На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 18.09.2009, 15:35   #1
baloleg
Новичок
 
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 9
Репутация: 60
Exclamation Термины и определения

Добрый день!
Скажите пожалуйста что такое "Плата за жилое помещение" ?
если я собственник квартиры, ТСЖ выставляет не мыслимы счета!
baloleg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.09.2009, 23:44   #2
rosso-toledo
Участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Сообщений: 42
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от baloleg Посмотреть сообщение
Добрый день!
Скажите пожалуйста что такое "Плата за жилое помещение" ?
Структуру платы за ЖКУ можно посмотреть на сайте Перовоград.ру _http://perovograd.ru
Там в "Каталоге файлов" (в "Навигации") есть "Школа жителя МКД".
В ней файл "Структура платы за ЖКУ"

_http://perovograd.ru/infusions/pro_download_panel/download.php?did=177

И для собственников, и для нанимателей. Наглядно, понятно и полностью соответствует ЖК.

----
таблица "Структура платы за ЖКУ" со стр.: http://perovograd.ru/viewpage.php?page_id=41 "Перовоград".
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: plata.jpg
Просмотров: 972
Размер:	51.6 Кб
ID:	3755  

Последний раз редактировалось f389; 20.10.2009 в 13:13..
rosso-toledo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.03.2010, 00:42   #3
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

можно еще посмотреть здесь в Приложении

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2006 г. N 75
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Цитата:
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

С.В. МАТИЯЩУК

Матиящук С.В., доцент кафедры гражданского права СибУПК, кандидат юридических наук.

Анализ нормативных правовых актов, принятых в последнее время и регулирующих жилищные отношения, позволяет констатировать наличие нового подхода законодателя к определению как размеров платы за жилое помещение, так и способов их установления. Связано это в первую очередь с реформированием жилищно-коммунального хозяйства и снижением значения государственной регламентации отношений в этой сфере. Государственное регулирование платы за жилое помещение начиная с 2005 г. в большей мере направлено на создание системы гарантий для населения, в то время как конкретный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, ее состав, условия и порядок ее внесения устанавливаются собственниками жилых помещений.
Жилищный кодекс РФ содержит легальное определение категории "плата за жилое помещение", характеризуя ее как плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (т.е. лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и др.). При этом капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда. В свою очередь, для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, в состав платы за жилое помещение также включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем), устанавливаемая собственником жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, структуру платы за жилое помещение можно представить в следующем виде:
- плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
- плата за наем (для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения).
Для анализа составляющих структуры платы за жилое помещение прежде всего необходимо сориентироваться в перечне работ и услуг как по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, так и по его управлению.
Так, положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 <1>, позволяют выделить по меньшей мере следующие виды работ и услуг:
--------------------------------
<1> СЗ РФ. 2006. N 34. С. 3680.

1. Технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний.
2. Выполнение мероприятий к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы.
3. Выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (уборка внеквартирных мест общего пользования - подъездов, чердаков, подвалов, дератизация, дезинсекция) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.
При этом необходимо учитывать, что расходы воды на уборку лестничных клеток, уборку мусоропроводов, а также расходы по электроэнергии для освещения мест общего пользования в многоквартирном доме, тепловой энергии на нужды отопления подъездов не учитываются в стоимости работ по содержанию жилья, так как в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306, данные расходы учитываются в составе нормативов потребления коммунальных услуг.
4. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
5. Обслуживание лифтов.
6. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества определяется в зависимости от видов текущего ремонта: непредвиденный или профилактический. В состав непредвиденного ремонта (не учтенного планом и требующего немедленного исполнения работ, отсрочка которых не может быть допущена без ущерба для сохранности и нормальной эксплуатации зданий) общего имущества включаются: работы, связанные с устранением аварийных ситуаций и их последствий; работы, выявляемые при общем (весеннем) осмотре, и т.п.
В состав же профилактического текущего ремонта включаются систематически проводимые работы по предупреждению износа элементов зданий и поддержанию заданных эксплуатационных показателей (характеристик) здания.
7. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Все вышеуказанные виды работ и услуг относятся к числу обязательных, но выделяют еще и дополнительные услуги по содержанию и текущему ремонту, примерный состав которых определен приложением N 2 к Постановлению Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" <2>.
--------------------------------
<2> Российская газета. N 37. 2006.

Учитывая, что объем производства как обязательных, так и дополнительных работ и услуг зависит от эксплуатационных показателей и потребительских свойств дома (т.е. срока эксплуатации и степени физического износа, наличия того или иного вида внутридомового инженерного оборудования, этажности, материала стен и др. особенностей), по каждому многоквартирному дому должен быть конкретный перечень работ и услуг с указанием периодичности работ и их стоимости.
Отсутствие четких указаний законодателя относительно второй составляющей платы за жилое помещение - услуги и работы по управлению многоквартирным домом - позволяет выделить лишь их примерный состав. К числу услуг и работ по управлению многоквартирным домом можно отнести следующие: планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением договорных обязательств; оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами и с учетом штрафных санкций за ненадлежащее качество работ и услуг; сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги; ведение технической документации на переданные в управление объекты; работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; взыскание задолженности по оплате ЖКУ; выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения; выполнение функций, связанных с регистрацией граждан (ведение паспортной работы, взаимодействие с органами правопорядка и др.).
Специалисты отмечают сложность решения на практике вопросов об определении размера как платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, так и платы за услуги по управлению многоквартирным домом. Одним из ориентиров при формировании этих платежей может служить величина предельного индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение, установленного на федеральном и региональном уровнях. Кроме того, в качестве предельной величины стоимости можно применять федеральный стандарт стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, установленный Постановлением Правительства РФ для субъектов Российской Федерации. Вместе с тем необходимо учитывать, что стоимость обслуживания лифтов определяется, как правило, на каждый лифт в зависимости от срока эксплуатации, типа лифта, этажности дома в соответствии с условиями договора со специализированными организациями. Стоимость же услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов рассчитывают исходя из объемов вывозимого мусора, определяемых по количеству и объему контейнеров, периодичности и других условий вывоза отходов, устанавливаемых специализированными организациями. В то же время согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 210 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" <3> органы местного самоуправления устанавливают тарифы на услуги организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод и объектов утилизации твердых бытовых отходов, в случае если потребители соответствующего муниципального образования потребляют более 80 процентов (в натуральном выражении) услуг этих организаций коммунального комплекса. Тариф на вывоз твердых и жидких бытовых отходов определяется для организаций коммунального комплекса в рублях на 1 куб. м, и, как следствие, для расчета размера платы потребителей услуг организаций коммунального комплекса определяется норматив в куб. м на одного человека в месяц и соответственно устанавливается тариф в рублях на одного человека.
--------------------------------
<3> СЗ РФ. 2005. N 1. Ст. 36.

Стоимость работ по текущему и капитальному ремонту определяется обычно ресурсным методом, с применением элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы.
Что же касается порядка установления размера платы за жилое помещение, то он определяется собственниками на общем собрании и устанавливается на срок не менее чем один год. Если на общем собрании собственники приняли решение о необходимости дополнительных работ и услуг (например, содержание вахтера, охраны, домофона и т.п.), то расходы на дополнительные работы и услуги должны быть сформированы отдельно. В свою очередь, органы местного самоуправления утверждают размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для муниципального жилищного фонда, а также плату за содержание и текущий ремонт для общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в связи с дотационным режимом их содержания.
Вместе с тем наниматели, проживающие в жилых многоквартирных домах, где на общем собрании собственниками установлен размер платы за содержание жилья и текущий ремонт жилых помещений, оплачивают данные работы и услуги в том же размере, что и собственники.
Размер же платы за жилое помещение устанавливается из расчета утвержденной на общем собрании годовой стоимости работ и услуг за один кв. метр общей площади жилого помещения, а затем общая сумма затрат распределяется на 12 месяцев.
В заключение хотелось бы обратить внимание на то, что размер платы за жилое помещение зависит только от размеров жилого помещения, т.е. чем больше площадь жилого помещения, тем выше размер платы за жилое помещение (п. 1 ст. 158 ЖК РФ). Следовательно, при решении вопроса о размере участия собственника жилого помещения в финансировании расходов, например на ремонт крыши или лифта, совершенно не имеет никакого значения, на каком этаже находится жилое помещение и сколько человек в нем проживает.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.03.2010, 01:19   #4
inetsar
 
Аватар для inetsar
Продавец
 
Регистрация: 25.07.2009
Адрес: Саратов
Сообщений: 8,791
Репутация: 16921029
По умолчанию

Собственник оплачивает коммуналку. Пусть расшифровывают.
Цитата:
Вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются нормами раздела VII Жилищного кодекса РФ.

В статье 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 1 и подпункт 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В статье 154 Жилищного кодекса РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

ПЛАТА за жилое помещение и коммунальные услуги ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ жилого помещения, занимаемого ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

ПЛАТА за жилое помещение и коммунальные услуги ДЛЯ СОБСТВЕННИКА помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьи 156 и 157 Жилищного кодекса РФ посвящены вопросам размеров платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги:

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
__________________
Лучшая теория та, что доказана практикой.
ПЭ (продавец-экстремист) будет наказан.
inetsar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 21:02   #5
lomik.ru
Новичок
 
Регистрация: 19.12.2010
Сообщений: 6
Репутация: 66
По умолчанию

Подскажите, где можно посмотреть, какие расходы входят в понятие "электроснабжение"?
Сделали перерасчет за якобы освещение место общего пользования и лифт.
lomik.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 21:46   #6
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 18 июня 2007 г. N 11356-ЮТ/07

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с поступающими запросами от субъектов Российской Федерации по вопросу отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по электроснабжению сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Приложением N 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги:
при отсутствии приборов учета с использованием нормативов потребления коммунальных услуг (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее - Правила установления нормативов), коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
В отношении электроснабжения примером этого могут служить пункты 24 и 25 приложения к Правилам установления нормативов при определении норматива электроснабжения расчетным методом, а также пункт 10 приложения к Правилам установления нормативов, учитывающий в формуле определения норматива электроснабжения с применением метода аналогов и экспертного метода "суммарное потребление электрической энергии в многоквартирных домах или жилых домах по показаниям коллективных приборов учета";
при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг);
при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.
Из установленного приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг порядка расчетов следует, что при определении размера платы за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Следовательно, в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования.
Используемое в подпункте "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктами 15 - 19 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109, одной из составляющих, на основе которой рассчитываются тарифы на электрическую энергию, является размер необходимой валовой выручки организации от реализации каждого вида продукции (услуг), куда включаются, в том числе, расходы, связанные с производством и реализацией продукции (услуг) по регулируемым видам деятельности. При этом расходы на содержание внутридомовых сетей не могут учитываться при формировании тарифов на электроэнергию в связи с тем, что границы эксплуатационной ответственности по содержанию сетей при наличии общедомовых приборов учета в многоквартирном доме определяются в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящие разъяснения до сведения органов местного самоуправления, управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов и организаций коммунального комплекса, действующих на территории субъектов Российской Федерации.

Ю.П.ТЫРТЫШОВ
__________________
СПб

Последний раз редактировалось AlexPilot; 18.02.2016 в 09:56..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2011, 00:22   #7
ТРОИЦКИЙ
Участник
 
Регистрация: 09.11.2009
Сообщений: 90
Репутация: 104
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от baloleg Посмотреть сообщение
Добрый день!
Скажите пожалуйста что такое "Плата за жилое помещение" ?
если я собственник квартиры, ТСЖ выставляет не мыслимы счета!
Посмотрите пож. _http://www.open-letter.ru/letter/24930
Также посмотрите _http://www.open-letter.ru/forum/topic637.html
и оставьте свой комментарий
В Приложении расписаны все определения в разных Нормативно-правовых Актах

Нужно писать Руководству страны, и исправлять Законы с ошибками,

а также местному руководству
Например,
----- Original Message -----
To: director@gcnet.ru
Cc: nazarov@ren-tv.com ; www@5-tv.ru ; info@ach.gov.ru ; APPochinok@council.gov.ru ; info@yabloko.ru ; webmaster@1tv.ru ; admin@open-letter.ru ; info@tvstolitsa.ru ; potrebitel.net@gmail.com ; forumadmin@ozpp.ru ; admin@forumyuristov.ru ; Сергей Фонов ; noreply@oprf.ru ; Собянин Сергей Семенович- mayor@mos.ru
Sent: Monday, February 14, 2011 11:00 PM
Subject: Неимоверный рост тарифов за ЖКУ

Государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика
района Тропарево-Никулино
МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПРОСП., 101, корп.8
Тел. 434 62-28-6085
Факс 434-97-66
Руководителю г-же Дроновой Г. Е.

К сожалению нет в Интернете эл. адресов ЕИРЦ Западный АО район Тропарево-Никулино, МУНИЦИПАЛИТЕТА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО,
УПРАВЫ РАЙОНА ТРОПАРЁВО-НИКУЛИНО, ОТДЕЛА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ (ОВД) РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО, но надеемся Вы передадите им суть настоящего Обращения.
Обращаемся к Вам с претензией.
Правительство Москвы Постановлением №1038-ПП от 30.11.2010 г. утвердило цены, ставки, тарифы на ЖКУ для населения на 2011 г.
К сожалению констатируем, что коммунальные платежи неимоверно растут из месяца в месяц.
Объясните пожалуйста рост следующих тарифов:
- Тариф ХВС ДПУ - январь 19,85 февраль 23,31
- Тариф ГВС ДПУ - январь 93,58 февраль 105,45
- Тариф Водоотвод - январь 14,40 февраль 16,65
См. приложение - копии Счетов.
Неужели Правительство Москвы стало ежемесячно издавать Постановления с новыми тарифами на каждый месяц ???
В то время как руководство страны борется с необоснованным ростом тарифов за ЖКУ чиновники от ЖКХ плюют на все указания и распоряжения, и делают
что хотят, сохраняя или умножая свои зарплаты и положение за счет налогоплательщиков, т.е. за наш счет.
Пользуясь случаем, просим также обязательно сообщить нам точные суммы в отдельности
- за Услуги и работы Управляющей организации,
- за Содержание и ремонт Общего имущества, и
- за Сбор и вывоз Твердых бытовых отходов
входящими в одну общую сумму и выплачиваемые по Строке "Сод. и рем. жп"
Примечание: Строка "Сод и рем жп" к нам как к собственникам жилья не имеет никакого отношения, поскольку мы сами содержим в надлежащем состоянии свое жилье и ремонтируем его за свой счет из своего кармана.
Поэтому эту строку необходимо исключить из Счета, а вместо нее в Счет добавить три в/у строки (каждую в отдельности), чтобы была прозрачность кому и за что платит Потребитель.
Одновременно, просьба обратить Ваше внимание на то, что во многих домах проживают или снимают легально или нелегально жилые площади "гэстарбайтеры" из ближнего зарубежья.
Например, в доме 6, корпус 1, 3 этаж, по ул. 26 Бакинских Комиссаров в одной из квартир проживает или ночует табор узбеков или киргизов, что приводит к значительным росту потребления электроэнергии, воды и т.д., а общий расход делиться между легальными жильцами.
Такая же обстановка в других подъездах и домах.
Просьба принять меры, в том числе, Вашим обращением в соответствующие органы.
Этим Обращением выражаем мнение и просьбу большинства жителей нашего дома.
P.S. Представьте, если у людей нет субсидии. Рост неподъемный.
С уважением,
Жильцы дома 6, корп. 1 по ул. 26 Бакинских Комиссаров, г. Москва

Цитата:
Сообщение от inetsar Посмотреть сообщение
ПЛАТА за жилое помещение и коммунальные услуги ДЛЯ СОБСТВЕННИКА помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги..
Еще Вы забыли Плату за сбор и вывоз Твердых бытовых отходов. которые включены в Общее имущество, и расчет за мусор делается исходя из кв.м. Бред.
Мусор производит человек, а не кв.м. , что подтверждается Законодательствами.

Для Собственника жилья "Сод и рем жп" не имеют никакого отношения,
следовательно нужно выделить в отдельные строки три платежа:
- Плата за Сод и рем Общего имущества
- Плата за услуги и работы Управляющей организации (мы хотим знать сколько и за что получает УО)
- Плата за сбор и вывоз ТБО

Посмотрите пож. http://www.open-letter.ru/letter/24930
Также посмотрите http://www.open-letter.ru/forum/topic637.html
особенно Приложение к Письму В.В. Путину

Здесь копия письма жителей нашего дома Руководству района:
----- Original Message -----
To: director@gcnet.ru
Cc: nazarov@ren-tv.com ; www@5-tv.ru ; info@ach.gov.ru ; APPochinok@council.gov.ru ; info@yabloko.ru ; webmaster@1tv.ru ; admin@open-letter.ru ; info@tvstolitsa.ru ; potrebitel.net@gmail.com ; forumadmin@ozpp.ru ; admin@forumyuristov.ru ; Сергей Фонов ; noreply@oprf.ru ; Собянин Сергей Семенович-mayor@mos.ru
Sent: Monday, February 14, 2011 11:00 PM
Subject: Неимоверный рост тарифов за ЖКУ

Государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика
района Тропарево-Никулино
МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПРОСП., 101, корп.8
Тел. 434 62-28-6085
Факс 434-97-66

Руководителю г-же Дроновой Г. Е.

К сожалению нет в Интернете эл. адресов ЕИРЦ Западный АО район Тропарево-Никулино, МУНИЦИПАЛИТЕТА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО,
УПРАВЫ РАЙОНА ТРОПАРЁВО-НИКУЛИНО, ОТДЕЛА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ (ОВД) РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО, но надеемся Вы передадите им суть настоящего Обращения.
Обращаемся к Вам с претензией.
Правительство Москвы Постановлением №1038-ПП от 30.11.2010 г. утвердило цены, ставки, тарифы на ЖКУ для населения на 2011 г.
К сожалению констатируем, что коммунальные платежи неимоверно растут из месяца в месяц.
Объясните пожалуйста рост следующих тарифов:
- Тариф ХВС ДПУ - январь 19,85 февраль 23,31
- Тариф ГВС ДПУ - январь 93,58 февраль 105,45
- Тариф Водоотвод - январь 14,40 февраль 16,65
См. приложение - копии Счетов.
Неужели Правительство Москвы стало ежемесячно издавать Постановления с новыми тарифами на каждый месяц ???
В то время как руководство страны борется с необоснованным ростом тарифов за ЖКУ чиновники от ЖКХ плюют на все указания и распоряжения, и делают
что хотят, сохраняя или умножая свои зарплаты и положение за счет налогоплательщиков, т.е. за наш счет.
Пользуясь случаем, просим также обязательно сообщить нам точные суммы в отдельности
- за Услуги и работы Управляющей организации,
- за Содержание и ремонт Общего имущества, и
- за Сбор и вывоз Твердых бытовых отходов
входящими в одну общую сумму и выплачиваемые по Строке "Сод. и рем. жп"
Примечание: Строка "Сод и рем жп" к нам как к собственникам жилья не имеет никакого отношения, поскольку мы сами содержим в надлежащем состоянии свое жилье и ремонтируем его за свой счет из своего кармана.
Поэтому эту строку необходимо исключить из Счета, а вместо нее в Счет добавить три в/у строки (каждую в отдельности), чтобы была прозрачность кому и за что платит Потребитель.
Одновременно, просьба обратить Ваше внимание на то, что во многих домах проживают или снимают легально или нелегально жилые площади "гэстарбайтеры" из ближнего зарубежья.
Например, в доме 6, корпус 1, 3 этаж, по ул. 26 Бакинских Комиссаров в одной из квартир проживает или ночует табор узбеков или киргизов, что приводит к значительным росту потребления электроэнергии, воды и т.д., а общий расход делиться между легальными жильцами.
Такая же обстановка в других подъездах и домах.
Просьба принять меры, в том числе, Вашим обращением в соответствующие органы.
Этим Обращением выражаем мнение и просьбу большинства жителей нашего дома.
P.S. Представьте, если у людей нет субсидии. Рост неподъемный.
С уважением,
Жильцы дома 6, корп. 1 по ул. 26 Бакинских Комиссаров, г. Москва

Последний раз редактировалось AlexPilot; 18.02.2016 в 09:57..
ТРОИЦКИЙ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2011, 00:55   #8
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Просто так называется плата :плату "за содержание и ремонт жилого помещения", а на самом деле Это: включающую в себя плату "за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме". И поэтому к самому жилому помещению и входящих в него помещений вспомогательного пользования, а также внутриквартирного оборудования, такая плата не имеет никакого отношения. ( по сути -это помещения общего пользования и оборудование внутридомовое).
И в то же время кап.ремонт - это тоже отдельная строка.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2011, 13:21   #9
ТРОИЦКИЙ
Участник
 
Регистрация: 09.11.2009
Сообщений: 90
Репутация: 104
По умолчанию

Просто так ничего не бывает.
Факт, что три Платежа спрятаны в Строку Платеж за "Сод и рем жп" не имеющий отношения к Собственнику жилья, является уловкой/хитростью чиновников от ЖКХ. готовящих ЖК прежде, чем его не читая подписал Путин В.В. в 2004 г. Эта лазейка для чиновников для воровства.
А Капремонт - это "Сод и рем ОИ", в который по недоразумению входит "Сбор и вывоз Твердых бытовых отходов".
"Сод и рем ОИ" - константа и расчитывается исходя из кв.м.
"Сбор и вывоз ТБО" поскольку входит в "Сод и рем ОИ", тоже расчитывается исходя из кв.м. Абсурд. Как могут кв. м. производить мусор ? Это противоречит Определению Закона - Мусор является результатом жизнедеятельности человека, а следовательно должен расчитываться исходя из количества человек, производящих этот мусор.

Пора менять устаревший ЖК.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 18.02.2016 в 09:57..
ТРОИЦКИЙ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2011, 01:49   #10
Mania666
Участник
 
Регистрация: 08.09.2010
Сообщений: 33
Репутация: 60
По умолчанию

У меня вопрос, а балкон/лоджия входит в расчет услуги по "содержанию и ремонту"?
Mania666 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.02.2011, 09:15   #11
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,835
Репутация: 27323921
По умолчанию

Названная услуга предоставляется, и следовательно оплачивается, только в отношении общего долевого имущества собственников многоквартирного дома.
В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции),- подпункт "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Тем самым плата за обслуживание и ремонт балконов/лоджий в плату за жилое помещение не входит если иное, конечно, не установлено договором управления.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?

Последний раз редактировалось AlexPilot; 18.02.2016 в 09:58..
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2011, 12:09   #12
Mania666
Участник
 
Регистрация: 08.09.2010
Сообщений: 33
Репутация: 60
По умолчанию

Я вероятно не правильно сформулировала вопрос, входит ли метраж балкона в расчет доли в общем имуществе? По свидетельству о праве собственности метраж указан без балкона.
Mania666 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.03.2011, 12:29   #13
Сергей B.B.
Продавец
 
Регистрация: 01.09.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,106
Репутация: 134876
По умолчанию

Цитата:
Названная услуга предоставляется, и следовательно оплачивается, только в отношении общего долевого имущества собственников многоквартирного дома
Но она оплачивается пропорционально метражу, находящемуся в собственности.

Цитата:
входит ли метраж балкона в расчет доли в общем имуществе? По свидетельству о праве собственности метраж указан без балкона
Вроде не входит, по крайней мере я с такой трактовкой не сталкивался.
Был, правда случай обмана, когда тёще давали квартиру взамен сносимой пятиэтажки. Там во всех документах фигурировала площадь, которая в последствии оказалась площадью с балконом, узнали только при получении свидетельства на собственность. А когда соглашались на предложенный вариант и когда платили квартплату до получения свидетельства, думали что это площадь квартиры без балкона.
__________________
продавец hi-fi
Сергей B.B. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.03.2011, 22:03   #14
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Вот есть ГОСТ Р 53368-2009. Обслуживание потребителей электрической и тепловой энергии"
(утв. Приказом Ростехрегулирования от 23.07.2009 N 258-ст)
который действует с с 1 июля 2010 года.
Вот в нем более точно:
Цитата:
3.1.10. Потребитель: физическое или юридическое лицо, осуществляющее пользование электрической и (или) тепловой энергией (мощностью) при заключении с организацией договора энергоснабжения и/или договора теплоснабжения.
Примечание. Потребители могут быть подразделены на три группы:
1-я группа - граждане-потребители и приравненные к ним в соответствии с нормативными правовыми актами в области государственного регулирования тарифов группы (категории) потребителей, приобретающие электрическую или тепловую энергию для личных, семейных, домашних и иных нужд по освещению, отоплению и горячему водоснабжению, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
2-я группа - организации - исполнители коммунальных услуг, приобретающие электрическую или тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг.
3-я группа - юридические лица и предприниматели, приобретающие электрическую или тепловую энергию для собственных нужд.
ТЕРМИНОЛОГИЯ НОВЫХ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Комментарий к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 354), которым, в частности, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - новые Правила), был предложен читателям в N 6, 2011. Сегодня мы решили продолжить знакомство с положениями новых Правил.

Вступление в силу новых Правил: что сделано?

Напомним, что начало действия новых Правил зависит от факта вступления в силу не существующего на данный момент документа, а именно измененных Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг <1> (пп. "в" п. 2 Постановления N 354). К сожалению, на официальном сайте Минрегиона (www.minregion.ru), которому, собственно, и поручена разработка новой редакции Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, отсутствует информация о ходе данной работы, зато ведомство обнародовало проекты других документов, подготовленных под эгидой Постановления N 354:
- проект приказа об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению (с приложением формы платежного документа (счета) для внесения платы, методички по ее заполнению, а также формы платежного документа для внесения неустойки);
- проект приказа об утверждении примерных условий энергосервисного договора (с приложением таковых) <2>.
--------------------------------
<1> Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306.
<2> Подробнее об этом документе читайте на с. 66.

Терминология: что изменилось?

Обновленные понятия

В новых Правилах в той или иной степени модифицированы практически все отраслевые термины. Начнем с определения коммунальных услуг, под которыми теперь понимается деятельность по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух ресурсов и более в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в МКД, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Таким образом, предпринята попытка свести к минимуму возможность смешения понятий коммунальных услуг и коммунальных ресурсов. Коммунальные ресурсы, согласно новым Правилам, - это вода, энергия, газ, твердое топливо и даже сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а коммунальные услуги - деятельность по их подаче потребителям. Кстати, потребителем коммунальных услуг теперь считается не только гражданин, использующий их в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, но и любое лицо, потребляющее коммунальные услуги в процессе пользования на праве собственности или ином законном основании помещением в МКД, жилом доме, домовладении. Исполнителем коммунальных услуг названы любое юридическое лицо или предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, то есть осуществляющие подачу коммунальных ресурсов.
Понятие норматива потребления коммунальных услуг сформулировано более емко и четко. Так, действующие Правила нормативом потребления называют месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, и в иных случаях, установленных документом. Согласно новым Правилам норматив потребления - это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов РФ и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
Следующее определение, которое в новых Правилах изложено иначе, чем в действующих, - внутридомовые инженерные системы (ВИС). Теперь четко указано, что это инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). Кроме того, уже на уровне определения внутридомовые инженерные системы идентифицированы как общее имущество собственников помещений в МКД.
В жилых домах к ВИС отнесены инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг, находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также в жилом доме.

Новые понятия

В новых Правилах появились понятия, которых нет в действующем документе, - это централизованные сети инженерно-технического обеспечения, внутриквартирное оборудование, домовладение, нежилое помещение в МКД, степень благоустройства МКД или жилого дома.
Централизованные сети инженерно-технического обеспечения (ЦС ИТО) - это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к ВИС (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).
К внутриквартирному оборудованию (ВО) отнесены инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг, которые не входят в состав ВИС и находятся в жилом или нежилом помещении в МКД.

Ключевой момент. Приведенные понятия позволяют идентифицировать ресурсоснабжающую организацию (РСО) в качестве лица, осуществляющего подачу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод) посредством использования ЦС ИТО, исполнителя коммунальных услуг - в качестве лица, осуществляющего деятельность по подаче потребителям коммунальных услуг посредством ВИС, а потребителей коммунальных услуг - в качестве лиц, осуществляющих потребление коммунальных услуг с использованием ВО, которое обособлено от ВИС и ЦС ИТО соответственно.

Термин домовладение теперь следует употреблять исключительно во взаимосвязи с жилым домом, поскольку сам дом (его часть), а также примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с ним земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты) и есть домовладение.
Что касается нежилых помещений в МКД, они определены как помещения, которые не являются ни жилыми помещениями, ни общим имуществом собственников помещений. К ним, в частности, можно отнести подвальные помещения, которые в силу особенностей их приватизации или просто задумки проектировщиков не входят в состав общего имущества собственников <3>.
--------------------------------
<3> Подробнее о статусе таких помещений читайте в статье М.О. Денисовой "Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим", N 5, 2011.

Понятия приборов учета

В отношении данной группы понятий особых нововведений не наблюдается, кроме трансформации термина "распределитель" и введения совершенно нового понятия "комнатный прибор учета электрической энергии". Для удобства восприятия представим соответствующую информацию в таблице.

------------------------------------T-------------------------------------¬
¦ Действующие Правила ¦ Новые Правила ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦Коллективный (общедомовой) прибор ¦ ¦
¦учета - средство измерения, ¦ ¦
¦используемое для определения ¦ ¦
¦объемов (количества) коммунальных ¦ ¦
¦ресурсов, поданных ¦ ¦
¦в многоквартирный дом ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦Общий (квартирный) прибор учета - ¦Принципиальных изменений данные ¦
¦средство измерения, используемое ¦определения не претерпели. Добавлено ¦
¦для определения объемов ¦лишь, что под общедомовым, ¦
¦(количества) потребления ¦общеквартирным и индивидуальным ¦
¦коммунальных ресурсов ¦прибором учета подразумевается не ¦
¦в коммунальной квартире ¦только одно средство измерения, но и ¦
+-----------------------------------+совокупность средств измерения ¦
¦Индивидуальный прибор учета - ¦и дополнительного оборудования ¦
¦средство измерения, используемое ¦ ¦
¦для определения объемов ¦ ¦
¦(количества) потребления ¦ ¦
¦коммунальных ресурсов ¦ ¦
¦потребителями, проживающими в одном¦ ¦
¦жилом помещении многоквартирного ¦ ¦
¦дома или в жилом доме ¦ ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦Распределитель - средство ¦Распределитель - устройство, ¦
¦измерения, используемое для ¦используемое в МКД, оборудованном ¦
¦определения приходящейся на жилое ¦коллективным (общедомовым) прибором ¦
¦или нежилое помещение, в котором ¦учета тепловой энергии, ¦
¦установлен распределитель, ¦и позволяющее определить долю объема ¦
¦относительной доли в общедомовой ¦потребления коммунальной услуги по ¦
¦плате за тепловую энергию, ¦отоплению, приходящуюся на отдельное ¦
¦количество которой определено ¦жилое или нежилое помещение, ¦
¦с использованием показаний ¦в котором установлены такие ¦
¦коллективного (общедомового) ¦устройства, в общем объеме ¦
¦прибора учета тепловой энергии. ¦потребления коммунальной услуги по ¦
¦Примечание. Исходя из данного ¦отоплению во всех жилых и нежилых ¦
¦определения функционал ¦помещениях в многоквартирном доме, ¦
¦распределителя, установленного в ¦в которых установлены распределители.¦
¦помещении, реализуем при наличии в ¦Примечание. С учетом формулировок, ¦
¦МКД общедомового прибора учета ¦использованных в данном определении, ¦
¦тепловой энергии ¦получается, что функционал ¦
¦ ¦распределителя, установленного ¦
¦ ¦в помещении, также реализуем при ¦
¦ ¦наличии в МКД общедомового прибора ¦
¦ ¦учета теплоэнергии, а сам ¦
¦ ¦распределитель необходим потребителю ¦
¦ ¦для того, чтобы установить долю ¦
¦ ¦потребленного им ресурса в общем ¦
¦ ¦объеме потребления теплоэнергии ¦
¦ ¦помещениями, оборудованными ¦
¦ ¦распределителями ¦
+-----------------------------------+-------------------------------------+
¦ - ¦Комнатный прибор учета электрической ¦
¦ ¦энергии - средство измерения, ¦
¦ ¦используемое для определения объемов ¦
¦ ¦(количества) потребления ¦
¦ ¦электрической энергии в одном жилом ¦
¦ ¦помещении потребителя в коммунальной ¦
¦ ¦квартире или нескольких жилых ¦
¦ ¦помещениях, занимаемых потребителем ¦
¦ ¦в коммунальной квартире, при условии ¦
¦ ¦что такой прибор учета позволяет ¦
¦ ¦определить объем (количество) ¦
¦ ¦потребления электрической энергии ¦
¦ ¦суммарно по нескольким жилым ¦
¦ ¦помещениям, занимаемым потребителем ¦
L-----------------------------------+--------------------------------------

Изъятые понятия

В новых Правилах отсутствуют понятия управляющей организации и жилого помещения. Согласно пояснениям, приведенным в документе, они употребляются в новых Правилах в тех значениях, которые определены ЖК РФ. Напомним, что в соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Под управляющей организацией п. 2 ст. 162 ЖК РФ подразумевает организацию, которая по заданию собственников помещений в МКД, органов управления ТСЖ, органов управления ЖК и иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика (в определенном п. 14 ст. 161 ЖК РФ случае) оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в МКД и лицам, пользующимся помещениями в МКД, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

* * *

Подводя итог, следует сказать, что терминология новых Правил не претерпела существенных изменений. Документом заметно обновлены понятия коммунальных услуг, потребителя, норматива потребления коммунальных услуг, внутридомовых инженерных систем. Среди новых терминов, введенных документом, можно отметить домовладение и нежилое помещение. В области описания приборов учета потребления коммунальных ресурсов лишь трансформировано понятие распределителя и введено новое определение комнатного прибора учета электрической энергии.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 10.08.2017 в 22:04..
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2011, 03:28   #15
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Exclamation

РПН - Роспотребнадзор
ГЖИ - Госжилинспекция

ОСС - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

МКД - многоквартирный дом.
__________________
СПб

Последний раз редактировалось AlexPilot; 18.02.2016 в 09:58..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2011, 22:02   #16
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

У нас жилинспекция - Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2012, 04:55   #17
Генерал-Солдат
Участник
 
Регистрация: 19.11.2010
Сообщений: 52
Репутация: 60
По умолчанию про термины и определения.

Скажите, пожалуйста, под действие постановления №731 от 23,09,2010 "О раскрытии информации.. " подпадает организация, которая предоставляет тепло. Совершенно не понятно как она рассчитывает тарифы. Спасибо. или по какому документы я могу затребовать у них рассчет тарифа? спасибо.
Генерал-Солдат вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2012, 08:47   #18
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,835
Репутация: 27323921
По умолчанию

Смотрите постановление Правительства Российской Федерации N 1140 от 30.12.2009 г. "Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии"
http://www.rg.ru/2010/01/27/teplo-dok.html
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.07.2012, 21:30   #19
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию Росстрой возрождается

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой), являвшееся правопреемником Госстроя СССР, функционировало с 2004 г. и было упразднено в 2008 г.

Распоряжением Правительства РФ от 11.07.2012 г. №1227-р на должность заместителя Министра регионального развития — руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству назначен Коган Владимир Игоревич.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.01.2014, 10:47   #20
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mikefinale Посмотреть сообщение
Министра регионального развития
Теперь новое министерство - ЖКХ и строительства, и новый министр - Мень
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.02.2016, 17:15   #21
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

ЭТО - эксплуатационно-техническое обслуживание

КСС- консьержно-сторожевая служба

САХ- специализированное авто хозяйство
КОС - комплекс очистных сооружений
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось AlexPilot; 18.02.2016 в 10:00..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2016, 19:29   #22
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

ВРИ - вид разрешенного использования
(земельного участка).
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2016, 23:52   #23
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Red face Запутки...

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
КСС- консьержно-сторожевая служба
КСС - комнаты/съемщики/соседи; кривая силы света

ПСН - пост скрытого наблюдения; патентная система налогообложения

КСП - контрольно-следовая полоса; контрольно-счетная палата

КОС - кислотно-основное состояние крови; крыло обратной стреловидности

САХ - средняя аэродинамическая хорда; в религии древних египтян мистический термин для мумии человека

...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.09.2016, 17:35   #24
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

Обнаружил вот такой опус по разбору ЖК и других НПА:
https://docviewer.yandex.ru/?url=ya-...9347cd1&page=1

Какие мнения?

СЭОН - система электронного оповещения и информирования населения

http://ris.krasnodar.ru/?ELEMENT_ID=1078

Чувствую, скоро плату за СЭОН включат всем и повсеместно.
МЧС хочет наших денег? Радио все поотключали, по суду теперь бесплатно. Мы их в дверь-они в окно!
РСВО в действии?
Должно быть распоряжение ОМСУ об изменении формы ЕПД.
Хотите платить? :-)

А уже, пожалте 6 копеек с метра. Это пока......:-)

http://forum.kvartplata.info/index.php?showtopic=6056

ПиНТЭЖФ - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные ПГ РФ № 170
ТВР - температурно-влажностный режим.
(Взято из постановления ГЖИ Спб)
Грязь и протечки в подвале, сырость, нарушение ТВР, отсутствует термоизоляция труб, нет сеток от проникновения животных, конденсат на трубах, мокрый фундамент итд. Штраф - 40000. Много или мало?

Тариф на СИРЖ- не камильфо!

http://общественныtreblenie-ponyatiy...-ло.рф/452-upo

ИКУ - исполнитель коммунальных услуг

"Процессуалист" - специалист по ведению судебных процессов. :-)
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось AlexPilot; 10.08.2017 в 22:06..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.12.2016, 16:31   #25
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink Тщательнее...

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Грязь и протечки в подвале, сырость, нарушение ТВР, отсутствует термоизоляция труб, нет сеток от проникновения животных, конденсат на трубах, мокрый фундамент итд. Штраф - 40000. Много или мало?
Неверно!
Вы про ст. 7.22 КоАП РФ. К УОшкам - их деятельность лицензируется - УЖЕ НЕ применяется. Теперя - ст. 7.23.3 КоАП РФ. Там штраф БОЛЬШЕ - до 250 тыров.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.01.2017, 17:04   #26
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

Разьяснения Минфина о включении страховки за жилье в ЕПД.
Законно или нет?

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_207438/

А вообще, насколько законно размещение рекламы и оферт на платежном документе?
Какие мнения?
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.01.2017, 18:33   #27
ситэн
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2015
Сообщений: 172
Репутация: 3225197
По умолчанию

Климов, вот вам - http://www.resheniya-sudov.ru/2008/22810/ и http://domovodstvo.ru/fas/FF491144D8...7007338F4.html
ситэн вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.01.2017, 02:17   #28
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

Спасибо Ситэн. Я тоже считаю, что рекламе и ненужной информации не место на платежном документе, где все должно быть предельно четко и понятно. Любая закорючка должна быть расшифрована или можно потребовать обьяснений или не оплачивать.
Однако.....
http://forum.kvartplata.info/index.php?showtopic=2074
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.01.2017, 10:35   #29
ситэн
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2015
Сообщений: 172
Репутация: 3225197
По умолчанию

Климов, реклама от ператоров сотовой связи - https://republic.ru/posts/72854
ситэн вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.01.2017, 13:56   #30
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

ИТП - индивидуальный тепловой узел
УУТЭ- узел учета тепловой энергии
АИТП- автоматизированный тепловой узел
РСО- ресурсоснабжающая организация
МКД- многоквартирный дом
ОСС- общее собрание собственников
ППРФ - постновление правительства РФ
ФЗ - федеральный закон
ИКУ- исполнитель коммунальных услуг
ОДПУ- общедомовой прибор учета
ИПУ\КПУ- индивидуальный\квартирный прибор учета
УО- управляющая организация (иногда УК- компания), что не соответствует термину ЖК РФ
Климат-контроль- аппаратура погодного регулирования температуры теплоносителя, установленная в АИТП.
Это все для начинающих, а не для профессионалов, конечно, миль пардон......:-)

АСКУЭ- автоматизированная система контроля и учета энергоресурсов
ИКУС- индивидуальный кабинет управления счетами

И вот статейка о нормативах на тепло.
http://gidroguru.com/otoplenie/opera...i-na-otoplenie

Предсодома? Исчисли и уплати налог сам! И спи спокойно....

http://www.garant.ru/products/ipo/pr...#ixzz4W8pQCzaO

Законодатели уже запарили. Граждане не успевают
"всасывать" их опусы......:-)

http://csr.ru/news/rastushhaya-nesta...ushhee-strany/

Почитайте

ГОСТ Р 56192-2014
УСЛУГИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Введен впервые!

http://protect.gost.ru/v.aspx?contro...A-86C0945CCAE2

ОДС - объединенные диспетчерские системы (Москва)
АДС - аварийно-диспетчерская служба (Питер)
УКУТ- узел коммерческого учета тепла
ТС - теплосчетчик (или топикстартер, не путать с
транссексуалом! :-)))))

У вас в квартире воняет?
Или что такое ольфактометр?

http://spbvedomosti.ru/news/obshches...hrase_id=64791

А также, приватизация и деприватизация.....

http://spbvedomosti.ru/news/obshches...hrase_id=64795

Откуда у тарифа и норматива ноги растут, по крайней мере,
в Петербурге..... (с сайта Комитета по тарифам Спб).

http://www.tarifspb.ru/komitet/faq/

Вы согласны с "методом аналогов", применямым Комитетом по
тарифам Спб, при определении нормативов, в том числе и на
общедомовые нужды? (постановление № 119-р).

http://www.tarifspb.ru/documents/acts/2063/
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось AlexPilot; 10.08.2017 в 22:06..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.03.2017, 19:04   #31
AgroIset
Активный участник
 
Регистрация: 20.10.2015
Сообщений: 147
Репутация: 1807701
По умолчанию

Всем привет
у меня такой вопрос
что такое "Категория потребителей, приравненные к населению"

например в ПП РФ от 22.07.2013 N 614 это в том числе "Физические лица, владеющие гаражами, хозяйственными постройками (погребами, сараями и иными сооружениями аналогичного назначения)",

а в постановлении областного РЭК это "Объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи).
Некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы) и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности."

кто прав?

раньше у нас был ГСК который построил "Гаражный комплекс со вспомогательными и административными помещениями"
после ГСК ликвидировали и "выбрали" УК но УК почему называет наше здание "Офисно гаражным центром" может ли это влиять на применяемые тарифы собственникам гаражей?

неужели нам надо снова потребительский кооператив регистрировать?

сталкивался кто-то с таким?
AgroIset вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.03.2017, 03:07   #32
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

Попробуйте тут поискать или написать вопрос

http://www.fstrf.ru/tariffs
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.03.2017, 17:23   #33
AgroIset
Активный участник
 
Регистрация: 20.10.2015
Сообщений: 147
Репутация: 1807701
По умолчанию

спасибо но
вот что там нашел
"Уважаемые пользователи официального сайта ФСТ России!
Информируем Вас, что в связи с упразднением Федеральной службы по тарифам (указ Президента Российской Федерации от 21 июля 2015 г. № 373) все функции ФСТ России переданы Федеральной антимонопольной службе, в т.ч. по вопросам рассмотрения обращений граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации. Все обращения можно направлять через электронную форму на сайте ФАС России.
По обращениям, поступившим с 21 июля 2015 г., всем заявителям будут направлены соответствующие разъяснения."

на всяк случай отправил запрос в ФАС
в понедельник им позвоню

зы
может не в тему
но подскажите если кто в курсе
к кому обратиться по назначению здания
например :
ГСК построил "Гаражный комплекс со вспомогательными и административными помещениями"
после ликвидации ГСК "выбрали" УК,
а УК почему называет наше здание "Офисно гаражным центром"
насколько принципиально такое отличие в названиях с точки зрения служб по трифам
Гаражный комплекс тариф один а вот Офисный комплекс тариф уже другой
AgroIset вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.03.2017, 17:26   #34
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

Насколько все-таки любопытный и хороший документ
СНИП 41-01-2003

Почитайте, например тут

http://files.stroyinf.ru/data1/11/11815/

Если бы у нас в доме все было по СНИПУ, то не надо было бы кричать :"Караул, перетоп" а легким движением руки и
поворотом трехходовика можно было бы отрегулировать
комфортную температуру в комнате. И В ИТП климат-контроль.
А теперь попробуйте заставить УОшку починить или заменить трехходовики на ваших батареях! :-)))))))

Надо ли мерять давление в системе отопления?
Письмо Минстроя.

Если Росреестр "потерял" жилье.....

http://gubkin.city/news/views/5714/

Думаю, многим будет интересно посмотреть тарифы на
поверку и ремонт УУТЭ. Но это для Петербурга и на 2015 год.
Как дела с этим обстоят в малых городах и поселках, я даже
не представляю......

Где должен стоять УУТЭ......
Письмо ГЖИ Мособласти.

Должен ли УУТЭ учитывать давление? Ответ ВНИИМС.

По поводу домов на сцепке.
Вы можете написать письмо (электронное) в РСО или обратиться через сайт с просьбой сообщить подавала ли
ваша УО заявку на "расцепление" дома по данному адресу.
Просто и аргументированно, без надрыва.....:-))) Типа, розлив ХВС быстро корродирует и есть подозрение на утечки труб в земле итд.
Не сразу, но имеете шанс получить ответ.
Например я получил такой ответ от Водоканала Спб.
Меня он устраивает.

ОИ или не ОИ- вот в чем вопрос! :-)))

https://life.ru/t/лайфхаки/404677/ka...skikh_vlastiei

Выкладываю любопытный документ о взаимоотношениях РСО и
ИКУ в Петербурге- снятие отсчетов УУТЭ, образцы документов, досчеты, корректуры, даты итд.
Думаю, многим будет интересно.

Письмо Минстроя по ОДН от 14.02.17

Письмо МЭРа по определению площади зданий

Для тех, кто хочет "плотно" разобраться с отоплением....

https://ohranatruda.ru/ot_biblio/nor...WJR_xqSPo9g.vk

http://tehtab.ru/guide/guidemedias/g...1bar0to100deg/

http://жкхвроссии.рф/spravochnik-zhk...emy-otopleniya

Наверное, два самых популярных сайта по теплу:

http://www.rosteplo.ru/katalog/10

http://www.teplopunkt.ru/

ну и можно посмотреть

http://www.lers.ru/
http://www.sayany.ru/
Вложения
Тип файла: pdf Ответ Минстроя на КК3.pdf (56.7 Кб, 39 просмотров)
Тип файла: pdf metrologik_price_01_03_2015.pdf (512.3 Кб, 68 просмотров)
Тип файла: pdf director-maxi.pdf (1.12 Мб, 31 просмотров)
Тип файла: doc ВНИИМС о давлении.doc (1.64 Мб, 26 просмотров)
Тип файла: pdf РасцепкаХВС.pdf (355.9 Кб, 32 просмотров)
Тип файла: pdf reglament_po_KU_ot_8_8_16.pdf (1.06 Мб, 24 просмотров)
Тип файла: pdf Pismo_Minstroya_4275-ACh-04_ot_14_02_2017.pdf (490.0 Кб, 18 просмотров)
Тип файла: doc Pismo-ploschad_zdania-LAW213068_0_20170127_141523_54875_1.doc (26.0 Кб, 22 просмотров)
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось AlexPilot; 10.08.2017 в 22:07..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2017, 09:06   #35
KARTS
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2014
Сообщений: 892
Репутация: 15212232
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Для тех, кто хочет "плотно" разобраться с отоплением....

https://ohranatruda.ru/ot_biblio/nor...WJR_xqSPo9g.vk

....
Методика МДС 41.4-2000 не действует
https://www.normacs.ru/Doclist/doc/69U.html
"Статус: Не действует - Отменен. Приказ отменен приказом Минстроя России от 31.07.2014 г. № 414/пр в связи с изданием приказа Минстроя России от 17.03.2014 г. № 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя"
KARTS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2017, 18:12   #36
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

Не желаете ли почитать "Справочник собственника" от
одной из УК Питера?

http://prominvest2.playnext.ru/files...a-2015.807.pdf

Росреестр о земельном участке.....

https://www.industri-survey.com/sing...ельные-участки

и

https://www.industri-survey.com/sing...ается-в-Шанхай

и
https://www.industri-survey.com/sing...спертов-ТПП-РФ

А вот вам чтиво перед сном......:-)))
Азбука потребителей услуг ЖКХ.

ВС - верховный суд
КС - конституционный суд
РС - районный суд
ФАС - федеральный арбитражный суд
УФАС - управление федеральной антимонопольной службы
РПН - Роспотребнадзор
ГЖИ - Госжилинспекция
СЭС - санитарно-эпидемиологическая служба
МЧС - министерство по чрезвычайным ситуациям
ГПЖ - госпожнадзор
АДС - аварийно-диспетчерская служба
ПИНТЭЖФ - правила и нормы технической эксплуатации жилфонда

О ГКУ МКД и квартир.

https://www.industri-survey.com/sing...МКД-невозможно

РЦЦС-Региональный центр по ценообразованию в строительстве.

Вопрос о проверке сметной стоимости работ текущего и
капитального характера стоит очень остро.
Некоторые рекомендуют начать разбираться отсюда
http://www.kccs.ru/cgi-bin/main.pl?t...op&subtype=new
Другие утверждают, что коли у нас с 91 года дикий капитализм, то уошка вправе выставить любы цены а вы должны торговаться и менять ДУ или искать подрядчиков сами. В любом случае, эти манипуляции надо делать ДО а не после.
И есть любопытный форум на VC
https://vk.com/public35681130
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.p...=889&start=140
И любопытный ресурс
http://piter-gov.ru/

Изучаем "Паспорт приоритетного проекта"......

http://gkhrazvitie.ru/media/162553/p...kaya-sreda.pdf

Постановление пленума ВС № 22 от 27 июня 2017 г

https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось AlexPilot; 10.08.2017 в 22:00..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2017, 21:46   #37
изя кацман
Новичок
 
Регистрация: 02.07.2017
Сообщений: 10
Репутация: -2296700
По умолчанию

попробуйте здесь :

http://www.energo-consultant.ru/sprav/normativdok
Нормативные документы
В этом разделе размещены основные законы электроэнергетики, которые касаются взаимоотношений потребителей и поставщиков электроэнергии
изя кацман вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 14:35   #38
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,031
Репутация: 652445
По умолчанию

САКЗ - система автоматического контроля загазованности.
При утечке газа срабатывают электромагнитные клапана и перекрывают подачу газа в дом.
Вам еще не вчинили её ТО? :-)))
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!

Последний раз редактировалось Сергей Климов; Вчера в 14:50..
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 06:27. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика