На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.05.2011, 09:32   #1
ИванГлазачев
Новичок
 
Регистрация: 26.05.2011
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию общий коридор

Ситуация следующая, живем в 1 комнатной квартире пл.32 кв.м с соседями у которых 4-х комнатная квартира пл.90 кв.м. Мы живем сразу при входе, они в конце коридора(площадь коридора около 7 кв.м),отгороженного дверью от лестничной клетки. Проблема возникла в том, что дверь у них открывается не в квартиру, а на ружу, и что наши вещи им мешают её открывать.
Вопрос:
Как делится общий коридор и делится ли он вообще?
ИванГлазачев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2011, 10:37   #2
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,143
Репутация: 30414039
По умолчанию

Если по проекту квартиры дверь именно так и должна была открываться, значит вам надо передвинуть ваши вещи дабы они не мешали. Если же дверь стала так открываться в результате желания соседей, тогда они не правы.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2011, 15:32   #3
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИванГлазачев Посмотреть сообщение
наши вещи им мешают её открывать.
Вопрос:
Как делится общий коридор и делится ли он вообще?
Общий коридор - часть Общего Имущества.
Использовать (для постоянного складирования личных вещей) можно ТОЛЬКО с разрешения Общего Собрания Собственников всего дома.
Использовать по СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ - не законно!


ЖК РФ:

Цитата:
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
...
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.


Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
...
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;


Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
...
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Общий коридор никак не делится!
Убирайте все Ваши вещи (пока они случайно сами не воспламенились).
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2011, 19:20   #4
RAE
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2011
Сообщений: 1,611
Репутация: 13740
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИванГлазачев Посмотреть сообщение
Ситуация следующая, живем в 1 комнатной квартире пл.32 кв.м с соседями у которых 4-х комнатная квартира пл.90 кв.м. Мы живем сразу при входе, они в конце коридора(площадь коридора около 7 кв.м),отгороженного дверью от лестничной клетки. Проблема возникла в том, что дверь у них открывается не в квартиру, а на ружу, и что наши вещи им мешают её открывать.
Вопрос:
Как делится общий коридор и делится ли он вообще?
Вопрос - дверь вообще узаконена или самострой?
Если установили без согласия всех собственников (не собрания, а именно всех собственников), и всех разрешительных документов БТИ и УК - пока непоздно или узаконьте, или снесите.
Вопрос решится сам собой.
RAE вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика