На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 16:54   #1251
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Залан Посмотреть сообщение
сам проект тут. Много много всего)

Совет отложил рассмотрение на заседании Государственной Думы во втором чтении проекта федерального закона № 500410-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

**********

По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, нормативы потребления будут приведены в адекватное состояние.
__________________

Последний раз редактировалось Nbor; 23.12.2014 в 17:44..
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 19:14   #1252
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Москвичам вернули подвалы.

Жители столицы получат десятки тысяч "квадратов" общедолевого имущества http://www.rg.ru/2014/12/10/moskva-site.html
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 19:20   #1253
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Совет отложил рассмотрение на заседании Государственной Думы во втором чтении проекта федерального закона № 500410-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Отложили, потому что законопроект раскритиковал Народный Фронт.
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.12.2014, 19:40   #1254
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Депутат Госдумы РФ: В ЖКХ навели относительный порядок

В сфере жилищно-коммунального хозяйства, с точки зрения законодательства, наведен относительный порядок. Об этом заявил заместитель председателя комитета Государственной думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев на состоявшейся 10 декабря пресс-конференции

Подробности: http://www.regnum.ru/news/economy/18...#ixzz3MjvZCDQk

"... Также этот законопроект предусматривает расширение прав председателя домового комитета и самого домкома."

Если до сих пор путают Советы домов с домкомами, то до порядка далеко.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2014, 08:32   #1255
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение
Хорошо раскритиковали , а что дальше? Мне кажется «жилищную услугу» и очно-заочную форму все равно протащат, но только уже в следующем году...

А вот убиение ОДН отодвинули конкретно на 2016 год, таки добились своего отдельные группы лиц..
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2014, 15:11   #1256
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Протокол совещания у зампреда Правительства РФ по вопросу изменения ЖК РФ
Вложения
Тип файла: pdf Козак_Д.Н._Правительство_Москвы.pdf (3.29 Мб, 158 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2014, 08:54   #1257
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Протокол совещания у зампреда Правительства РФ по вопросу изменения ЖК РФ
таки протянут в ЖК - "жилищная услуга"
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2014, 13:20   #1258
vnvn
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2012
Сообщений: 1,141
Репутация: 298373
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ростовец Посмотреть сообщение

Зачем этот пункт ввели в Постановление? Ещё раз напомнить, что с 01.01.2015 уже действуют Правила №354 или действие ПП РФ №307 продлили, "а мужики-то и не знают"
Продлили.

Из ПП РФ 354 от 6 мая 2011 г.

Цитата:
6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим Постановлением:
постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501), за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 июля 2016 г.;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 N 857, от 17.12.2014 N 1380)
vnvn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.12.2014, 14:40   #1259
VladL
 
Аватар для VladL
Активный участник
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 548
Репутация: 18734630
По умолчанию

Жульё еще на год получило поблажку.
VladL вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.12.2014, 07:24   #1260
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Впервые в России приняты судебные решения о понуждении УК исполнить предписания Госжилинспекции
http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/nov...pon/#undefined
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.12.2014, 12:35   #1261
Укашка-букашка
Активный участник
 
Регистрация: 11.03.2014
Сообщений: 287
Репутация: 3421097
По умолчанию

В моем регионе 90% судебных разбирательств с ГЖИ заканчивается полным провалом надзорных органов.
Интересный кстати вопрос. Допустим я взял домик в управление, но у него достаточно много дефектов, устранить их я смогу постепенно в течение 1-2х лет (эт я про текущий ремонт разумеется). Т.е. я беру домик проблемный, на следующий день ко мне прибегает ГЖИ и "понуждает" сделать там все "по закону". Бред, не?
Укашка-букашка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.12.2014, 12:58   #1262
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,600
Репутация: 5718762
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Укашка-букашка Посмотреть сообщение
я беру домик проблемный
Наш домик также переходил из рук в руки и собственников жилья перепродавали вместе с ним. И, что теперь с каждым новым хозяином можно вовсе не ремонтировать дом?
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.12.2014, 14:10   #1263
кунит
 
Аватар для кунит
Активный участник
 
Регистрация: 16.03.2013
Сообщений: 533
Репутация: 389520
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Укашка-букашка Посмотреть сообщение
... Допустим я взял домик в управление, но у него достаточно много дефектов, устранить их я смогу постепенно в течение 1-2х лет (эт я про текущий ремонт разумеется). Т.е. я беру домик проблемный, на следующий день ко мне прибегает ГЖИ и "понуждает" сделать там все "по закону". Бред, не ?
Укашка-букашка , к большому сожалению , если собственники пассивные , то накапливаются проблемы в доме . И при очередном осмотре УО может выкатить акт с рассчётами необходимого финансирования СиРЖП в 100 руб/м2 . Поэтому необходимо заставлять проводить все работы , за которые мы платим деньги .
кунит вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.01.2015, 09:32   #1264
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от кунит Посмотреть сообщение
. И при очередном осмотре УО может выкатить акт с рассчётами необходимого финансирования СиРЖП в 100 руб/м2 .
Управляющая организация не может сделать это законно.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

Если в Вашем доме не было общего собрания собственников,то никто не может поднять уровень платы.


Жилищным кодексом РФ (часть 3 статьи 156 и часть 4 статьи 158) действительно предусматриваются случаи установления органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме.

Но, эти случаи являются исключением из общего законодательного подхода, устанавливающего дорегулирование ценообразования в жилищной сфере.

Жилищный кодекс РФ допускает установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в случаях, если:
а) собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом;
б) собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании выбрали способ управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Фактически законодатель предусмотрел ограниченный перечень случаев, когда орган местного самоуправления принимает решения по вопросу определения размера платы вместо собственников помещений.


В соответствии с частями 7 и 8 статьи 5 ЖК РФ органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений определяет статья 14 Жилищного кодекса РФ

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 ЖК РФ установление требований к жилым помещениям , их содержанию , содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах отнесено исключительно к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

У органов местного самоуправления таких полномочий нет.

Согласно положениям ч. 6-8 ст. 5 ЖК РФ и ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 189-ФЗ органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления не могут принимать и применять нормативные правовые акты, регулирующие отношения по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые противоречат Жилищному кодексу РФ, федеральному закону № 189-ФЗ и иным актам федерального законодательства.

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 01.01.2015 в 10:27..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.01.2015, 17:14   #1265
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию Новые горизонты цен :))

Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2014 - 2016 годы

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/...#ixzz3O92QbnFp


Федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц

2015 год - 126,1 руб.
2016 год - 135,7 руб.

Так что ждем-с новых предложение от укашек
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.01.2015, 20:01   #1266
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
2015 год - 126,1 руб.
2016 год - 135,7 руб.
Очень оптимистично, исходя из складывающейся экономической обстановки. Не пришлось бы это в тысячах считать.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2015, 14:12   #1267
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Очень оптимистично, исходя из складывающейся экономической обстановки. Не пришлось бы это в тысячах считать.
ну да - основная статья затрат при оказании коммунальных услуг это зарплата, а она то в долларах исчисляется, так что рост неизбежен
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2015, 19:43   #1268
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,505
Репутация: 33081375
По умолчанию

На 2015г может кому пригодится в Москве.
СБОРНИК
РАСЦЕНОК НА РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ВНУТРИКВАРТИРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, НЕ ОТНОСЯЩЕГОСЯ К ОБЩЕМУ
ИМУЩЕСТВУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2015, 20:32   #1269
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Это же рекомендуемые расценки. Как их добиваться?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.01.2015, 20:58   #1270
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Грамотность в сфере ЖКХ привьют с помощью мобильного приложения
Бесплатная программа для смартфонов поможет россиянам разобраться в сложных ситуациях и подскажет, куда обращаться для решения конкретных проблем
Основная идея заключается в создании пошаговых инструкций, как себя вести в той или иной ситуации. Выбрав подраздел конкретной проблемы, пользователь будет ознакомлен с определенным алгоритмом необходимых действий для решения возникшей проблемы. В частности, человек сможет узнать телефоны ответственных организаций, а также порядок подачи конкретной заявки, — рассказал парламентарий. — В целом, эти пошаговые инструкции помогут привить культуру самостоятельного решения проблем без написания тонны заявлений не по адресу.

Читайте далее: http://izvestia.ru/news/581521
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 06:29   #1271
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Коммунальные тарифы в среднем по стране в 2015 году вырастут на 8,7 процента, что ниже уровня ожидаемой инфляции.

Об этом в интервью "Российской газете" рассказал замминистра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис.
Он напомнил, что в наступившем году в платежках появится новая строка - "вывоз мусора".
"Это не вызовет никакого суммарного повышения нашей квитанции, потому что мы за это сегодня по факту и так платим - только не известно сколько и неизвестно куда уходят эти деньги, - отметил он. - Наоборот, многие люди будут платить меньше, так как расчет будет сделан не исходя из занимаемой площади, а исходя из количества проживающих россиян".
http://www.rg.ru/2015/01/06/zkh-site-anons.html
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 07:33   #1272
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

"То есть - «организация сбора и вывоза таких отходов» – мусорные баки и площадки, мусоропроводы и т. д., ОИ МКД и вывоз не габаритного мусора, которым занимается УО.
Оплата входит в СиРЖ, от площади.

Но согласно ФЗ № 131от 06.10.2003г. – городской Сбор – вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.
Этим занимается Коммунальное Хозяйство города.
Оплата с проживающего."
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 07:38   #1273
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,505
Репутация: 33081375
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Это же рекомендуемые расценки. Как их добиваться?
Хотите фиксированные расценки?
Тогда страна будет пить не две недели, а просто уйдет в запой.
Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Оплата с проживающего.
Не нашел. Покажите цитату.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.


Последний раз редактировалось QSN; 09.01.2015 в 07:54..
QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 07:44   #1274
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
Хотите фиксированные расценки?
Тогда страна будет пить не две недели, а просто уйдет в запой.
Две недели - не запой?
И какая связь между фиксацией расценок и запоем?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 07:47   #1275
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Этим занимается Коммунальное Хозяйство города.
Поясните пожалуйста, что такое "Коммунальное Хозяйство города"? И кто именно там занимается вывозом мусора?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 07:57   #1276
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

За сбором бытового мусора в контейнеры следит УО, вывозит на полигон ТБО (свалку) спецавтохозяйство и не одно, но в договорах на вывоз мусора используется цена установленная администрацией города.
В моем городе так.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 08:03   #1277
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Насколько я понимаю, в тариф по мусору, который мы оплачиваем входит не только сам вывоз и захоронение, но и организация сбора (содержание площадок, заключение договоров, контроль за своевременным вывозом). Это тоже у вас все город определяет?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 08:06   #1278
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

Тариф по мусору?
Это составляющая в СиРЖ?
Самого вывоза мусора у нас там нет. Платится отдельной строкой и всех устраивает, ни одного судебного иска по этому поводу мне неизвестно.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 08:13   #1279
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,505
Репутация: 33081375
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Две недели - не запой?
И какая связь между фиксацией расценок и запоем?
И две недели это запой, и цены сейчас пьяные и к реальности отношения не имеют; фиксируй их или рекомендуй.
А потому и рекомендованные цены это полезно.
Это же для не ОИ МКД.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Тариф по мусору?
Это составляющая в СиРЖП?
В Москве входит в СиРЖП.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 08:27   #1280
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

Кто против? Москва, есть Москва.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 08:46   #1281
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Кто против? Москва, есть Москва.
Причем тут Москва?
Есть Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в "пункте 13" настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные "законодательством" Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с "законодательством" Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в "подпунктах "а"" - ""д"" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном "законодательством" Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 08:50   #1282
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

Ну и что же нарушено в данном случае, кроме двух строк в платежке.
Ведь в СиРЖ эти расходы по вывозу не учтены, двойной оплаты нет.
Зато видно сколько можно вернуть денег, если мусор не вывозится, УО не контролирует работу подрядчика.

Все же просто. Есть в Сирж отдельной строки не может быть, нет в СиРЖ можно вписать отдельной строкой, как никак жилищная услуга.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 10:05   #1283
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Только к тому, что статус Москвы здесь не причем. Скорее у вас в этом вопросе - особый статус.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 11:18   #1284
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

Не скажите, в Москве ОДН запрятан в СиРЖ, в остальной России такого нет. Дерут по полной, да так, что вся страна в начале 2013 года "на ушах стояла".
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 11:54   #1285
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Не скажите, в Москве ОДН запрятан в СиРЖ, в остальной России такого нет.
Причем тут ОДН? Мы вроде бы об отдельной строке за вывоз мусора говорили.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 11:59   #1286
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

Сарказм то к чему? Конечно не уверен, может быть где-то такая ситуация и повторяется, как в Москве. Однако помню изречение Путина: "Что они там с ума посходили?" после чего в Республике Алтай и Мурманской области последовали оргвыводы. А на Урале одна пенсионерка вообще умерла увидев квитанцию на ЖКУ с ОДНами.

НУ так и что с отдельной строкой не так?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 12:06   #1287
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Какой сарказм? Наличие отдельной строки за мусор - пока исключение из общего правила. Особенностью Москвы здесь и не пахнет.
Теперь ее выведут повсеместно, исходя из заявления Чибиса.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 12:10   #1288
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

Так скажите чем это плохо?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 12:53   #1289
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

В этом нет ничего плохого, как и хорошего.
Даже если все составляющие тарифа СиРЖП сделать отдельными строчками - что-то изменится?
Только проблемы будут с возможностью перекинуть деньги с одного направления на другое, в случае необходимости, или экономии по одной из строк.

Лучше бы разродились, наконец, обязательными формами отчетности.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 13:04   #1290
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Лучше бы разродились, наконец, обязательными формами отчетности.
А форму отчета разве нельзя утвердить как приложение к договору управления?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 14:24   #1291
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
А форму отчета разве нельзя утвердить как приложение к договору управления?
Можно. Только какая контора согласится с полной прозрачностью? Только силой сверху.
Еще и суд мордой по столу повозит - есть, мол, стандарт. Иной обязанности, согласно ч.10 ст.161 ЖК РФ у управляющей организации нет, что бы вы не придумали в Договоре.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 14:54   #1292
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

Ну, посмотрим, как у меня будет отчитываться.
О полной прозрачности говорить не приходится, конечно.
Но ждать недолго осталось.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 16:13   #1293
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Ну, посмотрим, как у меня будет отчитываться.
О полной прозрачности говорить не приходится, конечно.
Но ждать недолго осталось.
А до этого не отчитывались?
Запасся попкорном. Расскажете?
(Только в соответствующей теме)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 16:24   #1294
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,018
Репутация: 111462836
По умолчанию

Вряд ли вам отчет по форме, предусмотренной договором понравится. Это будет первый отчет данной УО.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 16:55   #1295
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Вряд ли вам отчет по форме, предусмотренной договором понравится.
Почему? Вы утвердили условия договора который вас не устраивает?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 17:47   #1296
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

««.... ссылаясь на то, что твердые бытовые отходы не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому услуга по их сбору и вывозу не может рассматриваться как содержание общего имущества дома, организация сбора и вывоза таких отходов, накапливаемых в контейнерах, установленных около дома на специально оборудованных площадках, возложена на органы местного самоуправления, в результате ошибочного отнесения твердых бытовых отходов к содержанию общего имущества многоквартирного дома плата за их вывоз взимается не с одного человека, а с 1 кв. м жилой площади квартиры в составе средств, собираемых на содержание и ремонт общего имущества дома. По мнению заявителя, оспариваемая норма противоречит положениям части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и нарушает его права.
Министерство регионального развития Российской Федерации, которому поручено обеспечить представление интересов Правительства Российской Федерации в Верховном Суде Российской Федерации при рассмотрении настоящего дела (поручение от 19 сентября 2007 г. N ДМ-П9-4571), возражения на заявление не представило, его представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены.
Выслушав объяснения К., поддержавшего заявленное требование, проанализировав оспариваемую норму, заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Масаловой Л.Ф., полагавшей в удовлетворении заявления отказать, Верховный Суд Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения заявленного требования.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
Оспариваемая норма согласуется и с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылается заявитель. По смыслу этой нормы к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Это прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.), утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, что и закреплено в оспариваемой норме.
Ссылка заявителя в обоснование своего требования на пункт 24 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" необоснованна. Данная норма, относящая к вопросам местного значения

«... к вопросам местного значения городского округа организацию сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов, не касается содержания общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем не имеет отношения к рассматриваемому делу.»»


http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...se=LAW;n=75408

http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...postcount=1276
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 18:21   #1297
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, что и закреплено в оспариваемой норме.
А упаковка товаров как в деятельность жильцов попала? Может распаковка товаров
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 19:26   #1298
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

точнее
"упаковка" от "товаров"
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2015, 21:04   #1299
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,614
Репутация: 109486626
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.)
Упаковка от товаров - не деятельность.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.01.2015, 06:06   #1300
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Упаковка от товаров - не деятельность.
Такой вывод сделал Верховный Суд Российской Федерации.
«установил:

Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, что и закреплено в оспариваемой норме.»
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...se=LAW;n=75408

Цитата:
Упаковка от товаров - не деятельность.
А что?

Жилец купил новый диван. Привезли, занесли в квартиру.
Жилец распаковал. Упаковку и старый диван вынес в место сбора мусора.

«не деятельность.»?

« Упаковку и старый диван» - не габаритный мусор(не входит в мусорные баки), вывозит УК по Договору и оплата в СиРЖ.

Остальной бытовой мусор « образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома» упакованный (желательно) в «мешки для мусора»(которые продаются в магазине) складывается в контейнеры для мусора.
И согласно ФЗ № 131от 06.10.2003г. – городской Сбор – вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.

В нашем городе этим занимается организация «Коммунальное Хозяйство города.»
Оплата с проживающего.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:55. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика