На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 19.09.2019, 12:09   #1
yulyag
Активный участник
 
Регистрация: 12.02.2018
Сообщений: 169
Репутация: -10653238
По умолчанию последствия признания судом решения собрания членов ТСЖ недействительным

Дано:
Решение районного суда от 10.07.19г. о признании решения собрания членов ТСЖ недействительным по причине отсутствия кворума. Решение вступило в силу 14.08.19г. Собрание (голосование) проводилось с 13.12.18г. по 27.12.18г., оформлен протокол 06.01.19г. Полномочия правления ТСЖ истекли 14.11.18г.
Плата за содержании ОИ, утверждена в последнем решении на 19г. - 52руб./кв.м. Плата за содержание ОИ на 18г. не утверждалась. Плата за содержание ОИ на декабрь 16г. и весь 2017г. утверждена решением собрания членов ТСЖ в ноябре 16г. и превышала мун.тариф на 31,42руб./кв.м. Собрание членов ТСЖ в 17г. с целью утверждения сметы на 18г. не проводилось правлением умышленно, т.к. дураков, согласных голосовать за тариф, превышающий муниципальный более, чем в 2 раза не нашлось бы.
По смете на декабрь 16г.-17г. работы/услуги по обслуживанию лифтов, пожарной системы, ИТП, вывоз ТБО, по охране должны были выполняться сторонними организациями, фактически ими и исполнялись. Кроме того, сметой было предусмотрено выполнение работ/услуг штатными работниками товарищества - сантехниками, электриками, уборщицами, управляющей, гл.инженером и пред.правления.
В январе 17г. правление уволило всех работников и заключило договоры с одним подрядчиком на оказание клининговых услуг, бухгалтерское обслуживание, тех.обслуживание инженерных систем.
В 18г.-19г. перечень подрядчиков и предмет выполняемых работ практически не изменились. менялась только стоимость.
Есть желание пересчитать выставляемую плату за содержание ОИ за 19г. по причине ничтожности принятых решений на собрании 18г.(на основании решения суда о недействительности решения по причине отсутствия кворума), и за 18г. по причине не утверждения сметы вообще. Основание для суммы пересчета - мун.тариф, все что выше подлежит возврату, с моей т.зр. Дело идет к банкротству ТСЖ и оспаривание в суде обоснованности платы за СОИ неизбежно.
Помогите с аргументами. Заранее спасибо.
yulyag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.09.2019, 17:04   #2
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,326
Репутация: 189951047
По умолчанию

В случае ничтожности решений собрания, утвердившего новый тариф, должен применяться старый. Т.е. подлежит перерасчету начисления по новому тарифу, пересчитать должны по старому. "Старый" - этот тот, который был когда то утвержден и не оспорен. Хоть 5 лет назад. У вас это видимо 31,42 руб/м2...
Касательно истечения полномочий - будут управлять до тех пор, пока их не переизберут. Даже, если кто то помрет из правления, в Уставе должно быть прописано, кто заменяет. И так до тех пор, пока НЕ ПЕРЕИЗБЕРЕТЕ! Или меняйте способ управления домом.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.09.2019, 17:43   #3
yulyag
Активный участник
 
Регистрация: 12.02.2018
Сообщений: 169
Репутация: -10653238
По умолчанию

Старый выше - планово-нормативная ставка по г.Москве плюс 31,42руб./кв.м. Т.е. выше, чем сейчас.
Минос, 1) а почему Вы не учитываете, что первичен план по содержанию ОИ, а не смета? Сначала определяется план по содержанию и ремонту имущества МКД - п.п.8)п.2 ст.145ЖК, потом смета - п.п.8.1)п.2.ст.145ЖК, в которой отражаются финансовые потребности и источники финансирования запланированных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Если у нас в 2019г. фактически не исполнялся и не исполняется план, который был в 16-17г., с какой стати смета должна быть от 16-17г.
2) на тему - старый пред.правления до посинения, мы с Вами уже обсуждали, считаю Ваше мнение не актуальным действующему законодательству. Меня интересует практика судебных исков с ИФНС 46 по поводу внесения записи в ЕГРЮЛ на основании решения суда. В Уставе прописано то, что предусмотрено ЖК - не более 2-х лет.

Цитирую Ваше сообщение Минус к моей репутации:
"- тем более, что осуждали... тебе здесь никто доказывать нисчего не намерен! имеешь другое мнение - ступай в суд и доказывай! повдились, д... б...., а ты докажи. На халяву то, на блюдечке им. Я ЗНАЮ! И этого достаточно!"

Без комментария)))

Последний раз редактировалось yulyag; 19.09.2019 в 18:32..
yulyag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.09.2019, 19:18   #4
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,705
Репутация: 140616832
По умолчанию

По-моему - исчерпывающий ответ
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:22. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot