На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 05.02.2016, 14:42   #1
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 287
Репутация: -133453
Exclamation Как оспорить кадастровую стоимость квартиры ?

Как правильно оспорить кадастровую стоимость квартиры ?
А то кадастровая стоимость стоит 900000руб., а все риэлторы мне честно сказали, что дороже, чем за 700000руб. её не продать.
Из чего я заключаю, что рыночная стоимость 700000руб.
И, к тому же, цены на недвижимость в нашем городе продолжают падать.

Поэтому вопросы:
1. Как правильно оспорить её стоимость и приблизить к рыночной ?
2. Куда, кому, какие документы нести ?
3. Какая будет "пошаговая инструкция" ?
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.02.2016, 14:46   #2
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,709
Репутация: 109084723
По умолчанию

Она и так приближена. Вот если реальная рыночная цена упадет ниже 630 000 (70% от кадастра), тогда стоит бодаться. Пока смысла нет никакого.
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.02.2016, 14:50   #3
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,579
Репутация: 60625347
По умолчанию

Кадастровая стоимость определяется "ковровым" методом, т.е. берется район и оценивается целиком, не вникая. что там с отдельными квартирами и домами. Поэтому в некоторых случаях возможна огромная разница между кадастром и рынком.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2016, 12:44   #4
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,247
Репутация: 33542737
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
риэлторы мне честно сказали
Риэлторы честно сказали - это оксюморон. Как горячий снег .
Кадастровая стоимость будет пересматриваться в 2016 году.
Если для вас это в настоящее время не несет налоговых последствий при продаже, нет смысла оспаривать кадастровую стоимость.
Порядок оспаривания прописан в статье 24.18 Закона об оценочной деятельности в РФ (135-ФЗ от 29.07.1998 с изменениями на 01.01.2016).
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.02.2016, 13:48   #5
byakail
Участник
 
Регистрация: 13.01.2008
Сообщений: 53
Репутация: 753845
По умолчанию

https://rosreestr.ru/site/fiz/info/k...vaya-stoimost/

простому гражданину пройти весь путь вряд ли удастся
byakail вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.02.2016, 14:26   #6
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 287
Репутация: -133453
Exclamation

Цитата:
Сообщение от byakail Посмотреть сообщение
простому гражданину пройти весь путь вряд ли удастся
Пройти-то может и удастся, да вся экономия на налоге уйдёт на услуги оценщиков. Так что пока действительно нет никакого смысла этим заниматься.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2016, 13:20   #7
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,247
Репутация: 33542737
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от byakail Посмотреть сообщение
простому гражданину пройти весь путь вряд ли удастся
Спокойно пройдете.
Если нужно, конечно.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:40. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot