На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 06.03.2020, 18:34   #1
ГерманП
Активный участник
 
Регистрация: 08.11.2019
Сообщений: 300
Репутация: -2917140
По умолчанию Текущий ремонт по решению собрания

Каждый год у нас проходит собрание, которое утверждает перечень работ по текущему ремонту ОИ МКД и соответствующую сумму. УО данные работы в лучшем случае выполняет частично, а ряд утвержденных работ не выполняет вообще, а на следующий год снова через собрание утверждает эти работы и новое финансирование на их производство. При этом согласно отчетам, все средства на тек. ремонт ежегодно полностью потрачены.
Кроме того, в отчетах за 2015 и 2016 год есть остаток средств, собранных на кап.ремонт в прежние годы, а в отчете за 2017 год и далее эти средства уже отсутствуют, при условии, что решения о кап ремонте ОСС не принимало.

Обращения в уо с просьбой пояснить ситуацию получают отписки типа: «все ОК».
Я буду обращаться в суд.
Вот только думаю над исковыми требованиями.
Кто-нибудь может помочь с грамотной формулировкой?
Пока есть такие варианты:
-«Признать недействительными отчеты УО по дому за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 гг. в связи с неисполнением в полном объеме запланированного текущего ремонта и нецелевым расходованием средств на целевой текущий ремонт»
-«Обязать УО провести запланированный и профинансированный в 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 гг. текущий ремонт в полном объеме до 01.10.20»
-«Внести в отчеты за 2017, 2018, 2019 гг. сведения об остатке средств «на кап.ремонт» в размере …..руб и «на текущий ремонт» в размере…»
-«Обязать уо произвести перерасчет в размере неизрасходованных целевых средств «на текущий ремонт за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 гг»
__________________
на посты, не относящиеся к интересующей меня теме, равно как на заведомо глупые вопросы и посты пожирателей времени не отвечаю.
ГерманП вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2020, 19:20   #2
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,762
Репутация: 50823877
По умолчанию

Если вы видите, что УК не исполняет решения ОСС в части исполнения плана текущего ремонта, самый простой вариант заставить ее сделать это - жалоба в ГЖИ на нарушения конкретных пунктов "Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя № 170 от 27 сентября 2003.
Потому что ваша попытка бороться за неизрасходованные средства - фикция - на основании п. 12 ст 162 ЖК РФ.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2020, 19:27   #3
ГерманП
Активный участник
 
Регистрация: 08.11.2019
Сообщений: 300
Репутация: -2917140
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
попытка бороться за неизрасходованные средства - фикция - на основании п. 12 ст 162 ЖК РФ.
Я думаю иначе.
__________________
на посты, не относящиеся к интересующей меня теме, равно как на заведомо глупые вопросы и посты пожирателей времени не отвечаю.
ГерманП вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.03.2020, 22:26   #4
ezikvdurmane
 
Аватар для ezikvdurmane
Активный участник
 
Регистрация: 08.10.2015
Сообщений: 223
Репутация: -6416487
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ГерманП Посмотреть сообщение
Каждый год у нас проходит собрание, которое утверждает перечень работ по текущему ремонту ОИ МКД и соответствующую сумму. ... утверждает эти работы и новое финансирование на их производство.
Т.е. помимо СИРЖ с вас дерут дополнительно за некий текущий ремонт. Никаких ОСС не надо. Текущий ремонт вам обязаны сделать в рамках СИРЖ.

Цитата:
Я буду обращаться в суд.
Не надо.

Схема проста: акт, претензия, заявление в ГЖИ по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, предписание от ГЖИ, ремонт. Всё. Все ОСС в топку.
ezikvdurmane вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.03.2020, 00:10   #5
ГерманП
Активный участник
 
Регистрация: 08.11.2019
Сообщений: 300
Репутация: -2917140
По умолчанию

Решения ОСС уже есть, тек.ремонт уже профинансирован. В принципе, это ЖК не противоречит. Ремонта нет, уже оплаченного. Я сейчас прихожу к выводу, что нужно все-таки сначала как-то добиться признания отчетов недействительными и перерасчета "за невыполненные работы".
А потом, когда денежки вернут, действовать через ГЖИ. Собрание "на 2020 год" я, кстати, не дал им провести, но они, ничтоже сумняше, повысили плату (в том числе и на тек.ремонт) "на уровень инфляции". При условии, что этот пункт ДУ в суде уже определен как ничтожный. Дурачье, млин.
__________________
на посты, не относящиеся к интересующей меня теме, равно как на заведомо глупые вопросы и посты пожирателей времени не отвечаю.
ГерманП вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.03.2020, 09:35   #6
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,762
Репутация: 50823877
По умолчанию

Это все конечно можно сделать, но вы пытаетесь ехать из Тулы в Москву через Казань. Дорого, долго, глупо
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.03.2020, 09:44   #7
ГерманП
Активный участник
 
Регистрация: 08.11.2019
Сообщений: 300
Репутация: -2917140
По умолчанию

Вы ездите на электричках, а я летаю самолетами. В этом-то и дело.
__________________
на посты, не относящиеся к интересующей меня теме, равно как на заведомо глупые вопросы и посты пожирателей времени не отвечаю.
ГерманП вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:12. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot