На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 12.11.2010, 13:07   #51
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Это понятно, что при "текущем" ремонте, смотрят еще и на то, кому принадлежит элемент - если общее имущество, то за счет УК (через ежемесячную плату) . если индивидуальное, то по отдельному договору -за счет непосредственно собственника.
А в 89 году еще не была приватизация. и не знали, что имущество разделиться.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.11.2010, 17:15   #52
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от mikefinale Посмотреть сообщение
Это понятно, что при "текущем" ремонте, смотрят еще и на то, кому принадлежит элемент...
В том то и беда, и потому возникла эта тема, что ответственные лица НЕ СТАЛИ РАЗБИРАТЬСЯ кому это всё принадлежит, а РЕШИЛИ "наехать" на автора темы...
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2010, 12:59   #53
Щелчок
Новичок
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 29
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо всем за слчуствие, участие и советы - интересно читать Ваши мнения...
Сегодня закинула очереное заявление в УК... В субботу отправила отсканированное заявление по электронке, приложив к нему 7 предыдущих заявлений с их же регистрационными номерами и датами...
Вот получила по электронке ответ - без подписи, без даты и исходящего номера... Посмеялась, поскольку в 36 статье ЖК, на которую УК ссылается не нашла ничего, о чем идет речь в моих заявлениях...
Вот привожу ответ УК:
Ваши обращения в ООО «ЕДС –Щ» рассмотрены. Сообщаем Вам:
1.Причина залива нижерасположенной квартиры № 3 была установлена, это течь под ванной и унитазом Вашей квартиры.
Замену неисправного сантехнического оборудования по жилому помещению производят собственники и наниматели жилых помещений за свой счет, так как данное оборудование не является общим имуществом дома .Согласно статьи 36 Жилищного Кодекса РФ в понятие общего имущества входят помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
2.При обнаружении Вами течи на трубе отопления в помещении кухни аварийная ситуация была устранена работниками ООО «ЕДС –Щ».
Также было установлено, что отсутствует прибор отопления (радиатор), что недопустимо. Вами проведено переоборудование системы отопления по помещению кухни без соответствующих разрешений и согласований. Вам необходимо восстановить отопление помещения кухни по проекту дома, т.е.установить радиаторы отопления.
3.ООО «ЕДС –Щ» оказывает платные услуги согласно Перечня платных работ и услуг , предоставляемых населению на строительные работы, установку, замену и ремонт сантехнического оборудования и приборов, не входящих в состав общего имущества жилого дома, составленной на основании Территориальных сметных норм Московской области и утвержденной генеральным директором предприятия.
4.Средства в сумме 4000 руб. Вам возвращены.

Основание:
- Жилищный Кодекс РФ (Федеральный Закон РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ):
- Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Щелчок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2010, 14:22   #54
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,198
Репутация: 3518002
По умолчанию

Щелчок, переписываться по электронке-это то же самое, что устно обащаться. Только не видишь лица собеседника, тебе не брызгают слюной в лицо и проще рассказать посторонним о чем был разговор.
Но доказать в суде или иных инстанциях вам даже сам факт общения не удастся.
Мой вам совет: забудьте проэлектронку и пользуйтесь почтой с уведомлениями-этим бумагам суд верит. Как и иные инстанции.
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2010, 14:40   #55
Щелчок
Новичок
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 29
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexpan Посмотреть сообщение
Щелчок, переписываться по электронке-это то же самое, что устно обащаться. Только не видишь лица собеседника, тебе не брызгают слюной в лицо и проще рассказать посторонним о чем был разговор.
Но доказать в суде или иных инстанциях вам даже сам факт общения не удастся.
Мой вам совет: забудьте проэлектронку и пользуйтесь почтой с уведомлениями-этим бумагам суд верит. Как и иные инстанции.
Дык согдасна... мало ли что на заборе написано
Здесь та же самая ситуация - просто вордовский документ - буду ждать официальный ответ с подписью... тем более, что исполнителем числится тетя-секретарь из филиала УК, который нас обслуживает... К слову, ее поперли из администрации и пристроили в удобное место...
Хоть бы законы читала...
Щелчок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2010, 09:45   #56
Щелчок
Новичок
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 29
Репутация: 60
По умолчанию

Вчера приходил дядя из администрации (департамент ЖКХ) вместе с мастером из нашей УК - разбираться с ситуацией по моим заявлениям...
Дал мастеру задание найти, устранить, доложить... И все работы за счет УК!
Сегодня хотят демонтировать унитаз, вскрыть полы в поисках несправностей... Только новый унитаз будут ставить на следующей неделе... Я в шоке! Это мастер решила таким образом нам отомстить за жалобы...
Еще вчера обратили внимание - стояк опустился относительно потолка где-то на 5 см
Щелчок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2010, 10:03   #57
bronikus
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 07.07.2010
Сообщений: 248
Репутация: -127
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Щелчок Посмотреть сообщение
... Но у нее в квартире есть еще вентиль, который перекрывает воду и в ее и в мою квартиру - вот об этом вентиле сейчас речь идет. Она перекрыла - и ушла на работу - а мама целый день без воды... Да и ругаться с соседями не есть хорошо - хочется все-таки мирно все порешать...
Интересная постановка вопроса. Соседка вам воду перекрывает, аж на целый день и ежедневно, а вы ругаться не хотите.
Нормально так.
bronikus вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2010, 10:09   #58
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от bronikus Посмотреть сообщение
... а вы ругаться не хотите.
Нормально так.
Плохой мир - лучше хорошей войны!
Тем более дома.
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2010, 10:09   #59
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,954
Репутация: 37502516
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Щелчок Посмотреть сообщение
Только новый унитаз будут ставить на следующей неделе... Я в шоке! Это мастер решила таким образом нам отомстить за жалобы...
Скажите мастеру, что в соответствии с приложением № 2 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" унитаз должен быть установлен немедленно! В ином случае применяются санкции в соответствии с частью 5 статьи 28 закона "О защите прав потребителей".
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2010, 11:14   #60
canadian
Активный участник
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Nizhniy Novgorod, Russia
Сообщений: 194
Репутация: 1470
По умолчанию

Цитата:
Сегодня хотят демонтировать унитаз, вскрыть полы в поисках несправностей... Только новый унитаз будут ставить на следующей неделе... Я в шоке! Это мастер решила таким образом нам отомстить за жалобы...
Блин, чем больше вас читаю, тем больше не понимаю. Зачем ВАМ все это надо? Что заставляет вас давать им ковырять ваши полы и демонтировать ваш унитаз? Давно уже послали бы их лесом, у вас-то ведь не течет. Вы не хотите заставить соседку шевелиться и предпочитаете страдать ради "худого мира" - что ж тогда жалуетесь? Сами нашли себе лишних проблем.

Но если уж вам нужен ремонт, так может будете решать проблему в корне? Сколько у вас не делали кап. ремонт? Сами пишите, что уже черт знает сколько. Так подумайте на тему "как добиться кап. ремонта стояка". А то в поиске протечек в перекрытиях можно и дом до основания развалить.

Цитата:
Скажите мастеру, что в соответствии с приложением № 2 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" унитаз должен быть установлен немедленно! В ином случае применяются санкции в соответствии с частью 5 статьи 28 закона "О защите прав потребителей".
А мастеру накласть на это. Его дело работать, а соблюдение законности и составление бумажек - дело его начальства. Ну заплатит УК потом неустойку эту копеечную. А человеку жить без унитаза N дней.
canadian вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2010, 11:42   #61
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,954
Репутация: 37502516
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от canadian Посмотреть сообщение
А мастеру накласть на это. Его дело работать, а соблюдение законности и составление бумажек - дело его начальства. Ну заплатит УК потом неустойку эту копеечную. А человеку жить без унитаза N дней.
Это по Вашей логике всё так просто! Однако унитаз является собственностью владельца квартиры, что делает невозможным его демонтаж без позволения названного лица!
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2010, 11:45   #62
vladimirrv
 
Аватар для vladimirrv
Участник
 
Регистрация: 18.11.2010
Сообщений: 36
Репутация: 74
По умолчанию

Осилил, прочитал, эту тему.

Встал на место автора, сума сойти, ужас, разворотить полностью ванную комнату, и главное из-за кого/чего.

Вспомнил, про какой-то фильм, где горе ремонтнки сначала одну комнату разбомбили, потом вторую, а потом весь особняк, а нужно то было всего найти и убить одну мишку.
vladimirrv вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2010, 12:19   #63
Щелчок
Новичок
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 29
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от canadian Посмотреть сообщение
Блин, чем больше вас читаю, тем больше не понимаю. Зачем ВАМ все это надо? Что заставляет вас давать им ковырять ваши полы и демонтировать ваш унитаз? Давно уже послали бы их лесом, у вас-то ведь не течет. Вы не хотите заставить соседку шевелиться и предпочитаете страдать ради "худого мира" - что ж тогда жалуетесь? Сами нашли себе лишних проблем.

Но если уж вам нужен ремонт, так может будете решать проблему в корне? Сколько у вас не делали кап. ремонт? Сами пишите, что уже черт знает сколько. Так подумайте на тему "как добиться кап. ремонта стояка". А то в поиске протечек в перекрытиях можно и дом до основания развалить.



А мастеру накласть на это. Его дело работать, а соблюдение законности и составление бумажек - дело его начальства. Ну заплатит УК потом неустойку эту копеечную. А человеку жить без унитаза N дней.
Постараюсь ответить
1. Надоело постоянно сидеть без воды - уже писала, что соседка перекрывает стояк ХВС, чтобы "заставить нас заниматься проблемой". При этом сама тоже сидит без воды.
2. Получать от сеседки копии актов, что мы ее заливаем - везде написано - ремонт за наш счет - у нее течет, значит виноваты по мнению УК мы.
3. Кап.ремонта добиться нереально, и бороться с ЖКХ утомительно...
Щелчок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2010, 14:15   #64
**Ирина**
 
Аватар для Иришкаумница
Активный участник
 
Регистрация: 29.04.2009
Адрес: ЮФО, Краснодар - город невест ,тополей и казаков!
Сообщений: 4,684
Репутация: 3869505
По умолчанию

Щелчок...я так и не поняла..они обследовали общедомовые стояки ? есть заключение что там нет протечки?
__________________
Malum consilium consultori pessimum est
Иришкаумница вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2010, 02:06   #65
Тёми
 
Аватар для Тёми
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 180
Репутация: -344
По умолчанию

У меня на старой квартире соседка снизу 2 раза приходила жаловаться, что подтекает в ванной, но у нас воды не было на полу, а вот когда чуть не затопили её из-за того, что воду забыли закрыть и она заполнила весь пол, но через бортик не перелилась, то у соседки всё сухо было...
Так что вообще не понятно откуда могут залить!
__________________
Судя по моей "репутации" нужно продолжать в том же духе!
Тёми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2010, 13:24   #66
незарегистрированный1000
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Санузлы квартир разделены только стенами. Вполне возможно, что протечки от соседей, а вода дырку всегда найдет. Была ситуация, когда подтекала труба канализации, на половину замурованная в пол.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2010, 13:32   #67
**Ирина**
 
Аватар для Иришкаумница
Активный участник
 
Регистрация: 29.04.2009
Адрес: ЮФО, Краснодар - город невест ,тополей и казаков!
Сообщений: 4,684
Репутация: 3869505
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный1000 Посмотреть сообщение
Санузлы квартир разделены только стенами. Вполне возможно, что протечки от соседей, а вода дырку всегда найдет. Была ситуация, когда подтекала труба канализации, на половину замурованная в пол.
Насчёт только стен между санузлами..это зависит от планировки...у нас не так, например... А вот с тем что вода всегда найдёт куда затекать согласна...
__________________
Malum consilium consultori pessimum est
Иришкаумница вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.11.2010, 14:17   #68
незарегистрированный1000
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Но то, что они (санузлы) разделены потолками и полами, Вы не будете отрицать. Так вот вода, от верхних соседей, может в панели поступать к нижним или у Вас не панельный дом?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2010, 12:33   #69
canadian
Активный участник
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Nizhniy Novgorod, Russia
Сообщений: 194
Репутация: 1470
По умолчанию

Цитата:
1. Надоело постоянно сидеть без воды - уже писала, что соседка перекрывает стояк ХВС, чтобы "заставить нас заниматься проблемой". При этом сама тоже сидит без воды.
Ст. КоАП "Самоуправство", нужно ваше обращение в органы. Однако, Вы упорно предпочитаете тернистые пути.

Цитата:
2. Получать от сеседки копии актов, что мы ее заливаем - везде написано - ремонт за наш счет - у нее течет, значит виноваты по мнению УК мы.
Акты можно использовать в суде. Но вам требований о каких-либо выплатах соседка не предъявляет. Раздражает конечно, что там пишут вас виноватыми. Думается мне, что на каждый такой акт можно писать жалобу в жилинспекцию (типа УК специально составляет акт заведомо неверно, дабы снять с себя ответственность).

Цитата:
3. Кап.ремонта добиться нереально, и бороться с ЖКХ утомительно...
В нашем государстве все непросто. Но задумайтесь сколько уже времени и денег вы на них потратили. И сколько потратите еще. Вот вы говорите "нереально", а сами наверняка даже не знаете список действий по закону необходимых для того, чтобы у вас был проведен кап. ремонт. Возможно, что выполнить эти действия гораздо легче чем вам кажется. Нужно задаться целью.

Цитата:
Это по Вашей логике всё так просто! Однако унитаз является собственностью владельца квартиры, что делает невозможным его демонтаж без позволения названного лица!
Полностью с вами согласен. Так владелец-то разрешает демонтаж (надеясь что новый поставят сразу, на словах договариваясь с УК и т.п.). Унитаз демонтируют, но новый не ставят. По закону потекла неустойка (та самая копеечная). А владелец без унитаза. Такой ситуации лучше просто не допускать. А грозить им ст.28 в практическом плане бесполезно.
canadian вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2010, 14:40   #70
Щелчок
Новичок
 
Регистрация: 20.10.2010
Сообщений: 29
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иришкаумница Посмотреть сообщение
Щелчок...я так и не поняла..они обследовали общедомовые стояки ? есть заключение что там нет протечки?
Общедомовые стояки никто не обследовал. Полагаю, что на бумаге все, что нужно офомлено, так ведь ни в жизнь не покажут...
В понедельник нам заменили унитаз. Все работы выполнены бесплатно. За смену канализационных труб тоже УК перестала денег просить. Получилось, что в администрацию в отдел ЖКХ отправила пару раз копии моих заявлений, там поручили разобраться и наша УК повела себя совсем по-другому - все выполнили, чтобы отчитаться... А дядя, что приходил из администрации, несколько раз сам звонил маме и спрашивал ход выполнения работ... Если бы не это, то думаю, что судиться пришлось бы...
Щелчок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2010, 14:52   #71
**Ирина**
 
Аватар для Иришкаумница
Активный участник
 
Регистрация: 29.04.2009
Адрес: ЮФО, Краснодар - город невест ,тополей и казаков!
Сообщений: 4,684
Репутация: 3869505
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный1000 Посмотреть сообщение
Но то, что они (санузлы) разделены потолками и полами, Вы не будете отрицать. Так вот вода, от верхних соседей, может в панели поступать к нижним или у Вас не панельный дом?
Лично у меня..кирпичный...и между санузлами шахты воздушные и для стояков...
Цитата:
Сообщение от Щелчок Посмотреть сообщение
Общедомовые стояки никто не обследовал. Полагаю, что на бумаге все, что нужно офомлено, так ведь ни в жизнь не покажут...
Почему не покажут ? Настаивайте на обследовании стояков...у нас аналогичный случай был именно связанный со стояком...затекало в потолочные перекрытия...на верхнем этаже - сухо...на нижнем пятно на пол-потолка...
__________________
Malum consilium consultori pessimum est
Иришкаумница вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:47. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика