На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.08.2019, 12:35   #1
АленKa
Новичок
 
Регистрация: 26.08.2019
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию Перерасчет за услуги ЖКХ

Добрый день!
Подскажите пожалуйста,такая ситуация: купили квартиру по ДДУ, акт приема-передачи подписан в 2016г, квартира без отделки (черновая, без разводки), счетчики опломбированы - показания нулевые. По стечению обстоятельств, не пользовались квартирой до июля 2019г: не производили ремонт, показания счетчиков не передавали, коммуналку не оплачивали. УК выставила огромный счет за коммуналку за 3 года, рассчитала по нормативам, накрутила огромные пени.
В перерасчете УК отказывает, ссылаясь на то, что мы не ввели в эксплуатацию счетчики (честно говоря. не подозревала, что это нужно делать ). Отключили от электроэнергии.
В квитанциях, помимо общедомовых (которые мы не оспариваем), начислены хол и гор вода, стоки, э/энергия..
Вопрос к знатокам: можно ли в этом случае требовать от УК пересчет начислений по коммуналке (на данный момент счетчики нулевые).
Если да, то на что ссылаться? Или придется все оплачивать?
АленKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.08.2019, 12:44   #2
new-alf
 
Аватар для new-alf
Активный участник
 
Регистрация: 22.11.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 1,870
Репутация: 53889398
По умолчанию

Автор, если документы на ИПУ есть (должны быть зафиксированы именно нулевые показания на момент передачи), то приглашаете представителя УК, снимаете показания, проверяете пломбы, составляете обо всем акт. Далее обращаетесь за перерасчетом по воде.
__________________
ALF от англ. Alien Life Form — внеземная форма жизни
new-alf вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2019, 13:03   #3
АленKa
Новичок
 
Регистрация: 26.08.2019
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый день! Спасибо за ответ, но УК именно ссылаясь на то, что у нас не введены счетчики в эксплуатацию, не хочет делать пересчет. Они опломбированы, показания нулевые, но не введены((
Ссылается на 354 ст. ЖилКодекса. Якобы там указано, что если счетчики не введены в эксплуатация, начисление по нормативам, вне зависимости от показаний.
Как с ними бороться?
АленKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2019, 13:56   #4
Укашка-букашка
Активный участник
 
Регистрация: 11.03.2014
Сообщений: 309
Репутация: 14573955
По умолчанию

Попытайтесь перевести ситуацию к неосновательному обогащению УО.
Похожие случаи были и у меня, но, если не было сомнений в отсутствии факта потребления (нормальные счетчики и пломбы на них и т.д.), то я пересчитывал.
Даже была пара случаев, когда, чтобы не начислять ничего совсем - мы составляли акт о консервации и вешали пломбу.
__________________
Заоодно откажитесь от подоходного налога и гражданства. Пока в РФ не наведут порядок.
Укашка-букашка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.08.2019, 14:06   #5
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,214
Репутация: 188704902
По умолчанию

А у вас эти счетчики в ГИС ЖКХ отображаются? Если да, то они введены в эксплуатацию. Если нет, то плохо...
Нулевые показания ничего не подтверждают, вы могли старые счетчики с реальными показаниями заменить вчера на новые с "нулевыми" показаниями. Про отсутствие внутриквартирной разводки (наверное и сантехприборов нет?) не знаю... можно попробовать на это упирать в суде... де факто квартира не пригодна для проживания, если она в том виде, который я себе представляю - нет внутриквартирных коммуникаций. Но не факт, что суд это примет во внимание. Я бы не принял.... Кстати, а что у вас с электросчетчиком? Там какие показания?
А вообще непонятно - чем думают люди по несколько лет не платя ЖКУ. Какая разница - пользуешься ты квартирой или нет!ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги / КонсультантПлюс
Цитата:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Если ничего не получится с нормативом (причем наверное с повышающим коэффициентом и по числу собствнников, если в квартире никто не зарегистрирован), то попробуйте потребовать перерасчет за последний год по временному отсутствию... мож здесь что получится...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2020, 19:25   #6
sys
Новичок
 
Регистрация: 25.04.2010
Сообщений: 25
Репутация: 60
По умолчанию

Написал заявление на перерасчет с приложением документов через ГИС ЖКХ в управляющую компанию, ответа не поступило, как собственно и перерасчета. Отправил сформированное системой заявление в ГЖИ, получил от них ответ, что так как в МКД есть муниципальные квартиры, они перенаправили мою жалобу в муниципалитет. Законно ли?
sys вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2020, 20:01   #7
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,759
Репутация: 50823877
По умолчанию

Ищите документ под названием "Административный регламент взаимодействия органов муниципального жилищного контроля и органа государственного жилищного надзора при осуществлении муниципального жилищного контроля" вашего региона. В нем ответ на ваш вопрос.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.04.2020, 11:05   #8
sys
Новичок
 
Регистрация: 25.04.2010
Сообщений: 25
Репутация: 60
По умолчанию

Опять вопрос по перерасчету за ТКО, управляющая компания отказывается производить ссылаясь на то что они не начисляют и отправляют к региональному оператору, а оператор отправляет по той же причине в УК. Так как МКД, думаю регоператор прав, как найти крайнего?
sys вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.04.2020, 12:20   #9
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,759
Репутация: 50823877
По умолчанию

С 1 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора исключается из ставки за содержание и ремонт жилого помещения на всей территории РФ. Услуга «обращение с ТКО» переходит из разряда жилищных в коммунальные. УК не имеет к данной услуге никакого отношения.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.04.2020, 09:57   #10
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
С 1 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора исключается из ставки за содержание и ремонт жилого помещения на всей территории РФ.
В Москве до сих пор не исключили.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2020, 08:03   #11
Электромеханик
 
Аватар для Электромеханик
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2010
Сообщений: 4,912
Репутация: 87201275
По умолчанию

обещанного 3 года ждут
__________________
недопустимая подпись
Электромеханик вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2020, 09:39   #12
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 10,705
Репутация: 85624923
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
С 1 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора исключается из ставки за содержание и ремонт жилого помещения на всей территории РФ.
Не на всей. Города федерального значения думать могут))) аж до 01.01.2022. .
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2020, 09:58   #13
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,230
Репутация: -23063697
По умолчанию

А в тех, что как "до утки доходило" к концу года, предусмотрены наказания ?
Можно на время пандемии отказаться от предоплаты за отопление ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал

Последний раз редактировалось nikolaustag; 18.04.2020 в 10:29..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2020, 18:07   #14
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

А как пандемия связана с отоплением?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 05:55   #15
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 6,230
Репутация: -23063697
По умолчанию

Если отменяют пени за просрочку платежей, то почему бы не отменить предоплату за услугу, которой полгода не будет ?
__________________
Руки надо мыть не 20 секунд, а минимум минут 15-20
Ваш водоканал
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 12:53   #16
Alex133
 
Аватар для Alex133
-Модератор-
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 55,077
Репутация: 135881142
По умолчанию

Потому что 99% людей удобнее платить равномерно в течение года, нежели зимой, но в три раза больше.
Суммы-то там немаленькие.
Alex133 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.04.2020, 13:23   #17
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,265
Репутация: 139951853
По умолчанию

Предложите президенту.
Правда, судя по его пасхальному поздравлению из кресла перед камином, он слишком изможден бессонными заботами о народе.
Даже прямо сидеть не в состоянии, не то что плату отменять.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:28. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot