На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 04.06.2009, 15:46   #1
Вероника777
Активный участник
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 114
Репутация: 668
Unhappy вырытый колодец нарушает границы соседнего участка

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как можно спасти следующую ситуацию. На строительном рынке была нанята бригада через прораба для рытья колодца на участке. Договоренность была устная. Место было обозначено. Недобросовестные рабочик вырыли колодец не точно на указанном месте, в результате чего колодец на несколько см выходит на территорию соседнего участка (забора между участками не было). Теперь сосед делает забор, справедливо требует засыпать колодец. Мы его прикрыли бетонной крышкой, чтоб он мог сделать забор, пока мы пытаемся договориться с начальником тех людей, которые рыли колодец. Они вину вроде признали, но тянут время, с прошлого сезона кормят "завтраками". Мы им не заплатили, но наши бетонные кольца они достать из земли не хотят. Вопрос: можем ли мы в судебном порядке потребовать с них возмещение стоимости колец? Или договор подряда должен был быть обязательно заключен в письменной форме, чтобы быть доказательством в суде? Или можно привести свидетелей, которые присутствовали при определении места для колодца перед началом работ прошлым летом? В общем, что делать? Сосед собрался подавать иск в суд, чтобы заставить нас засыпать колодец. Но если мы его сейчас засыпем, мы же не сможем доказать, что рабочие его рыли не там где надо?
Вероника777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.06.2009, 15:50   #2
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,211
Репутация: 27523557
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вероника777 Посмотреть сообщение
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как можно спасти следующую ситуацию. На строительном рынке была нанята бригада через прораба для рытья колодца на участке. Договоренность была устная. Место было обозначено. Недобросовестные рабочик вырыли колодец не точно на указанном месте, в результате чего колодец на несколько см выходит на территорию соседнего участка (забора между участками не было). Теперь сосед делает забор, справедливо требует засыпать колодец. Мы его прикрыли бетонной крышкой, чтоб он мог сделать забор, пока мы пытаемся договориться с начальником тех людей, которые рыли колодец. Они вину вроде признали, но тянут время, с прошлого сезона кормят "завтраками". Мы им не заплатили, но наши бетонные кольца они достать из земли не хотят. Вопрос: можем ли мы в судебном порядке потребовать с них возмещение стоимости колец? Или договор подряда должен был быть обязательно заключен в письменной форме, чтобы быть доказательством в суде? Или можно привести свидетелей, которые присутствовали при определении места для колодца перед началом работ прошлым летом? В общем, что делать? Сосед собрался подавать иск в суд, чтобы заставить нас засыпать колодец. Но если мы его сейчас засыпем, мы же не сможем доказать, что рабочие его рыли не там где надо?
А разрешение на данное сооружение у вас имеется?
Договор подряда должен быть только письменный со сметой и актом приема-передачи выполненных работ.
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.06.2009, 16:00   #3
AlfaX
Новичок
 
Регистрация: 03.06.2009
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вероника777 Посмотреть сообщение
Мы им не заплатили, но наши бетонные кольца они достать из земли не хотят.
А бетонные кольца из земли достать они и не смогут , нужно покупать новые бетонные кольца , засыпать текущий колодец , рыть новый и заново ставить кольца - это что касаемо строительных ньюансов.

Ройте новый колодец , а той землёй засыпете этот.
AlfaX вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.06.2009, 16:07   #4
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Договорённости у вас только устные. Бригада, как я поняла, своих денег уже не требует, но и заставить
их делать новую работу вы вряд ли сможете. Сроки вас тоже поджимают (летний период).
Думаю, что лучше вам нанять кран и поднять кольца. Всё равно вам придется это делать, т.к. сосед прав.
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.06.2009, 16:11   #5
Alexx
 
Аватар для Alex W.Lapshyn
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 21.11.2007
Адрес: Sofrino, M.O.
Сообщений: 3,632
Репутация: 19263
По умолчанию

А с соседом нельзя как то договориться?
Например совместное использование колодца, или изменить прохождение забора - тут вам уступить сантиметры, в другом месте ему.

Кстати. На самом деле есть определённые нормы отступов, которые требуется соблюдать при строительстве колодцев.

Ну, а самое главное, надо было перед какими либо работами хотя бы верёвками обозначить свой участок.
__________________
Незнание законов, не освобождает от ответственности. Зато знание - освобождает!
Alex W.Lapshyn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.06.2009, 16:16   #6
Накта
 
Аватар для Накта
Активный участник
 
Регистрация: 24.01.2009
Сообщений: 965
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex W.Lapshyn Посмотреть сообщение
А с соседом нельзя как то договориться?
Например совместное использование колодца, или изменить прохождение забора - тут вам уступить сантиметры, в другом месте ему.

Это невозможно. Границы участка утверждаются в Земельном комитете.

Цитата:
Сообщение от Alex W.Lapshyn Посмотреть сообщение
Кстати. На самом деле есть определённые нормы отступов, которые требуется соблюдать при строительстве колодцев.
1 метр
(СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений"
п.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка
"Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома —3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м, от других построек - 1 м, от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м.")
__________________
Вот бы построить волшебный город, время с гармонией подружить,
Чтобы был каждый кому-то дорог и не опаздывал жить.

Последний раз редактировалось Накта; 04.06.2009 в 16:25..
Накта вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.06.2009, 16:20   #7
Alexx
 
Аватар для Alex W.Lapshyn
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 21.11.2007
Адрес: Sofrino, M.O.
Сообщений: 3,632
Репутация: 19263
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение

Это невозможно. Границы участка утверждаются в Земельном комитете.
Угу. У нас практически каждый доказал "невозможное-возможно!" Всё отлично согласовывается, подписывается, отмечается.

А сосед дурак. Есть реальная возможность пользоваться колодцем задарма. Как запретят - телега с требованием засыпать...
__________________
Незнание законов, не освобождает от ответственности. Зато знание - освобождает!
Alex W.Lapshyn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.06.2009, 16:33   #8
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,211
Репутация: 27523557
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Накта Посмотреть сообщение

Это невозможно. Границы участка утверждаются в Земельном комитете.
Это конечно все так, но внутренние границы между смежными участками можно видоизменять по договоренности сторон. Инвентаризация земель будет в лучшем случае лет через 20-30
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2009, 22:05   #9
EugeneSGA
Участник
 
Регистрация: 07.12.2008
Сообщений: 29
Репутация: 1130
По умолчанию

(СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений"
п.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка
"Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома —3 м, от других построек - 1 м,

как вы думаете баня является (другой постройкой) ??

хочу определить расстояние от забора на котором должна стоять баня ...
EugeneSGA вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.06.2009, 22:58   #10
Иван
 
Аватар для Иван А
Активный участник
 
Регистрация: 20.05.2007
Адрес: СПб
Сообщений: 2,727
Репутация: 5038
По умолчанию

Ну вобщем-то а чем еще баня должна являться? Сложно у вас как-то все, вот у меня в деревне Видони (граница Новгородской и Псковской области, глухое такое место) никто не знает про какие-то ГОСТы и СНИПы, главное с соседом согласовать границу участка, а дальше на своем участке строй как хочешь.
Иван А вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.06.2009, 09:18   #11
Alexx
 
Аватар для Alex W.Lapshyn
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 21.11.2007
Адрес: Sofrino, M.O.
Сообщений: 3,632
Репутация: 19263
По умолчанию

Цитата:
как вы думаете баня является (другой постройкой) ??

хочу определить расстояние от забора на котором должна стоять баня ...
Баня не является жилым строением, следовательно расстояние от забора может быть 1 м. Только учтите, что есть в правилах ещё одна норма по крышам/водостокам.
Расстояние в 1 м должно быть не от стены, а от крайней точки крыши (чтобы сток не шёл на чужой участок).
Кроме того, наклон крыши не должен допускать схода снега к соседу (если баня будет не одноэтажная, это существенно).

Ещё один момент. Баня будет с септиком? Там тоже есть нормы (сейчас точно не помню расстояния, там главный критерий расстояния до водозаборных точек (колодец/скважина) от 25 до 50 метров).
__________________
Незнание законов, не освобождает от ответственности. Зато знание - освобождает!
Alex W.Lapshyn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2009, 16:51   #12
Вероника777
Активный участник
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 114
Репутация: 668
По умолчанию

Спасибо всем огромное. Удалось поднять только одно кольцо, остальные все засыпали. Если б прошел кран, то может, и еще несколько поднял бы, но увы... Сосед, к сожалению, не очень адекватный какой-то, не захотел халявный колодец. Ну и бог с ним... А скажите, если он все-таки уже подал исковое заявление, заплатил госпошлину, но на тот момент мы уже засыпали колодец, возвращают госпошлину, или обяжут меня ее выплачивать?
Вероника777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2009, 16:54   #13
Коллега
Юрист
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: Рязань
Сообщений: 15,211
Репутация: 27523557
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вероника777 Посмотреть сообщение
Спасибо всем огромное. Удалось поднять только одно кольцо, остальные все засыпали. Если б прошел кран, то может, и еще несколько поднял бы, но увы... Сосед, к сожалению, не очень адекватный какой-то, не захотел халявный колодец. Ну и бог с ним... А скажите, если он все-таки уже подал исковое заявление, заплатил госпошлину, но на тот момент мы уже засыпали колодец, возвращают госпошлину, или обяжут меня ее выплачивать?
Он отказывается от иска, поскольку его права восстановлены, а госпошлину ему вернет налоговая. А там 100 руб. (если требование не материальное) Вряд ли человек будет ходить по коридорам ИФНС.
__________________
Никому не откажу в юридической помощи, даже дистанционно. Адрес электронной почты kuijur@mail.ru
Коллега вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:56. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика