от дата № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 2.4, 4.2, 3.4, 4.3, 4.4 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологических требований к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»,

загрузка продуктов в магазин осуществляется под окнами жилых квартир;

складские помещения, помещение с тепловым оборудованием,

санитарно-бытовое помещение (раздевалка) не оборудовано приточно-вытяжной механической вентиляцией,

отверстия вентиляционных систем (воздуховод здания) в складском помещении рядом с загрузочной не закрыты мелкоячеистой металлической сеткой (закрыты картоном и заклеены лентой);

моечные ванны присоединены к канализационной сети без воздушных разрывов от верха приемной воронки;

в магазине оборудование для выпечки, моечные ванны, являющиеся источником повышенного выделения влаги и тепла, не оборудованы локальными вытяжными системами с преимущественной вытяжкой в зоне максимального загрязнения,

удаление отработанного воздуха осуществляется из окон магазина на уровне первого этажа со стороны двора, а не выше кровли многоэтажного жилого дома на высоту не менее 1 м.

Защитник наименование организации - фио в настоящее судебное заседание явилась, вину наименование организации в совершении вышеописанного правонарушения не признала, просила не назначать административное наказание, связанное с приостановлением деятельности наименование организации, указав, что в настоящее время указанные в протоколе об административном правонарушении нарушения санитарно-эпидемиологических требований устранены наименование организации в полном объеме.

Факт совершения административного правонарушения и вина наименование организации в его совершении подтверждены совокупностью доказательств, достоверность и допустимость которых сомнений не вызывают, а именно:
- поручением от дата о проведении санитарно-эпидемиологического обследования;
- решением от дата о согласовании проведения внеплановой выездной проверки;
- распоряжением о проведении внеплановой выездной проверки от дата;
- актом проверки от дата;
- мотивированным представлением № 23-0017/8 от дата;
- фотоматериалами;

- экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» от дата, согласно выводам которого гигиеническая оценка проведена в соответствии с действующими техническими регламентами, государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, государственными стандартами, с использованием методов и методик, утвержденных в установленном порядке, помещения и организованный воздухообмен в магазине «Пятерочка» наименование организации по адресу: адрес, не соответствуют п. 2.4, 2.7, 4.2, 4.3, 4.4, 7.7, 10.8 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологических требований к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»;


- выпиской из ЕГРЮЛ;

- обращением гражданина фио от дата о нарушении санитарно-эпидемиологических требований;
- протоколом об административном правонарушении, в котором изложено существо правонарушения.

Исследовав представленные материалы, считаю, что наименование организации совершено административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.4 КоАП РФ.
Довод защитника наименование организации о том, что в настоящее время указанные в протоколе об административном правонарушении нарушения санитарно-эпидемиологических требований устранены наименование организации в полном объеме не может являться основанием для освобождения наименование организации от административной ответственности, поскольку на момент проведения проверки должностным лицом Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в адрес нарушения требований санитарно-эпидемиологических требований, указанные в протоколе об административном правонарушении имели место быть, что подтверждено совокупностью собранных по делу доказательств, указанных судьей выше и не отрицала защитник наименование организации в ходе рассмотрения дела. Кроме того, защитником наименование организации не представлено доказательств устранения нарушений санитарно-эпидемиологических требований, указанных в протоколе об административном правонарушении, а из представленных защитником общества документов таковые доказательства не усматриваются.

Приходя к выводу о виновности юридического лица в совершении административного правонарушения, судья учитывает положения ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ, но вместе с тем считает, что наименование организации не были приняты все зависящие от него меры по соблюдению санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации помещений по адресу: адрес, корп. А.
Принимая во внимание данные о юридическом лице, которое ранее привлекалось к административной ответственности за совершение однородных административных правонарушений в течение срока, установленного в ст. 4.6 КоАП РФ, что в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 4.3 КоАП РФ судья признает отягчающим административную ответственность обстоятельством, характер административного правонарушения, объектом которого является здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, имущественное и финансовое положение виновного, характер и степень общественной опасности правонарушения, отсутствие смягчающих административную ответственность обстоятельств, судья приходит к выводу о необходимости назначения в данном случае наказания в виде административного приостановления деятельности. При этом судья учитывает требования ст. 3.12 КоАП РФ и считает, что менее строгий вид наказания не сможет обеспечить достижение целей административного наказания. Кроме того, выявленные нарушения создают угрозу здоровью персонала, посетителей и иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.9, 29.10, 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья
ПОСТАНОВИЛ:
наименование организации признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и назначить ему административное наказание в виде административного приостановления деятельности сроком на 60 (шестьдесят) суток.
Административное приостановление деятельности в данном случае заключается во временном прекращении деятельности наименование организации по адресу: адрес, корп. А.
Срок временного административного приостановления деятельности наименование организации в виде временного прекращения деятельности, надлежит исчислять с момента фактического приостановления деятельности юридического лица в помещении по адресу: адрес, корп. А.
Разъяснить наименование организации положения ч. 3 ст. 3.12 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которым судья на основании ходатайства юридического лица досрочно прекращает исполнение административного наказания в виде административного приостановления деятельности, если будет установлено, что устранены обстоятельства, послужившие основанием для назначения данного вида административного наказания.
Направить указанное постановление судебным приставам-исполнителям для немедленного исполнения.
Постановление может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 суток со дня получения копии настоящего постановления.

И помещение опечатано, конечно, временно, но если не заставлять соблюдать закон, то и ни кто не будет следовать ему.
LanaSvet вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:01. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика