На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 27.11.2012, 13:58   #1
Ирина222008
Новичок
 
Регистрация: 27.11.2012
Сообщений: 14
Репутация: 15090
По умолчанию Важно! Подскажите, пожалуйста!

Здравствуйте! У меня два вопроса.
1. Такая у нас ситуация. Живу я в пятиэтажном доме, дом наш с пристроенным магазином типовой. В данный момент более 90% квартир приватизировано. Так вот магазин лет 10 назад либо продал, либо сдал в арену свой подвал БАНЕ. Баня эта врезалась в нашу трубу с водой в подвале, теперь если у них прорыв, то отключают у нас воду, а сантехников из ЖКХ и не пускают даже, вызывают платные службы (это говорят сантехники). Как баню отрезать от нашего дома? Приборы учета нужно ставить, чтоб за них не платить! Но слесарь в подвале походил, и сказал, что это очень сложно и дорого! Может можно хозяина бани обязать это сделать за его счет?
2. Недавно пришла ещё одна беда, в лице компании Билайн. Ходили девочки по первым этажам и спрашивали, не против ли жильцы, если в доме будет проведен ещё один высокоскоростной интернет (омские кабельные и дом ру уже имеются). Жильцы около 15 квартир (всего 60) высказались за. На основании этих 15 подписей они вторглись на нашу крышу (без представителей ЖКХ) и установили аппаратуру для всех близ стоящих домов, провода домов от 10 тянутся на нашу крышу. Пятый этаж жалуется на шум, гудит их оборудование. Самое интересное, что подключились они к общедомовой электросети. Счетчика у них нет! По словам представителя компании, они заключили договор с энергосбытом на 500 рублей. От куда взялась эта сумма не понятно! Кто испытывал нашу проводку и выдавал разрешение на увеличение потребляемой мощности, тоже не ясно. Теперь работники Билайна ходят по нашей крыше, как у себя дома, срезают замки и ведут там какие-то работы. Как с этим бороться?
Понятно, что это все незаконно(Билайн хотя бы аренду должен платить, в идеале убрать бы их с нашей крыши).
Так вот подскажите, пожалуйста, куда в первую очередь обращаться и с какими документами? Желательно по пунктам 1 ......2.......3....... и т.д.
ЖКХ нам в этом вопросе не помощник, думаю мастеру денег дали, раз они молчат. Заранее благодарю!

Последний раз редактировалось Ирина222008; 27.11.2012 в 14:17..
Ирина222008 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2012, 14:21   #2
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Ирина, думаю, что надо попробовать бороться с самой баней. У вас сколько жителей в доме? Более ста человек? Тогда пишите жалобу в пожарную инспекцию с сылкой на норму. И в жилищную инспекцию, в прокуратуру тоже http://gov.cap.ru/hierarhy.asp?page=...958465/1016878 21 марта 2011 года Калининским районным судом было вынесено заочное решение об удовлетворении иска прокурора Калининского района в интересах неопределенного круга лиц о признании деятельности индивидуального предпринимателя А, в части предоставлении услуг - сауны в Оздоровительном комплексе «Х» и об обязании прекратить эксплуатацию сауны.

В судебном заседании представитель прокуратуры исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ранее проведенной прокуратурой района проверкой было установлено, что согласно договора аренды помещения были переданы ООО «ХХХ» ИП А на определенный срок.

Данное помещение, располагается в подвалах жилого девятиэтажного кирпичного дома с пристроями и тамбуром.

В 2010 году в данных помещениях ИП А был открыт Оздоровительный комплекс «Х».

В исследованных помещениях эксплуатируются 3 кабины сауны, заполняемостью 4, 6 и 8 человек, в каждой кабине бассейн, имеются вспомогательные помещения.

Таким образом, проведенной проверкой было установлено, что в ОК «Х» ИП А в арендованных нежилых помещениях оказывает населению услуги сауны.

Вместе с тем, п. 4.10. и п. 4.11 Строительных норм и правил РФ СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. № 109) установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах) и не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения.

Таким образом, согласно вышеуказанного СНиП не допускается размещение бань и саун в подвальных и цокольных этажах жилых домов.

Кроме того, в силу пунктов 5.4.7.1 и 5.4.7.2 Приказа МЧС РФ от 25 марта 2009 г. № 174 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» помещения встроенных бань (саун) не допускается размещать под трибунами, в спальных корпусах объектов класса функциональной пожарной опасности Ф1.1, а также в подвалах и смежно с помещениями, в которых находится более 100 человек.

Вместе с тем проведенной проверкой было установлено, что в жилом доме, где располагается ОК «Х», проживают 216 чел.

В силу ст. 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (с изменениями и дополнениями) граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

Доводы изложенные в исковом заявлении, нашли полное и объективное подтверждение в зале судебного заседания.

Судом обоснованно была признана незаконной деятельность ИП А в части предоставления услуг сауны в ОК «Х» и прекращена ее последующая эксплуатация в жилом доме.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:12. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot