На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 09:37   #1
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 289
Репутация: -4938253
По умолчанию УО ушла...

20 июня УО ушла из дома.
Вопросы:
1. завтра месяц, как УО нет, кому и на каком основании платить ОДН?
2.администрация обязана ли нам по конкурсу обеспечить УО и, раз не обеспечила, то что?
3.Что лучше- выбрать самим или получить "по конкурсу"?
__________________
Меня minos66 минусовал 8 раз. И ScanJet 5 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 11:52   #2
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

1) Тому, кто выставляет вам ЕПД
2) Обязана, если вы не выбрали сами. Если не выбрали - напомнить им (администрации) об их обязанности.
3) Если есть кого выбирать (например по отзывам жителей других домов), то лучше самим.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 14:31   #3
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 289
Репутация: -4938253
По умолчанию

1. Счета выставляла УО.
2.Я имею в виду вот что: УО нет уже месяц, в подвале течет канализация. Администрация виновата, что у нас нет УО и некому устранить?
3.Я имею в виду: когда с УО проще добиться выполнения обязательств или решения суда в случае невыполнения обязанностей.
__________________
Меня minos66 минусовал 8 раз. И ScanJet 5 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 14:41   #4
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
2.в подвале течет канализация. Администрация виновата, что у нас нет УО и некому устранить?
Это с какой стати администрация виновата?
Уошка делала уведомление собственникам о не продлении договора управления?
Если да, то причем администрация если собственники спят беспробудным сном?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 16:03   #5
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 289
Репутация: -4938253
По умолчанию

ну, имхо, если собственники не определились с формой управления, администрация обязана объявлять конкурс и обеспечить наличие уо...
__________________
Меня minos66 минусовал 8 раз. И ScanJet 5 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 16:18   #6
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

1) Не приходит ЕПД - сидите, курите. Хотя, думаю, потом придет с долгом
2) Если Администрация не инициировала конкурс по выбору УО - безусловно виновата, но только в том, что не инициировала конкурс. Обязанностей ремонтировать канализацию у нее от этого не возникает.
3) НЕ совсем понял, что вы имеете ввиду. Отвечу как понял - какая бы УО у вас не появилась (выбрали вы ее сами или Администрация по конкурсу) нет совершенно никаких гарантий , что она будет работать честно и что вам не придется добиваться ее работы всеми доступными способами.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 16:54   #7
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
если собственники не определились с формой управления,
Положим, выбор способа управления МКД собственники не меняли, это раз.
а два, откуда администрации знать: выбрали собственники другую уошку или нет?
Админов собственники уведомить должны (имхо )
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 17:06   #8
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 289
Репутация: -4938253
По умолчанию

Меня, собсссно и интересует механизм реакции администрации на отсутствие УО. Собраний то уж прошло несколько штук, только решить ничего не могут...Базар-вокзал как обычно...
__________________
Меня minos66 минусовал 8 раз. И ScanJet 5 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 17:09   #9
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 289
Репутация: -4938253
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
1)
2) Если Администрация не инициировала конкурс по выбору УО - безусловно виновата, но только в том, что не инициировала конкурс. Обязанностей ремонтировать канализацию у нее от этого не возникает.
3) НЕ совсем понял, что вы имеете ввиду. Отвечу как понял - какая бы УО у вас не появилась (выбрали вы ее сами или Администрация по конкурсу) нет совершенно никаких гарантий , что она будет работать честно и что вам не придется добиваться ее работы всеми доступными способами.
2. А где прописано, что виновата?
3.Попадалось на форуме чье-то яростное мнение, что НАДО не выбирать УО, а получать от администрации.Обоснование не помню...
__________________
Меня minos66 минусовал 8 раз. И ScanJet 5 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 17:10   #10
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
Собраний то уж прошло несколько штук, только решить ничего не могут..
За один месяц????
Любой собственник может в таком случае обратиться в администрацию о проведении конкурса.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 20:12   #11
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 289
Репутация: -4938253
По умолчанию

ну, за два месяца
__________________
Меня minos66 минусовал 8 раз. И ScanJet 5 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 20:36   #12
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
3.Попадалось на форуме чье-то яростное мнение, что НАДО не выбирать УО, а получать от администрации.Обоснование не помню...
Обоснование простое, если в любом случае вы получаете кота в мешке, вам не надо суетится, ходить по УК, собирать собрание, и заморачиваться с правильным протоколом.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.07.2018, 23:19   #13
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 289
Репутация: -4938253
По умолчанию

Не, там было что-то другое. Про четко прописанные обязанности в конкурсной документации, еще что-то, ИМХО.
__________________
Меня minos66 минусовал 8 раз. И ScanJet 5 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 02:39   #14
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
Про четко прописанные обязанности в конкурсной документации,
В конкурсной документации имеется конкурсный договор управления, вполне себе обычный, с ценой содержания. Говорить о какой то четкости не приходится, ну, никак. Ещё одно отличие: при выборе УО по конкурсу все собственники ОБЯЗАНЫ заключить договор управления на данных условиях.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 08:41   #15
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
ВЕщё одно отличие: при выборе УО по конкурсу все собственники ОБЯЗАНЫ заключить договор управления на данных условиях.
Это не так. Собственники и УК обязаны заключить договор между собой, однако это не означает, что и та и другая сторона не могут внести в договор изменения, которые сочтут нужными.
На основании ч. 5 ст. 161 ЖК РФ, 445 ГК РФ
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 08:53   #16
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
та и другая сторона не могут внести в договор изменения, которые сочтут нужными.
Могут. Через год. Не ранее. А может и через 3 года. См. п. 5 ст. 162 и условия конкурса.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 08:59   #17
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Ст 162 посмотрел. Она не об этом. Мнения своего не поменял.
Условия конкурса не могут противоречить положениям ч. 5 ст. 161 ЖК РФ, 445 ГК РФ
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 09:18   #18
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Ст 162 посмотрел. Она не об этом.
А о чем она? п. 5 о чем? Ну давайте так, чтобы вам легче написанное понять - ОМСУ провели конкурс и выбрали УО. Жильцы не согласились с условиями договора или просто похерили всякие там ОСС и заключение договора с выбранной УО. Дальше то что должно происходить? Отключить дом от всех коммуникаций и ждать пока жильцы в себя придут? Или новый конкурс проводить и так до бесконечности? Так что жильцы ОБЯЗАНЫ заключить договор с выбранной УО (как в п. 5 ст. 161 и написано, которую вы сами цитируете). А ст. 455 ГК говорит о том, что жильцы могут в суд подать, оспаривая условия договора который их заставляют заключить.
Так что, если суд не отменит решение ОМСУ о выборе компании или как вариант не скорректирует условия договора (что наверное странно... УО то бралась за работу именно на условиях конкурса... иначе бы наверное не стала браться), то жильцам придется по любому оплачивать услуги выбранной УО во условиям договора. "Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки." И этот договор действует не менее года.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 20.07.2018 в 09:31..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 09:47   #19
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

445 ГК РФ

"В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты."

Это означает, что жители могут перед заключением договора предложить иную редакцию выбранной ОМСУ УК.

В конкурсе же ОМСУ участвует документ под названием "проект договора". Как собственно и любой не подписанный договор является проектом договора.

Если стороны не приходят к согласию по содержанию договора, то вопрос его заключения на желаемых для каждой из сторон условиях подлежит решению в судебном порядке
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 10:07   #20
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

Ну да. Только о чем вы? Жильцы что предлагать будут? дайте угадаю... снижение тарифа. Я угадал? УО согласится с этим? Думаю нет - см. выше "УО то бралась за работу именно на условиях конкурса... иначе бы наверное не стала браться". Далее суд и ваша ст. 161 п. 5 об ОБЯЗАННОСТИ заключить договор. Какое будет решение суда в этой части? Заключить. Ну а далее ст. 455 "Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки." И к чему было ваше
Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
та и другая сторона ... могут внести в договор изменения, которые сочтут нужными.
Во первых, и это главное!, не "внести", а предложить внести. Если предложение не принято, то придется заключить договор на условиях конкурса.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 10:17   #21
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Жильцы могут предложить все что угодно. Я например, внес в договор УК, которую я получил по конкурсу, четкие формулировки по работе со сметами на ремонт и Актами выполненных работ.

Повторюсь, если любое предложение жителей УО не принято - Welcome в суд. И он решит заключать ли договор на условиях конкурса или принять в него желаемые изменения.

Правда все это опять мышиная возня. Т.к. УК у нас по больше части работают по факту безо всяких договоров, если жители не изъявляют желания данный документ подписать.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 13:25   #22
brat__1
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 207
Репутация: 2734061
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
УК у нас по больше части работают по факту безо всяких договоров, если жители не изъявляют желания данный документ подписать.
И что характерно - это законно
brat__1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 14:06   #23
Тови
Новичок
 
Регистрация: 04.12.2016
Сообщений: 23
Репутация: 3195231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
445 ГК РФ

Это означает, что жители могут перед заключением договора предложить иную редакцию выбранной ОМСУ УК.
А жители в этом конкурсе кто? Конкурсанты - нет, закон четко говорит: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления.
УК выбрать не можете, а лист разногласий враз состряпаете.
Тови вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 14:06   #24
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Нет, незаконно. Это административное правонарушение - нарушение лицензионных требований к УК. Но пока жители молчат, молчат и надзорные органы.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 15:25   #25
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Это означает, что жители могут перед заключением договора предложить иную редакцию выбранной ОМСУ УК.
НИЧЕГО они не могут, если уж до выбора УО по конкурсу дошло. Кроме того по хотелкам "жителеВ конкурсную документацию не изменить.
После подведения результатов конкурса тем более не изменить договор. Ваше предложение велком в суд не более чем фантастика.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 15:40   #26
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Все зависит от знания жителями своих прав и от желания их реализовывать.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 15:43   #27
brat__1
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 207
Репутация: 2734061
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Нет, незаконно. Это административное правонарушение - нарушение лицензионных требований к УК. Но пока жители молчат, молчат и надзорные органы.
А о чем должны сказать жители?
Условия договора обязательны для каждого.
Отсутствие договора не влечет права не оплачивать услуги УК.
Таким образом отсутствие договора у конкретного собственника не влечет НИЧЕГО.
brat__1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 15:48   #28
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Отсутствие договора, заключенного в надлежащем порядке, влечет для УК наступление административной ответственности за нарушение лицензионных требований.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 15:59   #29
brat__1
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 207
Репутация: 2734061
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Отсутствие договора, заключенного в надлежащем порядке, влечет для УК наступление административной ответственности за нарушение лицензионных требований.
Ссылочку не дадите?
brat__1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 16:13   #30
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

п. б) ст. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110)
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 16:37   #31
brat__1
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 207
Репутация: 2734061
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
п. б) ст. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110)
"Исполнение обязанностей по договору управления" это не одно и то же что "отсутствие подписанного договора с одним (или несколькими) из собственников"
brat__1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 16:42   #32
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

В п. 2. ст. 162 ЖК РФ есть пп. 2.1, который говорит о том, что ДУ должен быть заключен и т.д...
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 16:58   #33
brat__1
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 207
Репутация: 2734061
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
В п. 2. ст. 162 ЖК РФ есть пп. 2.1, который говорит о том, что ДУ должен быть заключен и т.д...
Должен.
Но незаключение такого договора одним или несколькими собственниками ни к чему не приведет.
Ни к административной ответственности УК, ни к каким-то особым правам незаключивших...
brat__1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 17:41   #34
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 19,458
Репутация: 141202564
По умолчанию

Еще раз. ОМСУ провело конкурс и выбрало УО. Жильцы просто игнорируют сей факт. Ну саботируют ОСС и все. ЧТО ДАЛЬШЕ ТО???? Обязательно ли УО выходить в суд и понуждать к заключению договоров? или можно управлять и так, по итогам конкурса? Кстати, что будет жильцам, если они и решение суда проигнорируют? Принудительный привод для подписания договора? ну приведут, он и здесь подписывать не будет... И что делать в этом случае УО? Договор то не заключен....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 17:47   #35
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Коллега, ну уж вы то все про все знаете. в частности про то, что закон неисполнять можно сколь угодно долго, пока тебя не возьмут за зад. УО обычно кладет болт на договор. До той поры, пока кто нибудь не накатает жалобу в ГЖИ.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 17:47   #36
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,750
Репутация: 104763766
По умолчанию

Цитата:
И что делать в этом случае УО?
По закону чтобы всё было подписывать договоры с большинством собственников, действуя методом убеждения.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 17:51   #37
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Да. Как только появляется предписание, начинается работа по подписанию
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 18:00   #38
brat__1
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 207
Репутация: 2734061
По умолчанию

Для начала разберемся с терминами (с)
Весь спор о том, что по результатам конкурса выбрана УК но хитрые жильцы не хотят подписывать договор управления.
Соответственно не будут его подписывать и будут стучать на УК в ГЖИ что это УК не подписывает.

А теперь Вы можете показать пример в вышеописанной обсуждаемой ситуации
Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
До той поры, пока кто нибудь не накатает жалобу в ГЖИ.
решения ГЖИ или Суда?
Типа УК хочет подписать, а мы не хотим. Воздействуйте на УК, пусть подпишет...


Я же Вам могу сказать, что ответ от УК в ГЖИ будет следующим - Имярек, по жалобе которого вы оторвали булки от стула, сам уклоняется от подписания Договора.
Соответственно, и ГЖИ вам напишет то же самое в ответ.
brat__1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 18:04   #39
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Если УК хочет подписать, а жильцы не хотят, а ГЖИ пишет УК предписание о том, что договор должен быть заключен. УК отправляется решать эти проблемы в суд, который принуждает каждого из жильцов договор заключить.
Это по закону.
Как такие ситуации разруливаются на практике не знаю. Жильцы моего дома договор подписали
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 18:07   #40
brat__1
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 207
Репутация: 2734061
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Если УК хочет подписать, а жильцы не хотят, а ГЖИ пишет УК предписание о том, что договор должен быть заключен. УК отправляется решать эти проблемы в суд, который принуждает каждого из жильцов договор заключить.
ГЖИ не выпишет предписание УК, так как УК не нарушает - нарушают жильцы. УК готова в любой момент пописать.


Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Как такие ситуации разруливаются на практике не знаю. Жильцы моего дома договор подписали
С этого и нужно было начинать
brat__1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 18:10   #41
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от brat__1 Посмотреть сообщение
ГЖИ не выпишет предписание УК, так как УК не нарушает - нарушают жильцы. УК готова в любой момент пописать.
При отсутствии заключенного договора предписание обязательно появится. Это я вам уже из практики. Ну а дальше УК будет доказывать в ГЖИ, что жильцы уклоняются от его подписания.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 18:19   #42
brat__1
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 207
Репутация: 2734061
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
При отсутствии заключенного договора предписание обязательно появится. Это я вам уже из практики. Ну а дальше УК будет доказывать в ГЖИ, что жильцы уклоняются от его подписания.
Легко докажут.
Покажите пример предписания
brat__1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 18:22   #43
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Предписания пишут в УК, не мне.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2018, 18:23   #44
brat__1
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 207
Репутация: 2734061
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Предписания пишут в УК, не мне.
Отчего тогда такая уверенность?
Я думал Вы видели предписание...
Предлагаю закончить спор, отвлеклись от темы...
brat__1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.07.2018, 13:50   #45
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 101721457
По умолчанию

Нет такой проблемы:
Цитата:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

13. ... Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.07.2018, 14:11   #46
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Справедливо лишь для домов, вновь вводимых в эксплуатацию.
И кстати, предполагаю, что потому, что новые дома часто стоят полупустые.
Там захочешь - не заключишь договор. Т.к. подписантов не найти.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2018, 11:36   #47
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,347
Репутация: 101721457
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Справедливо лишь для домов, вновь вводимых в эксплуатацию.
Откуда такой глубокий вывод?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2018, 08:40   #48
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,113
Репутация: 36340106
По умолчанию

Это прямым текстом написано в пункте, который вы процитировали не полностью
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 06:57. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика