На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 01.03.2014, 13:00   #501
Smirnov
Участник
 
Регистрация: 02.01.2014
Сообщений: 76
Репутация: 40581
По умолчанию

Вопрос-УК обязана иметь сайт для раскрытия информации в соответствии со Стандартом или нет?
Или может просто разместить инфу на своих информационных стендах в своем офисе?
Но там тогда читать неудобно. Лучше бы в инете.
Smirnov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2014, 13:08   #502
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,505
Репутация: 33081375
По умолчанию

Требуйте от своей УК в соответствии с пунктом 5а Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 ссылку на сервер.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2014, 13:11   #503
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Свой сайт УК иметь не обязана.
Но обязана раскрывать информацию минимум на двух сайтах:

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2014, 13:47   #504
Smirnov
Участник
 
Регистрация: 02.01.2014
Сообщений: 76
Репутация: 40581
По умолчанию

ScanJet

Спасибо. Хотя при первом прочтении "5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:" следующие пункты а) б) в) читаются как варианты пути раскрытия.
Тоесть либо сайт, либо ответы на письма жильцов, либо печатные органы.

А может все-таки эти пункты и правда варианты на усмотрение УО?
Smirnov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.03.2014, 14:06   #505
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Тогда все управляшки остановились бы на варианте в).

Есть еще 6 и 7 пункты.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.03.2014, 05:43   #506
btc
Новичок
 
Регистрация: 24.10.2012
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию Акт осмотра

Добрый день!
Обязана ли УК публиковать или предоставлять по запросу
Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, который составляется дважды в год по результатам осмотров.
Дело в том, что на сайте нашей УК такой акт висит только за 2008 год.

Могу ли я требовать от УК размещения на сайте всех актов осмотра?
Прошу знатокам дать ответ по возможности с ссылкой на законодательство.
btc вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2014, 10:24   #507
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Exclamation

Уважаемые, поделюсь информацией.

Для корректного сравнения отчета, размещенного на порталах ДомаМосквы (Наш город) вам необходимо получить годовой отчет УО, которая она готовит для Управы (или же ДЖКХиБ) в соответствии с Приложением 1 к ПП Москвы № 1357-ПП от 08.12.2009

В данном отчете указаны необходимые данные (в агрегированном виде) которые вы сможете сравнивать с информацией, указанной на порталах
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.03.2014, 18:05   #508
СЕРГЕЙ34
Активный участник
 
Регистрация: 26.12.2009
Адрес: Волгоград
Сообщений: 161
Репутация: 372360
По умолчанию

Доброго времени суток!

Управляющая компания на сайте разместила информацию о плане текущего ремонта на 2014 год. Для всех домов он один,то есть наименование и объем работ указаны в общем по все домам.

Насколько я знаю, УК должна для каждого дома делать отдельный план ремонта?
СЕРГЕЙ34 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.03.2014, 18:13   #509
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

План может быть и один, но с разбивкой по домам.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.03.2014, 00:31   #510
СЕРГЕЙ34
Активный участник
 
Регистрация: 26.12.2009
Адрес: Волгоград
Сообщений: 161
Репутация: 372360
По умолчанию

Разбивка только по наименованиям работ, по домам нет.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: план.jpg
Просмотров: 136
Размер:	270.0 Кб
ID:	31675  
СЕРГЕЙ34 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.03.2014, 08:33   #511
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от СЕРГЕЙ34 Посмотреть сообщение
Разбивка только по наименованиям работ, по домам нет.
Однозначно это нарушение.

Согласно "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами":

3. Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - минимальный перечень).

"Стучите" в ЖилИнспекцию.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2014, 14:14   #512
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Наша УК, опубликовав свой отчет за 2013 год дошла до определенного уровня совершенства в непрозрачности данных.
Перемешав работы, зарплату, спецодежду добилась невозможности понимания, что именно сделано и на какую сумму.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Отчет за 2013.jpg
Просмотров: 152
Размер:	183.1 Кб
ID:	31733  
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2014, 15:06   #513
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Ну что придрались, а самим заполнить столбцы нужными цифрами слабО?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2014, 15:55   #514
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Столбцы - Бог с ними!
Вот строчек маловато ...
Практически только разделы. Подробности отсутствуют. Остается только завидовать москвичам, у которых определен перечень работ по которым нужно отчитаться.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2014, 16:33   #515
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Так кто же мешает потребовать подробностей? Или неохота туфли снашивать?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2014, 17:06   #516
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Так кто же мешает потребовать подробностей? Или неохота туфли снашивать?
Не первый раз. Ответ знаю наперед - "Вся информация раскрыта на сайте и стенде. Подробности НПА не предусмотрены."

Я не в плане пожаловаться. Будем, конечно, прилагать усилия для приведения управляшки в чувство. Разместил документ как образец полного извращения отчета по стандарту 731.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2014, 17:34   #517
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Я такого ответа уошке не позволил. На каждую цифру должен быть документ особенно по ремонту, но даже расходы на ФОТ сотрудников УО можно проверить, при некоторой настойчивости. Но рисовали всё что угодно в отчете. Пришлось "поставить на вид" и потребовал исключить ошибочные начисления. Отчет в результате переделан.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2014, 17:50   #518
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
На каждую цифру должен быть документ особенно по ремонту ...
Документ быть должен. А где написано, что он должен быть предоставлен?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 04:09   #519
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Предоставлен - нигде. А представлен под ваши очи - по вашему запросу.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 07:19   #520
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Предоставлен - нигде. А представлен под ваши очи - по вашему запросу.
Где написано?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 08:38   #521
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Ответ знаю наперед - "Вся информация раскрыта на сайте и стенде. Подробности НПА не предусмотрены."
Хотя речь не может идти о раскрытии информации, как это трактует ПП РФ 731 (т.е. для неопределенного круга лиц), но даже в нем (ПП 731) есть п. 11 б):
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;


А по хорошему условия контроля и форма отчета должна быть оговорена в договоре управления.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 09:20   #522
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
сведения об их выполнении (оказании)
Это касается плана работ. Сведения заключаются в галочке -"выполнено" или "не выполнено". Никакой демонстрации документов не предписано.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
А по хорошему условия контроля и форма отчета должна быть оговорена в договоре управления.
В вашем договоре это есть?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 15:01   #523
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Это касается плана работ. Сведения заключаются в галочке -"выполнено" или "не выполнено". Никакой демонстрации документов не предписано.
В вашем договоре это есть?
Кое-что есть. Есть раздел "Контроль за исполнением обязательств". Пункты 7.1 - 7.6.
7.2. Контроль за исполнением Управляющей компанией обязательств по настоящему договору осуществляется путем:
- получения от Управляющей компании ежегодного письменного Отчета (в соответствии с п.4.1.29 настоящего договора);
- участия уполномоченных представителей собственников в осмотрах общего имущества дома;
- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;
- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг.
7.6. Управляющая организация по запросу предоставляет Собственнику, необходимые сведения о выполненных работах за требуемый период, а также о результатах рассмотрения и принятия мер по жалобам и заявлениям жителей многоквартирного дома.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 19:06   #524
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Ну, на самом деле у нас тоже кое-что есть:

8.1. Контроль за деятельностью Управляющей компании в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями, а также уполномоченными органами.
8.1.1. Контроль осуществляется путем:
- получения от Управляющей компании, не позднее 5 рабочих дней с момента обращения Собственника, информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы;

- участия в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;
- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;
- подачи Собственником в письменном виде, жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;
- составления актов о нарушении условий Договора в соответствии с положениями пунктов 8.2 - 8.5 настоящего раздела Договора;
- инициирования созыва внеочередного общего собрания Собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и не реагированию Управляющей компании на обращения Владельцев, с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей компании;
- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству.


И это дает возможность бодаться с компанией.
Но как я пояснял, размещенный мной документ - это свидетельство ущербности 731 ПП, в котором ничего не сказано об обязанности предоставления смет и актов.
В законе же сказано, что УО обязана раскрывать информацию в объеме стандарта. И это может быть использовано УО против положений записанных в Договоре.
Так что 731 стандарт - вещь весьма зыбкая, особенно если в Договоре ничего уточняющего не прописано.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 19:22   #525
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Ну с чего такая постановка вопроса?. 731 стандарт о раскрытии информации неопределенному кругу лиц.
А договор есть обязанности сторон этого договора обязательные к исполнению
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 19:48   #526
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Договор должен соответствовать законодательству. Положения договора, не соответсвующие закону являются ничтожными. И такую возможную позицию суда следует учитывать.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 20:02   #527
romsnov
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2013
Сообщений: 466
Репутация: 515884
По умолчанию

никто не запрещает обязывать УО расширять уровень контроля, с целью исполнения ст. 162 ч.3 п.4 ЖК РФ
вот напрмиер у нас пытаемся щас протолкнуть:

п. 3.4.1 изложить в новой редакции:
«Знакомиться с условием и содержанием сделок, совершенных Управляющей организацией в рамках исполнения настоящего Договора, путем представления документов от Управляющей организации (в том числе акты сдачи-приемки работ, выполненных третьими лицами; первичные документы, составленные при выполнении работ собственными силами; договора с контрагентами в интересах собственников; документы, подтверждающие принятие и производство расчетов по ним), а так же иными документами, связанными с управлением многоквартирным домом по письменному заявлению Собственника.»

п. 3.4.3 изложить в новой редакции:
«Информация, указанная в п. 3.4.1 Договора, представляется в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента письменного обращения (в том числе на официальный адрес электронной почты Управляющей организации) путем представления в бумажном или электронном виде (по согласованию с Собственником информация может быть представлена непосредственно в месте нахождения Управляющей организации, в часы её работы).»
romsnov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 21:34   #528
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от romsnov Посмотреть сообщение
никто не запрещает обязывать УО расширять уровень контроля
обязать - никак. Только по взаимной договоренности внести правки в Договор.
Вам бы еще посоветовал дописать платежные поручения. А то управляшка может заявить что вывезено 1000 контейнеров с мусором, что и было оплачено. Отсутствие перечислений на эту сумму - доказательство вранья.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2014, 21:39   #529
romsnov
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2013
Сообщений: 466
Репутация: 515884
По умолчанию

"документы, подтверждающие принятие и производство расчетов по ним" это и есть платежки.

Насчет обязать, естественно, но мы просто будем подводить к этому, или так, или договор не заключается вот и всё...
romsnov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2014, 04:57   #530
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Договор должен соответствовать законодательству. Положения договора, не соответсвующие закону являются ничтожными. И такую возможную позицию суда следует учитывать.
И какому же закону противоречат условия моего договора? Неужто 731 ПП РФ? Так оно совершенно о другом.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2014, 08:05   #531
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
И какому же закону противоречат условия моего договора? Неужто 731 ПП РФ? Так оно совершенно о другом.
Ст.161 ЖК РФ:

10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2014, 08:13   #532
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Ну а дальше что не процитировали ч.10?
Особенности раскрытия информации.....
А вот о раскрытии в договоре ничего нет. Достаточно ПП РФ 731.
Прошу не путать раскрытие неопределенному кругу лиц с предоставлением сведений по запросу собственника. Или вы неопределенный круг лиц?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2014, 08:22   #533
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Ну а дальше что не процитировали ч.10?
Особенности раскрытия информации.....
А что Вам там понравилось? Читаем дальше, если напросились:

"Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. "

Где в законе указано право на дополнительную информацию для "определенного круга лиц"?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2014, 08:29   #534
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Я разве говорил о законе?
Могу ответить вопросом на вопрос: А где в законе написано, что нельзя в договоре управления прописать условие предоставления необходимых собственнику сведений о выполнении условий этого договора?

И потом читайте дальше в ч.10 кто контролирует выполнение УО этого стандарта. Что-то собственников я там не приметил. Так что по невыполнению стандарта 731 можете только пожаловаться в органы.
Но я говорил о предоставлении сведений собственникам.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.04.2014, 15:39   #535
Александр 38
Участник
 
Регистрация: 05.03.2014
Сообщений: 55
Репутация: 37602
По умолчанию

Посмотрел на сайте отчет по содержанию и ремонту ОИ в нашем доме и судя по нему в 2013 году в нашем доме произошли ремонты:кровли,текущий ремонт в подъездах и замена или ремонт входных дверей на сумму 1млн.200тыс. руб. По сути никаких ремонтов не проводилось и после направления запроса мне ответили что в отчет вкралась ошибка.отчет переделали но сумма по общему отчету за содержание и ремонт ОИ осталась та же, просто произошла корректировка некоторых статей на сумму якобы сделанного ремонта. Может ли управляющая организация править выложенный уже отчет?
Александр 38 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.04.2014, 15:43   #536
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Может.
А Вы как собственник можете ознакомится с документами, подтверждающими эти цифры. Если общая цифра расходов не изменилась, то явно присутствует обман собственников.
И можете заставить УО убрать из отчета невыполненные работы и, следовательно, расходы.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2014, 09:23   #537
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию Законы в этой стране действуют?

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.


напоминать 1 апреля о том, что УО должны были отчитаться, ну это типа пошутить - "А у вас спина белая", но вот 2 апреля наверное уже надо писать и спрашивать - "а где деньги, Зин?", вот только куда?

А) прокуратура
Б) Жилищный инспектор
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2014, 09:47   #538
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр 38 Посмотреть сообщение
Может ли управляющая организация править выложенный уже отчет?
Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

Сделайте вывод сами
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2014, 15:37   #539
romsnov
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2013
Сообщений: 466
Репутация: 515884
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом
а вы точно уверены что там нет иного, вот в нашем оказалось иное, второй квартал))
romsnov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2014, 16:09   #540
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от romsnov Посмотреть сообщение
а вы точно уверены что там нет иного, вот в нашем оказалось иное, второй квартал))
а это похоже у всех компаний так написано
отчетности на портале www.reformagkh.ru не замечено
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2014, 23:51   #541
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Question

Как вы считаете, это можно считать отчетом УО в соответствии с ПП 731 ?
- http://1.db-estate.cdn.pik-service.r...67fb628424.pdf

или же мне нужно консолидировать отчеты с портала Дома Москвы / Наш Город + сверять с отчетом для ДЖКХиБ ?
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2014, 00:25   #542
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,505
Репутация: 33081375
По умолчанию Именно так!

Цитата:
Сообщение от roman-sp Посмотреть сообщение
или же мне нужно консолидировать отчеты с портала Дома Москвы / Наш Город + сверять с отчетом для ДЖКХиБ ?
Консолидировать, сверять и тыкать носом в приписки, ошибки и не забывать следить за исполнением работ.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2014, 04:32   #543
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,329
Репутация: 113546077
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
Консолидировать, сверять и тыкать носом в приписки, ошибки и не забывать следить за исполнением работ.
Думаю не только сверять и тыкать носом в приписки и ошибки, а и заставить их исключить эти ошибки и переделать отчет. Но у меня это лучше получается в режиме личного присутствия в УК и ознакомления со всеми документами, подтверждающими цифры отчета на месте. Имхо.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2014, 05:53   #544
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,505
Репутация: 33081375
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
у меня это лучше получается в режиме личного присутствия в УК
Гендиректор моей УК поклялся, что не покажет мне больше ни одной не только бумажки, но даже и цифры.
Во как!
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2014, 07:12   #545
RV3ER
Активный участник
 
Регистрация: 19.05.2011
Сообщений: 5,727
Репутация: 18536842
По умолчанию

QSN поражаюсь Вашей упёртости, очень внимательно читаю все о чем Вы пишите, в принципе Ваша тактика и стратегия ведения битвы мне понятна, я же видимо подуставши пытаюсь видоизменить алгоритм и бьюсь уже 3 месяца за проведение собрания дез и жителей с представителями управы в очной форме, т.к. прекрасно понимаю что только живой разговор может показать жителям что же из себя на самом деле представляют эти работники, которых минимум надо гнать а максимум сажать в столыпинский вагон и отправлять туда где очень " тепло". Ну вот решил таки написать что бы Вы знали о моих думках. С уважением. А.
RV3ER вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2014, 07:20   #546
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,505
Репутация: 33081375
По умолчанию Я пессимист.

Мои соседи с Вами полностью согласны, но они оптимисты и надеются на лучшее и очень заняты, а мне ждать уже нельзя.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2014, 09:51   #547
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
Гендиректор моей УК поклялся, что не покажет мне больше ни одной не только бумажки, но даже и цифры.
Во как!
Я бы ему сказал, что в таком случае Ваша шарага наш дом обслуживать больше не будет. А есть куда уйти от этой УК ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2014, 10:09   #548
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,223
Репутация: 34314805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
не покажет
Не покажет - оштрафует ГЖИ :-).

А мне все показали. Показали, к примеру, что наш ЖСК, согласно декларации по ЕН, в ПФР, ОМСы и ФСС заплатил 7450 рублей, а согласно акту ревизионной комиссии - 88500 рублей .
И куда я с этим пойду, кроме как в туалет или по известному короткому глубоко народному адресу
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2014, 11:15   #549
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Не покажет - оштрафует ГЖИ
Оштрафует, если найдете где прямо указано, что данный документ должен быть предоставлен.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2014, 11:43   #550
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,223
Репутация: 34314805
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
если найдете где прямо указано, что данный документ должен быть предоставлен.
Да это хрен бы с ним.
Лучше скажите, куда мне идти с полученными вышеназванными сведениями. Приведенные мной адреса просьба не повторять .
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 23:57. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика