На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 23.09.2018, 09:33   #1
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию Ответственность за отказ от заключения договора

Обслуживающая организация отказалась заключить договор содержания и ремонта с собственником жилого помещения в доме. Основанием назвали заключение его с представителем выбранным собранием и смотреть можно у него, или в системе ГИС ЖКХ. На жалобу из Роспотребнадзора ответили, что наказать за отказ ОО подписывать договор оснований нет
Что действительно РПН прав ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.09.2018, 10:10   #2
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,435
Репутация: 151868094
По умолчанию

Договор управления УО однозначно должна заключить с каждым собственником, который выразит желание подписать письменный договор. Об этом прямо в ст. 162 сказано. А вот договор обслуживания хрен знает. Из ст. 164 ЖК этого не следует. Договора на КУ и ТКО при НУ заключаются с каждым собственником. А вот по поводу обслуживания - от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
Так что, прежде, чем об ответственности какой то говорить, неплохо бы уяснить, а должно ли третье лицо заключать договр с каждым собственником при выполнении каких либо работ. Ну вот наймет, скажем, ваш представитель кого то снег с крыши скинуть. Надо ли этим нанятым со всеми собственниками договор заключить или хватит того, что с представителем заключили? Мне кажется, что второе - хватит того, что с представителем договор заключен....

Мне вообще не очень понятна позиция, что ДУ и ДО при НУ это одно и тоже. Тогда в чем смысл НУ, если домом будет управлять не УО, а ОО, но ровно на тех же условиях, что и не при НУ. В чем разница то тогда? Я полагаю, что смысл НУ именно в том, что сами собственники определяют как им дом обслуживать. По своим потребностям и своему разумению. Понятно, что в рамках 290, 491 и прочих постановлений. ОО нанимают для выполнения обязательных периодических (регулярных) работ, например мытье подъездов, уборка придомовой территории. А прочие работы, которые не регулярные - ремонт отмостки, фасада, крыши проводят самостоятельно (ну нанимая кого нибудь) по мере возникновения необходимости. Чем и достигается экономия средств. Именно в этом я и вижу смысл НУ.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 23.09.2018 в 10:22..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.09.2018, 10:26   #3
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Самые дорогие услуги паспортиста и диспетчера аварийной службы. А вот все остальное только осматривать должны. Но когда просил предоставить акты осмотра, то и их не оказалось.
Я просил их наказать за не предоставление (договора) информации ст. 5.39 КоАП РФ
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.12.2018, 15:49   #4
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,708
Репутация: 4263020
По умолчанию

До вас наконец-то дошло, что минимальный перечень услуг обязателен для всех кто обслуживает дом. Дойдет и то, что договор обязателен со всеми собственниками жилья в МКД. Стригали только в овчарнях нужны.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:51. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика