На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 12.07.2017, 21:33   #1
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию БТИ отказывается исправлять свои ошибки

разъясните у кого была такая история.
БТИ отказывается исправлять свои ошибки, квартира коммунальная мега коммуналка 12 комнатная ,все 12 комнат поставлены на кадастровый учёт В 2015 .
Все эти комнаты ставил на учёт ДГИ (Департамент городского имущества Москвы)
В квартире также имеются подсобные помещения тк как это бывшее общежитие есть комната для занятий так и написано в экспликации ,но БТИ посчитал площадь этих 12 жилых комнат не правильно,он в общую площадь жилых помещений включил в том числе и площадь этой комнаты для занятий.
хотя и ДГИ , и БТИ и РОСсРЕЕСТР на обращения отвечают что 12 комнатная коммунальная ,а считают площадь 13 комнат ,в связи с чем у меня уменьшается моя доля в общей площади.
БТИ предлагает ,чтоб я за свой счёт заказал техника у них ,тот придёт посмотрит и что то там напишет,а это порядка 10000 руб надо заплатить им ,и потом зачем я буду их ошибку за свои деньги исправлять. кто посоветуе как быть подскажите пожалуйста.
и
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2017, 21:51   #2
ra9wn
Активный участник
 
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 334
Репутация: 3776992
По умолчанию

так непонятно, по Вашему сообщению помещение для занятий это жилое или не жилое помещение?!

"""но БТИ посчитал площадь этих 12 жилых комнат не правильно,он в общую площадь жилых помещений включил в том числе и площадь этой комнаты для занятий.
хотя и ДГИ , и БТИ и РОСсРЕЕСТР на обращения отвечают что 12 комнатная коммунальная ,а считают площадь 13 комнат """
ra9wn на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2017, 22:15   #3
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,892
Репутация: 99716380
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
посчитал площадь этих 12 жилых комнат не правильно,он в общую площадь жилых помещений включил в том числе и площадь этой комнаты для занятий.
Действительно непонятно... а) как можно посчитать площадь 12 комнат неправильно? У вас что, комната 10 метров, а вам написали 20?... ну или наоборот... б) а куда кроме как в общую площадь БТИ должно записать комнату для занятий? ЖК РФ, Статья 15. Объекты жилищных прав / КонсультантПлюс5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Кстати, не вижу причин, почему бы эту комнату не записать как жилое помещение в собственности муниципалов.... Окна-батареи в ней ведь есть?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2017, 22:39   #4
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

квартира 12 комнатная это никто не отрицает ,а вот площадь считают 13 комнат, в ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ документах указано это.
в документах БТИ в экспликации она находится в разделе жилая и они с одной стороны не отрицают ,что 12 комнат у нас в том числе и письменно подтверждают это а площадь считают жилую как 13 комнат

Последний раз редактировалось bakin64; 13.07.2017 в 13:53..
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2017, 22:44   #5
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Действительно непонятно... а) как можно посчитать площадь 12 комнат неправильно? У вас что, комната 10 метров, а вам написали 20?... ну или наоборот... б) а куда кроме как в общую площадь БТИ должно записать комнату для занятий? ЖК РФ, Статья 15. Объекты жилищных прав / КонсультантПлюс5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Кстати, не вижу причин, почему бы эту комнату не записать как жилое помещение в собственности муниципалов.... Окна-батареи в ней ведь есть?
это муниципалы как я полагаю должны были делать сразу когда остальные комнаты ставили на кадастр,а как щяс поставят ,помимо них есть другие сособственники? муниципалы не одни там собственники
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.07.2017, 22:46   #6
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
это муниципалы как я полагаю должны были делать сразу когда остальные комнаты ставили на кадастр,а как щяс поставят ,помимо них есть другие сособственники? муниципалы не одни там собственники
муниципалы её изначально не хотели ставить на кадастр и в жилое переводить ,кому они потом 9 метров воткнут никому кто пойдёт в 9 метров никто,таких комнат много в доме в нашем и муниципалы не оформляют на них никакие документы открещиваются говорят что не знают про такие комнаты и у них нет никаких сведений об этих помещениях
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 02:24   #7
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,892
Репутация: 99716380
По умолчанию

Ну т.е. вопрос в том, что у вас площадь жилых помещений жилого объекта "квартира" на 9,3 м2 больше фактических, а площадь вспомогательных помещений квартиры соответственно меньше на эти 9,3 м2? И какой практический вред это вам причиняет? Нет, понятно, что в документах все нормально должно быть, но на практике то что изменится, если эти 9,3 м2 вычтут из жилой площади и перепишут в вспомогательную? Ваша же площадь, которой вы владеете (комната) никак от этого не изменится... И потом, из ответа кого то там следует, что вы вообще не собственник, а соцнаймит. По поводу чего тогда возбудились? Оплата ЖКУ? Так она не изменится - сейчас вы все вскладчину оплачиваете по факту за эту "тринадцатую комнату", будете оплачивать ровно столько же за 12 комнат, но уже с учетом увеличенных МОП. Впрочем, наверное стоит на бумажке посчитать, что там будет, при "переводе" комнаты в другой столбец...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 10:25   #8
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

нет -нет вы ошибаетесь разница есть и она ощутимая..
1 я собственник своей комнаты ,если эту площадь внести как и положено как нежилая ,то моя приведённая (общая площадь) увеличится на 2 с лишним метра. да у меня увеличится плата за жку но это не важно за 2 метра не критично увеличится плата.
у меня вопрос был не об этом у меня был вопрос кто их ошибку и за чей счёт должен устранять эту ошибку. там ведь своя методика подсчёта существует.а 2 метра это сотни тысяч рублей

Последний раз редактировалось bakin64; 13.07.2017 в 10:27.. Причина: добавил текста
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 10:38   #9
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,263
Репутация: 34795849
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
квартира 12 комнатная это никто не отрицает ,а вот площадь считают 13 комнат, в ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ документах указано это.
Где считают? В каких документах?
В Росреестре указано:
Этаж: 2
Площадь ОКС'a: 452,5
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 99468224,2
Адрес (местоположение): г. Москва, пер. Большой Предтеченский, д. 17/9, строение 1, кв. 2
(ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение, помещение II
Дата обновления информации: 14.06.2017
Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
нет -нет вы ошибаетесь разница есть и она ощутимая..
1 я собственник своей комнаты ,если эту площадь внести как и положено как нежилая ,то моя приведённая (общая площадь) увеличится на 2 с лишним метра.
Сколько написано - площадь в Вашем свидетельстве о собственности?
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 10:49   #10
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

площадь считается так 452,5/253,1*33,8=60,4 это в настоящее время.
а должно быть 452,5/243,8*33,8=62,47
разница 2 метра с лишним ,а метр стоит 216 тысяч.
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 11:03   #11
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,793
Репутация: 28925533
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
разница
Вы просто не разбираетесь.
Эти 9 метров - вспомогательное помещение общего пользования.
Если ваше помещение жилое, то и вспомогательные помещения жилые.
Так что все у вас правильно.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 11:34   #12
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

все жилые помещения должны стоять на кадастровом учёте ,жилому помещению присваивается кадастровый номер ,на нежилые помещения в коммунальной квартире не присваивают кадастровые номера,таких помещений у нас в квартире 4 есть,ни у одного нет кадастрового номера это места общего пользования жителей квартиры, если эта комната как вы утверждаете тоже жилая то она должна быть учтена в реестре прав собственности Москвы и в РОССРЕЕСТРЕ,но эти 4 комнаты ни одна не стоит на учёте.
и у них в бти в базах данных записано По сведениям базы данных «Жилищный и нежилой фонд» ГБУ города Москвы Мосгор БТИ комната № 2 (9,3 кв.м) в квартире № 2 упомянутого дома является нежилой

что ещё надо ? у них в базе одно написано а в экспликации другое ,вот одна ошибка в экспликации и её они не хотят исправлять.
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 12:21   #13
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,263
Репутация: 34795849
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
площадь считается так 452,5/253,1*33,8=60,4 это в настоящее время.
а должно быть 452,5/243,8*33,8=62,47
разница 2 метра с лишним ,а метр стоит 216 тысяч.
Чья площадь так считается?
Что такое 253.1, 33.8, 243.8 ?

И Вы не ответили какая площадь написана в Вашем свидетельстве на собственность?
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 12:34   #14
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,892
Репутация: 99716380
По умолчанию

Можноя? Тянет руку.... у него нет свидетельства, ибо соцнаймит. Было бы - "собственность 33,8 м2 (кад. номер номер такой то) в жилом помещении площадью 425,5 м2 (кад. номер такой то).
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 12:41   #15
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,263
Репутация: 34795849
По умолчанию

Спасибо!
Товарищ написал, что
Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
нет -нет вы ошибаетесь разница есть и она ощутимая..
1 я собственник своей комнаты й
Поэтому любопытно что он ответит.
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 13:02   #16
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,892
Репутация: 99716380
По умолчанию

Я могу предположить о чем речь. Персонаж хочет думать что он владеет 62,47 м2, а не 60,4м2. Хотя практически не хрена он ни чем не владеет, а если владеть и будет, то 33,8 м2 и ни метром больше... Даже когда дом снесут как аварийный и он получит компенсацию, в. т.ч и за земельный участок (ну чисто гипотетически). Короче, лимита пытается монетезировать то, что ему советское государство в свое время дало...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 13:38   #17
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

ну вы чё хамите , вы чудики сами ни хрена не волокёте, вы свою фамилию без ошибок не сможете написать , а тут взялись разбираться в проблеме в которой ни хрена не волокёте .я для умных людей задавал вопрос а не для вас . может вам ещё ключи от сейфа дать. пшли вон в ваших глупых рассуждениях не нуждаюсь ,я для умных людей писал свой вопрос.
а за оскорбдение лимита или там персонаж вы чё на воровской сходке какой то господа пасажиры,вы рамсы попутали, или грибочков наелись ,или надышались какой то дрянью не балуйтесь.
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 13:41   #18
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Я могу предположить о чем речь. Персонаж хочет думать что он владеет 62,47 м2, а не 60,4м2. Хотя практически не хрена он ни чем не владеет, а если владеть и будет, то 33,8 м2 и ни метром больше... Даже когда дом снесут как аварийный и он получит компенсацию, в. т.ч и за земельный участок (ну чисто гипотетически). Короче, лимита пытается монетезировать то, что ему советское государство в свое время дало...
я заработал своим трудом вкалывая в 3 сменя на вредном производстве,а тебе чудик мамам и папа дали жильё а вот ума не дали а жаль, советское государство образование давало бесплатно а ты даже этим не смог воспользоваться фуцинёк
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 13:57   #19
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

ЧЁ СХАВАЛИ ПОРЦИЮ И УСПОКОИЛИСЬ ПОШЛИ ЧИТАТЬ БУКВАРЬ ВЫУЧИВАТЬ БУКВЫ ,ПОПРОБОВАТЬ БЕЗ ОШИБОК СВОЮ ФИО НАПИСАТЬ . ГДЕ ПАССАЖИРЫ АУУУУУУУУУУУУ
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 14:27   #20
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,892
Репутация: 99716380
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
а тебе чудик мамам и папа дали жильё
Будете смеяться - я свое право приватизации (которое раз в жизни предоставляется) так и не использовал пока. И в двух квартирах у меня правоустанавливающие документы это Договор купли продажи. Да, мама тоже оставила после смерти квартиру, приватизированную. Но там у меня 1/2 доли. Так чо сказать то хотел, соцнаймит? Твои то родители тоже могли тебе избу в твоей родовой деревне оставить - чо не оставили? В столицу рванули? Таланты что ли? ну по талантам и получай...барак, зато в хорошем месте...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 14:44   #21
new-alf
 
Аватар для new-alf
Активный участник
 
Регистрация: 22.11.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 1,206
Репутация: 32642634
По умолчанию

Автор, сбавьте тон.
Ответьте на вопрос: есть ли свидетельство о собственности на комнату, сколько кв. м указано в свидетельстве.

От Ваших ответов зависят комментарии по теме.
new-alf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 14:51   #22
bakin64
Участник
 
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 37
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от new-alf Посмотреть сообщение
Автор, сбавьте тон.
Ответьте на вопрос: есть ли свидетельство о собственности на комнату, сколько кв. м указано в свидетельстве.

От Ваших ответов зависят комментарии по теме.
я его и не подымал тон,это чудики эти и лимитой и и кем то ещё и халявщиком обозвали,да есть свидетельство ,в свидетельстве указана моя плошадь 33,8 метра ,и общая 60,43,а должно быть 62,47.

а в недавно принятом законе о статусе столицы ,под которое и реновацию подвели ,указано что жители комунальных квартир получат отдельные квартиры вот поэтому и надо исправить ошибки.
bakin64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 15:19   #23
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,263
Репутация: 34795849
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
,в свидетельстве указана моя плошадь 33,8 метра ,и общая 60,43,а должно быть 62,47.
.
Можете слово в слово написать формулировку из свидетельства?
__________________
Москва.
Филипок на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 16:43   #24
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,539
Репутация: 104688485
По умолчанию

Попытайте счастья подачей в Росреестр (наверняка через МФЦ) заявления в порядке ст.21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Цитата:
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
...
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2017, 19:10   #25
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,793
Репутация: 28925533
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Попытайте счастья подачей в Росреестр
Это не техническая ошибка, подавать в Росреестр бесполезно.
Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
не хотят исправлять
Опять не понимаете, потому что не разбираетесь.
Это вспомогательное помещение в жилом помещении. Как коридор.
На экспликацию всей квартиры посмотрите. Там все написано.
На нежилье выдается экспликация по другой форме.

Цитата:
Сообщение от bakin64 Посмотреть сообщение
это муниципалы
У вас есть ваша комната определенной площади, которая находится в квартире определенной площади. Ваша доля определяется отношением площади вашей комнаты к общей площади всей квартиры. Что вас не устраивает? Объясните толком.

Если вы работали в Москве, для Москвы, большое вам спасибо от нашего города за ваш труд. Вы по праву получили свое жилье и правильно делаете, что заранее беспокоитесь о будущем. Вам просто надо вникнуть в ситуацию, в особенности технической инвентаризации и оформления документов.

Последний раз редактировалось Консерватор; 13.07.2017 в 19:35..
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:50. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика