На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > Гаражные и садовые товарищества
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 08:21   #1
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,731
Репутация: 112406947
По умолчанию Имущество ГСК

Здание, земельный участок, помещения для техобслуживания, рампы зарегистрированы как собственность кооператива.
Первоначально все были членами кооператива и проблем не возникало.
Однако, после перепродажи некоторых гаражей, новые собственники не стремятся стать членами кооператива. Получается, что у них нет доли в этом имуществе? И участвовать в его содержании у них нет обязанности?

А куда делась эта доля при перепродаже? Ведь долевой взнос покрывал не только строительство гаражного бокса, но и общее имущество (проезды, рампы, крышу и т.д.) и у бывшего члена кооператива были права на это имущество в размере своей доли.

Последний раз редактировалось ScanJet; 22.06.2016 в 08:53..
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 08:43   #2
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,291
Репутация: 90518390
По умолчанию

Обязанность по содержанию общего имущества и оплаты коммунальных услуг возникает не с вступлением в кооператив, а с момента приобретения собственности. Аналогично - человек может купив квартиру игнорировать заключение договора с УК, но платить всё-равно за всё придется.
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 08:54   #3
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,731
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ermiht Посмотреть сообщение
Обязанность по содержанию общего имущества
Речь не об общем имуществе, а имуществе кооператива.

Цитата:
Сообщение от ermiht Посмотреть сообщение
человек может купив квартиру игнорировать заключение договора с УК, но платить всё-равно за всё придется.
Сравнение не очень корректно, поскольку обязанность вносить плату независимо от наличия договора прямо прописана в ЖК РФ, который на гаражные кооперативы не распространяется.
И даже, если брать квартиру, при отказе заключить договор с УК, оплата будет осуществляться не на условиях договора с УК, а на условиях 354 Постановления.
Разница может быть существенной.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 10:55   #4
edu10
Активный участник
 
Регистрация: 16.01.2012
Сообщений: 478
Репутация: 2343385
По умолчанию

Очень нужная тема, может юристы подключатся, вопросов Очень много!! Платишь за месяц в ГСК, а куда все идёт неизвестно!
edu10 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 11:34   #5
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,731
Репутация: 112406947
По умолчанию

Тема не о ежемесячных платежах в ГСК.
Если есть такая проблема - создайте новую тему.
Там и обсудим ежемесячные взносы, их расчет и использование.

Данная тема - о разнице в содержании общего имущества собственников и имущества кооператива, как юридического лица.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 15:04   #6
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.201