На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 29.11.2018, 22:56   #551
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,524
Репутация: 995256
По умолчанию

Статья о кадастре земельного участка.

http://konserg.ru/news/ekspluatatsiy...nym-domom.html

Добавлю, имел разговор с представителем-консультантом
Росреестра. Практика регистрации ОИ и земли идет.
Обратиться в МФЦ может любой собственник. Госпошлина 200 руб. далее все идет в порядке межведомственного взаимодействия. Далее вам или выдадут свидетельство о собственности на ОИ или откажут. Но земля и ОИ (помещения дома) должны быть на кадастровом учете или за счет муниципалитета или за счет собственников.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2018, 16:07   #552
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,524
Репутация: 995256
По умолчанию

1. Несет ли какую-либо ответственность УО за ошибки в реестре собственников, выданном по письменному запросу собственников?
2. Должна ли присутствовать на реестре собственников от УО печать юрлица и подпись гендиректора или должностного лица?
3. Обязана ли УО указывать данные о реквизитах документа, подтверждающего право собственности?
4. Если в реестре присутствуют ошибки по площадям, означает ли это, что УО неправильно рассчитывает платежные документы?
5. Если в реестре присутствуют ошибки по собственникам означает ли это, что УО не проверила реестр по данным из
ЕГРП?
Прошу ваше мнение.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2018, 17:51   #553
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

1. Установленной в НПА ответственности именно за это деяние, насколько мне известно, нет.
2. Смотря как оформлен документ (сопроводиловка уошки). Если на бланке с указанием приложения на стольки то листах, то достаточно подписи гендира.
3. Документы имеющиеся у управляйки сейчас уже отменены. Нет свидетельства о праве собственности, а другие правоустанавливающие документы собственников раскрывать не имеют права. Да их и нет у уошки.
4. вопрос требует уточнения. Как по мне, то не означает.
5. Не обязана. Только при заявлении собственника с предоставлением документа, должны внести изменения в лицевой счет по данному помещению.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2018, 17:10   #554
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,524
Репутация: 995256
По умолчанию

Сам реестр оформлен как просто файл в Экселе с номерами квартир их площадями, ФИО и рассчитанной долей в праве.
Сразу были найдены несоответствия площадей с ПКК и мертвые души. Фирменный бланк УО для чего? Для Реестра или для сопроводиительного письма? Занимается реестром юротдел УО. Представляете, если по такому неправильному реестру провести ОСС- а это громадная работа а потом вся работа может пойти коту под хвост- кто-то оспорит итд. Не исключены и провокации со стороны уошки.
Правоустанавливающий документ и документ, подтверждающий право собственности- это разные вещи.
В приказе Минстроя именно реквизиты документа, подтверждающего право собственности. Судя по виду выписок из ЕГРН в них присутствуют дата, номер выписки, ФИО собственника и номер его СНИЛС.
Так что, проверять СНИЛС а не паспорт? :-))
Также уо задала вопрос за чей счет оплачивать доступ в
ЕГРП? Как по мне так за счет платы за управление. Они берут данные неизвестно где, возможно уже не актуальные а на доступе экономят. Что делать?
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2018, 17:57   #555
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Сам реестр оформлен как просто файл в Экселе с номерами квартир их площадями, ФИО и рассчитанной долей в праве.
Полагаю, что это не файл, а распечатка, потому как на файле вряд ли уошка будет ставить электронную подпись. Если распечатка, то она должна быть подписана работником уошки или гендиром. Бланк естественно для сопроводиловки.
Цитата:
Сразу были найдены несоответствия площадей с ПКК и мертвые души.
Сответствие площадей проверяется не по ПКК, а по "справочной информации по объектам недвижимости" росреестра. А ещё лучше получить в электронном виде выписку из ЕГРН «за рубль».
Цитата:
Представляете, если по такому неправильному реестру провести ОСС - а это громадная работа
Полагаю, что реестр собственников не есть что-то незыблемое. Инициатор вправе проверить достоверность сведений в полученном реестре и внести в него соотвествующие действительности изменения.

Цитата:
В приказе Минстроя именно реквизиты документа, подтверждающего право собственности.
Нет сейчас правоподтверждающих документов. Есть выписка из ЕГРН, действительная на дату выдачи. И фсёё.
Цитата:
Судя по виду выписок из ЕГРН в них присутствуют дата, номер выписки, ФИО собственника и номер его СНИЛС. Так что, проверять СНИЛС, а не паспорт?
Паспорт.
Цитата:
Также уо задала вопрос за чей счет оплачивать доступ в
ЕГРП? Как по мне так за счет платы за управление.
солидарен с таким мнением.

Цитата:
Что делать?
1. Оформлять выписку из ЕГРН по всем помещениям дома «за рупь».
2. Вносить изменения в реестр.
3. Использовать скорректированный реестр в подготовке собрания собственников.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn
https://www.youtube.com/watch?v=GRNVRu1yeEI
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2018, 20:15   #556
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,524
Репутация: 995256
По умолчанию

На ПКК в разделе ОКС есть данные по дому в том числе общая площадь. Только чего? Она отличается на 13 кв.м. от цифры
в реестре от УО - суммы жилых и нежилых.
У меня тоже складывается ощущение, что не стоит пользоваться услугами уо в таком вопросе. Слипуют а потом сами же оспорят....:-))) Или Администрация поможет.
И все же есть желание дожать ЖКС. Деньги получаете-извольте поработать. Заодно отточим процедуру и форму реестра...:-)))
Уже заготовлено замечательное обращение в ГЖИ.....:-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2018, 02:12   #557
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
На ПКК в разделе ОКС есть данные
ЖКС не будет использовать данные ПКК без предоставления документов конкретно по каждому помещению.
И почему есть расхождение в цифрах с данными ПКК уошку не волнует.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 12:21   #558
pupsik-3-1
Активный участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 127
Репутация: 2301327
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Сам реестр оформлен как просто файл в Экселе с номерами квартир их площадями, ФИО и рассчитанной долей в праве.
если нужно, могу скинуть файл, который дали в нашей уо - тоже считает долю в праве

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Сразу были найдены несоответствия площадей ... и мертвые души.
с 1 января 2018 г. инициатор собрания может запросить реестр собственников в уо. У наc ОСС было в декабре 2017 г., мы сами реестр формировали. Позже, в 2018 г., проводили еще одно ОСС, решили взять реестр в УО, чтобы сравнить - там также были мертвые души, неверно обозначены собственники, неверная информация по количеству собственников в квартире и т.д. к тому же, места общего пользования (МОП) были обозначены как нежилые, отсюда - площадь нежилых помещений была больше площади жилых, в общем, белиберда какая-то. Думаю, уо за актуальностью реестра не следит. Взять-то можно, но какой он будет. Даже в ЕПД некоторых еще неактуальная инфо - собственники не те, но многие люди не заморачиваются по этому поводу, оплачивают ЕПД, какой кидают.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Нет свидетельства о праве собственности, а другие правоустанавливающие документы собственников раскрывать не имеют права. Да их и нет у уошки.
да, если уж в ЕПД прежние собственники фигурируют, пока люди сами не принесут свои правоустнавливающие документы в уо... хотя вроде как уо имеет право запрашивать в мфц необходимые (только для управления!) ПД собственников. Но реестр, кстати, уо нам предоставила без номеров свидетельств на собственность.
Хотя в том же приказе Минстроя (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр) указано, что в реестре собственников обязательно должны быть указаны правоустанавливающие документы:
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме


Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
... если по такому неправильному реестру провести ОСС- а это громадная работа а потом вся работа может пойти коту под хвост...
может...
поэтому мы взяли наш реестр, кот. использовали в декабре и провели собрание по нему. единственно, обновлять нужно постоянно.так, у нас в доме за 3 месяца несколько собственников сменилось - только Росреестр может помочь в актуализации инфо.

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Судя по виду выписок из ЕГРН в них присутствуют дата, номер выписки, ФИО собственника и номер его СНИЛС.
реквизиты документов, подтверждающих право собственности, в ЕГРН тоже есть

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Они берут данные неизвестно где, возможно уже не актуальные а на доступе экономят. Что делать?
составлять реестр самим. Взять данные с Росреестра через портал Госуслуг, заказать услугу ФГИС ЕГРН. По крайней мере, 1 год назад стоимость услуги была 400 рублей за 100 Выписок ЕГРН. Все выписки сразу подгружались в ЛК в Росреестре со всей актуальной инфо.

Вот что мне непонятно - это например, такая ситуация:
за 10 дней до ОСС уведомляем. Если это первое ОСС, то уведомление под роспись или направление заказных писем. Значит, логично, если нужно знать кому (ФИО) направлять заказные письма , значит, обращаемся к данным Росреестра заранее, за несколько дней до отправки заказных писем. Прикидываем с большим запасом - письмо по Москве идет максимум неделю. Интересно вот что - письмо отправили Иванову И.И., а пока оно шло, дошло до него, прошли 10 дней для уведомления до начала ОСС. Но за этот период собственником квартиры уже стал...возможные варианты: Иванов А.А./Иванов И.И. совместно c Ивановой П.Л./Петров Д.Д. На момент ОСС/очной части ОСС собственник, например, уже Петров, а инициатор ОСС уведомил Иванова - в результате Петров может обратиться в суд о том, что его не уведомили, поскольку не было надлежащего уведомления собственника? (а инициатор все сделал верно)
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 12:41   #559
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pupsik-3-1 Посмотреть сообщение
да, если уж в ЕПД прежние собственники фигурируют, пока люди сами не принесут свои правоустанавливающие документы в уо...
А иначе и быть не может. А обращение в росреестр для юрлиц стоит денег. И зачем уошке за это платить, какой им "цимус" от этого?

Цитата:
реквизиты документов, подтверждающих право собственности, в ЕГРН тоже есть
Это какие же документы там есть? перечислите, плизз.

Цитата:
Вот что мне непонятно .... Но за этот период собственником квартиры уже стал.. Петров, а инициатор ОСС уведомил Иванова - в результате Петров может обратиться в суд о том, что его не уведомили, поскольку не было надлежащего уведомления собственника?
Не парьтесь. Инициатор уведомляет по последнему известному ему адресу и известного ему собственника.
Так как изменившихся собственников за период проведения собрания не может быть много, то оспорить собрание по причине неуведомления у этого нового собственника не получится.
Да и пытаться признать недействительным решение собрания по причине нарушения порядка проведения собрания не совсем результативный способ.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 13:18   #560
pupsik-3-1
Активный участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 127
Репутация: 2301327
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это какие же документы там есть? перечислите, плизз.
Реквизиты документов, подтверждающих право собственности - я это имею в виду (выделено зеленой заливкой)
все данные во фрагменте ЕГРН изменены или вымышлены, любые совпадения случайны.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Не парьтесь. Инициатор уведомляет по последнему известному ему адресу и известного ему собственника.
да я и не парюсь сроки оспаривания ОСС уже прошли, просто интересовал этот момент, поскольку нигде в нпа нужной инфо не нашла

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
пытаться признать недействительным решение собрания по причине нарушения порядка проведения собрания не совсем результативный способ.
может и так, но в УО, под управление которой хотели перейти по результатам собрания, и в МЖИ на консультации о проведении ОСС, настаивали на надлежащем уведомлении собственников, поскольку не хотели потом иметь проблем в суде, если кто из не уведомленных инициатором собственников обратится
Вложения
Тип файла: doc ОБРАЗЕЦ_ЕГРН.doc (40.5 Кб, 0 просмотров)
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 13:37   #561
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
настаивали на надлежащем уведомлении собственников,
У вас и будет надлежащее уведомление: Заказное письмо на адрес квартиры в доме с известными вам ФИО собственника. Квитанция на руках, а письмо не будет получено. Но это уже не ваша головная боль (инициатора).

А вот то, что вы привели в качестве примера документа, вовсе НЕ документ, а всего лишь номер записи в реестре недвижимости.
Вот сама выписка документ, но срок её "годности" очень ограничен.
А номер записи - открытая информация доступная любому желающему, причем в любое время на сайте росреестра.
Смотри, сверяй сколько хочешь раз.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 15:11   #562
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,838
Репутация: 114423449
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
срок её "годности" очень ограничен
Каков этот ограниченный срок, и чем он ограничен?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.12.2018, 16:03   #563
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

примерно так (не мое, но согласен с автором):
Цитата:
Если обратиться к законодательному определению срока действия, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные данные можно считать актуальными.

На самом деле документ подтверждает право собственности на конкретное число — дату его выдачи. Однако понятно, что внесение каких-либо изменений в нормативные документы не может быть выполнено в один день. Поэтому фактический срок действия выписки составляет 1 месяц.
Не представляю, что будет в выписке, если пришел получать её сегодня, а процедуру перехода права "запустили" только вчера.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.12.2018, 15:00   #564
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,524
Репутация: 995256
По умолчанию

Разговаривал с начальником ОВИРУГ и квартирной группой.
ОВИРУГ имеет договоры (бесплатно) с ТСЖ и ЖСК на паспортное обслуживание и выдает им данные для ОСС. Для ЖКСов не выдает ничего. Хотя именно в ОВИРУГ наиболее точные данные по квартирам, регистрации в ЕГРН, прописке, площадям итд. А вот квартирная группа бухгалтерии выдает данные для ЖКС. Но там бардак. Тетушки сетовали, что жильцы не подают им актуальные данные, хотя обязаны.
Кстати, а площади балконов и лоджий голосуют? :-))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.12.2018, 17:14   #565
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Кстати, а площади балконов и лоджий голосуют?
Голосуют те площади, что в кадастровом паспорте на помещение.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 14:39   #566
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,524
Репутация: 995256
По умолчанию

В Спб есть ГУП ГУИОН. Это основные подручные ОМСУ в области недвижимости.
http://guion.spb.ru/services/tehnicheskiy-pasport
Есть кадастровый паспорт а есть кадастровый план. Что нужно для уточнения площади? Стоимость отличается в разы.
Кстати, а имеет ли право кадастровый инженер определять
имущественно-правовой статус помещений? Что имеется в виду? Жилое\нежилое, ОИ не ОИ?

Вернее не так. Технический план или технический паспорт.
Делает кадастровый инженер.
По идее результаты своей работы он должен передать заказчику, оплатившему работу, и в Кадастровую палату.
Оттуда автоматом идет в ЕГРН. Или не автоматом?
А вот в УО и в ВЦКП автоматом пойдет или надо самому сообщать?
Судя по быстроте межведомственного взаимодействия быстрее и рациональнее все синхронизировать самому....:-))))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; 02.01.2019 в 15:09..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.01.2019, 14:49   #567
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Есть кадастровый паспорт а есть кадастровый план. Что нужно для уточнения площади?
Кадастровый паспорт как основания внесения сведений в ЕГРН.
Цитата:
Кстати, а имеет ли право кадастровый инженер определять
имущественно-правовой статус помещений? Что имеется в виду? Жилое\нежилое, ОИ не ОИ?
НЕТ.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 16:30   #568
юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 594
Репутация: -15915871
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pupsik-3-1 Посмотреть сообщение
Взять данные с Росреестра через портал Госуслуг, заказать услугу ФГИС ЕГРН. По крайней мере, 1 год назад стоимость услуги была 400 рублей за 100 Выписок ЕГРН. Все выписки сразу подгружались в ЛК в Росреестре со всей актуальной инфо.
а можно подробнее описать алгоритм? буду благодарен...
__________________
[удалено модератором]
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.01.2019, 16:46   #569
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

на сайте росреестра есть электронный сервис "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН". В праздники не работает.
Пока смотрите здесь:
https://efimovlaw.ru/vypiski-po-rublyu/
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.01.2019, 02:27   #570
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,524
Репутация: 995256
По умолчанию

Смена УО проходит незаметно. Для собственников....:-)))

https://www.fontanka.ru/2018/02/01/061/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.01.2019, 15:57   #571
pupsik-3-1
Активный участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 127
Репутация: 2301327
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
а можно подробнее описать алгоритм? буду благодарен...
подробно уже не скажу - давно не пользовалась сервисом. но когда Вы зарегистрируетесь, система сама будет подсказывать что надо делать и перекидывать Вас с сайта Росреестра на сайт Госуслуг и т.п.
примерно так:
Вы должны зарегистрироваться на сайте Госуслуг и на сайте Росреестра. когда зарегистрируйтесь на Росреестре и захотите заказать услугу ФГИС ЕГРН, Росреестр перекинет Вас на сайт Госуслуг, где нужно будет произвести оплату выписок ЕГРН. Мы приобретали 2 раза по 100 выписок - итого платили 2 раза по 400 руб. например, 200 выписок сразу приобрести нельзя. Только пакет минимум по 100 выписок. Оплата производится через сайт Госуслуг, Вам присылается электронный чек об оплате. Лучше делать через Госуслуги, пусть даже где-то дешевле, но зато все будет официально с чеком из Госуслуг. Коснись чего, понятно, откуда взяли данные. А нас, например, собственники некоторые возмущались, когда мы пришли к ним за подписью с таблицей, где были все их данные по собственности - откуда у Вас наши данные, мы Вам не давали. Ответ - от Госуслуг, они официально такую услугу предоставляют. И вопрос снимался.
Весь алгоритм не помню, но могу сказать, что после оплаты услуги Росреестр предоставляет специальный ключ - длинная комбинация букв и цифр, который нужно вводить при каждом входе в ЛК в Росреестр при работе с выписками ЕГРН. Например, Вы приобрели 100 запросов, которые равняются 100 выпискам ЕГРН. Вы можете потратить запросы в любое время. Неизрасходованное кол-во запросов останется в Вашем ЛК. И через год, например, сможете их израсходовать, когда понадобится.
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.01.2019, 17:29   #572
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,524
Репутация: 995256
По умолчанию

Отличный пост. Спасибо Пупсик! :-))
Надо бы создать актуальный алгоритм действий, со скриншотами и тарифами, для всех заинтересованных лиц....
А то кто во что горазд, причем даже в гос органах. Они не заинтересованы чтобы народ знал, как просто и недорого
сделать реестр. А уж уошки и подавно....:-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.01.2019, 17:37   #573
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Надо бы создать актуальный алгоритм действий,
Так уже выше ссылку давал. Пошаговая инструкция зовется.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.01.2019, 23:06   #574
Черныйплащ186
Участник
 
Регистрация: 16.11.2017
Сообщений: 80
Репутация: -7597997
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Статья о кадастре земельного участка.

http://konserg.ru/news/ekspluatatsiy...nym-domom.html

.... Но земля и ОИ (помещения дома) должны быть на кадастровом учете или за счет муниципалитета или за счет собственников.
Можно подробнее про общее имущество и про собственность муниципалитетов рассказать, зачастую в Росреестре на некоторые объекты не заполнена графа "права и ограничения", получается, что собственностью ничья, но это же бред.
Черныйплащ186 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2019, 11:48   #575
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,838
Репутация: 114423449
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Черныйплащ186 Посмотреть сообщение
это же бред.
Это не бред, а бредовая система.
Таких дыр в Росреестре полно.
Только у нас в доме больше двух десятков квартир не имеют сведений о регистрации права собственности.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2019, 13:36   #576
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,709
Репутация: 29538848
По умолчанию

Да, я тоже сталкивался с такой проблемой.
Предположительно, если право собственности возникло до конца 90-х годов, до появления "Учреждения юстиции", то и в современный Росреестр информация не попадает. Почему БТИ не передало данные самостоятельно - не знаю.
__________________
Нельзя решить проблему с помощью мышления, создавшего эту проблему
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2019, 18:54   #577
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,838
Репутация: 114423449
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
Предположительно, если право собственности возникло до конца 90-х годов, до появления "Учреждения юстиции", то и в современный Росреестр информация не попадает.
Наш дом 2008 года.
Еще версии по дырам в Росреестре?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2019, 19:42   #578
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,710
Репутация: 115221718
По умолчанию

У вас застройщик Минобороны?
Так может там дыры (в плане разрешительных документов на эксплуатацию дома)? Не подали сведения по всем помещениям, вот и дыры.

Не пинайте сильно, если не угадал.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2019, 00:39   #579
pupsik-3-1
Активный участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 127
Репутация: 2301327
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алдр Посмотреть сообщение
если право собственности возникло до конца 90-х годов ... то и в современный Росреестр информация не попадает. Почему БТИ не передало данные самостоятельно - не знаю.
насколько мне известно, в Росреестре инфо не появится, если на (жилое) помещение не было оформлено в свое время (до 2016) г. свидетельство о праве собственности или после 2016 г. если собственники не брали выписки ЕГРН или не совершали какие-либо операции с недвижимостью . Если такое свидетельство оформлено было, то и инфо в Росреестре есть на квартиру, по крайней мере, точный метраж и в выписке ЕГРН есть сведения о собственнике.

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Наш дом 2008 года.
Еще версии по дырам в Росреестре?
ну тогда, наверное, могут быть несоответствия по метражу - если собственник выполнил перепланировку, в результате метраж квартиры изменился, в тех паспорте бти уже новый метраж, после чего, чтобы изменить метраж квартиры в Росреестре, собственник сам должен обратиться в бти еще раз отдельным от узаконивания перепланировки процессом, чтобы бти обратилось в Росреестр (не могу сказать как точно услуга называется) для изменения метража уже в самом Росреестре.
в общем, пока собственник сам не обратится, у него в тех паспорте будет один метраж кв., а в Росреестре - другой, до перепланировки. Автоматом бти данные не подает, и Росреестр автоматом не меняет.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Не подали сведения по всем помещениям, вот и дыры.
Не пинайте сильно, если не угадал.
в целом, в Росреестре еще может не быть сведений, если у собственника старое "розовое свидетельство" о собственности на жилище (речь о Москве), выданное еще Лужковым. И если люди его не меняли на свидетельство о праве собственности до 2016 г., в Росреестре тоже сведений на такие квартиры не будет - встречала 2 варианта: в Росреестре сведений на кв. нет вообще, в Росреестре есть только метраж квартиры, а в выписке ЕГРН указан только метраж, но нет сведений о собственнике
и, кстати, если сведений по кв. нет вообще в Росреестре или только метраж в Росреестре по квартире, тогда и реестр собственников при проведении ОСС будет неполным - либо только с метражом квартиры, но без данных о собственнике либо и без метража квартиры. в этом случае приходится самостоятельно ходить по квартирам (такое ноу-хау - аналог выписки ЕГРН))))) и просить у собственников переписать данные свидетельств о собственности на жилище, чтобы потом вписать эти данные в реестр собственников))))
у некоторых собственников есть только справка о выплате пая в жск - в ход (в реестр) идут и эти сведения
pupsik-3-1 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:29. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика