На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 11.11.2015, 13:55   #1
serg73ul
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2013
Сообщений: 196
Репутация: 2654847
По умолчанию в новой квартире образовался дефект

Добрый день! Такая ситуация, у одной знакомой после подписания акта сдачи новой квартиры, буквально через месяц, лопнула плита на потолке от одной стены до другой, она обратилась к застройщику,ей сказали это ничего страшного , приедем за шпаклюем, ничего видно не будет. Был заключен договор -уступки. квартира приобретена в кредит.
Просит что бы я помог ей, таких дел у меня никогда не было, какими статьями ЗОЗПП и ГКРФ руководствоваться? Какова практика?
хотим уменьшения покупной цены.
serg73ul вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 07:49   #2
Andruha
Участник
 
Регистрация: 15.04.2009
Сообщений: 71
Репутация: 118
По умолчанию

От застройщика иного ответа и не следовало ожидать. К сожалению, вы не пишите конструктив потолка - монолитная плита или плиты перекрытия. Что за трещина, величина раскрытия и т.д. Возможно это просто усадочная трещина по шву между плитами.
Если есть возможность пригласить специалиста-эксперта по строительным конструкциям - пригласите. Тут http://ekspertiza.ru/stroitelnaya-ekspertiza.html можно подробнее узнать о строительной экспертизе и о том, как она проводится. Особенно, если трещина самого тела бетона с раскрытием 4-5мм и более. Есть ГОСТы, СНИПы. Нужно проверять качество потолка на соответствие этим документами.
Andruha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 12:14   #3
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,584
Репутация: 14912464
По умолчанию

У меня в соседнем панельном доме таких квартир с трещинами десяток другой есть. Говорят, что в панельке это не страшно, т.к. перекрытие не несущее. Но я не строитель, за что купил, за то продал.
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 13:54   #4
serg73ul
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2013
Сообщений: 196
Репутация: 2654847
По умолчанию

Вложил фото дефекта
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG-20151109-WA0006.jpg
Просмотров: 280
Размер:	224.4 Кб
ID:	40680   Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG-20151109-WA0003.jpg
Просмотров: 347
Размер:	263.6 Кб
ID:	40681  
serg73ul вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 13:54   #5
Andruha
Участник
 
Регистрация: 15.04.2009
Сообщений: 71
Репутация: 118
По умолчанию

Ещё как несущее. От 450 до 800 кг/кв.м. должен нести нагрузку. А то поставите шкаф с диваном, он и рухнет вниз. Вместе с полом.
К фото вы не указали, какой потолок - монолитный или плиты перекрытия.
Andruha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 14:00   #6
serg73ul
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2013
Сообщений: 196
Репутация: 2654847
По умолчанию

Это плиты.
serg73ul вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 14:03   #7
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,584
Репутация: 14912464
По умолчанию

А вот как у соседей по району - http://www.yarea.ru/index.php/topic,21035.0.html
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 14:04   #8
serg73ul
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2013
Сообщений: 196
Репутация: 2654847
По умолчанию

Да у них сквозная походу
serg73ul вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 14:23   #9
serg73ul
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2013
Сообщений: 196
Репутация: 2654847
По умолчанию

Есть кого практика судебная? какие мысли?
serg73ul вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 15:42   #10
Andruha
Участник
 
Регистрация: 15.04.2009
Сообщений: 71
Репутация: 118
По умолчанию

Думаю, тут начать нужно с заключения эксперта. Там видно будет что делать дальше.
Но скажу свое мнение. Трещина, как на фото, на плите перекрытия с предварительно напряжённым бетоном (а у вас, скорее всего, именно такие плиты) не допускается. Если она идёт через всю плиту поперёк, то это опасно. Нужно измерить ширину раскрытия трещины, измерить величину прогиба плиты в середине пролёта и т.д.
Короче, нужен хороший эксперт строительных конструкций. Без него, без его заключения, даже разговаривать не о чем будет ни с застройщиком, ни с судьёй.
Andruha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 16:01   #11
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,330
Репутация: 189951047
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Andruha Посмотреть сообщение
через всю плиту поперёк, то это опасно.
Поперек - да. А с чего вы взяли, что она поперек? Общего фото нет, о масштабе тоже сложно судить.
Глубину и раскрытие можно самому померять подручными средствами - попросту потыкать в трещину походящими подручными средствами: ножичками, шпательками, мет. линеечками и т.п. Стрелу прогиба можно 2-х метровым металлическим правилом померять. Мож рано еще строительную экспертизу то заказывать - они очень недешевы....
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 18:50   #12
Andruha
Участник
 
Регистрация: 15.04.2009
Сообщений: 71
Репутация: 118
По умолчанию

Зачем вырываете слова из контекста. Я написал: "Если она идёт через всю плиту поперёк, то это опасно".
В предыдущем сообщении до меня речь шла о судебной практики. Вот я и сказал, что прежде чем начать судебные дела, нужно иметь на руках заключение эксперта. Вроде так и написал, а вы что прочитали? Кстати, величину прогиба плиты 2-х метровым правилом не проверить. Длина плиты 6 метров.
ТС удачи в решении вопроса.
Andruha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 19:36   #13
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,330
Репутация: 189951047
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Andruha Посмотреть сообщение
Кстати, величину прогиба плиты 2-х метровым правилом не проверить.
Ну используйте шнурку, если вы такой гурман. Я из контекста ничего не выдирал - поперечные трещины в плитах действительно опасны. Я просто сказал, что пока рано экспертам платить... ну коль на форум пришли... Для начала хотелось бы фотографий побольше. Ну ведь в самом деле не определишь - где трещина расположена, каков ее размер и пр.... А то увидишь такое Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.PNG
Просмотров: 339
Размер:	755.4 Кб
ID:	40694 - караул! инопланетянине. Оказывается паучок...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2015, 20:35   #14
serg73ul
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2013
Сообщений: 196
Репутация: 2654847
По умолчанию

Завтра скину более подробные фото.
serg73ul вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2015, 00:17   #15
Covax554
 
Аватар для Covax554
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2015
Адрес: Ryazan
Сообщений: 11
Репутация: 9281
По умолчанию

А где почитать нормативы и допуски на трещины?
Covax554 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:50. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot