На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 17:21   #51
Pavel_kr
Участник
 
Регистрация: 26.12.2017
Сообщений: 41
Репутация: 1376481
По умолчанию

Объясните пожалуйста один момент.

ч4. ст.158 ЖК РФ:
Цитата:
...размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти...
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 апреля 2018 г. № 213/пр
Цитата:
1.2. Настоящие Методические рекомендации не являются обязательными к применению органами местного самоуправления при установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также при определении предельных индексов изменения размера такой платы.
В рекомендациях написано, что они не являются обязательными. В ЖК написано, что "с учетом методических рекомендаций". Как правильно?
Pavel_kr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 17:41   #52
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Так уж трудно?
Есть рекомендации.
Нужно определить размер платы.
Свободен в выборе способа расчета тарифа: Либо пользуешься рекомендациями, причем не обязательно всеми от начала до конца, либо используешь какие то другие расчетные материалы или даже придумываешь свои методы расчета.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 17:46   #53
Pavel_kr
Участник
 
Регистрация: 26.12.2017
Сообщений: 41
Репутация: 1376481
По умолчанию

Да, мне трудно)
В федеральном законе написано одно, а в рекомендациях написано, что их можно не учитывать.
Pavel_kr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 17:48   #54
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Тогда откройте этот приказ и прочитайте. Там даже рекомендаций нет по самому расчету, а только "руководящие указания".
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 17:54   #55
Pavel_kr
Участник
 
Регистрация: 26.12.2017
Сообщений: 41
Репутация: 1376481
По умолчанию

Омс у нас установил один размер платы на весь микрорайон. В микрорайоне есть дома 5-ти и 2-ух этажные. Есть дома без гвс и один дом без гвс, отопления и газа(бывшая общежитие). Т.е. пункт 2 приказа омс не выполнил. Гжи прислало отписку, что всё нормально
Pavel_kr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 17:59   #56
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 689
Репутация: 28202107
По умолчанию

Собственники могут сами установить размер платы.
А если им всё пофигу, то какие могут быть претензии.
Как местная администрация установит так и будет.
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 18:02   #57
Pavel_kr
Участник
 
Регистрация: 26.12.2017
Сообщений: 41
Репутация: 1376481
По умолчанию

Сомневаюсь, т.к. по закону это нужно делать "с учетом предложения управляющей компании".
Pavel_kr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 18:02   #58
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Вам за дипломированным юристом и в суд по КАС оспаривать сей акт.
дело затратное и хлопотное. А оно того стоит?
Приказ не зарегистрирован в Минюсте, а потому не имеет силы НПА.
Не проще ли провести собрание и установить один раз свой размер содержания???

Цитата:
это нужно делать "с учетом предложения управляющей компании".
И это условие разве не возможно выполнить?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 18:11   #59
Pavel_kr
Участник
 
Регистрация: 26.12.2017
Сообщений: 41
Репутация: 1376481
По умолчанию

А как его выполнить, не подскажите? Управляющая компания ни разу не отвечала на письма.

Согласно письму, которое я получил от гжи, управляющая компания якобы в прошлом году в сентябре проводила собрание, кворума не было, поэтому с июля этого года был применён муниципальный тариф. Омс установил тариф в июне 2018г на основании ст.156 (в тексте так и написано), а не ч.4 ст. 185
Pavel_kr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 18:13   #60
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 689
Репутация: 28202107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel_kr Посмотреть сообщение
Сомневаюсь, т.к. по закону это нужно делать "с учетом предложения управляющей компании".
А Вы хотите, чтоб было, сколько вы от балды захотите?

Здесь суть вопроса в том, что чтобы не было тарифа, установленного администрацией, нужно самим шевелиться и этим заниматься, а всем всё пофигу. Ну и администрации тоже пофигу. Запрета на установление одинаковых тарифов для разных домов нет.
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 18:18   #61
Pavel_kr
Участник
 
Регистрация: 26.12.2017
Сообщений: 41
Репутация: 1376481
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VladL Посмотреть сообщение
А Вы хотите, чтоб было, сколько вы от балды захотите?
Нет. С чего вы взяли?
Я хочу, чтоб управляющая компания в доме собрание проводила
А у нас она денег, видимо, муниципалам заносит, и те им рисуют нужный тариф, т.к. закон это делать позволяет.

Достаточно нарисовать протокол с нулевым кворумом - и вуаля, можно на следующий год применять размер платы, который омс нарисует.
Pavel_kr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 18:26   #62
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 689
Репутация: 28202107
По умолчанию

Не поверите, но, с точки зрения ЖК, у Вас ровно столько же прав провести собрание, как и у управляющей компании.
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 18:28   #63
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel_kr Посмотреть сообщение
А как его выполнить, не подскажите? Управляющая компания ни разу не отвечала на письма.
Могу подсказать.
Только сбавьте эмоции.
Статья 158, а не 185, полагаю опечатка.
Но для того, чтобы правильно что то советовать, нужно кое что дополнительно знать о вашей ситуации.
Если нужда не отпала и не хотите подробности писать в теме, пишите в личку.
А из общего понимания: изучается вопрос с тарифами в соседнем поселении, районе, области. На основании полученной информации делается вывод о приемлемом тарифе для такого дома, как ваш.
После чего ножками к гендиру уошки и ведете разговор об изменении тарифа по решению ОСС. Далее собираете ОСС и добиваетесь принятия решения по согласованному тарифу.
Упрется гендир, значит выход один менять: уошку или выбор способа управления.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 23:29   #64
Pavel_kr
Участник
 
Регистрация: 26.12.2017
Сообщений: 41
Репутация: 1376481
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VladL Посмотреть сообщение
Не поверите, но, с точки зрения ЖК, у Вас ровно столько же прав провести собрание, как и у управляющей компании.
Я это знаю, спасибо.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Но для того, чтобы правильно что то советовать, нужно кое что дополнительно знать о вашей ситуации.
Если нужда не отпала и не хотите подробности писать в теме, пишите в личку.
Написал.
Pavel_kr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 00:01   #65
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,706
Репутация: 29820869
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel_kr Посмотреть сообщение
В ЖК написано, что "с учетом методических рекомендаций".
Сама формулировка подчеркивает необязательность.

Сравните: "согласно методических указаний".
Вместо "с учетом" - "согласно", вместо "рекомендаций" - "указаний". Ну, примерно так. Вам бы так хотелось?

Запрос на авторитарное управление, крах демократии. Мой 8-летний опыт домоуправства - тому подтверждение. Ну не хотят собственники заниматься управлением своим общим имуществом! Отдельные одиночки "от народа" не делают погоды.
Даже создавая ТСЖ, в котором законодательно продекларировано коллегиальное управление, люди видят одного лидера - председателя (правления). Повезёт с лидером - хорошо, не повезет - хуже. Как во многих государствах, кстати.

Вы, Павел, хоть и ушли в приват с KRP, но всё-таки сообщите обществу, большой ли у вас дом, и кто кроме Вас колотится за тариф.
__________________
Нельзя решить проблему с помощью мышления, создавшего эту проблему
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 01:22   #66
Pavel_kr
Участник
 
Регистрация: 26.12.2017
Сообщений: 41
Репутация: 1376481
По умолчанию

Спасибо за разъяснение. Какие же интересные у нас законодатели... в ч.3 ст.156 про плату за наем как раз так и написано - "в соответствии с методическими указаниями". А тут почему-то по другому.

Дома микрорайоне 2ух этажные по 16 квартир, и 5ти этажки по 60квартир, старый жилфонд.
Недовольные жители есть. Колочусь, насколько знаю, только я один.
Pavel_kr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 07:52   #67
minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,783
Репутация: 155791019
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel_kr Посмотреть сообщение
Я хочу, чтоб управляющая компания в доме собрание проводила
А в вашем любимом ЖК написано, что это собственники ОБЯЗАНЫ проводить ОСС хотя бы раз в год - 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме..
Понимаете? ОБЯЗАНЫ! А им на все насрать...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 07:57   #68
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Кто бы спорил - обязаны.
Следует ли из этого, что собственники помещений обязаны раз в год собираться и решать вопрос именно по тарифу??
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 08:07   #69
minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,783
Репутация: 155791019
По умолчанию

Не следует. Более того, если тариф когда то был ОСС утвержден, то ни УО, ни ОМСУ не вправе его изменять. У УО два варианта - или продолжать работать по старому тарифу, или отказаться от пролонгирования ДУ и перестать обслуживать дом. Там уже ОМСУ будет тариф устанавливать через конкурс. Но у нас видимо ситуация, что тарифа, утвержденного ОСС вообще нет. Т.е. дом уже в ситуации, когда ОМСУ установила трариф и ОСС его не утверждала. У нас в Москве так большинство домов обслуживается. Городской тариф. Вот увеличили его с 1 января на 2 рубля с 27 до 29 рублей - жители всех домов будут в платежках по 29 рублей получать. Пока жопы не поднимут, не проведут ОСС и не утвердят эти 29 рублей. Тогда при следующем повышении городского тарифа УО уже не сможет его автоматом повысить.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 08:21   #70
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Но у нас видимо ситуация, что тарифа, утвержденного ОСС вообще нет.
не факт.

Цитата:
У нас в Москве так большинство домов обслуживается.
Чтобы это было законно (ежегодное увеличение тарифа для всех), то это условие об применении "городского" тарифа должно быть в договоре управления, условия которого были утверждены ОСС или предусмотрены в конкурсном ДУ. Вот насчет последнего я что то сильно сомневаюсь.
но могу и ошибаться.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 08:38   #71
minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,783
Репутация: 155791019
По умолчанию

У нас есть это условие Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.PNG
Просмотров: 0
Размер:	427.5 Кб
ID:	55250
Основное - был ли когда то решением ОСС утвержден какой то конкретный тариф в рублях. Плясать от этого надо.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 08:55   #72
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,861
Репутация: 3973758
По умолчанию

А не со сметы надо начинать ?
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 09:05   #73
minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,783
Репутация: 155791019
По умолчанию

А нет сметы? Вообще ничего нет! ОСС не было! Жильцам по хрену!
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 09:15   #74
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,861
Репутация: 3973758
По умолчанию

По хрену обслуживающей организации, теперь они плачут, чтобы выполнить предписания ГЖИ, на отсутствие денежных средств
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 09:19   #75
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
У нас есть это условие
Так вы в ТСЖ проживаете?
Собственно, это не важно, приняли такое условие, значит и платить будете.
А плясать можно и после.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 14:04   #76
minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,783
Репутация: 155791019
По умолчанию

Ну формально есть, наверное ТСЖ. Только его председатель лет несколько назад помер. Чтобы нового избирали - не помню. Собраний членов ТСЖ отродясь не было. Да я и не член ТСЖ. За последние лет 7, что я живу здесь на правах хозяина и ОСС не помню. По выбору способа накоплений на капремонт было вроде собрание ОСС, инициированное вроде УО...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2018, 14:26   #77
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Если формально есть то оно имеется в ЕГРЮЛ.
Но если оно и есть то возможно ленивое и само деятельность не ведет. Но как то странно, что никто о вознаграждении не заикается из правления.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.12.2018, 21:50   #78
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,706
Репутация: 29820869
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel_kr Посмотреть сообщение
Спасибо за разъяснение. Какие же интересные у нас законодатели... в ч.3 ст.156 про плату за наем как раз так и написано - "в соответствии с методическими указаниями". А тут почему-то по другому.
Наем - это для нанимателей. Наниматели - не собственники. Для нанимателей собственником квартиры является, как правило, муниципалитет. Его деятельность как-то регулируется государством, поэтому для муниципалитетов государство устанавливает некие правила.

Собственники - это у которых «триада» трех правомочий: владения, пользования, распоряжения. Касается квартиры, а также неотъемлемого "довеска" в виде доли в праве на общее имущество МКД. Вот содержанием этого самого общего имущества и занимаются собственники. Наниматели же содержать не обязаны, а обязаны платить за наем; права управлять у них нет

Как мы видим, собственники тоже в своей основной массе не хотят заниматься содержанием своего имущества. Даже в ТСЖ и ЖСК - в организациях, специально создаваемых самими собственниками для управления своим имуществом.

То есть, государство провозгласило частную собственность на жильё; но воспитать, как выражаются, эффективного собственника никак не получается. Либо плохо воспитывают, либо, всё-таки не очень хотят.

Необразованный народ - гарантия демократии (М.Задорнов).
__________________
Нельзя решить проблему с помощью мышления, создавшего эту проблему
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 18:25   #79
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 689
Репутация: 28202107
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Как мы видим, собственники тоже в своей основной массе не хотят заниматься содержанием своего имущества.
Ну вообще-то собственники полностью оплачивают содержание имущества. И не только имущества, но содержание всяких контролирующих организаций.
Довольно странно, если покупая в магазине хлеб, потребитель должен был бы ещё и полностью контролировать процесс его производства.
Пока ЖКХ в стране является кормушкой для своих, никакого порядка не будет.
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 18:53   #80
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel_kr Посмотреть сообщение
т.к. по закону это нужно делать "с учетом предложения управляющей компании".
«Стоимость содержания общего имущества в многоквартирном доме в 2019 году определяется в первую очередь перечнем и периодичностью работ и услуг.»

https://pravovdom.ru/zhkx/tarifov-na...anie-doma.html

http://dcvesta.ru/kak-rasschitat-tar...rtirnogo-doma/
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 19:23   #81
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

А во вторую очередь чем определяется?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:21   #82
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

размером оплаты выполняемых работ, тариф для исполнителя, из чего сккладывается заработная плата.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:31   #83
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Полагаю, что не размером оплаты, а себестоимостью услуг/работ для этой организации, но никто эту себестоимость собственникам обычно не показывает.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2019, 20:40   #84
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

Цитата:
Полагаю,
Вы правы,
и что дальше?
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 01:05   #85
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,706
Репутация: 29820869
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
«Стоимость содержания общего имущества в многоквартирном доме в 2019 году определяется в первую очередь перечнем и периодичностью работ и услуг.»
https://pravovdom.ru/zhkx/tarifov-na...anie-doma.html
Очень интересно! Но важно, на мой взгляд, только следующее:
Цитата: "Цена обслуживания устанавливается организацией на свое усмотрение."
Вот это - правда. Потому что тарифы на содержание МКД не относятся к РЕГУЛИРУЕМЫМ ЦЕНАМ. Они - РЫНОЧНЫЕ (СВОБОДНЫЕ).

В связи с этим, странный вывод:
Цитата: "Тарифы на содержание многоквартирного дома рассчитываются по специальной методике, после чего подлежат утверждению уполномоченными органами." ???

Эти два умозаключения противоречат друг другу!

Данная статья - вообще, как мне показалось, некий реферат студента. Компиляция каких-то выдержек. Но итоговый объем впечатляет!

Запрос на государственный контроль и регулирование цен ЖКХ существует. Поэтому многие и выдают желаемое за действительное.

Однако - увы! Вот надёргал из Интернета:

Плата за содержание жилого помещения собственников в многоквартирном доме не подлежит государственному регулированию и определяется собственниками жилых помещений на общем собрании, устанавливается в зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного дома, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
(http://inelstal.ru/intervyu/vse-chto...arifah-na-zhkh)

Стоимость жилищных услуг не регулируется государством, и ее определение является правом собственников жилых помещений, реализуемое при выборе собственниками способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖСК, либо с привлечением управляющих компаний).
Размер платы за жилое помещение устанавливается непосредственно собственниками жилых помещений на общем собрании.

(https://tagancity.ru/page/zhilishchn...l-nyie-uslughi)
__________________
Нельзя решить проблему с помощью мышления, создавшего эту проблему
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 08:15   #86
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,834
Репутация: 114423449
По умолчанию

И что Вас смущает? Органы местного самоуправления, которые определяют размер платежа "Содержание и ремонт", действительно не относятся к органам государственной власти.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 01:05   #87
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,706
Репутация: 29820869
По умолчанию

Мне показалось, что речь идет о тарифе, предлагаемом управляющей организацией. Тариф, установленный ОМСУ - это совсем другое дело: в таком случае УО вообще ничего не разрабатывает.
__________________
Нельзя решить проблему с помощью мышления, создавшего эту проблему
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 02:17   #88
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 689
Репутация: 28202107
По умолчанию

99% домов, если не больше, с тарифами ОМСУ
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 09:00   #89
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

Цитата:
УО вообще ничего не разрабатывает.
УО может предлагать свой уменьшенный тариф, когда есть конкуренты,
если на рынке она одна, то и работает спокойно по тарифам ОМСУ,
и Собственник в таком случае может уменьшить тариф от УО, если
только
уменьшит объём выполняемых работ по уборке МОП,
сами убирают в подъезде,
или нанимают уборщицу и дворника, минуя УО,
у нас было предложение от УО, снимать показания ПУ электроэнергии за 20 копеек.
На другие работы он повлиять не может.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 09:30   #90
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,699
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
у нас было предложение от УО, снимать показания ПУ электроэнергии за 20 копеек.
Согласились?
Это про квартирные ИПУ предложение было?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 18:41   #91
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,834
Репутация: 114423449
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
Собственник в таком случае может уменьшить тариф от УО, если только уменьшит объём выполняемых работ
Не согласен с тем, что это единственная возможность.
Есть вероятность, что если внимательно всё пересчитать - тариф можно уменьшить и не сокращая количество текущих услуг и работ.

Общегородской тариф - вещь усредненная, включающая все работы. Возможно, вам в этом году ремонтировать подъезды или отмостку и водосточные трубы не нужно.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 19:05   #92
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 113
Репутация: 452849
По умолчанию

Цитата:
в этом году ремонтировать подъезды
не нужно.
ремонт производиться каждые пять лет,
и за этот срок проходит накопление средств на ремонт.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 19:16   #93
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 689
Репутация: 28202107
По умолчанию

Тарифы ОМСУ это же и так, по-моему, минимальный перечень, меньше которого УК не может выполнять.
Чисто теоретически УК вообще может увеличить список услуг и уменьшить тариф, как договоритесь. Но это в теории. На практике, дома поделены, конкуренции нет, ниже тарифов ОМСУ всё равно никто работать не будет. Зачем УК напрягаться по этому вопросу?
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 19:51   #94
юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 594
Репутация: -15915871
По умолчанию

в иваново тарифов ОМСУ как таковых нет. есличё - то "по состоянию на апрель 2014"
__________________
[удалено модератором]
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 20:02   #95
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 689
Репутация: 28202107
По умолчанию

А в апреле 2014 они с неба свалились
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 20:19   #96
юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 594
Репутация: -15915871
По умолчанию

могли быть установлены на ОСС, могли быть по конкурсу- способ не важен...
__________________
[удалено модератором]
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 20:32   #97
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,834
Репутация: 114423449
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
проходит накопление средств на ремонт.
Накопление? Это интересно. И каким образом?
В карманах генерального директора?

Цитата:
Сообщение от VladL Посмотреть сообщение
Тарифы ОМСУ это же и так, по-моему, минимальный перечень
То, что общегородской тариф является минимальным - довольно распространенное заблуждение.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 20:41   #98
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 689
Репутация: 28202107
По умолчанию

юрий иваново, так у вас уже 4 года тарифы не меняются? Счастливые. А чего тогда воюете-то?
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 22:52   #99
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,066
Репутация: 18723988
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
ремонт производиться каждые пять лет,
и за этот срок проходит накопление средств на ремонт.
Это откуда такое? Ремонт производится по результатам актов осмотра ОИ и решений ОСС? Если с ОИ всё в порядке зачем его ремонтировать?
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 23:32   #100
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,942
Репутация: -16451343
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavel_kr Посмотреть сообщение
Объясните пожалуйста один момент.
В ЖК написано, что "с учетом методических рекомендаций".
Это значит, что мнение указанное в рекомендациях должно быть учтено.

Цитата:
Сообщение от Pavel_kr Посмотреть сообщение
В рекомендациях написано, что они не являются обязательными.
И тот факт, что рекомендации необязательные тоже должен быть учтен.
Соответственно, можно их применять, а можно не применять.
__________________
"Ну и ушлый вы народ –
Ажно оторопь берет!
Всяк другого мнит уродом,
Несмотря, что сам урод." (с)
(Федот)
lyolic на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:14. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика