На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.11.2015, 01:27   #1
Covax554
 
Аватар для Covax554
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2015
Адрес: Ryazan
Сообщений: 11
Репутация: 9281
Question Вопрос по недостаткам в новостройке

Здравствуйте.
Застройщик пригласил на осмотр квартиры.
Возникли вопросы:
1. Стояк водоснабжения имеет волнообразную форму. Есть ли нормативы по кривизне стояков? Стояк из полипропилена.
2. Входная дверь высотой 190 см, хотя проем 200 см. 10 см запенено сверху. Есть ли норматив высоты входной двери?
3. Перегородки имеют отклонения от вертикали. Какой норматив действует на отклонения?
4. Высота потолка ниже заявленной на 5 см. Что делать в этом случае?
Covax554 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2015, 09:23   #2
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Кратко и наскоком. Есть такая присказка: "Нахрена в армии думать".
Впишите все свои недостатки в акт осмотра и попросите устранить в течение 10-30 дней.
Если попросили лажу, умный застройщик мотивированно ответит, либо просто устранит.
Если нет требуйте возврата денег на устранение недостатков собственными силами (устраните собственными силами и представьте документы для оплаты).

Не соответствие проекту или условиям договора - расторжение с возвратом возврат денег или перерасчет за ухудшение...
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2015, 21:57   #3
Covax554
 
Аватар для Covax554
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2015
Адрес: Ryazan
Сообщений: 11
Репутация: 9281
По умолчанию

Так это и так ясно. Но прежде чем писать лажу хотелось бы знать, чтобы ее не писать. Да и при устном замечании прораб говорит что все по снипам, а если будут выравнивать стены, то не очень качественным материалом и его потом рабочие все равно сбивать будут.
Ну и например высоту никак не исправить, отказ отпадает, а вот как перерасчитывать - это вопрос.
Covax554 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2015, 10:07   #4
Емельянов Сергей юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 2,990
Репутация: 28552282
По умолчанию

Нормативы все с 2010 года, кроме влияющих на безопасность, носят рекомендательный характер. Если у Вас потолок ниже то это снижает объем помещения и Вы вправе требовать снижения цены квартиры. Если конечно это указано в спецификации. Насчет волновости стояка, то тут только проект и соответствие ему. Т.е. если по проекту прямой то нарушение. Насчет двери явный недостаток, такое запенивание не допускается, а высота дверей так же в проекте. Так что лажи скорей всего никакой все кроме волновости (под вопросом) стояка недостатки.
__________________
При необходимости со мной можно связаться через почту P176ur@mail.ru
Емельянов Сергей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2015, 17:15   #5
Covax554
 
Аватар для Covax554
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2015
Адрес: Ryazan
Сообщений: 11
Репутация: 9281
По умолчанию

А где прочитать эти нормативы?
Вопрос как расчитывать снижение цены из-за потолка?
Covax554 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2015, 00:37   #6
Covax554
 
Аватар для Covax554
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2015
Адрес: Ryazan
Сообщений: 11
Репутация: 9281
По умолчанию

Неужели никто не сталкивался с занижением потолка?
Covax554 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:07. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot