На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 25.08.2018, 13:36   #1
Alhimik
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2008
Сообщений: 206
Репутация: 535249
По умолчанию Покупка квартиры, Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные нез

Добрый день.



подскажите пожалуйста. Приобрел квартиру. Документы уже на регистрации в росеестре и даже вроде уже готовы. В договоре площадь квартиры прописана 74,5 кв. метра, в выписке из ЕГРН так же указана площадь 74.5 кв.метра, но есть приписка- Особые отметки:

Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [79.0 кв.м.)].

Продавец говорит, тчо это была ошибка и 79 метров это с техническим балконом, и эту ошибку от якобы исправлял, но базы актуальны от апреля месяца и информация пока не обновлена.

Есть ли какие либо риски для меня как пакупателя? Хотя сделка прошла регистрацию в росеестре и там вопросов пока небыло.

Последний раз редактировалось Alhimik; 25.08.2018 в 13:46..
Alhimik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.08.2018, 13:45   #2
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 23,307
Репутация: 170499980
По умолчанию

Нет никаких рисков для покупателя в аспекте права собственности, кроме как неузаконенная перепланировка. А это скорее всего именно она. Но на само право собственности никак не влияет.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.08.2018, 14:11   #3
Alhimik
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2008
Сообщений: 206
Репутация: 535249
По умолчанию

Не знаю можно ли это назвать перепланировкой. Суть такова, что эти лишние метры это технический или пожарный балкон, как я полагаю изначально он был предназначен для эвакуации, но лестницы там нет (ее нт вообще во всем доме). И в договоре купли-продажи, когда её покупал текущий владелец у застройщика стоит площадь именно 79. А у нас в выписке из ЕГРН указано 74,5 и в моем договоре купли продажи так же стоит 74,5.
А право собствености, как я понимаю, у старого владельца на 79 метров.
Во тут я и не понимаю. Данным из росеестра стоит верить, или как, что означает особая отметка?!
Alhimik вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:25. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot