На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 31.12.2018, 23:24   #51
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,360
Репутация: -12596455
По умолчанию

Ок, но кому оказывается доп услуга (консьерж/домофон) собственнику или нанимателю?
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 14:03   #52
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,348
Репутация: 40034088
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lenochka80 Посмотреть сообщение
Откуда у нанимателя обязанность платить что-то кроме платы за жилое помещение?
Что у вас написано в договоре соцнайма по данному поводу?
Если ничего, по приходу квитанции пишите письмо наймодателю - предлагаю вам оплатить часть жилищных услуг не входящих в СиРЖ, т.к. исходя из договора у меня не возникает законной обязанности их оплачивать и читаете его ответ.
Далее действуете исходя из ответа.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 17:52   #53
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,360
Репутация: -12596455
По умолчанию

Ничего. А причем тут наймодатель, зачем мне ему что-то писать, если требует не он? Зачем Вы мне советуете лезть в отношения собственник -УО?
Или Вы считаете, что обязанность нанимателя зависит от того платит наймодатель УО или нет?

Последний раз редактировалось Alex133; 01.01.2019 в 18:50..
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 19:33   #54
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,348
Репутация: 40034088
По умолчанию

Обязанности нанимателя проистекают из договора соцнайма.
Если у вас там ничего по обсуждаемым платежам не написано, значит этот вопрос должен быть урегулирован между вами и наймодателем доп. соглашением.
Платежка то на ваше имя приходит? Вам по ней платить?

Разумеется, если УО предъявит эти доп. услуги к оплате наймодателю вам не надо лезть в эти отношения.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:00   #55
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение



У меня был другой первоначальный вопрос к вам:

Цитата:
А что обязательно?
А, если ДУ заключили 49%,
это уже - "одной стороны заключаемого договора."?
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:00   #56
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,360
Репутация: -12596455
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Обязанности нанимателя проистекают из договора соцнайма.
.
И законом. Там написано про обязанности нанимателя.


Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Если у вас там ничего по обсуждаемым платежам не написано, значит этот вопрос должен быть урегулирован между вами и наймодателем доп. соглашением.
Где написано, что должен? Кто кому должен? Не могли бы Вы ссылаться на закон, чтобы Ваши утверждения не были похожи на Ваши фантазии.

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Платежка то на ваше имя приходит? Вам по ней платить?
Приходит нам, на имя наймодателя.
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:04   #57
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
А, если ДУ заключили 40%,
это уже - "одной стороны заключаемого договора."?
Если ДУ заключили всего 40 % собственников (от площади), то возможны варианты дальнейшего развития событий. Вы какой предпочитаете?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:11   #58
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

"А что обязательно? ",
решение или подписание.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:21   #59
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Диспетчер, а диспетчер? два поезда прибывают на первый путь, что делать??
Оба дальше!


Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
А что обязательно,
решение или подписание?
И то и другое обязательно (в законе так написано).
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:36   #60
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение


опять смайлики,
а подумать?

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
И то и другое обязательно (в законе так написано).
агА,
вот lyolic и спрашивает,
Карл, где ваши "более чем пятьюдесятью процентами голосов"?
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:40   #61
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

lyolic спрашивает, ему и отвечаю.
Вам чего надобно в связи с его вопросом?
Поясните, что вам не так?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:48   #62
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

Цитата:
что вам
на вопрос ответьте,
интересно жЕ, и только мне,
но и остальным 51%,
где жЕ "более чем пятьюдесятью процентами голосов"
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:54   #63
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Полагаю, что вы хотели написать следующее:
Цитата:
на вопрос ответьте, интересно же, и НЕ только мне, но и остальным.....
Если я правильно понял смысл вашего оригинально изложенного сообщения, то отвечаю:
Не знаю где мои
Цитата:
"более чем пятьюдесятью процентами голосов"
У меня столько голосов на ОСС не имеется.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 21:52   #64
Минотавр
Активный участник
 
Регистрация: 04.02.2018
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 278
Репутация: -12228820
Smile

Как Вы все забодали своим маразмом/невежеством и правовым нигилизмом.
Жилищные отношения регулируются ЖК РФ. Они наступают в результате взаимоотношений собственников в МКД и оказанием им коммунальных услуг.
Чё так трудно осознать, что жилищные отношения наступают при наличии гражданских отношений с наличием жилых помещений, сопутствующим ему жизнеобеспечивающим ресурсам?????????????????????
Юридическое Лицо в виде Управляющей Организации появляется в соответствии со спец. статьями ЖК РФ, но в соответствие Гражданско-правовых отношений, трактуемых ГК РФ.
Основанием для управления МКД является ДОГОВОР (Решение 2/3 собственников по выбору конторы - обязательно, письменная его форма - обязательна).
Включение МКД в Лицензию - ВАЩЕ не действует как РАЗРЕШЕНИЕ по управлению МКД, а как допустимость дополнительного специфического контроля юр. лица со стороны региональных специальных структур (ГЖСН).
Зырил на вас несколько месяцев, но не удержался. Простите, ДЕБИЛЛЫ.

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
"А что обязательно? ",
решение или подписание.
Решение индивидуума состоятельно тогда, когда Оно подписано!
__________________
удалено модератором, 10 баллов на 10 дней

Последний раз редактировалось AlexPilot; 02.01.2019 в 09:34..
Минотавр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 22:55   #65
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,942
Репутация: -16451343
По умолчанию

Мне видится, что происходит недопонимание процеса. Осс не обладает компетенциями по закючению/расторжению и изменению договора. Но это не значит, что решения собственников не могут быть трактованы, как их волеизъявление.
Допустим, произошло осс на котором более 50% собственников проголосовали за:
- утверждение условий договора ( входит в компетенциию и оно принято)
- за заключение/ расторжение/ изменение договора ( решение ничтожно т.к. не входит в компетенцию осс)
Однако договор будет заключен/ изменен/ расторгнут, т.к 50% собственников выразили свое волеизъявление.

Другой случай:
20% собственников на осс проголосовали за заключение/ расторжение/ изменение договора и решение не было принято+ вне компетенции- это значит, что в будущем есть шанс что договор будет заключен/изменен /расторгнут, если недостоящие голоса будут добраны потом.
__________________
"Ну и ушлый вы народ –
Ажно оторопь берет!
Всяк другого мнит уродом,
Несмотря, что сам урод." (с)
(Федот)
lyolic на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 01:12   #66
Минотавр
Активный участник
 
Регистрация: 04.02.2018
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 278
Репутация: -12228820
Smile

«Шанс» не исчезает никогда.
Даже, когда истечёт срок, установленный Инициатором ОСС, для момента сдачи индивидуальных Решений! Загодя, Он может переустановить (продлить) этот Финиш.
Решение о выборе юр. лица/предпринимателя в качестве Управляющей Организации (с указанием ОГРН) считается принятым, если по данному вопросу принято положительное решение не менее 2/3 голосов от усех собственников МКД (разумеется, Их эквивалент площади всех ЖП+НЖП).
Результирующее Решение отражается в Протоколе ОСС.
Если в Протоколе фигурирует менее 2/3 голосов, то Его не требуется ОТМЕНЯТЬ.
Им сможете ПОКОЗЫРЯТЬ «где угодно и когда угодно»! Его заведомая ничтожность Вам наруку (гарантирует экономию ДС, однако, если не появятся «требователи из лица сособственников в МКД»).
ОГРН – один из основных, признаваемых государством, признаков юр.лица.
ИНН – признак налогоплательщика!!!!!!!!!!!!!!!
При благоприятном стечении обстоятельств (для Юр.лица) наступает момент заключения Договора в соответствии с ГК РФ (оферта, согласование условий, подписание, передача-приём ОИ …).
Офигенно-сложный процесс.

А теперь ...стишок:

Ещё не лицезрел ниразу
законного решения
этой «Заразы».

Договор считается расторгнутым при заключении нового при соответствующих условиях, оговоренных ЖК/ГК РФ.

ЦелУю цЕлую толпу управляшек ..........ВЗАСОС.
__________________
удалено модератором, 10 баллов на 10 дней

Последний раз редактировалось Минотавр; 02.01.2019 в 01:22..
Минотавр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 01:49   #67
minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,783
Репутация: 155791019
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lyolic Посмотреть сообщение
Мне видится, что происходит недопонимание процеса. Осс не обладает компетенциями по закючению/расторжению и изменению договора.
Оставим в покое заключение ДУ. Вы с расторжением ДУ не разобрались. Вы пишите "это не значит, что решения собственников не могут быть трактованы, как их волеизъявление." А ГК пишет, что 1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления,
Вопрос - вручение УО протокола ОСС , где принято решение о отказе собственников от исполнения ДУ это уведомление, о котором ст. 450.1. говорит? Если да, то видимо договор перекращен с момента вручения? Если нет - то почему? Вы не словоблудствуя, просто ответьте только на этот вопрос. А потом я другие вопросы задам.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 08:00   #68
юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 594
Репутация: -15915871
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Минотавр Посмотреть сообщение
.
Решение о выборе юр. лица/предпринимателя в качестве Управляющей Организации (с указанием ОГРН) считается принятым, если по данному вопросу принято положительное решение не менее 2/3 голосов от усех собственников МКД (
А можете указать ссылку именно на "не менее 2\3" в НПА? Если такая норма существует- просто отлично!
__________________
[удалено модератором]
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 08:54   #69
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Не раскатывайте губу, не существует такой нормы.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 09:24   #70
Минотавр
Активный участник
 
Регистрация: 04.02.2018
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 278
Репутация: -12228820
Smile

Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
А можете указать ссылку именно на "не менее 2\3" в НПА? Если такая норма существует- просто отлично!
ЖК РФ:
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
...
P\S:
Это-ж скока лет надо, чтобы народ осознал, что надо читать Текст Закона и головой Думать, а не полагаться на "умозаключения Зверей".
__________________
удалено модератором, 10 баллов на 10 дней
Минотавр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 09:26   #71
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

Цитата:
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются
http://www.consultant.ru/document/co...295343e523d37/
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 09:50   #72
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,942
Репутация: -16451343
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Вопрос - вручение УО протокола ОСС , где принято решение о отказе собственников от исполнения ДУ это уведомление, о котором ст. 450.1. говорит? Если да, то видимо договор перекращен с момента вручения?
Да, так и есть.
Только вручается не решение ОСС, а решения отдельных собственников обладающих 50% голосов о том, что они решилиирасторгнуть договор.
Решение осс по данному вопросу может быть ничтожно.
__________________
"Ну и ушлый вы народ –
Ажно оторопь берет!
Всяк другого мнит уродом,
Несмотря, что сам урод." (с)
(Федот)
lyolic на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 10:41   #73
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Минотавр Посмотреть сообщение
предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Это-ж скока лет надо, чтобы научится читать предложения на русском языке и переворачивать их смысл с ног на голову?

Цитата:
Сообщение от lyolic Посмотреть сообщение
Только вручается не решение ОСС, а решения отдельных собственников обладающих 50% голосов о том, что они решили расторгнуть договор.
Норму НПА об этом, плизз. Иначе брехняяя.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 10:48   #74
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,942
Репутация: -16451343
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение

Норму НПА об этом, плизз. Иначе брехняяя.
Что брехня, что сторона договора 50% собственников ?162 жк.
__________________
"Ну и ушлый вы народ –
Ажно оторопь берет!
Всяк другого мнит уродом,
Несмотря, что сам урод." (с)
(Федот)
lyolic на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 10:57   #75
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
Exclamation Вот пришел lyolic и ...... выдал новеллу в НПА

Значит брехняяяя. Так как норма должна быть про вручение чего то там кому то.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:02   #76
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,942
Репутация: -16451343
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Значит брехняяяя. Так как норма должна быть про вручение чего то там кому то.
450.1 гк, часть 8 статьи 162 ЖК РФ
__________________
"Ну и ушлый вы народ –
Ажно оторопь берет!
Всяк другого мнит уродом,
Несмотря, что сам урод." (с)
(Федот)
lyolic на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:04   #77
юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 594
Репутация: -15915871
По умолчанию

При всем уважении, в указанных пунктах (про 2\3) нет ничего о ДУ...
Цитата:
Сообщение от Минотавр Посмотреть сообщение
и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44.[/COLOR] [/B]
.
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома ...
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт ...
1.2) принятие решений о получении ...кредита или займа
2) принятие решений о пределах использования земельного участка,
3) принятие решений о пользовании общим имуществом
3.1) принятие решений об определении лиц...
....
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома ....
4.3) принятие решения о наделении председателя совета... .
__________________
[удалено модератором]
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:04   #78
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

lyolic, А как 450.1 регулирует решения ОСС?
Если вы про часть первую указанной вами статьи, то как раз решение ОСС можно воспринимать как уведомление одной стороны.
И никакого индивидуального трепыхания.
Может придумывать новеллы жилищного законодательства все же не следует?

__________________________________________________ ____
Дорогой, ты что то готовишь или кот опять где то нагадил??
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:10   #79
Минотавр
Активный участник
 
Регистрация: 04.02.2018
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 278
Репутация: -12228820
Smile

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это-ж скока лет надо, чтобы научится читать предложения на русском языке и переворачивать их смысл с ног на голову?

Норму НПА об этом, плизз. Иначе брехняяя.
"Уважаемый", Вы не Дурак, Вы - МОШЕННИК!
Русским Языком, предусмотрена последовательность изложения, использование синтаксиса для выделения части предложения. А наличием Знаний в юриспруденции, которые обязаны соответствовать Вашему (предположительно) Диплому, - должна быть обязательность следования Букве Закона и не использовать фразы из контекста.
ЕЩЁ РАЗ ФОР НЕВМЕНЯЕМОГО:
ЖК РФ:
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
...
Это-ж надо-ж???????????, такой ЗАРЕПУТИРОВАННЫЙ БЕЗДАРЬ!
__________________
удалено модератором, 10 баллов на 10 дней
Минотавр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:11   #80
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,942
Репутация: -16451343
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
lyolic, А как 450.1 регулирует решения ОСС?
.
У осс, как у органа правления домом, нет полномочий расторгать договор.
__________________
"Ну и ушлый вы народ –
Ажно оторопь берет!
Всяк другого мнит уродом,
Несмотря, что сам урод." (с)
(Федот)
lyolic на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:14   #81
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lyolic Посмотреть сообщение
У осс, как у органа правления домом, нет полномочий расторгать договор.
Это участники форума уже неоднократно читали.
Только к жилищному законодательству сей перл отношения НИКАКОГО НЕ ИМЕЕТ.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:20   #82
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,066
Репутация: 18723988
По умолчанию

Минотавр, укажите конкретно пункт статьи 44, в котором упоминается выбор УО.
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:22   #83
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Минотавр Посмотреть сообщение
Это-ж надо-ж? такой ЗАРЕПУТИРОВАННЫЙ БЕЗДАРЬ!
Вы идиот или прикидываетесь?
Где в перечисленных вами пунктах части 2 ст. 44 о заключении договора управления????
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:33   #84
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,942
Репутация: -16451343
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это участники форума уже неоднократно читали.
Только к жилищному законодательству сей перл отношения НИКАКОГО НЕ ИМЕЕТ.
Напрямую иммет, жилищное законодательство не предусматривает такой компетенции - ст. 44 жк
А отношения собственники уо регулируются не только жк, но и гк.
__________________
"Ну и ушлый вы народ –
Ажно оторопь берет!
Всяк другого мнит уродом,
Несмотря, что сам урод." (с)
(Федот)
lyolic на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:39   #85
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
Angry Вот пришел лёлик и .... сморозил очередную придумку из жилищно-гражданского кодекса

Цитата:
Сообщение от lyolic Посмотреть сообщение
Напрямую имеет, жилищное законодательство не предусматривает такой компетенции - ст. 44 жк
Очередная выдумка аля-лёлик.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:48   #86
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 6,321
Репутация: 95189465
По умолчанию

Что обсуждается последние несколько сообщений? Расторжение договора управления или что?
Нить дискуссии уже давно потеряна в череде взаимных подковырок и упреков.
KotMatroskin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:54   #87
Минотавр
Активный участник
 
Регистрация: 04.02.2018
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 278
Репутация: -12228820
Smile

Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Минотавр, укажите конкретно пункт статьи 44, в котором упоминается выбор УО.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
…..
..2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:


3) принятие решений о пользовании общим имуществом [/COLOR]собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Для пояснения:
1. УО - не собственник (даже хоть ...), следовательно, - [COLOR="red"]ИНОЕ ЛИЦО[/COLOR];
2. УО - Пользователь ОИ-м (умыкнули Протокол ОСС, который является совместным имуществом собственников, крутят задвижки,..., являются получателем и распорядителем вносимой платы за СиРЖ,...)
.... Проще, возьмите Толковый Словарь и по Фразам, по Буквам, по знакам препинания, ...
И УСЁ будет понятно, как Отче-Наш.
__________________
удалено модератором, 10 баллов на 10 дней
Минотавр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 11:57   #88
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,066
Репутация: 18723988
По умолчанию

Вам нужно опохмелиться не медля. Где здесь хоть слово о выборе УО?
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 12:02   #89
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,348
Репутация: 40034088
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lenochka80 Посмотреть сообщение
Где написано, что должен? Кто кому должен? Не могли бы Вы ссылаться на закон, чтобы Ваши утверждения не были похожи на Ваши фантазии.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора. Вы можете договориться о чем угодно.

Цитата:
Сообщение от lenochka80 Посмотреть сообщение
Приходит нам, на имя наймодателя.
Правильно ли я понимаю, что вы снимаете квартиру у частного лица?
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 12:05   #90
Минотавр
Активный участник
 
Регистрация: 04.02.2018
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 278
Репутация: -12228820
Smile

Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Вам нужно опохмелиться не медля. Где здесь хоть слово о выборе УО?
Неужели?
Выбирают Юридическое лицо в качестве Управляющей Организации
Али НЕТ?
Кстати:
НЕМЕДЛЯ - пишется слитно, по-скоку наречие.
__________________
удалено модератором, 10 баллов на 10 дней
Минотавр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 12:08   #91
Минотавр
Активный участник
 
Регистрация: 04.02.2018
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 278
Репутация: -12228820
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Вам нужно опохмелиться не медля. Где здесь хоть слово о выборе УО?
А где, о ВЫБОРЕ УК?
__________________
удалено модератором, 10 баллов на 10 дней
Минотавр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 12:16   #92
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Минотавр Посмотреть сообщение
Неужели?
Ужели
Выбор уошки и договор с ней регламентируются статьями 161 и 162 ЖК РФ.
Вам срочно опохмеляться!!!
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 12:19   #93
Минотавр
Активный участник
 
Регистрация: 04.02.2018
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 278
Репутация: -12228820
Smile

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Ужели
Выбор уошки и договор с ней регламентируются статьями 161 и 162 ЖК РФ.
Вам срочно опохмеляться!!!
Последовательность статей Зак.Актов соблюдайте, поскакушки-выскочки!
НАЛИВАЙ!
__________________
удалено модератором, 10 баллов на 10 дней
Минотавр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 12:40   #94
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,066
Репутация: 18723988
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Минотавр Посмотреть сообщение
А где, о ВЫБОРЕ УК?
Цитата:
Сообщение от Минотавр Посмотреть сообщение
Решение о выборе юр. лица/предпринимателя в качестве Управляющей Организации (с указанием ОГРН) считается принятым, если по данному вопросу принято положительное решение не менее 2/3 голосов от усех собственников МКД
И закусывать надо.
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 12:47   #95
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,360
Репутация: -12596455
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
ГК РФ Статья 421. Свобода договора. Вы можете договориться о чем угодно.
Могу, но не обязана.


Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Правильно ли я понимаю, что вы снимаете квартиру у частного лица?
нет
Цитата:
Сообщение от lenochka80 Посмотреть сообщение
А должны ли мы платить за консьержа и домофон, если мы является нанимателями "жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда"?
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 13:04   #96
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Минотавр Посмотреть сообщение
Последовательность .... соблюдайте
Чего у вас совсем нет. Сначала наливай, потом выпивай, а вот с закусью облом - забывай!
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 13:07   #97
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,348
Репутация: 40034088
По умолчанию

По закону эти платежи должен вносить наймодатель, если именно этот вопрос вас интересует.
Урегулировано это пп. 3,4 ст 155 ЖК РФ

В случае с частным лицом оно вряд ли бы пошло вам навстречу, а так можете покачать права.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 13:52   #98
minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,783
Репутация: 155791019
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lyolic Посмотреть сообщение
Только вручается не решение ОСС,....
Решение осс по данному вопросу может быть ничтожно.
Послушайте, скажите прямо - на хрена вообще нужно решение ОСС (которое в обязательном порядке все таки доводится до сведения УО) для отказа от ДУ, тем паче, если оно ничтожно? Зачем суды считают наличие такого решения необходимым и обязательным при рассмотрении вопроса о смене УО? И почему мне НИ РАЗУ нигде не встретилось ДАЖЕ УПОМИНАНИЯ о некой индивидуальной форме отказа от исполнения ДУ? Ну приведите какой либо пример необходимости личного подписания отказа от исполнения ДУ!
А вот то, что без решения ОСС договор расторгнут быть не может, я вам много решений привести могу... Но вы наверное и сами много таких решений встетите, пока будете искать пример, где для отказа от исполнения ДУ пришлось подписи отдельно собирать под индивидуальными отказами... Вот найдете такой пример, тогда может я и соглашусь, что вы дали ответ на вопрос темы "старый договор управления расторгаться также, как и заключался - а именно подписанием соглашения 50% собственников"...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 14:23   #99
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,360
Репутация: -12596455
По умолчанию

А сколько по Вашему процентов голосов нужно для того, чтобы:
Заключить договор
Растргнуть договор?
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 14:33   #100
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,942
Репутация: -16451343
По умолчанию

Минос вам мало ст. 162? там указан порядок расторжения договора:
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
- осс не сторона договора.


Вон прокуратура разъясняет
http://prockurskobl.ru/2128.html
Цитата:
Однако следует пояснить, что поскольку договорные правоотношения по управлению жилыми домами возникли между собственниками помещений и Управляющими компаниями, то уведомления об отказе от исполнения соответствующих договоров по основаниям, установленным как требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, так и договорами управления, могут быть сделаны только собственниками помещений как стороной таких договоров, а не вновь избранной управляющей компанией.
Отсюда следует, что расторгает договор именно сторона отношений, что логично.
__________________
"Ну и ушлый вы народ –
Ажно оторопь берет!
Всяк другого мнит уродом,
Несмотря, что сам урод." (с)
(Федот)
lyolic на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:15. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика