На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.06.2017, 02:16   #3551
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,289
Репутация: 82520473
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Может, и у одной УО по разным домам не может быть разных тарифов?
У одной УО могут быть разные тарифы для разных домов. А вот в одном ТСЖ с одной сметой, принимаемой на ОСЧ, не может.
Это ваше бла-бла, Пока ничем не подтвержденное.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.06.2017, 02:37   #3552
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,463
Репутация: 15632446
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
У одной УО могут быть разные тарифы для разных домов. А вот в одном ТСЖ с одной сметой, принимаемой на ОСЧ, не может.
Это ваше бла-бла, Пока ничем не подтвержденное.
В МДТСЖ дома - разной этажности. С лифтами и без. Содержание лифта - часть тарифа, т.к. ОИ. Тариф будет одинаковый?

В МДТСЖ дома разного состояния. С капремонтом и без. У последних проблем, естественно, больше. Как быть с тарифами на содержание и ремонт?

"Хотелки" у членов ТСЖ (и собственников) из разных домов - разные. Одни хотят красивые крыльца, участвовать в конкурсах типа "самый лучший дом" - а другие хотят просто недорого жить без понтов.

Вопросы риторические.
Но самое интересное начинается на голосовании. Допустим, всем предлагается одинаковый тариф. Члены ТСЖ какого-то дома не согласны с установлением для их дома такого тарифа, но их голоса всего 10% от всех - каков будет результат голосования? 90%, члены из других домов, в лучшем случае знают где расположен тот самый дом, но проголосуют за содержание его ОИ по предлагаемому тарифы - им пофиг!

Моё бла-бла подтверждается многолетней практикой существования в многодомном ТСЖ. Могу еще подкинуть кучу неразрешимых вопросов: например, самый актуальный, про небалансы.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.06.2017, 04:23   #3553
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 23,289
Репутация: 82520473
По умолчанию

Разве в одном МДТСЖ могут быть разные тарифы для каждого дома в отдельности?
А в вашем ТСЖ одинаковый тариф для всех домов?
Если разные, то как они были приняты?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.06.2017, 11:57   #3554
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,479
Репутация: 79396986
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
У одной УО могут быть разные тарифы для разных домов. А вот в одном ТСЖ с одной сметой, принимаемой на ОСЧ, не может.
В чем разница?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.06.2017, 11:04   #3555
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,463
Репутация: 15632446
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Разве в одном МДТСЖ могут быть разные тарифы для каждого дома в отдельности?
А в вашем ТСЖ одинаковый тариф для всех домов?
Если разные, то как они были приняты?
Даже не знаю, как ответить...
Одинаковый, но разный. Лишь 1,5 года смогли прожить с разными тарифами, а фактически "подмяли" собственников.

Какой закон защищает собственников в многодомных ТСЖ?

Для 9-ти этажек один, для 5-ти другой. Причем, площади 9-ти этажек разные, а стоимость договора содержания лифта одинаковая, поэтому удельная стоимость эксплуатации лифта (в расчете на 1 м2) разная.
ОДН тоже очень разные - а они сейчас в "содержании". Текущие ремонты, "хотелки" - разные. Как рассчитывать, как утверждать подомно, если нет такого законного порядка? Когда нет порядка, тогда делается по понятиям, по понятиям тех, кто узурпировал власть. И в зависимости от обстоятельств - опять же на усмотрение узурпаторов.

Поэтому я и требую либо внесения изменений о "федерализации" в Устав (коль ЖК не предусматривает специального порядка существования для многодомных), либо ликвидации МДТСЖ в соответствие с законом (поскольку государство не нашло выхода из тупика).
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.11.2017, 18:17   #3556
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,022
Репутация: 652445
По умолчанию

Любопытная статья на Акато.

https://acato.ru/articles/20151018/k...ffektivnoe-tsz

https://acato.ru/articles/20160126/v...tvie-tszh-s-uo

https://acato.ru/articles/20160203/o...godomovyh-tszh
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2017, 11:52   #3557
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,463
Репутация: 15632446
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Любопытная статья на Акато.
https://acato.ru/articles/20151018/k...ffektivnoe-tsz
"Как строить эффективное ТСЖ"

Класс!!!

Узурпация власти председателями правлений (вольная или "невольная" - из-за пассивности членов правления) - настолько обычное явление, что иного даже и не представляется. В лучшем случае, председатель советуется с правлением или отдельными его членами, или просто информирует их о своих решениях. Хотя Жилищный кодекс однозначно устанавливает в качестве органа управления ТСЖ именно Правление, а не Председателя, и запрещает передачу полномочий членами правления кому-либо (в том числе, председателю).

На каком-то форуме некто высказывался, что председатель правления - это как Президент. Категорически не согласен! Спикер парламента - это ближе. Глава правительства - может быть. Председатель не начальник Правления, и не директор, а тем более, не хозяин ТСЖ и МКД.

Однако, в жизни всё не совсем так.
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2017, 16:28   #3558
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,022
Репутация: 652445
По умолчанию

Тут разговаривал со знакомым. У них ТСЖ. Правление 6 баб, то есть пардон, женщин, одна из них председательша. Так она
тупо выписала доверенность на генерального и его зама УО на ведение всех дел в том числе и распоряжение расчетным счетом ТСЖ! После прочтения ряда статей на Акато оказалось, что они, в принципе, ничего не нарушили! Имеют право!
Остается вопрос- какая функция тут ТСЖ и зачем оно тогда надо? Почему "слились в экономическом экстазе" именно с
этой УО? Важно утвердить правильный текст устава ТСЖ.
Тогда все будет прозрачней и понятней.
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.11.2017, 23:55   #3559
ДонКихот
 
Аватар для Алдр
Активный участник
 
Регистрация: 26.10.2010
Сообщений: 1,463
Репутация: 15632446
По умолчанию

Для "ленивых" ТСЖ это - обычное дело, т.е., сращивание. О какой функции контроля правления за соблюдением договора управления может идти речь?

У нас хоть и не "ленивые" ТСЖ в чистом виде, но фактически - прикрытие для подрядной обслуживающей организации: главбух один на всех, включая ОО, юрист один на всех (и еще из семьи хозяина ОО). Нынешний юрист много лет был Управляющим в наших ТСЖ, и одновременно - зам.директора подрядной ОО. Сейчас - "серый кардинал", спрятали!
Алдр вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 15:23   #3560
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,022
Репутация: 652445
По умолчанию

В форме данных (выписке) по юрлицу (ТСЖ) видим:
представлено
Протокол 2 шт
Устав ЮЛ
Реестр 2 шт
Список
Опись

Кто расшифрует, что за документы представлены в налоговую при регистрации ТСЖ?
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.12.2017, 19:49   #3561
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 14,479
Репутация: 79396986
По умолчанию

В налоговую при регистрации предоставляется полный список проголосовавших за создание ТСЖ с их личными подписями под протоколом.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый Вчера, 02:53   #3562
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,022
Репутация: 652445
По умолчанию

Вот неплохая статья об уставе и структуре ТСЖ.
Не со всем согласен, но все же....

https://www.gkh.ru/article/102384-us...block_articles
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:10. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика