На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 08:36   #3851
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,582
Репутация: 130188709
По умолчанию

В чём смысл не платить? Суд взыщет однозначно, вместе с пени и судебными расходами.

Другой вопрос что там полный бардак с учетом. У меня уже пол-года тянется суд с ФКР. Они утверждают, что я им не платил два года. У меня все квитанции на руках, в том числе и по прямым перечислениям. Затык пока в той части платежей, что шли через УО. Никак не могут разобраться - кто потерял деньги - УО или ФКР.
Так что проверяйте полноту зачислений. Сейчас предусмотрены ежеквартальные поквартирные отчеты в открытом доступе.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 09:06   #3852
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

У нас нет. На сайте рег.оператора указаны данные по городу, общая цифра.

Не плачу, потому что не знаю что дальше делать. Ремонт у нас обязан выполнить город за свой счёт. Сейчас время трачу на пинки, т.к. добровольно отлынивает администрация от исполнения обязанностей. Соответственно, копить на второй капремонт можно после того, как выполнят первый. Что делать? Все равно платить рег.оператору?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 14:27   #3853
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
Ремонт у нас обязан выполнить город за свой счёт. Сейчас время трачу на пинки, т.к. добровольно отлынивает администрация от исполнения обязанностей. Соответственно, копить на второй капремонт можно после того, как выполнят первый. Что делать? Все равно платить рег.оператору?
Я бы не платила. Пусть в суд подают.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 14:48   #3854
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,582
Репутация: 130188709
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
У нас нет. На сайте рег.оператора указаны данные по городу, общая цифра.
Это нарушение. Может не можете найти?
Приказ Минстроя России от 30.12.2015 № 965/пр.
Уж на что Московская область плотно заселена и то умудрились сделать поквартирную базу.

Цитата:
Соответственно, копить на второй капремонт можно после того, как выполнят первый. Что делать? Все равно платить рег.оператору?
Взносы платят жители всех домов, включенные в программу. Неисполнение прежнего ремонта не освобождает от платежей. Суд Вас не защитит.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 16:34   #3855
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Понятно. Придётся платить )))

Цитата:
Может не можете найти?
Да, всё-таки нашла. Спасибо.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 16:39   #3856
iUser
Активный участник
 
Регистрация: 04.09.2016
Сообщений: 244
Репутация: 4742565
По умолчанию

А я не могу найти поквартирную базу подмосковья. Поделитесь, пожалуйста ссылкой, если не затруднит...
iUser вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 16:54   #3857
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Я бы не платила. Пусть в суд подают.
А смысл? Что я от этого выиграю?
Результат суда заранее известен. Да еще пени добавят, которые в разы больше долга (((
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 16:56   #3858
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от iUser Посмотреть сообщение
А я не могу найти поквартирную базу подмосковья. Поделитесь, пожалуйста ссылкой, если не затруднит...
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Фонд капитального ремонта Московской области разместил поквартирные отчеты здесь: http://fkr-mosreg.ru/info_prikaz_195_ot_10.05.2016.html
..................
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 17:56   #3859
Александр из Екб
Участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 55
Репутация: 600766
По умолчанию

Да, неужели???

Госдума отменит плату за капремонт старых домов
http://ura.ru/news/1052264317
http://dom.lenta.ru/news/2016/10/13/kapremont/
Александр из Екб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:01   #3860
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Цитата:
По ее словам, работа над реализацией этой идеи теперь будет проходить куда более активно, поскольку появилось соответствующее предписание Конституционного суда, которому предшествовало решение президиума Верховного. Еще в апреле этого года КС постановил, что парламентарии должны расписать в законе механизм, который будет регулировать эти обязательства.
Интересно теперь, что раньше будет: Рег.опер подаст в суд на взыскание долга или ГД примет отменяющие поправки? )))))
На кону мои деньги )))))) У нас как раз ремонта не было более 30 лет ))))
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:03   #3861
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
А смысл? Что я от этого выиграю?
Результат суда заранее известен. Да еще пени добавят, которые в разы больше долга (((
Как знать, как знать..... Как я уже писала:

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Соседке пришёл судебный приказ на взыскание долга за капремонт. В течение 10 дней написали заявление на отмену. Приказ отменили.
Просила соседку информировать о дальнейшем ходе развития событий. Если регоператор удосужится предъявить иск, отпишусь, как оспаривать будем.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:05   #3862
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,582
Репутация: 130188709
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от iUser Посмотреть сообщение
А я не могу найти поквартирную базу подмосковья. Поделитесь, пожалуйста ссылкой, если не затруднит...
Поквартирное раскрытие началось с отчета во втором квартале.
Качайте отсюда и ищите поисковиком по адресу: http://fkr-mosreg.ru/doc/info_prikaz..._kv_2016_4.zip
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:09   #3863
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,582
Репутация: 130188709
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
У нас как раз ремонта не было более 30 лет ))))
Это не означает, что он требовался в 1991 году, с началом приватизации.
Освобождать планируется только те дома, которые требовали кап.ремонта на момент приватизации первого помещения в доме.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:13   #3864
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
...отпишусь, как оспаривать будем.
А есть уже какие-нибудь намётки?

Отмена приказа - дело обыденное. Просто таков порядок, не более. А вот отказ в иске - это уже бомба.


Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Это не означает, что он требовался в 1991 году, с началом приватизации.
Освобождать планируется только те дома, которые требовали кап.ремонта на момент приватизации первого помещения в доме.
Это не проблема. Моя спина прикрыта вступившим в законную силу судебным решением на эту тему. Поэтому я сейчас:
Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
... время трачу на пинки, т.к. добровольно отлынивает администрация от исполнения обязанностей.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:20   #3865
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
А есть уже какие-нибудь намётки?
Есть ответ прокуратуры. См. в приложении, последние страницы.

Цитата:
Отмена приказа - дело обыденное. Просто таков порядок, не более. А вот отказ в иске - это уже бомба.
Ну это понятно....

Цитата:
Это не проблема. Моя спина прикрыта вступившим в законную силу судебным решением на эту тему.
Что за решение? Выкладывайте...))
Вложения
Тип файла: pdf ответ райпрок форум.pdf (2.35 Мб, 49 просмотров)
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:24   #3866
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Цитата:
Что за решение? Выкладывайте...))
Да обычное )))) На основании ст.16 Закона о приватизации обязать ответчика произвести капитальный ремонт дома в соответствии с действующим законодательством.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:27   #3867
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
Да обычное )))) На основании ст.16 Закона о приватизации обязать ответчика произвести капитальный ремонт дома в соответствии с действующим законодательством.
Выкладывайте...)) Перс данные затрите.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:33   #3868
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Цитата:
Есть ответ прокуратуры.
Если честно, то не нашла в их ответе что-то в пользу неоплаты взносов на капремонт.

Цитата:
Выкладывайте
Вам практика нужна? Её на самом деле оказывается пруд пруди. Достаточно на сайтах, где решения судов выкладывают, поискать "ст.16 Закона о ...". Честно.
Если житейские подсказки, то в личку. Чтоб эту тему не засорять потусторонними разговорами ))))))
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:53   #3869
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
Если честно, то не нашла в их ответе что-то в пользу неоплаты взносов на капремонт.
На 7 и 8 страницах красным выделено.

Цитата:
Вам практика нужна?
Мне именно ваше решение интересно. Трудно выложить?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 18:59   #3870
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Цитата:
На 7 и 8 страницах красным выделено.
К оплате взносов не имеет никакого отношения. Там лишь разъяснено о Вашем праве обратиться в суд для обязания ответчика блюсти как раз ту самую ст.16 Закона О....

Цитата:
Трудно выложить?
Технически - да. Надо искать, зачищать, вставлять. Если не горит, то могу, но позже.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 19:08   #3871
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
К оплате взносов не имеет никакого отношения. Там лишь разъяснено о Вашем праве обратиться в суд для обязания ответчика блюсти как раз ту самую ст.16 Закона О....
Неужели? А если внимательно прочитать?:
Цитата:
.... после исполнения бывшим наймодателем ... обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений...
...за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома...
Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
Технически - да. Надо искать, зачищать, вставлять. Если не горит, то могу, но позже.
Дайте ссылку на решение на сайте суда.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 19:21   #3872
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Цитата:
Неужели?
Вот именно, что неужели.

Только давайте по-доброму разбирать ситуацию, без перехода на грубые формы общения а-ля "а если внимательно прочитать".

О чем сказано в "жирном"? Только о том, что за бывшим собственником сохраняется такая обязанность. Всё.

"Жирное" что-то говорит о рег.операторе? Нет.
"Жирное" что-то говорит о льготах по оплате взносов рег.оператору, в т.ч. полной законной их неуплате? Нет.
"Жирное" как-то привязывает обязанность бывшего собственника выполнить задолжавшийся капремонт с обязанностями текущего собственника оплатить будущий (после задолжавшегося) капремонт? Нет. Ибо не связано это никак.

Ничего не мешает текущим собственникам откладывать деньги на будущий капремонт и одновременно выбивать из бывшего собственника задолжавшийся капремонт. Вообще ничего.

Ну и последнее. Если всё так легко, то почему никто еще не осуществил Вашу месту в реальность? Думаете, Вы одна такой хитроумный план придумали?
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 20:33   #3873
candid
Участник
 
Регистрация: 01.10.2012
Сообщений: 48
Репутация: 223982
По умолчанию

КС РФ апр. 2016г ".... положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах – независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности – в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и как таковое не противоречит Конституции Российской Федерации. Исходя из того что статьей 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохранена обязанность по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов (что само по себе не исключает уплату взносов на проведение дальнейших капитальных ремонтов всеми собственниками расположенных в них помещений), федеральному законодателю надлежит установить механизм исполнения данной обязанности, согласованный с предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации порядком проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Вместе с тем – имея в виду часть 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающую первоочередное включение в региональную программу капитального ремонта тех многоквартирных домов, в которых проведение капитального ремонта требовалось на дату приватизации первых жилых помещений в этих домах, при условии, что их капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации соответствующей региональной программы, – предполагается необходимость оказания (по крайней мере, в первые годы реализации региональных программ капитального ремонта..." Ну, выйдет Хованская со своими проектами, что дальше? "Денег нет , но вы..."
candid вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.10.2016, 21:30   #3874
Валентин Бугров
 
Аватар для Валентин Бугров
Активный участник
 
Регистрация: 03.11.2013
Сообщений: 103
Репутация: 480064
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр из Екб Посмотреть сообщение
Да, неужели???

Госдума отменит плату за капремонт старых домов
http://ura.ru/news/1052264317
http://dom.lenta.ru/news/2016/10/13/kapremont/
Пока это только лишь декларация о намерениях.которая может никога не превратится в правовой документ.
А вот когда .действительно,появиться такой документ.тогда и обсудим....
Валентин Бугров вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.10.2016, 00:19   #3875
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
О чем сказано в "жирном"? Только о том, что за бывшим собственником сохраняется такая обязанность. Всё.
Нет, не всё. Читайте внимательно:
Цитата:
.... после исполнения бывшим наймодателем ... обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений...


Цитата:
"Жирное" что-то говорит о рег.операторе? Нет.
Не говорит. Ну, и что?

Цитата:
"Жирное" что-то говорит о льготах по оплате взносов рег.оператору, в т.ч. полной законной их неуплате? Нет.
Не говорит и что?

Цитата:
"Жирное" как-то привязывает обязанность бывшего собственника выполнить задолжавшийся капремонт с обязанностями текущего собственника оплатить будущий (после задолжавшегося) капремонт? Нет.
Да. Читайте внимательно ещё раз:
Цитата:
.... после исполнения бывшим наймодателем ... обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений...


Вот как исполнит муниципалитет свою обязанность, тогда и начнём исчислять срок уплаты взносов. Не раньше.

Босс-О-Ножка, Вы считаете себя умнее прокурора?

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
Только давайте по-доброму разбирать ситуацию, без перехода на грубые формы общения а-ля "а если внимательно прочитать".
Я Вам даже + поставила. Не переживайте...))
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.10.2016, 04:46   #3876
Босс-О-Ножка
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2014
Сообщений: 1,576
Репутация: 21086894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Босс-О-Ножка, Вы считаете себя умнее прокурора?
Ну запросите тогда у прокурора разъяснение: "Освобождает ли обязанность бывшего собственника от уплаты взносов текущим собственником".
Какой ответ получите я уже указала. В данной дискуссии я больше не участвую.
Босс-О-Ножка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.10.2016, 06:52   #3877
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,582
Репутация: 130188709
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Читайте внимательно ещё раз:

.... после исполнения бывшим наймодателем ... обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений...

Вот как исполнит муниципалитет свою обязанность, тогда и начнём исчислять срок уплаты взносов. Не раньше.
Эта идея никак не соответствует закону. Копить на предстоящий ремонт ничего не мешает уже сейчас.
Единственной задачей является отследить, чтобы накопленные взносы не были использованы при ремонте, который администрация должна выполнить за свой счет.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.10.2016, 12:15   #3878
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Эта идея никак не соответствует закону.
Всё соответствует. С точки зрения прокуратуры, когда муниципалитет выполнит капремонт, тогда и собственники начинают платить за следующий.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.10.2016, 16:02   #3879
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,582
Репутация: 130188709
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
С точки зрения прокуратуры
Это всего лишь точка зрения отдельных людей из прокуратуры.
Рулят законы и судебные решения.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2016, 08:11   #3880
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,834
Репутация: 33616538
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Босс-О-Ножка Посмотреть сообщение
... а вы платите регоператору за ремонт? Вопрос из любопытства.
Я плачу.
По имеющейся у меня информации, в доме из 36 квартир не платят только 5. Что соответствует среднему по стране показателю.
Это - хронические неплательщики за всё и те, кто не получает субсидий.
Алдр на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2016, 13:10   #3881
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,628
Репутация: -630121
По умолчанию

А вот новости

http://www.fontanka.ru/2016/10/15/021/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.10.2016, 13:50   #3882
candid
Участник
 
Регистрация: 01.10.2012
Сообщений: 48
Репутация: 223982
По умолчанию

Да? И что конкретно вас насторожило? "Потенциальная возможность спора..." или то, куда муниципалитет будет переводить какие-то мифические деньги? Пишут, что например в Омске по 16-й статье судами принято 640 решений в пользу горожан, согласно которым администрация обязана выполнить капремонт домов за счет средств муниципального бюджета на сумму 13 миллиардов 353 миллиона рублей, что превышает годовой бюджет города. При любом раскладе (вдруг случится чудо) эти деньги останутся в надежных руках.
candid вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2016, 13:42   #3883
Александр из Екб
Участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 55
Репутация: 600766
По умолчанию

Чтобы не попасть в "Общий котел" нужно было собрать общее собрание собственников
и принять там соответствующее решение.

А общее собрание собственников должен был собрать орган местного самоуправления.
Об этом я писал ранее...
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...postcount=3531
Не прошло и полгода...

"...предлагается установить особый порядок прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и его формирование на специальном счете, если изначально решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления без надлежащих мер по информированию граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах..."
http://utro.ru/news/2016/10/15/1301089.shtml

Слава Медведеву !!!
Александр из Екб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2016, 11:51   #3884
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,834
Репутация: 33616538
По умолчанию

Вчера общался с Председателем правления ТСЖ соседнего дома. У них спецсчет: когда выбирался способ формирования, только они проголосовали за спецсчет.

Лично я в своем доме агитировал за регоператора, потому что еще за год интересовался этим вопросом. Почему голосовал за регоператора? Да чтобы не болела голова за всех соседей! Спецсчет предполагает заботы об оформлении протокола собрания и отправки его "наверх", самостоятельный выбор банка, заботу о печати платежек, отслеживании движения собственников, сбор платежей, вытрясывание долгов, составление сметной документации, подбор подрядчиков, заключение с ними правильного договора, контроль за выполнением работ, приемку работы - это только то, что пришло в голову. Причем всё это ложится не на горлопанов, а на того, кто взял на себя ответственность. И всегда будешь виноват! В 2039 году мне точно это не будет нужно.

Так вот, соседний дом досрочно решил сделать капремонт электрики. Дом выбирал способ "спецсчет" еще когда был в составе многодомного ТСЖ, поэтому владелец спецсчета - регоператор. Пришлось им убеждать владельца в необходимости и праве сделать указанные капремонт до срока. Сами заказали проект и смету, сами нашли подрядчика. В городке не особо с подрядчиками, но один нашелся (в жизни не думал что эта фирма занимается еще и электрикой!). Несколько месяцев колупались.

Теперь уже полгода председатель не подписывает Акт, последний спор - о гарантийном сроке. В договоре этот вопрос был упущен. Председатель требует 5 лет, подрядчик настаивает на 1 годе. Пред ссылается на статью 182 ЖК, подрядчик - на какие-то свои нормативы.

Те участники форума, которые агитируют за спецсчеты - готовы сами лично заниматься всей этой бодягой? Я полагаю, что далеко не все.
Алдр на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2016, 13:59   #3885
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,493
Репутация: -7306612
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Почему голосовал за регоператора? Спецсчет предполагает ... заботу о печати платежек, отслеживании движения собственников, сбор платежей, вытрясывание долгов...
Возложить это всё на УО и сделать её владельцем спецсчёта за "толику малую"-5-8% от оплаты тарифы капремонта.
А вот это всё
Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
составление сметной документации, подбор подрядчиков, заключение с ними правильного договора, контроль за выполнением работ, приемку работы
в 2039 году будет решаться отдельным решением собственников, вам это точно не будет нужно, но кто-нибудь и займётся (логично - та же УО), тогда, в этом случае, не будет проблем с
Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
... дом досрочно решил сделать капремонт электрики. ...Пришлось им убеждать владельца спецсчёта в необходимости и праве сделать указанные капремонт до срока.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2016, 03:10   #3886
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,628
Репутация: -630121
По умолчанию

Скорее всего, УО плевать на жильцов, их дом и качество капремонта. Согласны? А вот Минстрой думает иначе....


http://www.rcmm.ru/zhkh/30178-progra...aukcionam.html

И еще

https://video.oprf.ru/conference/view/id/5590
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2016, 08:43   #3887
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,834
Репутация: 33616538
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zzpp Посмотреть сообщение
Возложить это всё на УО...

...логично - та же УО...
Нет никакого УО.
Многодомное ТСЖ, запрещенное 255-ФЗ
Алдр на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2016, 09:32   #3888
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,493
Репутация: -7306612
По умолчанию

Количество ТСЖ это малая толика по сравнению с количеством УО.
Для относительно новых домов, я уже не говорю про новостройки 1-5 лет постройки, имхо, совершенно бестолково выбирать "общаг" с регоператором.
Остаётся только одно - спецсчёт. А вот тут уже пусть жильцы решают:
если им надо в любой момент поиметь собранные ими же деньги на нужды дома, то пусть выбирают владельцем специального счёта свою УО и платят ей процент (5-8%) за печать и доставку платежек, отслеживании движения собственников, сбор платежей, вытрясывание долгов,
а если же не хотят платить УО за это, то владельцем спецсчета будет регоператор (и в этом случае надо будет доказывать ему необходимость выделения средств до срока из графика проведения тех работ, которые указаны в региональной программе капремонта).
P/S: ТСЖ также м.б. владельцем спецсчёта.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?

Последний раз редактировалось zzpp; 18.10.2016 в 09:42..
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2016, 15:40   #3889
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,493
Репутация: -7306612
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Скорее всего, УО плевать на жильцов, их дом и качество капремонта. Согласны?
По-всякому бывает, никто не запрещает собственникам самим контролировать качество капремонта, или вы считаете, что при "общаке" и владельце спецсчёта-регоператоре качество ремонта и контроль его проведения будет лучше? За счёт чего?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.10.2016, 00:30   #3890
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,834
Репутация: 33616538
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zzpp Посмотреть сообщение
...ТСЖ также м.б. владельцем спецсчёта.
И многодомное?
Алдр на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.10.2016, 07:21   #3891
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,582
Репутация: 130188709
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
И многодомное?
А в чем разница?
Все равно счет будет отдельный на каждый дом.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2016, 01:40   #3892
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,834
Репутация: 33616538
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А в чем разница?
Все равно счет будет отдельный на каждый дом.
Да, действительно, внесены изменения в ст. 175 ЖК:

2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 № 255-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ)
Алдр на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.10.2016, 00:22   #3893
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,834
Репутация: 33616538
По умолчанию

А вот из последнего законопроекта:

7) Дополнить статьей 165.1 следующего содержания:

«Статья 165.1. Финансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Организация финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться следующими способами:
1) формирование фонда капитального ремонта за счет взносов на специальный счет или счет регионального оператора;
2) страхование общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирных домах;
3) единовременные денежные сборы собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, при возникновении необходимости проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.


Внимание! Это только законопроект!
Алдр на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.10.2016, 15:51   #3894
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,582
Репутация: 130188709
По умолчанию

В Москве ликвидировано 13 специальных счетов, на которых жители многоквартирных домов накапливали деньги на капремонт.
Все собранные денежные средства переведены на счет регионального оператора, поскольку по состоянию на октябрь 2016 года владельцы специальных счетов допустили образование задолженности, которую не погасили в срок.
В общий «котел» переведены:
4 дома в ЦАО: Бронная Б. ул., д.29, Печатников пер., д.19, к.1, Страстной б-р, д.4, с.1, Страстной б-р, д.4, с.3;
3 дома в ЮЗАО: Наметкина ул., д.18, Херсонская ул., д.43, Профсоюзная ул., д.64, к.2;
2 дома в ЮАО: Михневская ул., д.8, Ягодная ул., д.8, к.1,
столько же в САО: Березовой Рощи пр-д, д.6, Микояна Авиаконструктора ул., д. 14, к.1
и по одному дому в СВАО: Хачатуряна ул., д.22Б, и в ЮВАО: Грайвороновская ул., д.14, к.1.
По жилищному законодательству специальный счет может быть аннулирован в случае непогашения задолженности в течение 5 месяцев с момента получения владельцем спецсчета уведомления.
Уведомление о необходимости информирования собственников помещений о наличии задолженности направляет Мосжилинспекция в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее 50% от размера представленных к оплате счетов.
Надзорный орган определяет наличие задолженности на основании сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт, представляемых ежеквартально владельцами специальных счетов.
В настоящее время в Москве в Реестр специальных счетов включено 2940 многоквартирных домов.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/3985376.html
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.11.2016, 16:37   #3895
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,628
Репутация: -630121
По умолчанию

А вот терки по капремонту и отчуждению ОИ МКД в Петербурге. Новости и рассказ о заседании общественного совета из первых уст.

http://blog.fontanka.ru/posts/207070/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.11.2016, 18:07   #3896
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Приказом Минстроя России от 30.12.2015 N 965/пр "Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения" утверждена форма отчета, предусматривающая раскрытие информации до уровня отдельного помещения многоквартирного дома, и установлен срок размещения этой информации на сайте регионального оператора - не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Фонд капитального ремонта Московской области разместил поквартирные отчеты здесь: http://fkr-mosreg.ru/info_prikaz_195_ot_10.05.2016.html
А по домам Москвы где посмотреть? Я что-то не нашел.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2016, 17:27   #3897
Yuri_P®
 
Аватар для Юрий_П
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2011
Адрес: см. Устав о цензуре 1826г. глава 13, § 166
Сообщений: 9,263
Репутация: 18831209
По умолчанию

На Госуслугах мой дом 1972г.постройки аж на 32-й год в очереди на капремонт.Так что ещё немного рановато смотреть отчёт по нему.
Юрий_П вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.11.2016, 10:15   #3898
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Приказом Минстроя России от 30.12.2015 N 965/пр "Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения" утверждена форма отчета, предусматривающая раскрытие информации до уровня отдельного помещения многоквартирного дома, и установлен срок размещения этой информации на сайте регионального оператора - не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Получается, что информации по спецсчету созданному УО нет.
Если за это надо платить в УО процент, занчит и регоператор за это получает деньги?
А могут ли тогда жители сами контролировать поступление средств в разрезе домов поступающих на спецсчет УО. И как это правильно организовать. Если по Москве деньги идут в спецсчет через ЕПД почему бы МФЦ не обязать вести такой учет.

И кто ведет если спецсчет у регоператора. Если тот же МФЦ, то как сделать чтобы не только по спецсчетам регоператора была отчетность, но и по спецсчетам УО.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.11.2016, 10:19   #3899
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,493
Репутация: -7306612
По умолчанию

Несколько месяцев как не стали приходить счета за кап.ремонт от РО.
Квитанции доставляются Почтой РФ по договору с РО.
РО для решения вопроса доставки требует в обязательном порядке письменное обращение к ним (или по эл.почте, но с обязательным наличием подписей более одного обратившегося), т.к. иначе Почта России "кладёт" на претензии РО о недоставке (по объяснениям РО).
Как этот бред побыстрее "запинать" с положительным результатом по доставке квитанций?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.11.2016, 10:28   #3900
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,582
Репутация: 130188709
По умолчанию

Без присланной квитанции заплатить никак? Сумма постоянная, из месяца в месяц не меняется.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 23:57. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot