На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 10:21   #1
Борис747
Участник
 
Регистрация: 20.12.2012
Сообщений: 61
Репутация: 94600
По умолчанию ОСС общее собрание оспорить через суд

Жаловались в прокуратуру о проведенном общем собрании жильцов с нарушениями. Срок в 10 дней оповещения был не выдержан. Такое собрание нужно отменить, т.к. есть и другие нарушения:
- адрес для собрания назван за 4 км от дома в закулисьи, куда никто не поехал в 18ч после работы (людям не удобно), а ярдом есть школа и там всегда собирались. - Это специальный прокол.

- в бюллетене заочного голосования напрямую указано, что итоги и бюллетни будут храниться в квартире председателя Чугриной Е.М. кв 129 (т.е. она победит на собрании, а как это можно утвержать до голосования?) - прокол в тексте бюллетней

Жильцы массово недовольны. Однако прокуратура по заявлению проверять не стала. Старший прокурор дал студенту-прокурору указание: "Напиши им разъяснение о судебном порядке."

Прислали отписку - обращаться в суд. Проверка не проводилась.

Верны ли действия прокуратуры? Или же это, скорее, "бездействие"?
Борис747 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 10:47   #2
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,268
Репутация: 123170551
По умолчанию

Итоги должны быть вывешены на информационных досках.
Правильно вам написали насчет обращения в суд.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 10:59   #3
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

В суд а так же в жилищную инспекцию (их полномочия проверять правомерность ОСС)


но сразу говорю - БЕСПОЛЕЗНО!!

указанные Вами нарушения несущественны и суд и ГЖИ из за этого не отменяют ОСС
__________________
"0,01% собственников создают 90% проблем Управляющей Компании" (моЁ+Я)
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 16:41   #4
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,015
Репутация: 121400493
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
В суд а так же в жилищную инспекцию (их полномочия проверять правомерность ОСС)
Далеко не по всем вопросам.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 19:21   #5
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

ГЖИ?
фактически по всем.
Только они один фиг ничего не проверяют и не подают иски в суд
__________________
"0,01% собственников создают 90% проблем Управляющей Компании" (моЁ+Я)
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 19:54   #6
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,015
Репутация: 121400493
По умолчанию

5. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
2) ... по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
- о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива,
- правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества,
- правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива,
- правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со "статьей 162" настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения,
- правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- правомерность заключения с указанными в "части 1 статьи 164" настоящего Кодекса лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- правомерность утверждения условий данных договоров;


Как бы всё. Вопросы создания Советов домов, решения по Фонду капитального ремонта, по тарифу на СиРЖП, на внеочередные работы, о смене УО или способа управления и куча других вопросов под проверку не попадает.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 21:25   #7
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Давайте так ........(без цитат)

ГЖИ проверять порядок проведения ОСС. Сам проходил через это 2 раза.

Если нарушен порядок проведения ОСС то само собой и принятые решения неправомерны.

Но ДАЖЕ если ГЖИ найдет нарушение ........ то они ничего сделать не могут
Не ... они вправе обжаловать ОСС в суде. Но мне такие случаи неизвестны.
Отменить ОСС ГЖИ неправомочно.
Может только составить Акт о нарушениях при проведении и ОБЯЗАТь физическое лицо (гы...) устранить нарушение
__________________
"0,01% собственников создают 90% проблем Управляющей Компании" (моЁ+Я)
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 21:38   #8
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,015
Репутация: 121400493
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
ГЖИ проверять порядок проведения ОСС.
Я бы не дал им ни одной бумажки, если вопросы выходят за вышеобозначенный перечень. И что они со мной сделают?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2014, 22:08   #9
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

"Нет закона на Костю сапрыкина" (с)

на самом деле они вообще ничего не могут требовать у физ.лица


В моем случае Префектура, управа встали в позу и типа как ГЖИ скажет так и признаем правомерность ОСС.
так что был заинтересован и не боялся показать все бюллетени и документы.

а знаете к чему они докапались?

При выборе УК я НЕ ИМЕЛ ПРАВА ставить вопрос о выборе УК в формате
"Собственники принимают решение выбрать УК ООО Василек"

Я был обязан составить список из нескольких УК и что бы собственники выбирали между ними.
Типа:
1.выбрать василек
2.Выбрать Лютик
3.выбрать ромаку
4. выбрать Елку
5. выбрать Дуб.

Доказать что их требование не соответствует закону дебилам из ГЖИ по СВАО мне не удалось......
__________________
"0,01% собственников создают 90% проблем Управляющей Компании" (моЁ+Я)
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2014, 11:55   #10
Человек
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2009
Сообщений: 2,961
Репутация: 5221608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
[I]Вопросы создания Советов домов, решения по Фонду капитального ремонта, по тарифу на СиРЖП, решения по Фонду капитального ремонта.
хм...

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2013 г. N 493

О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ
11. Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
формированию фондов капитального ремонта;
Залан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2014, 12:38   #11
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Борис747 Посмотреть сообщение

Жильцы массово недовольны. .
Как вариант решения проблемы не пробовали провести 2-ое собрание и отменить все что вам не нравится и принять новые, правильные решения?
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2014, 19:00   #12
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,311
Репутация: 32870736
По умолчанию ЖК РФ, СЖиСН и суд

Жилищный кодекс прямо говорит, что собственник имеет право обжаловать решения ОСС в суде, если считает, что его права и интересы нарушены. В ЖК РФ не написано, что надо сперва обращаться в СЖиСН. Как правильно написано выше СЖиСН не может обжаловать решение ОСС, но имеет право проверить и оформить акт по нарушениям...
Поэтому пишите инициатору собрания ходатайство по предоставлению всех материалов по проведённому ОСС, бюллетени, протокол и т.д...то есть все документы, материалы которые оформляются в соответствии с требованиями ЖК РФ по проведению ОСС.
Ставьте срок ответа 10 дней. Нет ответа исковое заявление в суд по отмене ОСС, то есть по признанию решений ОСС незаконным, на основании, того, что собрания не было, протокола нет, то есть основания подачи иска будут зависеть от ответа, который Вам предоставит, или не предоставит инициатор ОСС. И в иске сразу ходатайство истребовать в каечестве доказательств к материалам дела необъодимые материалы связанные с проведённым ОСС.
Запрашивайте материалы у инициатора ОСС которые оформляются в соответствии с ЖК РФ. Поможем сформулировать иск, здесь в открытой форме, по крайней мере, мной в том числе будет оказана помощь в составлении иска.....
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2014, 19:02   #13
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,311
Репутация: 32870736
По умолчанию Вариант решения проблемы

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Как вариант решения проблемы не пробовали провести 2-ое собрание и отменить все что вам не нравится и принять новые, правильные решения?
Да не спорю, так возможно, но тот чел снова, повторит это "липовое" собрание, и так до бесконечности.... Нужен короче суд... это моё мнение....
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2014, 19:25   #14
Человек
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2009
Сообщений: 2,961
Репутация: 5221608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Как бы всё. Вопросы создания Советов домов, решения по Фонду капитального ремонта, по тарифу на СиРЖП, .
ЗРЯ ВЫ ТАК) изнасилую весь мозг гжи, я че красный? у них значит СИРЖ признан незаконным, а у меня все в ажуре?
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f11...7_Reshenie.pdf
Залан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2014, 20:18   #15
Борис747
Участник
 
Регистрация: 20.12.2012
Сообщений: 61
Репутация: 94600
По умолчанию

Спасибо, очень ценная информация. Спасибо за предложенную помощь.
Имеет ли смысл подать заявление в полицию по факту - мошенничество?

Напомню, в бюллетене заочного голосования напрямую указано, что итоги и бюллетени будут храниться в квартире председателя Чугриной Е.М. кв 129 (т.е. она победит на собрании, а как это можно утвержать до голосования?) - прокол в тексте бюллетеней
Борис747 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.12.2014, 17:46   #16
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,311
Репутация: 32870736
По умолчанию УК РФ

Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Какой Вам нанесён материальный ущерб?
Больше походит:
Статья 165. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием
1. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
2. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи:
а) совершенное группой лиц по предварительному сговору либо организованной группой;
б) причинившее особо крупный ущерб, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.

Опять же какой Вам нанесён материальный ущерб?

У меня конечно, тоже есть "дикое" желание довести до уголовки некоторые проблемные вопросы, которые остались от старой управляшки, но вот будет-ли от этого какой толк?! Нужны железные доказательства, что например управляшка умышленно нанесла материальный ущерб, злоупотребляя доверием граждан!!!
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.12.2014, 22:08   #17
Борис747
Участник
 
Регистрация: 20.12.2012
Сообщений: 61
Репутация: 94600
По умолчанию Иск

Александр! Друзья!
А можем ли посмотреть и (или) использовать вот этот иск на прочие проблемы.

Исковое заявление
(О ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда)

Истец является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью … кв. м, жилой площадью … кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: …, что подтверждается свидетельством о праве собственности от "__"_________ __ года N ….
"__"_________ __ года между собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу …, в том числе истцом, и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом N … (далее - "Договор"), согласно которому ответчик обязывался:
1) __________________________________________________ __________;
2) __________________________________________________ __________;
3) __________________________________________________ __________;
4) __________________________________________________ __________.
Однако ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, а именно: _________________________, что подтверждается _________________________.
Разделом _____ Договора предусмотрена ответственность ответчика за невыполнение обязательств при исполнении Договора в виде возмещения истцу убытков.
Вышеуказанными действиями (бездействием) ответчик причинил истцу убытки в форме _________________________ на сумму _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Моя претензия от ____________________________ об устранении недостатков в срок до __________________________ ответчиком оставлена без удовлетворения (частично удовлетворена).
В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 15, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ суд обязать ответчика в срок, установленный судом:
а) безвозмездно своими силами и средствами устранить недостаткивозникшие вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком: _______________________;
б) возместить мне убытки в сумме ___________________________ рублей;
Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности истца от "__"________ __ г. N __.
2. Копия Договора управления многоквартирным домом от "__"______ __ г. N ___.
3. Документы, подтверждающие ненадлежащее исполнение (неисполнение) ответчиком своих обязательств по Договору управления многоквартирным домом.
4. Расчет суммы убытков с подтверждающими документами.
5. Копии счетов оплаты квитанции, подтверждающие услугу «утепление дома».
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Подпись _____________ / ФИО истца или его представителя, "__"___________ ____ г.
Борис747 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.12.2014, 22:55   #18
Потемкин
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2014
Сообщений: 12
Репутация: 60
По умолчанию

Для образца один наш иск.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании сумм неосновательного обогащения и морального вреда.

Я, _____________ являемся собственниками жилого помещения: квартиры № общей площадью кв.м. расположенной в составе многоквартирного дома расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, находящейся в нашей совместной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия ___ выданного___, «Самарской областной регистрационной палатой». Лицевой счет для осуществления расчетов с организацией осуществляющей управление и содержание многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти улица Чайкиной дом № оформлен на меня.
Управление и содержание многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти улица Чайкиной дом № 3 осуществляется ООО «Сто раз подумай» на основании договора на управление многоквартирным домом.
Обязательства по указанному договору в части оплаты услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг производятся по нашему обоюдному согласию за счет общих средств своевременно и в полном объеме.
Плата за содержание жилого помещения в г. Тольятти в 2009 году установлена Постановлением мэрии г.о. Тольятти от 24.12.2008 № 3185-п/1 «Об оплате жилого помещения населением городского округа Тольятти в 2010 году». Плата за содержание жилого помещения в г. Тольятти в 2010 году установлена Постановлением мэрии г.о. Тольятти от 28.12.2009 № 2934-п/1 «Об оплате жилого помещения населением городского округа Тольятти в 2010 году». При этом в 2010 году по сравнению с 2009 годом плата за содержание жилого помещения не изменялась.
В целях ознакомления с объемом оказываемых услуг по статье «содержание» было направлено соответствующее обращение в адрес управляющей компании.
Письмом № 5241 от 04.12.2009 г., ООО «Сто раз подумай» разъяснило, что в размер платы за содержание 14 этажного дома с электрооборудованием, двумя лифтами включена плата за электроэнергию на освещение мест общего пользования и работу лифтов из расчета 1, 80 руб./ м² в месяц, то есть 21,6 руб./ м² в год. Таким образом, расчетная стоимость услуги по поставке электроэнергии на освещение мест общего пользования и работу лифтов в 2009-2010 гг. составляла 8 489, 34 рубля в месяц или 101 872,08 рублей в год соответственно.
Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Многоквартирный дом по адресу: г. Тольятти улица Чайкиной дом №_ оснащен общедомовыми приборами учета потребляемой электроэнергии.
Фактическое потребление электроэнергии для освещения мест общего пользования и лифтов согласно общедомовым счетчикам № 67830776 (освещение) и № 67830741 (лифты) составило: 76 140,08 рублей в 2009 г., (см. Письмо МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» № 617 от 20.10.2010 г., и п.1 расчета иска) и 66 564 рублей в 2010 г., (см. письмо ООО «Сто раз подумай» № 4076 от 23.06.11 г., и п.2 расчета иска).
Переплата по сравнению с фактическим потреблением электроэнергии для освещения мест общего пользования, лифтов составила: в 2009 г. - 25 732 рублей и в 2010 г. - 35 308,08 рублей (см. п. 3 расчета иска).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
При начислении платы за содержание, ремонт и отопление управляющая компания применяет расчетную площадь принадлежащей мне квартиры № _ без учета части лоджии в размере: 62, 7 м².
Таким образом, в пересчете на 1 м² площади дома переплата составила в 2009 г., - 5,46 рублей на 1 м² и в 2010 г., - 7,49 рублей на 1 м² (п.5 расчета иска).
Следовательно, при расчетной площади принадлежащей мне квартиры 62,7 м² с меня излишне удержано в 2009 г. - 342,34 рублей и в 2010 г. - 469,62 рублей, а всего: 811 (восемьсот одиннадцать) рублей 96 копеек (см. п.п. 3,4,5, расчета иска).
В связи с тем, что я не согласен оплачивать услугу, оплату которой мне начислена в завышенном объеме, заявлениями на перерасчет от 07.11.2011 г., и 22.12.2011 г., я обращался в адрес ООО «Сто раз подумай» для решения моих требований в досудебном порядке.
Однако до настоящего времени мои требования остались не исполненными. Начисление стоимости платы за содержание и предоставление коммунальных услуг в период с 2009 года по настоящее время осуществлялось ООО «Сто раз подумай» в полном объеме.
При этом ответчиком признается факт излишней уплаты денежных средств за потребление электроэнергии для освещения мест общего пользования и лифтов (см. письмо ООО «Сто раз подумай» № 163 от 17.01.12 г.), однако ответчик без моего согласия направляет сэкономленные денежные средства на иные нужды. Считаю данные действия ответчика противоправными, так как они не основаны ни на моем волеизъявлении, ни нормах действующего между нами договора, ни на нормах действующего законодательства РФ.
Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом в силу положений ст. 1104 ГК имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Полагаю, что при указанных обстоятельствах ответчик обязан произвести возврат излишне уплаченных мной денежных средств за электроснабжение на освещение мест общего пользования и работу лифтов в 2009-2010 гг.
Кроме того, своими действиями ответчик причинил мне моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, которые на основании ст. 151 ГК РФ возмещаются нарушителем в виде денежной компенсации указанного вреда.
Также вышеуказанные действия ответчика, спровоцировали обращение за судебной защите моих прав, что повлекло за собой дополнительные незапланированные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131,132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с ООО «Сто раз подумай» излишне оплаченную мной сумму за электроснабжение на освещение мест общего пользования и работу лифтов в 2009-2010 гг., в размере: 811 (Восемьсот одиннадцать) рублей 96 копеек.
2. Взыскать с ООО «Сто раз подумай» в мою пользу причиненный мне моральный вред в размере: 3 000 (Три тысячи) рублей.
3. В случае удовлетворения исковых требований судом взыскать с ООО «Сто раз подумай судебные издержки по договору: оказание юридических услуг от 06.02.2012 года, в размере 2 000 (Две тысячи) рублей и государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) рублей.

+ приложения
Потемкин вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:26. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot