На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 12.07.2020, 18:27   #1
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 1,103
Репутация: 12027666
По умолчанию Продажа квартиры

Всех приветствую! Как сейчас оформляется продажа квартиры? Правильно ли я понимаю, можно составить ДКП в простой письменной форме в 3-х экземплярах, и вместе с покупателем подать заявление на регистрацию договора в Росреестр? Есть ли какие то требования по ДКП? Акт приемки-передачи также надо приложить к договору? И такой вопрос, а расчет когда производится, после того, как все будет зарегистрировано, или перед подачей заявления?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2020, 07:50   #2
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 29,163
Репутация: 79539991
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
можно составить ДКП в простой письменной форме в 3-х экземплярах, и вместе с покупателем подать заявление на регистрацию
ДА
Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
Акт приемки-передачи также надо приложить к договору?
это ключевой документ
но он появляется после того как вы определитесь
Цитата:
Сообщение от серёжа37 Посмотреть сообщение
а расчет когда производится, после того, как все будет зарегистрировано, или перед подачей заявления?
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.07.2020, 20:16   #3
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 1,103
Репутация: 12027666
По умолчанию

Еще такой вопрос, продается комната в коммунальной квартире. В данной квартире всего три комнаты, и соотвественно три собственника. И вот комнату продает один собственник второму. Третьего собственника третьей комнаты нужно каким-то образом уведомлять о продаже, и имеет ли он какое-то преимущественное право?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.07.2020, 12:22   #4
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,408
Репутация: 189954263
По умолчанию

В случае, если продается сособственинку (участнику долевой собственности), то нет преимущественно права. Уведомлять не надо. Какому захочет сособственинку продать и за сколько, такому и продаст.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.07.2020, 13:02   #5
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 1,103
Репутация: 12027666
По умолчанию

А если договор на 3-х и более листах, нужно его прошивать и ниточки проклеивать?

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
ДА
это ключевой документ
но он появляется после того как вы определитесь
То есть, Акт не обязательно подшивать к договору? Его можно будет отдать в росреестре при получении документов?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.07.2020, 14:03   #6
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 29,163
Репутация: 79539991
По умолчанию

у сособственников Преимущественное право и его нужно блюсти.

АКТ очень важный документ, копии делайте так, чтобы и у вас в итоге остался один экземпляр.
............

почему не рассматриваете вариант оформления у нотара ?
нотариус вам все проверит-заверит и сам же в росреестр электронно подаст
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.07.2020, 21:18   #7
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 1,103
Репутация: 12027666
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
почему не рассматриваете вариант оформления у нотара ?
нотариус вам все проверит-заверит и сам же в росреестр электронно подаст
Да зачем лишние деньги платить этим дармоедам?

Я с другого договора перерисовал, просто некоторые вопросы остались.

Электронный ключ и у меня есть, только за покупателя я подать не смогу....
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.07.2020, 12:56   #8
серёжа37
 
Аватар для серёжа37
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2010
Сообщений: 1,103
Репутация: 12027666
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от witt Посмотреть сообщение
АКТ очень важный документ, копии делайте так, чтобы и у вас в итоге остался один экземпляр.
Ну так по поводу акта, нет такой обязанности подавать его вместе с ДКП? То есть, можно сначала подать ДКП вместе с заявлением на регистрационные действия, а потом, когда приедем за результатом, уже подать Акт?
__________________
Интересы: водка и женщины лёхкого поведения
серёжа37 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:10. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot