На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 31.03.2020, 06:56   #101
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Договором прописаны обязательства сделать перерасчет в случае некачественного предоставления услуг по содержанию дома. Как правильно считать снижение платы ?
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь

Последний раз редактировалось nikolaustag; 31.03.2020 в 07:19..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2020, 08:01   #102
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

Открываете Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, там есть раздел

"изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Последний раз редактировалось Alex133; 31.03.2020 в 11:17..
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2020, 12:52   #103
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Сколько стоит эта услуга, которая не прописана договором ? Или весь тариф умножить на три года ?
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2020, 13:06   #104
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,340
Репутация: 134328350
По умолчанию

А почему не на 10 умножать?
А ещё лучше возвести в степень! больше же получится.
А можете разделить тариф на число услуг. По договору же не одна услуга оказывается.
Так что для вашей фантазии почва имеется.
Только вот с выращиванием ягодок проблема намечается.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2020, 16:43   #105
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

это у миллионников проблемы во всем, а я решу, как решал до этого без вас умелых
C 20 июня 2018 эксперты, вроде вас, уговаривали УО не делать ремонт. Многократные предписания ГЖИ не приносили результата и в перерасчете по моим просьбам. Время пришло собирать камни
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2020, 18:17   #106
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
это у миллионников проблемы во всем, а я решу, как решал до этого без вас умелых
Судя по 35 созданным Вами темам, проблемы у Вас, а не у "миллионников".
Вы же тоже "миллионик"
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2020, 19:22   #107
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

И не я один благодаря вашим стараниям помогать в решении проблем
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 00:58   #108
Карбофос
 
Аватар для ASN
Активный участник
 
Регистрация: 15.02.2007
Адрес: Русь Феодальная
Сообщений: 12,678
Репутация: 38011784
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
И не я один ...
А, с кем?

Вспомнился мультик, про хомяка Хому, Суслика и горох...
---
Кто ещё тут 35 тем создал, о своих неудачах?
__________________
"Тем, кто предлагает поменять конституцию, я отвечу - мозги им надо поменять, а не конституцию" (с) ВВП
ASN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 07:03   #109
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Мои проблемы, в отличие от ваших, разрешаются без "стараний" "кухонных" экспертов
Изображения
 
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 10:47   #110
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

Какая интересная авторская подпись под предыдущим сообщением
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 10:57   #111
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

от вискас показалось ?
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 12:48   #112
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,340
Репутация: 134328350
По умолчанию

Нет, не показалось. У вас в подписи ошибка. Захотите исправить, посмотрите личные сообщения.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 13:13   #113
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

Нет никакой ошибки.
Подпись - на картинке.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 13:15   #114
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Картинка ваше олицетворение. Hад французскими буквами и под ними иногда встречаются разные значки: палочки, домики, точки, червячки, запятые
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 14:51   #115
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,340
Репутация: 134328350
По умолчанию

червячки и домики транслируются данным редактором в неподребное - à вместо этой абракадабры лучше написать "a"
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 15:20   #116
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

KRP - у меня ассоциируется как крупно-рогатый, уж извините
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 18:18   #117
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,340
Репутация: 134328350
По умолчанию

Ну что же, каждый имеет право на оригинальность ассоциаций.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2020, 20:53   #118
Alex133
 
Аватар для Alex133
-Модератор-
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 55,189
Репутация: 137780959
По умолчанию

nikolaustag, вы чем форум смотрите? Обычный браузер (хром, файрфокс, вивальди...) показывает в середине вашей подписи только набор символов и цифр.
Alex133 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2020, 09:09   #119
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

https://oblsud--nnov.sudrf.ru/module...ase_id=9668058
на УКЛАД возложена обязанность выполнить ремонт
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2020, 11:30   #120
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,957
Репутация: 37785611
По умолчанию

Что Вам понравилось в упомянутом постановлении? В чем изюминка? Прокомментируйте, пожалуйста!
__________________
Нельзя решить проблему с помощью мышления, создавшего эту проблему
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2020, 12:35   #121
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

В доме с непосредственным управлением не хотели ремонтировать отмостку. Суд заставил обслуживающую организацию проводить работы не прописанные в Договоре. Теперь буду добивать на перерасчет за не оказанные услуги в течении 3-х лет. В какие сроки можно подать в суд от даты решения суда ?
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2020, 18:05   #122
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Теперь буду добивать на перерасчет за не оказанные услуги в течении 3-х лет.
И как Вы намерены рассчитывать сумму? Расходы на ежегодный ремонт отмостки определены?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 05:58   #123
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Рассчитывать обязательно ?
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 06:53   #124
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,340
Репутация: 134328350
По умолчанию

Нет, не обязательно. Можете от фонаря написать любую.
Как думаете, если напишите 100500 вернут?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 07:09   #125
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

А зачем вообще указывать сумму. Требовать перерасчета и все
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 07:57   #126
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,340
Репутация: 134328350
По умолчанию

Цитата:
Требовать перерасчета
И что это означает?
Напишут в ответе на ваше требование:
пересчитали - сумма осталась прежней.
будете довольным таким перерасчетом?
и таки вы в суд собрались требовать?
Подумали, что судья за вас расчет суммы к взысканию будет делать?

нетушки: чего и сколько в граммах вешать указывает и доказывает истец!!
ст 56 ГПК.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 08:00   #127
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Сейчас предъявляю требования только к ГЖИ, в суд еще з года впереди
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 08:05   #128
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,340
Репутация: 134328350
По умолчанию

и что за требование (к ГЖИ)?
они обязаны вам чем то?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 08:16   #129
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Как-то обязывали УО делать перерасчет. А почему вы думаете, что не обязаны требовать от УО сделать перерасчет в случаях обмана потребителей ? Совсем недавно вы врали, что и УО ничего ремонтировать не должна
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь

Последний раз редактировалось nikolaustag; 19.04.2020 в 08:49..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 09:24   #130
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 686
Репутация: -2881554
По умолчанию

«Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)»

http://forum.ozpp.ru/printthread.php?t=185972
https://pravoved.ru/question/2004084/
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 11:23   #131
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,340
Репутация: 134328350
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
А почему вы думаете, что не обязаны требовать от УО сделать перерасчет в случаях обмана потребителей ?
А он есть обман то? Кто определил?

Цитата:
Совсем недавно вы врали, что и УО ничего ремонтировать не должна
не придумывайте. У вас не УО!!!
Только вы за три года настолько всем мозги задолбали, что ГЖИ решила таким образом от вас отделаться.
И даже ваша УО, которая НЕ УО.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2020, 09:51   #132
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 686
Репутация: -2881554
По умолчанию

Цитата:
ваша УО, которая НЕ УО
" В качестве подрядчика она может привлекать обслуживающую организацию, которая будет осуществлять работу по поддержанию надлежащего состояния здания. Такая схема действует в большинстве домов, в которых работают городские управляющие компании.
Если же в МКД непосредственное управление, или выбрана форма управления ТСЖ, ЖСК, то собственники, или Правление от лица собственников, сами могут нанять, то есть заключить прямой договор с обслуживающей организацией, которая будет проводить необходимые работы по дому."

различия?

Цитата:
задолбали,
и выгадал.


Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
договор. А без него никак???


получается никак,

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение

никчемные и не обязательные договоры.
главное есть.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2020, 06:37   #133
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/a...sAddStamp=True

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017
http://1aas.arbitr.ru, тел/факс (4922) 44-76-65, 44-73-10
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
г. Владимир
15 июня 2020 года Дело № А43-45489/2019

Установлено по делу, что ООО «Лад» является управляющей
организацией по отношению к дому № 11а по ул.Коммунальная в г.Городец
Нижегородской области на основании договора № 17/9 на обслуживание,
содержание и ремонт общего имущества жилого дома от 01.09.2017.

Кто минусовал меня за борьбу с компанией - человеческое спасибо
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2020, 09:41   #134
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

Минусовали за то, что Вы пытались тут всем доказать, что договор обслуживания предполагает те же обязанности, что и договор управления.

То есть Вы изначально неправильно ставили проблему.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2020, 09:43   #135
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Вы лжоте, я показывал только то, что показывали мне (протокол ОСС, договор о содержании МКД ) . и разве суды не доказали мою правоту? А, что является доказательством об исключении дома из реестра лицензий ? Обязана ли ГЖИ НО предоставить документ ?
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь

Последний раз редактировалось nikolaustag; 05.07.2020 в 09:55..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2020, 11:42   #136
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

Перечитайте свой ранее размещенный бред, если с памятью проблема.
Если Вам показывали не все документы - мы причем?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2020, 10:22   #137
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

УО выполнила решение суда. А кто восстановит грядки в палисадниках ?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSCF0869.JPG
Просмотров: 63
Размер:	3.84 Мб
ID:	57400   Нажмите на изображение для увеличения
Название: i (1).jpg
Просмотров: 68
Размер:	15.4 Кб
ID:	57401   Нажмите на изображение для увеличения
Название: colorized_image_1.jpg
Просмотров: 66
Размер:	21.0 Кб
ID:	57402  
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь

Последний раз редактировалось nikolaustag; 12.07.2020 в 10:41..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2020, 20:10   #138
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

Какие еще грядки?
Земля Ваша? Надо было еще и штраф накатить за порчу газона.

P.S. правильно в ярко-желтый цвет покрасили. Чтобы идиотов издалека было видно
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2020, 21:09   #139
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Зависть - чувство, вызванное успехом другого человека
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2020, 17:56   #140
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

Вы считаете это успехом?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.07.2020, 11:51   #141
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Следующим успехом прошу считать текущий ремонт УО подъездов в доме.
А вы чего добились ?
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.07.2020, 17:48   #142
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 686
Репутация: -2881554
По умолчанию

Цитата:
что договор обслуживания предполагает те же обязанности, что и договор управления.
Цитата:
Так же различие будет для МКД с разными формами управления - на примере нас, для домов, где мы УК - договор управления, и функцию управления исполняем мы; для домов с НУ - мы Подрядчик, функции управления не выполняем, а только обслуживаем собственников - договор обслуживания
« А далее сказано, что по договору управления следует совсем даже не оказывать услугу управления, а "выполнять работы по надлежащему содержанию", "ремонту общего имущества", "предоставлению коммунальных услуг". То есть совсем даже не управление. И как бы в насмешку над понятием "управление" Жилищный кодекс РФ указывает и на возможность "осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность". Под "иной деятельностью", надо полагать, законодатели имеют в виду разновидности все тех же работ по содержанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг.»
«Управляющая организация контролирует процесс получения собственниками помещений МКД всего комплекса услуг, именно поэтому сама управляющая организация не вправе предоставлять собственникам помещений МКД какие-либо услуги, кроме услуг управления.»
«Оплата управляющей организации заключается в строке "оплата за управление" или "управленческие расходы". Эту плату преду­сматривают собственники помещений при утверждении сметы доходов и расходов на управление эксплуатацией МКД. Все это должно быть отражено в договоре управления МКД.»
«Очевидно, что нельзя допускать, чтобы обслуживающие организации, коммунальные предприятия одновременно исполняли и функции управляющей организации. Организация, предоставляющая товары, работы, услуги потребителю, не вправе от имени потребителя осуществлять контроль количества, качества и своевременности предоставления ею самой товаров, работ, услуг потребителю. Функцию контроля должно исполнять независимое лицо. Этим лицом-контролером по отношению к обслу­живающим организациям и организациям, поставляющим коммунальные услуги, и является управляющая организация МКД.»
«В договоре "управления" нет ни слова о функции управления. Как и в Жилищном кодексе РФ, происходит полная путаница и смешение понятий "управление МКД", "обслуживание МКД" и "предоставление коммунальных услуг".»
«Функции управления МКД»
http://www.gkhok.ru/index.php?id=htt...rnogo-domahtml
«2. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
5. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.»
http://www.consultant.ru/document/co...c8e8db0090b01/
в итоге
«По логике судов, различий, кроме как в названии способа управления между этими договорами нет. И еще - лицензионные требования не действуют и договоры на поставку коммунальных услуг изначально «прямые» без всяких решений общего собрания.

А в остальном — обязательства обслуживающих дом организаций — одинаковые для тех и других.

Зачем же тогда вообще нужен непосредственный способ управления МКД, если различий особых суды не видят? Не думаю, что при принятии этих норм законодателем именно так предполагалось толкование их в Кодексе, как перевернули это суды в правоприменительной практике.»

«В соответствии с пунктом 16 Правил содержание имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.06.2006 г. (далее — Правила 491) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается также:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса РФ.
Согласно пункту 42 Правил 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Пунктом 11(1) Правил 491 установлено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из совокупного анализа вышеуказанных норм как раз и следует, что при заключении договора на выполнение работ по техническому обслуживанию МКД при непосредственном управлении обслуживающая организация должна выполнять работы в соответствии с Правилами 491, минимальным перечнем работ и иными НПА, регулирующими требования к надлежащему содержанию МКД.

Однако данные правила применяются в том случае, если сторонами в договоре согласованы эти конкретные работы.»

P.S.
Цитата:
Минусовали
Вы не правы.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.07.2020, 20:08   #143
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Зачем выдумывать, если решения ВСЕХ судов заставили обслуживающую организацию выполнить предписание ГЖИ
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2020, 04:13   #144
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 686
Репутация: -2881554
По умолчанию

инфо, не для Вас.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.07.2020, 06:23   #145
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Вы намного умнее плюсанутых экспертов. В первую очередь закон и только потом договор. Положительныe решения судов заставили администрацию города пересмотреть отношение к обслуживающим организациям домов с непосредственным управлением. ГЖИ НО также совсем недавно поумнела, а форумным экспертам с репутацией некогда. Они темы подсчитывают и количество очков к репутациям
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2020, 06:08   #146
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

Послеремoнтие; столб не плохо бы заменить.
Кто может сделать эти работы ?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: столб освещения.jpg
Просмотров: 10
Размер:	2.44 Мб
ID:	57443  
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2020, 09:56   #147
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,340
Репутация: 134328350
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
столб не плохо бы заменить.
Что цвет столба с окраской дома не гармонирует?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2020, 14:09   #148
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,815
Репутация: 50823877
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
столб не плохо бы заменить.
Кто может сделать эти работы ?
Тот, кто принял решение о замене столба.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2020, 15:38   #149
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,445
Репутация: -25834650
По умолчанию

я принял решение, а кому поручить
__________________
Ночь глубокая, а ты все думаешь
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2020, 16:19   #150
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,815
Репутация: 50823877
По умолчанию

Себе.
У других обязательств по выполнению ваших решений нет. По крайней мере в части замены столбов.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:29. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot