На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 15.02.2018, 18:46   #1
ОлесяЧ2014
Новичок
 
Регистрация: 15.02.2018
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию Агентство хочет подать на меня в суд

Добрый день уважаемые! Прошу вас, люди знающие, разъяснить мне следующую ситуацию: я нахожусь в процессе покупки квартиры. Пока искала подходящий вариант, ни с одним агентством не заключала никаких соглашений. Просто смотрела в интернете варианты, звонила агенту, указанному под объявлением и мне показывали недвижимость. Так произошло и с квартирой, которая мне приглянулась в некотором плане, агент приехала на встречу, попросила перед просмотром квартиры подписать талон на осмотр, в котором вроде бы никакого подвоха не было. Подписала. Квартиру посмотрела. Состояние квартиры не совсем соответствовало цене. И я продолжила поиски. Кстати говоря, хозяйка квартиры также ни с кем из агентств не заключала договоров. Её квартира "висела" на нескольких сайтах. И вот в один из дней другой риэлтор позвонил и предложил мне эту квартиру по цене ниже на пару сотен тысяч. Я конечно заинтересовалась, приехала в эту квартиру с ним и мы решили заключить сделку. Каким то образом агент, которая показала мне эту квартиру по более высокой цене стала заявлять права на свою комиссию, которую я ей, якобы, должна, так как она мне "первая эту жилплощадь показала". Грозится подать в суд. Правомерно ли это? Я её агентом не нанимала, договор не заключала, "за спиной" напрямую с хозяйкой квартиры не связывалась.
ОлесяЧ2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2018, 19:05   #2
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 5,106
Репутация: 126113758
По умолчанию

Не глядя ставим свою подпись во всяких бумажках, потом начинаем напрягаться: А что подписали?
Создаем себе проблемы на ровном месте.
Как вариант - заявление в полицию о вымогательстве агентом денег.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2018, 08:16   #3
ElizarovPetr
 
Аватар для ElizarovPetr
Активный участник
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Петербург
Сообщений: 6,504
Репутация: 116406441
По умолчанию

Талон на осмотр - это мощно. Там не было монитора с электронной очередью?
__________________
High and mighty alone we are kings, Whirlwinds of fire we ride,
Providence brought us the crown and the ring, Covered with blood and our pride
ElizarovPetr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2018, 08:22   #4
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,432
Репутация: 136682661
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Как вариант - заявление в полицию о вымогательстве агентом денег.
Можно ограничиться "официальным ответом" - да пошла ты на/в ..., чучундра!
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2018, 08:32   #5
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,265
Репутация: 100720258
По умолчанию

И это будет самое верное.)))
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2018, 15:37   #6
ОлесяЧ2014
Новичок
 
Регистрация: 15.02.2018
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Ничего особенного в том талоне не было, адрес квартиры.... я уже точно не помню, второго экземпляра на руки не дали. При подписании дословно было сказано следующее: это чистая формальность, наш директор требует отчёта о работе с объектами.... я в шоке, что теперь эта риэлторша на меня наехала.
ОлесяЧ2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.02.2018, 16:49   #7
Эксперт-Т
 
Аватар для Экспертус
Активный участник
 
Регистрация: 28.01.2011
Адрес: Санкт Петербург
Сообщений: 782
Репутация: 2616554
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ОлесяЧ2014 Посмотреть сообщение
Ничего особенного в том талоне не было,
но "кипяточком ...."
Цитата:
Сообщение от ОлесяЧ2014 Посмотреть сообщение
второго экземпляра на руки не дали.
а может давали, насильно впихивали но вы отнекивались и отказывались ? ведь
Цитата:
Сообщение от ОлесяЧ2014 Посмотреть сообщение
я уже точно не помню
....
Цитата:
Сообщение от ОлесяЧ2014 Посмотреть сообщение
При подписании дословно было сказано
а почему НЕ ПРОЧИТАНО ???? зачем сказания, если можно прочитать ?
Цитата:
Сообщение от ОлесяЧ2014 Посмотреть сообщение
это чистая формальность
а что то иное можно было ожидать ? например
Это грязная формальность ! Это мы вас обманываем так!
Цитата:
Сообщение от ОлесяЧ2014 Посмотреть сообщение
теперь эта риэлторша на меня наехала.
ГИБДД вызывать
__________________
прикрепляйте к своим вопросам фото документов, это ускорит получение ответов
Экспертиза товаров, услуг, для граждан в том числе и по запросам суда, в Санкт-Петербурге
Ошибки Покупателей 1asvpro@gmail.com
Экспертус вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.02.2018, 17:53   #8
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,124
Репутация: 34877929
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ОлесяЧ2014 Посмотреть сообщение
агент, которая показала мне эту квартиру по более высокой цене стала заявлять права на свою комиссию
В талоне было что-то про комиссию?
Откуда она узнала, что квартиру купили именно вы?
Вы в талоне оставили своим паспортные данные?
Что-то недоговариваете.
Обратитесь к директору агентства.
Не бывает комиссии риэлторши, если она работает от агентства, бывает комиссия агентства.
Так что в суд на вас может подать только агентство - при наличии на то правовых оснований.
Вы и пишете в названии темы, что в суд на вас хочет подать агентство.
Так кто же на самом деле хочет подать в суд?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2018, 18:52   #9
ОлесяЧ2014
Новичок
 
Регистрация: 15.02.2018
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Я вписала в тот лист свои ФИО и № водительского удостоверения. В суд сказала подаст агентство конечно, не риэлтор лично, как только возьмёт выписку из реестра и увидит на кого данная квартира оформлена. В том листе была фраза, типа: обязуюсь не разглашать инфу об этой квартире третьим лицам и не заключать сделок с хозяином квартиры минуя агентство. Ещё, что агентство в случае моего положительного решения обязуется выполнить все необходимые манипуляции по сделке и желает получить определённую сумму комиссии после оформления сделки. вот так.
ОлесяЧ2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2018, 19:05   #10
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 5,106
Репутация: 126113758
По умолчанию

Брюки превратились в элегантные шорты ... ©

"Талон на осмотр" в умелых руках риэлтора превратился в ваше (за вашей подписью) одностороннее обязательство уплатить агентству комиссионное вознаграждение.


Для чего в школе учат читать ?
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2018, 19:17   #11
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,265
Репутация: 100720258
По умолчанию

Цитата:
и не заключать сделок с хозяином квартиры минуя агентство
Интересное кино.))) Закон прямо запрещает понуждение к заключению сделки. А как насчет понуждения к незаключению?))
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.02.2018, 19:26   #12
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 5,106
Репутация: 126113758
По умолчанию

Цитата:
... обязуюсь ... не заключать сделок с хозяином квартиры минуя агентство.
А кто кого понудил к совершению односторонней сделки ?


Наверное, нужно вспомнить народную мудрость: От чего заболел, тем и лечись.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2018, 09:45   #13
bagyra
Активный участник
 
Регистрация: 18.11.2008
Сообщений: 858
Репутация: 9207753
По умолчанию

Так а в чём проблема-то? Вы и не нарушаете условия "не заключать договор с хозяином напрямую", Вы его полностью соблюдаете, только через другое агенство. Претензии-то в чём? Никто подавать в суд не будет. Стращать могут, но не более того.
Мери вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2018, 09:56   #14
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 5,939
Репутация: 75260677
По умолчанию

Цитата:
обязуюсь не разглашать инфу об этой квартире третьим лицам и не заключать сделок с хозяином квартиры минуя агентство.
помню случай, продавал я свою квартиру. Приходит покупатель со своими двумя риэлторами. Смотрят. Покупатель меня спрашивает о цене, тут риэлторы как дуэтом заверещят на него: вы нарушаете договор обращаясь напрямую к продавцу о цене, мы вас за это штрафуем. Покупатель высказался о них в твёрдой форме, что думает, и об их штрафе, те заглохли сразу.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2018, 10:15   #15
ОлесяЧ2014
Новичок
 
Регистрация: 15.02.2018
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Я сама уже поняла, что ступила, подписав. Но никогда не сталкивалась с таким. Квартиры же не каждый день покупаешь. Но ведь я искала подходящий мне вариант и пункт о том, что они займутся сделкой если меня всё устроит меня не смущал. И пункт о том, что напрямую с хозяином не связываться не пугал, т.к. я не собираюсь сама этим заниматься - не умею, нет времени и пр. Пусть каждый делает свою работу. НО! мне предложило другое агентство весьма выгодные условия - и стоимость квартиры ниже и комиссионные ниже. Так почему первое АН считает, что может меня ограничивать в моих действиях? Просто потому что они написали это на бумажке? хозяйка квартиры с ними никаким договором не связана, они какое право могут использовать чужую жилплощадь для заработка? Я вот это не пойму?? Просто знающие люди, подскажите на какой закон опираться, если вдруг придёт повестка. Я благодарна за все ваши советы!

И ещё момент: мне дали подписать бумагу в темноте на морозе,на улице, даже не дали зайти в подъезд нормально рассмотреть и прочитать. Типа пока не подпишите не имеем права вам показать квартиру. Могу я на это им указать?

Последний раз редактировалось AlexPilot; 28.02.2018 в 13:38..
ОлесяЧ2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2018, 10:18   #16
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 5,939
Репутация: 75260677
По умолчанию

Да забейте Вы на этот лоховской развод и спите спокойно.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2018, 10:18   #17
ОлесяЧ2014
Новичок
 
Регистрация: 15.02.2018
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

ufalo, это странно, наш риэлтор спокойно проговорил сумму при мне и покупателе, мол ваша сумма на руки, продавец - 2 миллиона, ваша сумма, покупатель-2030000 р., т.е. мои комиссионные составят 30 т.р. Всё открыто. И так всё ясно, чё там метаться то....

Ок, постараюсь)

Последний раз редактировалось AlexPilot; 28.02.2018 в 13:38..
ОлесяЧ2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2018, 10:21   #18
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 5,939
Репутация: 75260677
По умолчанию

Так чего мечетесь то тогда?
Забейте.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2018, 14:41   #19
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 5,106
Репутация: 126113758
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ОлесяЧ2014 Посмотреть сообщение
... мне дали подписать бумагу в темноте на морозе,на улице, даже не дали зайти в подъезд нормально рассмотреть и прочитать.
Напомнило про "В Греческом зале" (М.Жванецкий для А.Райкина):
Цитата:
В какой-то гробнице в одиночку раздавил кагор в кромешной тьме, в антисанитарных условиях... Бычки, конечно, руками хватал... Хорошо, грузин стоял на камне, я у него кинжал вытащил, колбасу хоть порубил на куски.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2018, 00:50   #20
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,124
Репутация: 34877929
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ОлесяЧ2014 Посмотреть сообщение
Ок
Развод однозначно.
Будут настаивать - пужайте, что обратитесь в полицию о вымогательстве.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:17. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика