На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 29.07.2012, 19:17   #1
Илья_С
Новичок
 
Регистрация: 29.07.2012
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию Мошенничество с арендой квартиры

Здравствуйте ув. участники форума.

Проконсультируйте пож-та, я в этом вопросе некомпетентен.

Ситуация следующая. В семье произошел разлад, в результате которго срочно понадобилась квартира. Естественно все делалось на нервах. И сколько не говорили, что бесплатный сыр только в мышеловке ...

Залез в интернет и нашел очень подходящее объявление об аренде квартиры. (дешевое, рядом и т.д.) Мол хозяин уезжает в Европу и ищет порядочных жильцов (а мы как раз такие, да и сдаваемая квартира рядом). Созвонился, сказали подъехать и заключить договор.

Поехали в Москву (мы из области, как и сдаваемая квартира), заключили договор (с нас взяли 7700 руб.), после сказали ехать обратно и там договариваться с их человеком о встрече, мол он уже у вас в городе с утра квартиры показывает.

Естественно ни с кем мы не встретились, а телефон этот человек просто перестал брать, а потом и вовсе отключил.

Можно ли как-то вернуть деньги? Заранее спасибо. Прикладываю договор.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 377
Размер:	822.3 Кб
ID:	19097

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 262
Размер:	660.8 Кб
ID:	19098

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 289
Размер:	154.0 Кб
ID:	19099
Илья_С вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.07.2012, 20:15   #2
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

У Вас стандартный договор на оказание "информационных" услуг. Вам же предоставили данные потенциальных арендодателей - стало быть "услуга" оказана.

Полагаю, Вам прекрасно известно, что обычной (рыночной) стоимостью услуг агентства недвижимости за поиск квартиры в аренду составляет ежемесячную плату за квартиру. И оплата производится только по факту заключения договора найма квартиры. Ну и в договоре, соответственно, прописываются фактические обязанности сторон.

Из данной ситуации можете только извлечь полезный урок - читать договоры перед подписанием и не подписывать их в случае, если в договоре не отражены истинные намерения сторон.

П.С. Желаю Вам восстановления мира в семье.
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2012, 12:07   #3
Илья_С
Новичок
 
Регистрация: 29.07.2012
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо за ответ.

Хмм… Нам не предоставляли данных никаких арендодателей.

Я нашел объявление об аренде квартиры на сайте. Созвонившись по телефону, подъехал и заключил договор. После, сказали ехать обратно, мол, агент уже на месте. Никаких новых телефонов и адресов мне не давали. (агент объяснил, что без денег нам квартиру не покажет (чтобы мы не договорились в обход него))

Вообще объявление скорее всего изначально левое. А агент на телефоне - это «девочка за стенкой в офисе» куда я ездил.

Предоставление заведомо ложной информации – это не мошенничество? (Я понимаю, если бы мне хотя бы показали квартиру, но сказали, что мол за 20 мин до меня ее уже арендовали и т.п.)

В договоре еще фигурирует акт о выполнении работ. (Или это ничего не значит?)
Илья_С вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2013, 21:15   #4
Gibatulina
Новичок
 
Регистрация: 10.01.2013
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Почти такая же ситуация случилась у меня, заключила договор, тритий раз уже переносим встречу (просмотр квартиры) в первый раз хозяйка с работы не смогла отпроситься, второй машина поломалась. теперь жду третьего раза. надеюсь всё получится. хотя после данной статьи сомневаюсь. Вам хоть инфу предоставили, а мне просто говорят примерно тот дом подъезжайте. Как думаете тоже кидалово??????Ну и что договор ни чего не значит???
Gibatulina вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.02.2013, 22:14   #5
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Агенты никогда перед просмотром не называют точный адрес - таким образом они пытаются себя "обезопасить" от прямого контакта между арендодателем и арендатором. Нормальное агентство, которое не пытается никого обмануть, подписывает договор и берет плату за услуги только после заключения договора аренды квартиры. Если же предлагают заплатить немного, но сразу - значит обман.
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2013, 00:25   #6
Gibatulina
Новичок
 
Регистрация: 10.01.2013
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

И что нам "обманутым", ничего доказать нельзя??? я думаю есть закон, который на нашей стороне
Gibatulina вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2013, 00:28   #7
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Закон, как правило, на стороне того, кто внимателен при подписании документов. Посмотрите, что именно написано в Вашем договоре с агентством, по которому Вы заплатили деньги, в разделе "обязанности агентства" - если всё обстоит так, как я предполагаю, там написано что-то вроде "предоставить информацию", "оказать информационную помощь", "проконсультировать", "передать распечатку, содержащую информацию" или что-то очень похожее.
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2013, 00:37   #8
Gibatulina
Новичок
 
Регистрация: 10.01.2013
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

есть такой пункт, .....исполнитель считает исполнившим свои обязательства по настоящему договору перед заказчиком с момента подписания сторонами акта выполненных работ..... вот что это за пункт
Gibatulina вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2013, 00:48   #9
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Это - не самый важный пункт. Означает он, что формально после оказания услуг должен быть составлен документ, названный "акт выполненных работ", в котором будет указано, что работы были выполнены надлежащим образом, а претензий у Вас к качеству работ нет. Однако значительно важнее, что написано в разделе "обязательства". Если хотите - выложите весь договор (отсканируйте или сфотографируйте).
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2013, 01:02   #10
Bankir12
 
Аватар для Bankir12
Активный участник
 
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 899
Репутация: 894032
По умолчанию

Поищите в сети. Вы не одни такие пострадавшие.
http://www.sdamsam.ru/FakeItem/9219a...668a3197c.aspx
Bankir12 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2013, 03:40   #11
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,871
Репутация: 64831790
По умолчанию

вот у меня такой вопрос
Автор, а ДО того как пойти к мошенникам у вас интернет работал ??
хотя сами пишите
Цитата:
Я нашел объявление об аренде квартиры на сайте
так что помешало отзывы по этой конторе поискать и почитать?
................
этому разводу более 15 лет
............
помню была у меня ситуация с девицей, искала она комнату, наткнулась на подобное объявление.
далее она как умная, взяла меня для юр.поддержки

пришли мы туда , послушали все сказки
вышли на улицу, я ей подробно рассказал в чем подвох, как кидают, ну и разбежались
......
вечером, она мне заявляет - Меня кинули
Я- Как ??? Где? Когда??
Она- Ну там в агентстве.
Я- мы же ушли ????
Она- А я вернулась !!!, я подумала, Ты так с ними разговаривал, и я решила, что они испугаются и меня не обманут.
.......................
именно тогда я понял, что если кто-то куда-то хочет свой зад засунуть, то мешать ему глупо, он все-равно засунет.
а будете отговаривать - врагом станете.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2013, 11:32   #12
Gibatulina
Новичок
 
Регистрация: 10.01.2013
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Простите за качество
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.JPG
Просмотров: 200
Размер:	108.7 Кб
ID:	23299  
Gibatulina вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2013, 11:49   #13
afnef
 
Аватар для afnef
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2012
Адрес: СПб.
Сообщений: 1,263
Репутация: 133023
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
......
вечером, она мне заявляет - Меня кинули
Я- Как ??? Где? Когда??
Она- Ну там в агентстве.
Я- мы же ушли ????
Она- А я вернулась !!!, я подумала, Ты так с ними разговаривал, и я решила, что они испугаются и меня не обманут.
.......................
Миленькая блондиночка с наивными глазёнками была?
Ну, есть такие женщины нежные, хрупкие и ранимые. Они не умеют спорить и скандалить. Ну, вот есть они такие. Именно на них свои уже не хлеб, а масло и икру имеют разные жулики. Оберегать надо этих лапочек.
__________________
Технически сложный товар - это товар, за который технически сложно вернуть деньги.
afnef вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.02.2013, 15:05   #14
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Gibatulina, ну вот прочитайте п. 1.1 своего договора и поймете: Вы договорились исключительно о следующем: Вы платите деньги, Вам по телефону сообщают информацию о том, какие квартиры сдаются. Ни обязанности ездить с Вами на просмотры, ни обязанности подбирать квартиры по Вашим требованиям и критериям, ни обязанности присутствовать при заключении договора аренды по Вашему договору у исполнителя нет.
Цитата:
Ты так с ними разговаривал, и я решила, что они испугаются и меня не обманут.
Жесть какая!
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.05.2013, 15:47   #15
Алена Владимировна
 
Аватар для Алена Владимировна
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 145
Репутация: 4348
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
вечером, она мне заявляет - Меня кинули
Я- Как ??? Где? Когда??
Она- Ну там в агентстве.
Я- мы же ушли ????
Она- А я вернулась !!!, я подумала, Ты так с ними разговаривал, и я решила, что они испугаются и меня не обманут.
это шедевр!
Алена Владимировна вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:26. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика